《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[361: B棟契約者 その2]

>>357 C棟9階さん

素晴らしい景色ですね！
位置的にはだいぶ東よりでしょうか？
防球ネットも丁度クリアしてますね。
この景色なら、富士山もバッチリ大丈夫ですね。

[362: 入居予定さん]

>>356さん
ありがとうございます。
かけるなら、艶がないほうがよいのでとても参考になりました。
あんまり予算がないので、どこを優先すべきかもう少し検討してみようと思います。

[363: 入居予定さん]

>>357さん
ネット意外と気になりませんね。
その景色とても羨ましいです・・・
我が家は、予算の都合上あきらめることにしました・・・ｗｗｗ
富士山は見えそうですね！
いや～、素敵です！！

[364: C棟5階]

>>358 C棟9階さん

うわぁ〜〜羨ましい。。こんな景色が毎日見られたら心洗われますね。
私は5階で、ここまでの景色は望めませんので、たまにc棟の屋上テラスにいって癒されようと企み中です。
やはり緑に囲まれた環境は良いですね‼︎

[365: C棟9階]

>>363 入居予定さん
防護ネットの鉄柱がかかると気になるかもしれません！ うちはギリギリ平気でした^_^

[366: 住民板ユーザーさん6]

内覧会済んだ方にお伺いしたいのですが、納戸には収納棚は付いていましたか？オプションだったのかつけ忘れなのか不安になってしまいました。

[367: 住民板ユーザーさん6]

>>366 住民板ユーザーさん6さん
確認したらオプションでしたね。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん6さん
オプションです。モデルルームと同じにしようとしたら、16万円とのことなのであきらめました

[369: B棟契約者 その2]

>>367 住民板ユーザーさん6さん

金額聞いて即却下しました(^_^;)

うちはメタルラックを入れる予定です。

[370: 6月引き渡し予定]

こちらの情報いつも見させていただいております。今から待ち遠しいです！

[371: 住民板ユーザーさん6]

>>368 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！そんなにするんですね…。普通の棚だったので標準だったかなー？と考えてしまいました。

[372: 住民板ユーザーさん6]

>>369 B棟契約者 その2さん

金額驚きました。我が家も現在使用してるメタルラック持って行くことにします！

[373: A棟契約者]

日当たりなんですが、A棟低層階の内覧会行かれた方どうでしたか？

[374: 住民板ユーザーさん8]

キッチンの背部収納のオプションっておいくらなんでしょうか？？

[375: 住民板ユーザーさん]

>>374 住民板ユーザーさん8さん

カップボードは、内容にもよるのでなんとも言えませんが、30～50万あたりじゃないですかね。
我が家は、造作で作ってもらうことにしました。サイズにあったもの探すのが面倒でしたので。

[376: 住民板ユーザーさん8]

>>375 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！！！やはり高いですね、、

[377: B棟契約者 その2]

>>374 住民板ユーザーさん8さん

ｼｽｺﾝでの造作ではやはり高く、吊戸棚を引き違いにすると更にｱｯﾌﾟ。

断念して、市販のﾊﾟﾓｳﾅ(W1200/H2030)にする予定です。引き違いの扉にｿﾌﾄｸﾛｰｽﾞが開ける側と閉める側の両方に付いて約20万円でした。

天井の隙間を埋める為の転倒防止機能付きのﾌｨﾗｰが、梁の切り欠きを入れて＋4万円です。

ﾌｨﾗｰは検討中です。

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん

私はシスコンで台所のカップボード頼みましたが、冷蔵庫以外の背面部きっちり埋めて18万でした。上を収納部にするかしないかで値段変わりましたが、私は収納タイプにしたので少し高くなりこの値段です。他の家具屋のもいろいろと見ましたが、きちんと耐震用の突っ張りもつき、梁の部分も埋めてもらえてこの値段は安いかなと思いシスコンにお願いしました。
おそらく色や形によってはもっと値段は上がる可能性もありますが、、、

[379: C棟9階]

>>374 住民板ユーザーさん8さん
シスコンでお願いしたら、モデルルームと同じものが39万、パモウナの背面固定で24万でした。予算オーバーなので、綾野の217cmの組合せで15万というのがあり、ポイントも3.4万着くのでネット注文する予定です。

[380: 契約者]

