《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3571: 中古マンション検討中さん]

>>3570 住民板ユーザーさん5
個人で費用をかけて契約できるようにNURO等 SUISUI、ぷらら以外の選択をできるようにしたいと言っているのですが…

[3572: 住民板ユーザーさん4]

>>3571 中古マンション検討中さん

そうですね、別途選択出来るようだとベストですね。

[3573: 住民板ユーザーさん5]

>>3542 住民板ユーザー1さん
回線ごとに接続しているユーザーの違いはありますが、自分が接続している回線では接続できている気がします。
たまたまなのかメンテナンスのおかげなのか、ヘビーユーザーの人が別の方法で接続するようにしたのかは不明ですが...

[3574: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3575: 住民板ユーザーさん6]

>>3559 住民板ユーザーさん3さん
玄関側の部屋でも、外からタバコのニオイが気になります。
おそらくどこかの家の換気扇下で吸われたタバコがまわってきてると思うけど、子供部屋への副流煙が心配。

[3576: 住民板ユーザーさん8]

>>3575 住民板ユーザーさん6さん
吸わない人からしたら匂いも副流煙も本当に嫌ですよね。お気持ちよくわかります。
自分はマンション前の私道や、けやきヶ丘公園での喫煙も見かけます。歩きタバコも本当にやめてほしいです。

[3577: マンション住民さん]

ぷららとフレッツ光を混同してませんか？

[3578: 住民板ユーザーさん1]

となりのマンション工事の騒音、ヒドすぎませんか。
これずっと我慢するしかないのかなあ。あたまおかしくなりそう。

[3579: 住民板ユーザーさん8]

>>3574 中古マンション検討中さん

8階の方うるさいですよね…。楽器か音楽の音もすごいしたまに女性叫んでるし…。注意に行くのも怖いですから困りますよね。

[3580: 住民板ユーザーさん6]

C棟の子どもの泣き声うるさいですね。
託児所でもやってるのかしら？
気になります。

[3581: 入居済みさん]

８階の件、そんなにひどいんですか？でも、怖そうですね。直接行くのあぶなそうでしたら、まずは管理室にお願いしてみみるのはいかがでしょうか？

[3582: 住民板ユーザーさん3]

夜遅くの音楽などの騒音はさすがにまずいですけど、工事の音、子供の泣き声で文句言うのは、どうかと・・・

[3583: 住民板ユーザーさん1]

>>3582 住民板ユーザーさん3さん

どうしてですか？

[3584: 住民板ユーザーさん3]

>>3583 住民板ユーザーさん1さん
こんなに大規模でファミリー層が多くなり、子供の泣き声が多くなるなんて、入居前から予想できたこと。隣の敷地にマンションが建つことだって可能性は、あったわけだし、小学校の体育館だって建設予定なのもわかってたこと。
子供は、泣くのは当たり前。あなたは、泣かなかったの？
深夜の音楽などの騒音は、集合住宅では、配慮が足らないかと思います。
どうしてですか？って聞かれるとは、ちょっと驚きました。
人それぞれお考えはあるかと思いますので、こちら一意見です。
そちらのお考えは、どうだかわかりませんが、それでは失礼いたします。

[3585: 住民板ユーザーさん1]

>>3584 住民板ユーザーさん3さん
もちろんそうだと思いますよ。

ただ、許容範囲というものがあるわけで、
体現していないものを、文句言うのおかしいは、逆に配慮かけてる。

社会通念を逸脱してたらどうかってところまで、想像力もってみましょうよ。

夜の騒音だって、だからそれは文句を言って良いんですよね。

[3586: 住民板ユーザーさん3]

>>3585 住民板ユーザーさん1さん
もちろんそうだと思うなら、それでいいじゃないですか。
許容範囲も人それぞれです。
仮に、社会通念を逸脱してるなら、こんなところに書かずに、別の方法で対処するべきではないですかね。
こんなところで、体現してないことまで配慮してもねぇ・・・
私はそこまで想像力を持ち合わせてないようなので、あなたが的確なアドバイスを差し上げてはいかがでしょうか。

どうしてですか？と聞かれて答えただけですので、これ以上、議論するつもりはないので失礼します。

[3587: 中古マンション検討中さん]

なんなんだこの人。内容はどうでもいいけど、発言したならそれに対する責任は最低限もちましょうよ。ただ煽ってるだけじゃん。

[3588: 住民板ユーザーさん1]

>>3586 住民板ユーザーさん3さん
理論崩壊してますよ。

あと反論されたくないなら批判しないでくれますか。

[3589: 住民板ユーザーさん2]

>>3588 住民板ユーザーさん1さん
どうしてですか？という問いに答えたうえで許容範囲は人それぞれってだけなので理論崩壊はしていないと思います。

[3590: 住民板ユーザーさん5]

