シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-09-24 21:21:16
《契約者専用》シティテラス小金井公園
361:
B棟契約者 その2
[2018-02-09 00:32:58]
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362:
入居予定さん
[2018-02-09 10:02:48]
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363:
入居予定さん
[2018-02-09 10:06:38]
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364:
C棟5階
[2018-02-09 11:59:19]
>>358 C棟9階さん
うわぁ〜〜羨ましい。。こんな景色が毎日見られたら心洗われますね。 私は5階で、ここまでの景色は望めませんので、たまにc棟の屋上テラスにいって癒されようと企み中です。 やはり緑に囲まれた環境は良いですね‼︎ |
365:
C棟9階
[2018-02-09 21:17:58]
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366:
住民板ユーザーさん6
[2018-02-09 21:29:58]
内覧会済んだ方にお伺いしたいのですが、納戸には収納棚は付いていましたか?オプションだったのかつけ忘れなのか不安になってしまいました。
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367:
住民板ユーザーさん6
[2018-02-09 21:59:05]
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368:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-09 23:09:10]
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369:
B棟契約者 その2
[2018-02-10 08:58:57]
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370:
6月引き渡し予定
[2018-02-10 09:24:36]
こちらの情報いつも見させていただいております。今から待ち遠しいです!
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371:
住民板ユーザーさん6
[2018-02-10 10:24:07]
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372:
住民板ユーザーさん6
[2018-02-10 10:25:03]
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373:
A棟契約者
[2018-02-10 21:38:54]
日当たりなんですが、A棟低層階の内覧会行かれた方どうでしたか?
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374:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-10 23:48:15]
キッチンの背部収納のオプションっておいくらなんでしょうか??
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375:
住民板ユーザーさん
[2018-02-11 01:03:57]
>>374 住民板ユーザーさん8さん
カップボードは、内容にもよるのでなんとも言えませんが、30~50万あたりじゃないですかね。 我が家は、造作で作ってもらうことにしました。サイズにあったもの探すのが面倒でしたので。 |
376:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-11 01:19:53]
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377:
B棟契約者 その2
[2018-02-11 07:56:40]
>>374 住民板ユーザーさん8さん
シスコンでの造作ではやはり高く、吊戸棚を引き違いにすると更にアップ。 断念して、市販のパモウナ(W1200/H2030)にする予定です。引き違いの扉にソフトクローズが開ける側と閉める側の両方に付いて約20万円でした。 天井の隙間を埋める為の転倒防止機能付きのフィラーが、梁の切り欠きを入れて+4万円です。 フィラーは検討中です。 |
378:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-11 08:13:40]
>>374 住民板ユーザーさん
私はシスコンで台所のカップボード頼みましたが、冷蔵庫以外の背面部きっちり埋めて18万でした。上を収納部にするかしないかで値段変わりましたが、私は収納タイプにしたので少し高くなりこの値段です。他の家具屋のもいろいろと見ましたが、きちんと耐震用の突っ張りもつき、梁の部分も埋めてもらえてこの値段は安いかなと思いシスコンにお願いしました。 おそらく色や形によってはもっと値段は上がる可能性もありますが、、、 |
379:
C棟9階
[2018-02-11 11:34:37]
>>374 住民板ユーザーさん8さん
シスコンでお願いしたら、モデルルームと同じものが39万、パモウナの背面固定で24万でした。予算オーバーなので、綾野の217cmの組合せで15万というのがあり、ポイントも3.4万着くのでネット注文する予定です。 |
380:
契約者
[2018-02-11 20:15:03]
うちも、シスコンでは値段が高くビックリしたので、別でオーダーし、食器棚を作ることにしました。新居は揃えるものも沢山あるので、オプションだけで値段が跳ね上がるので大変ですね。
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381:
A棟契約者
[2018-02-12 00:26:34]
すみません。。
何方か、トイレのペーパーホルダーとタオルホルダー、どういったタイプだったか、お分かりになる方いらっしゃいますか? 内覧会行って、詳しくみてくるの忘れてしまったので。。 |
382:
住民板ユーザーさん
[2018-02-12 14:53:45]
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383:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-12 20:06:47]
再来週内覧会です。C棟1階の方から日当たりのことを参考に伺いたいです。よろしくお願いします。
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384:
A棟2階
[2018-02-12 21:46:17]
>>373
遅くなりましたが当方A棟2階契約ですので陽当たりについてお答えします。2月の頭に内覧会でした。 陽当たりはそれほど悪くありませんでしたよ! ただやはり良いとは言えません。 10-14時くらいまでの滞在でしたので、何時頃から暗くなるかはわかりません。この時間でもリビングに小さな裸電球がついていました。 ちなみに、B棟からの目線がもう少し気になるかと思いましたが全然気にならずこれならリビングで寛げると思いました笑 |
385:
A棟契約者
[2018-02-13 00:39:06]
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386:
住民板ユーザーさん4
[2018-02-13 01:10:42]
A棟、一期購入者です!