うちも、シスコンでは値段が高くビックリしたので、別でオーダーし、食器棚を作ることにしました。新居は揃えるものも沢山あるので、オプションだけで値段が跳ね上がるので大変ですね。

[381: A棟契約者]

すみません。。
何方か、トイレのペーパーホルダーとタオルホルダー、どういったタイプだったか、お分かりになる方いらっしゃいますか？
内覧会行って、詳しくみてくるの忘れてしまったので。。

[382: 住民板ユーザーさん]

>>381 A棟契約者さん
トイレの写真１枚だけありました！
ご参考までに！！

お部屋の形がわからないのでなんともですが(((・・;)

[383: 住民板ユーザーさん8]

再来週内覧会です。C棟1階の方から日当たりのことを参考に伺いたいです。よろしくお願いします。

[384: A棟2階]

>>373
遅くなりましたが当方A棟2階契約ですので陽当たりについてお答えします。2月の頭に内覧会でした。
陽当たりはそれほど悪くありませんでしたよ！
ただやはり良いとは言えません。

10-14時くらいまでの滞在でしたので、何時頃から暗くなるかはわかりません。この時間でもリビングに小さな裸電球がついていました。

ちなみに、B棟からの目線がもう少し気になるかと思いましたが全然気にならずこれならリビングで寛げると思いました笑

[385: A棟契約者]

>>382 住民板ユーザーさん

ありがとうございます

ペーパー&タオル掛け、何処のメーカーの物かわかりますか？

[386: 住民板ユーザーさん4]

A棟、一期購入者です！
みなさん引越しの抽選結果や駐車場、駐輪場の抽選結果はきましたか？？
２月中旬の予定だったので今週こなきゃ、いまの賃貸の業者に連絡できず焦ってます…

[387: B棟契約者 その2]

>>386 住民板ユーザーさん4さん

おはようございます。

引っ越し日の結果通知は、7日頃発送となってましたが、いまだに届きません。

もちろん、駐車場・駐輪場の結果もまだです。

フロアコーティングなどを予定しているので、引渡しから2週間ちょいで入居の予定(希望)をしています。
あと２ヶ月ほどで引っ越し予定です。

確かにソワソワしてきました。(^_^;)

[388: 住民板ユーザーさん]

>>385 A棟契約者さん
すみません、さすがにそこまでは(((・・;)

[389: A棟契約者]

>>384 A棟2階さん

とても参考になりました。
ありがとうございます。

引っ越しが楽しみになってきました。
ちなみに私も二階です。
よろしくお願いします(^^)

[390: B棟契約者 その3]

>>386 住民板ユーザーさん4さん
>>387 B棟契約者 その2さん
うちは一昨日、引越し日の連絡が電話で来ました！

初めはアート引越センターから電話が来たのですが
トラブルで日程が合わず（鍵引き渡し日よりだいぶ後になると言われた）
改めて住友不動産建物サービスから連絡が来て、なんとか鍵引き渡しからそう日も経たずに入れる事になりました。

引越し日が決まらないと賃貸やらネットの解約などいろいろ支障をきたすので困りますよね。。。
でももう連絡が来るのではないかと！
ちなみに駐車場、駐輪場の結果はまだですね。

[391: B棟契約者 その2]

>>390 B棟契約者 その3さん

今までの流れだと、てっきり郵送で来るもんだと思ってました。

家電は基本出ないんで(^_^;)

[392: 住民板ユーザーさん6]

>>386 住民板ユーザーさん4さん

先日、アートさんがいらっしゃった際に引越し日程確定してますよ！と教えてもらいました。住友からは未だに連絡なしです。いろいろ気になることばかりですね。

[393: 契約者]

駐車場と駐輪場の結果きました。
新生活に向けて実感が湧いてきました!