>>3588 住民板ユーザーさん1さん

>>3588 住民板ユーザーさん1さん
あなたが煽ってるだけにしか見えないです。
自分で聞いておいて、その言い分はいかがなものかと。
聞いておいて、喧嘩腰なその返答は失礼かと思います。

聞かれる側への配慮があなたも欠けてるのではないでしょうか。

[3591: 住民板ユーザーさん1]

SUI SUI関連ですが、NUROの件のその後を知ってる人います？10/8に理事会か総会かで出ててコロナの影響で総会が延期になってると聞きました。これだけ無線環境で困られてる方いるならSUI SUIは標準でプラスでNUROとかでもいいかと。各棟である程度人数必要みたいですが月額が1番安くなる10世帯とかこの規模ならすぐ集まりそうかなと思います。

[3592: 住民板ユーザーさん6]

そもそもこのご時世で理事会が開かれているのかすら分からないですよね。
理事の方々は分かるでしょうがその他の住民にももう少しインフォメーションが欲しいところです。
ポータルサイトに議事録が上がるのもいつも1ヶ月くらいかかるし…本当に遅い。
このタイムラグが結構ストレスです。

[3593: 住民板ユーザーさん6]

>>3590 住民板ユーザーさん5さん

その人じゃないですけど、私にはあなたが過剰に神経質に思えます。
集合住宅に向いてませんよあなた。
いつか本当に心を病む前に手を打った方がいいですよ。ここで色々と共感者を探すより。

[3594: マンション住民さん]

PayPayの対応加盟店をみるとC棟でサロンを開業している人がいるみたいですね。
民泊はダメでもサロン営業は許可されているのでしょうか。

[3595: 住民板ユーザーさん8]

>>3594 マンション住民さん

いや、サロンもだめじゃないですかね？　
これ、営業したらだめなやつじゃないですかね？
やめてもらわないと、いけないですね。

[3596: 住民板ユーザーさん]

>>3594 マンション住民さん
管理組合に報告されたほうがよろしいかと思います。許可などされてませんから。
しかし、それが本当として（すみません、確認していないので）どうしてルールを守れないのでしょうか？
駐輪（車）してはいけない場所に停める、玄関前に傘やお子さんの遊具を置く・・。同じお宅や、同じ自転車を何度と目にする度に残念に思います。もちろん、管理組合にはお伝えしているのですが。

[3601: 住民板ユーザーさん1]

[No.3597から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3602: 住民板ユーザーさん7]

>>3596 住民板ユーザーさん
サロンの件って誰か組合に連絡しました？？

[3603: 住民板ユーザーさん6]

>>3602 住民板ユーザーさん7さん

ルール違反はいきまへん。

[3604: 入居済みさん]

隣のＨＰが少し更新されていますが、共用廊下側の間取りがうちよりも良さそうに見える（部屋側に出っ張りがない）のと、エントランスが豪華です。
値段もうちより高くなるんですかね……？

[3605: 住民板ユーザーさん7]

機械が動いているような音で『ブーーーン』と重低音が外で鳴り続いているんですが。(午後7時半現在)
何の音でしょうか。

[3606: C棟入居者]

C棟入居者です。
同じくC棟入居者の方に質問です。
あの永遠と続く芝刈り機の音、
皆さんどのように紛らわしてますか？

ここ最近、あの音が精神的にこたえてきております。
休日にバルコニーで涼みたい時、
網戸ににしたい時、
芝刈り機の騒音に心休まりません、、。
永遠とこの音に悩まされる生活が続くのかと思うと、病みそうです。。涙涙
共感される方がいましたら、
音を気にしなくてすむための、紛らわせかたなどを教えていただけるととても助かります。

[3607: マンション住民さん]

モデルルームを見学されてみてはいかがでしょう？せっかくなので私は見学する予定です。
完成予想CGを見ると、シティハウスシリーズなのでシティテラスより質感は高めにしているようにも見えます。シャトルバスやエアコン付きの西武バス用のラウンジに力を入れているあたり、中央線沿線色を強くしたように思いますし、建設物価等の上昇を踏まえ、値段は少し上げるのかなと予想します。
一方で、当マンションでわりと人気なシアタールームやフィットネスルーム、利用者が限られるDIYルーム、グルーミングルーム等がないあたり、削るところは削っているようにも思いますし、完成予想CGを見る限り、オートロックが二重ではないのではないかと思いました（実際どうかわかりませんが）。
あまりここで語るとスレ違いなのでこの辺で控えておきます…

[3608: 住民板ユーザーさん3]

>>3606 C棟入居者さん
私もC棟です。暑くなってきて草も元気に伸びているなあ~と思ってました。鈍感ですいません。今の時期の緑は色も香りも素敵ですよね。
コロナで自粛されてた分の芝刈りが終わったら落ち着くんじゃないかな。と勝手に思っています。

[3609: 入居済みさん]