みなさん引越しの抽選結果や駐車場、駐輪場の抽選結果はきましたか?? 2月中旬の予定だったので今週こなきゃ、いまの賃貸の業者に連絡できず焦ってます… |
387:
B棟契約者 その2
[2018-02-13 07:31:46]
>>386 住民板ユーザーさん4さん
おはようございます。 引っ越し日の結果通知は、7日頃発送となってましたが、いまだに届きません。 もちろん、駐車場・駐輪場の結果もまだです。 フロアコーティングなどを予定しているので、引渡しから2週間ちょいで入居の予定(希望)をしています。 あと2ヶ月ほどで引っ越し予定です。 確かにソワソワしてきました。(^_^;) |
388:
住民板ユーザーさん
[2018-02-13 09:09:40]
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389:
A棟契約者
[2018-02-13 15:10:37]
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390:
B棟契約者 その3
[2018-02-13 21:19:26]
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391:
B棟契約者 その2
[2018-02-13 22:09:17]
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392:
住民板ユーザーさん6
[2018-02-13 22:43:53]
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393:
契約者
[2018-02-14 17:13:10]
駐車場と駐輪場の結果きました。
新生活に向けて実感が湧いてきました! |
394:
B棟契約者 その2
[2018-02-14 22:20:48]
>>393 契約者さん
届いてました! 駐車場と駐輪場の結果。 駐輪場は最悪です。 玄関開けてから自転車乗るまで5~10分かかるんでは!?な場所。 確認会に行った時に導線確認と所要時間を確認してみようと思います・・・。 引っ越し日も住友不動産建物サービスから書面で届いてました。 引っ越し日は第一希望で決定してました。ま、平日ですけどね(^_^;) |
395:
住民板ユーザーさん
[2018-02-15 11:15:38]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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396:
B棟契約者その1
[2018-02-15 12:32:49]
私のところにも昨日やっと引越日程がきました!
ただ、まだ引渡日の連絡がないのですが…… |
397:
B棟1階契約
[2018-02-15 14:59:45]
自転車自動車の抽選結果が来ました。かなり厳しい結果なので(電動なのに上段)一体どうしたら、という感じです(涙)
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398:
住民板ユーザーさん
[2018-02-15 15:49:13]
>>396 B棟契約者その1さん
入居者説明会の時に、鍵の引き渡し日の書類がありませんでしたか? 鍵の引き取り希望書は、提出しましたか? 返答が来なかったので、営業担当に引き渡し日決まってますか?と問い合わせしました。 一度確認取られたほうがよろしいかと思います。 |
399:
A棟2階
[2018-02-15 16:50:51]
わたしも駐輪場の場所が最悪な位置になり凹んでます。毎日乗るのに…
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400:
住民板ユーザーさん3
[2018-02-15 17:56:09]
>>399 A棟2階さん
大規模マンションだから運不運があり仕方ないと思いますが。共用施設も使いたい時に使えれば良いのですが不安です。管理組合では住民の様々な意見が出て理事会の運営が前途多難にならないことを祈っています。 |
401:
B棟契約者 その2
[2018-02-15 19:52:29]
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402:
C棟契約者
[2018-02-15 20:14:43]
駐輪場の抽選結果から場所を確認しました。かなり凹みましたね。希望18?19番目でしたから。しかし、気持ちを入れ替えて!
