《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3531: 住民板ユーザーさん5]

>>3529 住民板ユーザーさん1さん
習志野ナンバーベンツは普通に住人の物で、機械式駐車場がめんどくさいとかの理由であそこに止めてるって注意されてたのを管理人に聞いた事あります。

懲りずにやってるなんて酷すぎる！
ちょっと感覚が理解できない。
なんとかできないものですかね？

[3532: 住民板ユーザーさん1]

>>3531 住民板ユーザーさん5さん
え、やっぱり住民なの？
めんどくさいって、どういうこと？
いい大人がなに言ってるんですかね・・・

あそこって、私道扱いでしたっけ？
警察不介入だから、開き直ってるんですかね？？

[3533: 住民板ユーザーさん3]

>>3532 住民板ユーザーさん1さん
私道なら、道路交通法では取り締まれないです。
ただ、車庫法違反で警察に動いてもらうことは可能かもしれません。夜間8時間以上、同一の場所に駐車していた場合、頻繁に行われている場合は、取り締まりの対象になるかもしれません。
って、こんなところに書いたら、ちょっと動かしたとか、もっと開き直って、来客駐車場に無届けで駐車するかもしれせんけど。もう停めちゃってるかもしれませんが。

理事会から管理会社経由で警察に相談も手段の一つかもしれないですね。

[3534: 住民板ユーザーさん4]

習志野ベンツ、このスレで見たことあるなあと検索したら少なくとも2018年の11月から何度か書き込みされてて驚愕しました。
ずっと改善されてないという事ですよね。
住民はさすがに怒るべきだと思います！

[3535: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ自治が必要なのでは？

[3536: 住民板ユーザーさん3]

>>3531 住民板ユーザーさん5さん
みんなでその車のまわりに自転車停めて、邪魔だとか、文句言われたら、駐輪場停めるのめんどくさいのでって、言い返してやればいいのに。
自分がやってることが理解できないなら、それを体験させるしかないですかね。

私道かもしれませんが、そこに長時間停めるの権利はないかと思いますけどね。なんか勘違いしてるのか、ただの自己中な大人ってことでしょうね。

[3537: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと話ズレるんですが、引っ越してきた日に抽選で決まった駐輪場に自転車置きに行ったら、既に誰かの自転車が停められてたんですよね…。
そういうことする人このマンションにいるんだ…と思いました。

[3538: 住民板ユーザー1]

>>3537 住民板ユーザーさん1さん

ただの置き間違いですね。
そういう時はコンシェルジュまたは管理人さんに言うとどかしてくれますよ

[3539: Ｄ棟居住者]

遅延が問題になっていたWi-Fiもメンテナンスが入るようですね。どれだけ改善されるか分かりませんが期待してます

[3540: 住民板ユーザーさん3]

>>3531 住民板ユーザーさん5さん
今夜は、A棟の前に白いのが停まってます。
該当のものかは、確認してませんが、もし来客のものなら、今の時間は、ガラガラなんですし、来客用駐車場を使うってことをしないもんですかね。

[3541: 住民板ユーザーさん5]

F棟の前の路駐のグリーンの車も住人の方かそのご家族です。
中に入って行くのを一度だけ見たことがあります。
それから停めた瞬間に出会すことがないので注意のしようがないですが。
見る限りいつも来客用駐車場は空いています。

[3542: 住民板ユーザー1]

本日suisuiメンテナンスしたそうですが全く効果なしですね、、、

[3543: 住民板ユーザーさん1]

現在新規で駐車場の申請を考えています。
本当は地上一階がいいのですが無理そうなので、2階か地下を考えています。そこでもしアドバイスなどあればいただけないでしょうか。
個人的には2階と地下は出しやすさは一緒ではないか、地下の方が車にはダメージが少ないか、地下は湿度によるダメージがあったり災害時洪水時大変か、など考えているのですが。

[3544: マンション住民さん]

地下を利用しています。地下ならあまり汚れないかと思い契約しましたが、意外と汚れる上に、台風のときは水没する恐れがあります（排水装置の能力を上回る降雨量では水没する可能性があります。念の為避難させている車を見たことがあります）
また2階の方が地下よりも出庫が早いと思われますので、地下にメリットはないと思います。（2階に移動できるなら移動したいぐらいです）

[3545: 住民板ユーザーさん3]

>>3543 住民板ユーザーさん1さん
2階も汚れますよ。
砂埃だけが原因なのかわからないですが、上に車がいるわけで少なからず汚れは覚悟しないといけないです。
出すタイミングによっては、横にスライドしたりとかで意外と時間かかります。