違う音だったらスイマセン・・・
（見つけれないだけかもしれませんが、）芝刈りの音は聞こえてなかったので、
隣の工事の騒音ではないでしょうか。昨日は20:00くらいまでやっていましたね。
工事は基本17:00までなので良くないですね。
ABC棟は隣接しているので大変ですよね。行政か発注者側の住友不動産に指摘してみるとよいかと思います。

あと、今週は廊下を掃除してくれてますね。
高圧洗浄機を使っているのでその音かもしれませんが、それは掃除が終わったら消えると思います。
掃除後の廊下がすごくキレイになってる！

[3610: 住民板ユーザーさん3]

>>3606 C棟入居者さん

音楽かけるとか

[3611: D棟住民]

>>3606 C棟入居者さん
ゴルフ場の騒音はおそらくブロワーとかいう落ち葉を飛ばす音かと思います。
確かにこの時期は窓の開閉が多いので気になりますよね。
小金井公園からでも聞こえます。
近隣住民は皆さん同じだと思いますよ。
その分豊かな緑と清々しい空気が流れてるので妥協してます。
確か総会とかでも議題であがってて、早朝の作業はしないような依頼をしてたような？
その頃はちゃんと８時くらいから行っていたように思います。自分も始めの頃、結構ストレスに感じてました。
場所にもよりますが、30分から１時間くらいで終わるので早く起きてバルコニーでコーヒーを飲んでます！

[3612: 住民板ユーザーさん1]

時折、ドシーンと大きな音が響くのも、工事の音なんでしょうか。今日は昼前に数回してました。

[3613: C棟入居者]

3606です。
みなさま、色々とアドバイスをありがとうございます。
みなさまのポジティブなご意見に、自分がただ神経質なだけなのかもと、思い始めました。
緑がたくさんあって、自然に囲まれているところに私自身も魅力を感じこのマンションにきめたので、少しの騒音くらい妥協しようと思います。
心強いご意見の数々、本当にありがとうございました。

[3614: 住民板ユーザーさん1]

ペイペイ加盟店、見ました。
なんだかスピリチュアルで疲れた人相手の商売みたいですね
正直言って関わり合い持ちたくないというか、自分のパーソナルスペースに連結した廊下をこういう人が通っていく商売されるのは勘弁ならない
やるならせめて不特定多数の人が出入りするような駅前の雑居ビルで開いてほしい
次の総会で議題化確定というか、管理会社即通報レベルでしょこれは

[3615: 住民板ユーザーさん8]

>>3614 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。

ちょっと言っていいかあれですが、
気持ち悪いです。

[3616: 住民板ユーザーさん8]

>>3612 住民板ユーザーさん1さん
憶測ですみませんが、もしかするとリビングの仕切り扉を閉める音ではないでしょうか。少し勢いをつけるとドーンドーンと音がするので、近隣には響くかなと思います。レールが天井についているので階下の方が閉めた際にも響く可能性があるかもしれません。

[3617: 住民板ユーザーさん5]

>>3612 住民板ユーザーさん1さん

同じく憶測ですみません。貯水槽の作業の際にカーン、ゴーン、カランカランといった金属音のような音がそうです。

[3618: 住民板ユーザーさん1]

>>3616 住民板ユーザーさん8さん
>>3617 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。色々な原因が考えられるのですね。集合住宅なので、どうしても色々な音がしてしまいますよね。

補足すると、音はかなりの重量の物を上から落としたようなドーンという音が、たいてい2、3回繰り返してします。
昼前と、夕方にすることが多いですが、その時々で音の大きさには差があるように思います。大きい時は冷蔵庫でも叩き落としたかのようなかなり大きい音がして、天井が歪んでしまうのではないかと心配になるほどです。

お部屋により、色々な音がするとは思うのですが、同じような音に悩まれている方が居ないか、気になっています。工事など一過性のものが原因だといいのですが。

[3619: 住民板ユーザーさん3]

>>3614 住民板ユーザーさん1さん

総会で取り上げるまでもなく、
既に「専ら住居として使用」と重要事項にありますので、管理会社が強制力をもって注意して終わる話ですね。

違反の判断の一つに不特定多数の出入りがありますから、それが該当してそうですね。

でも、厳密には開業自体が違反になるかは微妙な気がします。要件を満たしているかが判断ポイントです。(だから在宅の仕事とかも違反とは言えない)
その上でも咎めるなら、そこは民事でしょう。

聞くかぎりではこのお店はわかりやすく違反に当たりそうですけど。

[3620: 住民板ユーザーさん4]

>>3619 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。
総会議題というより、管理組合に報告→管理会社が確認、対応でいいと思います。
ここや、総会で取り上げて、村八分みたいな扱いをするのは、さすがにやり過ぎだと思いますので、早急に対応を管理会社にお願いしたいものです。
って、これ、もう管理組合なりには、報告されてる解釈でいいんですかね？？