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403:
B棟1階契約
[2018-02-15 22:03:12]
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404:
B棟契約者 その2
[2018-02-15 22:21:40]
>>403 B棟1階契約さん
希望の16、17番でH棟の向こう側でした。 自転車を降りてからの動線が気になります。 貯水槽の所を廻らなければならないのか? G棟の間が抜けられるのか?抜けられればまだ救いがあるかもしれませんが、何を見ても分かりません。 そもそも駐輪場がF棟、H棟側がほとんどなので仕方ないんですが、、、 駐車場は、平置きを希望してましたが、これまた無理で、機械式になりました。 駐車場は各棟に分散されているので、位置的にはまずまずです。段数を除けば、、、。 |
405:
C棟9階
[2018-02-15 22:22:58]
鍵引渡し予定日=引越日になってしまいました。鍵引き渡し日の通知がきてないですが、果たして大丈夫なのか。
引越日も第7希望くらいで、土日が全部ダメでした。 |
406:
住民板ユーザーさん
[2018-02-15 22:57:58]
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407:
住民板ユーザーさん3
[2018-02-16 07:39:04]
>>405 C棟9階さん
鍵の引渡、引越日、駐輪場等購入者に対してもっと配慮のある対応をしつ頂きたいものです。これでは管理会社が管理組合を円滑に運営していけるのか心配になります。販売してしまえば、後は購入者と管理組合の問題で我関せずの対応は許せませんね。 |
408:
C棟9階
[2018-02-16 12:16:48]
>>407 住民板ユーザーさん3さん
鍵の引渡し日と引越日のリンクは全くありませんでした。自己責任との事。月曜と平日の早朝搬入しか空いてませんでしたのて、1週間ずらしました。鍵引渡しは昨日発送しているみたいです。場所は新宿住友ビルとの事で... |
409:
入居予定さん
[2018-02-16 13:23:53]
>>407さん
ですので、引き渡しまでは、売り主、施工会社に関しては、厳しく立ち回ったほうがいいと思います。 基本何か言われないと動かない体質です。 納得いかないことはどんどん言ったほうがいいですよ。 まぁ、抽選の件はなんともできませんが・・・引っ越し希望日の前に、鍵の引き渡し日の確定は先なのは、当然です。どんどん言っていきましょう。 |
410:
入居予定さん
[2018-02-16 14:15:52]
同じくコーディングする予定がある皆様に聞きたいですが
フロアコーディングとエアコン設置の工事について 管理組合に工事の申請を提出する必要があるでしょか そもそも管理組合はいつから運営始まるのは分かりません... |
411:
B棟契約者 その2
[2018-02-16 21:05:01]
|
412:
契約済みさん
[2018-02-16 22:12:58]
>>410 入居予定さん
私もコーティングやエコカラットを依頼してます。 依頼の業者さんへ施工会社の申請など記入して貰わないとならないかもしれません。と伝えましたら 必要ないと言われました。 半分嫌がらせですよ! って言われましたので 私はスルーします。 |
413:
B棟1階契約
[2018-02-16 23:40:41]
>>410 入居予定さん
エアコンの設置については、入居説明会でも「申請必要で面倒ですよ(シスコンで頼んで)」と念を押された覚えがあります。自分は一応書類提出しました。でも引き渡し日も引越し日もまだ連絡をもらえていないのに、工事の日取りを決められるわけもなく、ほぼ白紙で出してしまいました。 |
414:
契約済みさん
[2018-02-17 00:14:54]
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415:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-17 01:09:02]
自転車の位置が最悪でした、これでずっと変えられないのは何がへこみます。
何年で一回シャッフルする事は出来るといいけどな |
416:
契約者
[2018-02-17 10:01:29]
>>411 B棟契約者 その2さん
鍵の引き渡し場所ですが 小金井公園のマンションパビリオンと住友ビルスカイホールでの違いって何でしょうね。 大規模マンションてますし、6割が売約済みの物件なので 何拠点かに振り分けが要なのでしょうけれど… |
417:
契約者
[2018-02-17 10:53:40]
鍵の引き渡しは、時間も指定されているのですか?