あー、洗車しないとなぁって、最近思いますが、なかなか重い腰が上がりません・・・

[3546: マンション住民さん]

地下はチェーンが降りてこないので、乗降時にチェーンの汚れが衣服に付くことが無いのが地味なメリットです。
1階もほとんどの場合にチェーンがないですが、隣が降りてきててチェーンがある場合があります。
薄着の季節はいいんですが、冬場はコートの裾などがいつの間にか汚れていることがあります。

出庫時間は、自分が見る限りでは地下も2階も変わらないような気がします。

たまに服が汚れるのを気にするか、ごくまれに車が水没するのを気にするか・・・

ほかの地味な選択ポイントが、機械にある台数。
ほとんどの機械は32台構成ですが、スペースの都合で少ない台数の場所があります。
少ない方が、入出庫が被って待たされる確率が低くなります。

こないだ、駐車場の抽選がありましたが、その時に契約枠を移動しました。
いまも空いてる枠があれば移動できるのではないでしょうか。
移動というか、正確に言うと解約手続きと新規契約手続きをするという感じです。

[3547: 住民板ユーザーさん3]

>>3541 住民板ユーザーさん5さん
昨日から、トヨタのでかいのが停まってて、翌朝には、駐車禁止の貼り紙がありました。
昼にはいなくなってましたけど、また夕方から停まってますね。
駐車禁止の意味がわからなかったということは、日本人じゃなかったのかな？

ちなみに、来客用駐車場は、空いてます。

[3548: 住民板ユーザーさん8]

お子さんやご年配の方など多くの方が暮らしているマンションですから、たくさん路上に駐車されているとふとした隙間から人が出てきたり思わぬ事故にもつながりかねないなと常々感じています。
私道を取り締まるにはそれなりに色々な対応をしないと無理なのでしょうか？
貼り紙されていても、停めている数台の常習車はそれ以後も停め続けている気がしてなりません…

[3549: マンション住民さん]

現在建設中の小平市の体育館はたしか来客用駐車場は数台分しか設けられず、隣接して建設中のシティハウス小金井公園も、同様に来客等が来るでしょうから、将来的に提供公園周辺にまで路駐の列は増えるんじゃないでしょうか。
まあ私道ですしどうしようもないでしょうね。

[3550: 住民板ユーザーさん3]

>>3549 マンション住民さん
今後の事も考えると、私道とはいえ
・建築基準法上では道路と見なされる
・他の道路とはっきり区別されているわけではない
・誰でも通れる道である
ということがあるため、私道であっても「公共性が高い」と判断されるのです。
公共性が高い道に駐車をして、他の車や人が通れないようにしている（通りにくくしている）となれば、私道であっても、当然、駐車違反の取り締まり対象になります。

らしいので、管理組合から警察に相談して、駐車違反の取り締まりをしてもらえるように、巡回をお願いできないですかね？

何かあってからでは遅いので、

[3551: 住民板ユーザーさん3]

>>3542 住民板ユーザー1さん

皆さんSUI SUIどうですか？
改善されましたか？

まったく変わってない気がしてます。

[3552: 住民板ユーザーさん1]

F棟前の転回スペースで度々喫煙している人を見かけますね。
前はパビリオン裏に喫煙所があったみたいですが、いまもどこかに喫煙所があるんでしょうか。
あるのでしたらそちらでお願いしたいものです。

[3553: 住民板ユーザーさん1]

ここ数日、夕方に聞こえてくる子供の奇声は何なんですかね?
外出自粛でストレスが溜まってるのは判りますが、迷惑です。
親御さん、躾しましょうよ。

[3554: 住民板ユーザーさん4]

奇声が聞こえたのでベランダに出てみました。
大人女性2人、子供は男児、女児各1。
あの国の言葉でした。

[3555: 住民板ユーザーさん2]

楽器うるさいのでやめてほしい、、ほんと響いてくるのでやめて頂きたい。。
エレクトーンかな、、やめてください、、

[3556: マンション住民さん]

子供の声、結構じゃないですか。それが嫌なら野中の一軒家に住めよ。

[3557: 住民板ユーザーさん8]

子供の声は良いが、奇声はきついな。
うちも聞こえた。
高音の笛のピーみたいな声。

[3558: 住民板ユーザーさん1]

花子キッズの前に覆面パトカーがいっぱい来てるけど何があったんだろ

[3559: 住民板ユーザーさん3]