[394: B棟契約者 その2]

>>393 契約者さん

届いてました！
駐車場と駐輪場の結果。

駐輪場は最悪です。
玄関開けてから自転車乗るまで5～10分かかるんでは！？な場所。
確認会に行った時に導線確認と所要時間を確認してみようと思います・・・。

引っ越し日も住友不動産建物サービスから書面で届いてました。
引っ越し日は第一希望で決定してました。ま、平日ですけどね(^_^;)

[395: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[396: Ｂ棟契約者その１]

私のところにも昨日やっと引越日程がきました！
ただ、まだ引渡日の連絡がないのですが……

[397: B棟1階契約]

自転車自動車の抽選結果が来ました。かなり厳しい結果なので(電動なのに上段)一体どうしたら、という感じです（涙）

[398: 住民板ユーザーさん]

>>396 Ｂ棟契約者その１さん
入居者説明会の時に、鍵の引き渡し日の書類がありませんでしたか？
鍵の引き取り希望書は、提出しましたか？
返答が来なかったので、営業担当に引き渡し日決まってますか？と問い合わせしました。

一度確認取られたほうがよろしいかと思います。

[399: A棟2階]

わたしも駐輪場の場所が最悪な位置になり凹んでます。毎日乗るのに…

[400: 住民板ユーザーさん3]

>>399 A棟2階さん
大規模マンションだから運不運があり仕方ないと思いますが。共用施設も使いたい時に使えれば良いのですが不安です。管理組合では住民の様々な意見が出て理事会の運営が前途多難にならないことを祈っています。

[401: B棟契約者 その2]

>>398 住民板ユーザーさん

入居説明会の時は引渡し予定日として2日候補がありました。
希望日の書類を提出してますが、音沙汰無しです。

営業マンに確認したら引渡し日は決まっていましたか？

[402: C棟契約者]

駐輪場の抽選結果から場所を確認しました。かなり凹みましたね。希望18？19番目でしたから。しかし、気持ちを入れ替えて！

[403: B棟1階契約]

>>399さん、>>402さん
きっとほとんどの方がH棟、F棟奥スペースですよね。毎日使う場合はかなり面倒なことになりそうですよね…
もちろんくじ引きで公平に決められたことでしょうから、致し方ないとはわかっていますが。
駐輪場は各世帯2台ずつ！の広告を出しているならもう少し考えて欲しかったなぁというのが本音です。

[404: B棟契約者 その2]

>>403 B棟1階契約さん

希望の16、17番でH棟の向こう側でした。
自転車を降りてからの動線が気になります。
貯水槽の所を廻らなければならないのか？
G棟の間が抜けられるのか？抜けられればまだ救いがあるかもしれませんが、何を見ても分かりません。

そもそも駐輪場がF棟、H棟側がほとんどなので仕方ないんですが、、、

駐車場は、平置きを希望してましたが、これまた無理で、機械式になりました。
駐車場は各棟に分散されているので、位置的にはまずまずです。段数を除けば、、、。

[405: C棟9階]

鍵引渡し予定日＝引越日になってしまいました。鍵引き渡し日の通知がきてないですが、果たして大丈夫なのか。

引越日も第7希望くらいで、土日が全部ダメでした。

[406: 住民板ユーザーさん]

>>401 B棟契約者 その2さん
営業担当に希望日時提出したけど、確定してるの？って電話したら調べてくれましたよ。

[407: 住民板ユーザーさん3]

>>405 C棟9階さん
鍵の引渡、引越日、駐輪場等購入者に対してもっと配慮のある対応をしつ頂きたいものです。これでは管理会社が管理組合を円滑に運営していけるのか心配になります。販売してしまえば、後は購入者と管理組合の問題で我関せずの対応は許せませんね。

[408: C棟9階]

>>407 住民板ユーザーさん3さん
鍵の引渡し日と引越日のリンクは全くありませんでした。自己責任との事。月曜と平日の早朝搬入しか空いてませんでしたのて、1週間ずらしました。鍵引渡しは昨日発送しているみたいです。場所は新宿住友ビルとの事で...

[409: 入居予定さん]

>>407さん
ですので、引き渡しまでは、売り主、施工会社に関しては、厳しく立ち回ったほうがいいと思います。
基本何か言われないと動かない体質です。
納得いかないことはどんどん言ったほうがいいですよ。
まぁ、抽選の件はなんともできませんが・・・引っ越し希望日の前に、鍵の引き渡し日の確定は先なのは、当然です。どんどん言っていきましょう。

[410: 入居予定さん]

同じくコーディングする予定がある皆様に聞きたいですが
フロアコーディングとエアコン設置の工事について
管理組合に工事の申請を提出する必要があるでしょか
そもそも管理組合はいつから運営始まるのは分かりません...