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418:
B棟契約者 その2
[2018-02-17 11:50:37]
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419:
契約済みさん
[2018-02-17 12:25:28]
>>415 住民板ユーザーさん1さん
私、駐車場の位置を示した書類が行方不明 自分の棟から近いのか遠いか 良くわかりませんが… 4段式の3段目のようです。 降ろすのに一苦労しそうです(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́) 今更の事ですが |
420:
住民板ユーザーさん
[2018-02-17 12:36:36]
>>416 契約者さん
引き渡し場所、そうですよね。 うちもマンションパビリオンの方が近いんですけど(ーー;) 鍵を引き取って、マンション戻ってインテリアオプションの確認してとかとても効率の悪い動きになりそうです(ーー;) |
421:
B棟契約者 その2
[2018-02-17 12:56:57]
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422:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-17 19:16:41]
初めまして。B棟契約者です。
天井高250センチのお部屋でリビングのカーテンを採寸された方いらっしゃいますか? 自分達でも採寸はしたのですが、少し不安なので教えて頂けると嬉しいです。 よろしくお願いします |
423:
契約済みさん
[2018-02-17 21:12:27]
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424:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-18 11:35:49]
エアコン工事につい管理組合に申請を提出したいですが、
どこに連絡したらいいが分かりません(ー ー;) 入居説明会の時もらった山ほどな書類の中に連絡先とかはあるんですか? 知ってる方教えてくださいorz |
425:
A棟2階
[2018-02-18 12:18:30]
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426:
契約済みさん
[2018-02-18 12:43:44]
>>424 住民板ユーザーさん1さん
12月に説明会の際にいただいた書類の中にありますよ。 *申請用紙 *送付先封筒 *連絡先一覧 ご参考にしてください。 我が家はフロアコーティングとエコカラットを頼みますが 内覧会の際に このマンションでは他の方よりも依頼あり、私以外にも3件を施工すると言ってました。 とりあえず、私も提出しようと思います。 皆さん提出されたのでしょうか。 |
427:
契約済みさん
[2018-02-18 12:45:31]
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428:
契約済みさん
[2018-02-18 12:47:58]
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429:
住民板ユーザーさん7
[2018-02-18 15:48:16]
>>426 契約済みさん
我が家もフロアコーティングをするので業者の方に聞いたら、音が出たりするものでは無いので出さなくても平気だとは思う、との事でしたよ。ただ、マンションによっても様々ですし業者の方も出さなくて大丈夫とは言い切れないでしょうから…うちも念の為提出する予定です。 |
430:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-18 16:05:50]
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431:
住民板ユーザーさん5
[2018-02-18 20:25:16]
>>426 契約済みさん
フロアコーティングやエコカラットの工事ぐらいなら、専有部分改修工事にあたらないかと思っています。 流石にフローリングはりかえたり、壁改修したら必要だと思いますけど。 エアコンも室外機設置作業等も除くと書いてあったような気がします。 |
432:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 08:32:05]
本日、確認会です。
知りたい情報があればお知らせ下さい。 確認できる範囲で調べて報告します。 |
433:
A棟 契約者
[2018-02-19 10:04:55]
いつも参考にさせて頂いております。
火災保険保険についてですが、皆さんは地震保険付けますか? |
434:
B棟契約者その1
[2018-02-19 10:25:36]
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435:
B棟1階契約
[2018-02-19 11:24:25]
もしわかる方がいましたら教えてください。
玄関横の表札の設置可能サイズはいくつでしょうか? 横幅は12cmでしたが、縦を測るのを失念しておりました。 よろしくお願いします。 |
436:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 12:48:02]
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437:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 13:32:42]
>>434 B棟契約者その1さん
確認会終わりました。 内覧会の是正ポイントで何ヵ所か改善されておらず、再度お願いしました。 色々チェックしていると新たに気付く点がありますね(^_^; これも合わせて改善をお願いしました。 |
438:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 13:35:52]
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439:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 13:46:00]
12時頃のA棟の写真です。
内覧会の時よりも陽が高くなったようですね。 |
440:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 13:53:16]
G棟の写真です。
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441:
B棟1階契約
[2018-02-19 14:33:38]
>>438 B棟契約者 その2さん
お写真ありがとうございます!!とても参考になります! 黒の小さな四角(巻き尺の5-7メモリの箇所)より上が表札の設置場所なのですね。 かなり小さめな作りのものを探さなくてはですね。 |
442:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 15:00:55]
|
443:
B棟契約者その1
[2018-02-19 15:46:48]
B棟契約者その2さん
確認会のご報告ありがとうございます。 やはり、内覧会で気づかなかった部分に気づいてしまうことはあるのですね。 慎重に確認会に臨もうと思います。 >>440で、G棟のベランダ側が写っていると言うことは、 H棟側の駐輪場から写された写真ですね! 結局、G棟とH棟の間から駐輪場に出ることはできるのでしょうか? それができるならば、ABC棟からの移動はG棟経由で可能なので、 ギリギリ許容範囲とは思うのですが…… |
444:
入居予定さん
[2018-02-19 17:52:47]
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445:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 18:44:57]
>>443 B棟契約者その1さん
抜けられますよ!! G棟に入るときに1度鍵を開けないとダメですが。 B棟上層会から、子供を連れて歩く感じで、6分弱。 G棟に入るときに階段を降りてすぐに上がると言うアトラクション付きです。 |
446:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 18:47:49]
>>444 入居予定さん
床の色違いますよ。 契約のタイミングが早かった方は選べたはずです。 その後は、住友不動産が色設定しています。 全体では、ウォールナット柄の床が多いようです。 モデルの影響ですね(^_^;) |
447:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 18:50:33]
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448:
入居予定さん
[2018-02-19 18:56:51]
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449:
B棟契約者その1
[2018-02-19 20:12:03]
>>445 B棟契約者 その2 さん
丁寧なご説明ありがとうございます! 図面までアップしていただき、駐輪場への動線が良くわかりました。 確認会の時暇があればたどってみたいです。 降りて昇るアトラクションも楽しみです(笑) |
450:
B棟契約者 その2
[2018-02-19 21:00:36]
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451:
しいな
[2018-02-19 22:46:50]
私も内覧会参加してまいりました!
写真はG棟北端から見るF棟・H棟の間の駐輪場です。 447さんの写真のアトラクションから来てこの駐輪場に入るには、F203-F204号室前あたりまで回り込んでいかなければなりません。 写真でいうと、エレベーターの奥にチラ見えしてるF棟階段の向こう側です。 (バッチリ見えてるH棟の階段よりは手前です) なぜもっと手前から入れるようにしなかったのか、納得感の無い動線だなと思いました。 |
452:
しいな
[2018-02-19 23:01:29]
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453:
B棟契約者 その2
[2018-02-20 00:11:23]
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454:
B棟契約者 その2
[2018-02-20 00:31:21]
今日の確認会の感想です。(個人的な意見です)
是正ポイントについて、ゼネコン・デベでの事前確認は行っておらず、立ち会いのもと1点1点確認するような感じでした。 確認会の始まり早々にこれを感じてしまい、正直「カチン!」ときました。 買い手側の立場に立っていない!と言う感じを受けました。 ま、そもそもそんな事を求めるのが間違いなのかも知れません。 売り手側がそう言う態度なら、徹底的なチェックと納得出来ない点は承諾しないと言うスタンスにスイッチが入ってしまいました。 結果、再確認会となりました。 前回の残り+新規チェックですね。 あくまで、個人的な感想です。 売り手側の担当者レベルと言う可能性もあります。 皆さん、後悔しないように、、、 |
455:
B棟契約者 その2
[2018-02-20 00:39:22]
参考まで。
B棟からゴミステーションへのアプローチ。 行きは問題ないですが、部屋に戻る時は2回鍵を開けなければならないです。 鍵を持たずゴミ捨てしたら、いきなりゴミステーションに閉じ込められます。(^_^;) たぶん、ゴミ収集車の入口側から出られると思いますが。 セキュリティの為ですね。 |
456:
住民板ユーザーさん3
[2018-02-20 06:37:27]
>>455 B棟契約者 その2さん
大規模マンションだと専用部はまだしもゴミ置き場や自転車、駐輪場,シャトルバス迄行くまで不便だし,ゴミ置き場は皆がルールを守らないというすぐに汚くなりそうなのが心配です。日常の生活音気にはなります。まあ完全を求めても難しいですし、もう諦めています。 |
457:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-20 08:28:37]
先日内覧会へ行きました。
F棟窓からはこんな感じという画像を載せておきます。 部屋はお風呂のドアに傷があったりキッチンのシンクの壁側の壁紙の処理が甘かったりといくつかありましたが簡単なところはその日に直してもらえました。 |
458:
住民板ユーザーさん3
[2018-02-20 09:08:20]
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459:
契約者さん
[2018-02-20 09:32:29]
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460:
A棟契約者
[2018-02-20 10:18:01]
|
素晴らしい景色ですね!
位置的にはだいぶ東よりでしょうか?
防球ネットも丁度クリアしてますね。
この景色なら、富士山もバッチリ大丈夫ですね。