換気が必要なご時世。
リビングの窓を開けていると、タバコの匂いが入ってきます。
ベランダには洗濯物。匂いがつきます。
これ、どうしたらいいものですかね・・・

窓を開けて喫煙するのは、問題はないですけど、なんだかなぁって感じです。
これは、ずっと我慢していかないといけないのでしょうか・・・

[3560: 住民板ユーザーさん1]

SUI SUIってよくなりました？総会の議題になってたNUROの導入ってどうなったかご存知な方います？

[3561: 住民板ユーザーさん3]

>>3560 住民板ユーザーさん1さん
総会が延期になったので、保留の状態ですよ。総会がないと、動かなさそうですね・・・

[3562: 住民板ユーザーさん3]

>>3561 住民板ユーザーさん3さん

NUROって別途使用料発生して加入するタイプですか？

だとしたら、おかしいと思うんですけど、SUISUIが改善すればいい話じゃないですか？

[3563: 住民板ユーザーさん3]

>>3562 住民板ユーザーさん3さん
10/8の理事会の報告をお読みになってみてはどうでしょうか。総会決議が必要な理由が記載してあります。
SUISUIの改善が難しいから、そんな話が出ているのではないでしょうか。
個人で契約するにしても、引き込むためにマンションの共用部への機器設置などで、手続きがいるのではないでしょうか。

[3564: 住民板ユーザーさん2]

武蔵小金井のシャトルバスが止まっている場所はあの道自体が通り抜け専用になるそうで、今日から使えなくなるみたいです。
どこに停車するようになるのでしょうね。

[3565: 中古マンション検討中さん]

下記とおりなので、100Mbpsを最良の場合で棟ごとに供用、最悪マンション全棟で共用（メンテが各棟毎にあるので各棟かな？）つまり改善してもほぼ意味がないのです。

Q12. マンションに引き込まれている回線の速度はどの位なの？
A12. 最大１００Ｍbpsのベストエフォートサービスです。お近くの基地局からマンションまでは、最大１００Ｍbpsの光ファイバーで結ばれ、そこから先はＮＴＴグループによるSUISUIのバックボーンを経由してインターネットの世界に繋がっています。この専用回線を、マンション内にてご利用の皆様にて共用利用することとなります。
マンション棟内は、ＮＴＴ所有の光ファイバー・光アクセス変換装置を経て、皆様の共用設備（ルーター、スイッチングハブ、イーサネットケーブル）を経て各専有住戸へと通じております。マンション内各設備・ケーブルは最大１００Ｍbpsの情報送受信が可能なものを使用しております。
なお、各端末における実際の通信速度については、以下の状況により劣化する可能性があります。

[3566: 住民板ユーザーさん2]

>>3565 中古マンション検討中さん
スイスイ自体は今後は現在のPPPoE認証方式とは異なるISP設備による輻輳(混み合い)が発生しない
新たなネットワーク方式でのメンテナンス作業を予定してるようです。

時期としては8月とかいってましたので、早期に実施するように交渉中です。

ベストエフォートなんで100出ないのは当然として、今の状況はサービス提供できないレベルなので、あり得ないでしょう。

改善できないなら、そもそも、導入するタイミングでちがう業者入れればいいし、改善できないから、個別で契約しろはあり得ないと思ってます。

最低限に使えるレベルのサービスを提供するべきです。

[3567: 中古マンション検討中さん]

>>3566 住民板ユーザーさん2
マンション一律導入で管理費から徴収よりも各戸それぞれ契約の方が自由度があって良いのではないかなと思ってます
そもそもSUISUIはテレワーク等の業務利用は利用規約で禁じていますし（デイトレードも笑）使用用途に合わない家庭も多いです。
2年毎の契約更新になるので解約含めた議論が必要だと感じています

[3568: 住民板ユーザーさん5]

>>3567 中古マンション検討中さん
各戸でそれぞれ契約でも、良いと思いますが、
スケールメリット生かして、一括加入で安く入れてるとしたら、各自契約は高くつく気がします。

そもそも、スイスイの利用料は月額いくらで見込まれてるでしょうか？
　
本当は別の業者の方が安くなったりJ:COMとかにすれば、金額負担なくテレビ見れるようにしたりできるんじゃないだろうか？
他の業者から見積もりとって一括導入の業者を見直しして欲しい。

[3569: 中古マンション検討中さん]

>>3568 住民板ユーザーさん5
管理費の内訳、年間の費用については管理規約および会計資料に掲載されていますのでご確認ください。
また現状もSUISUIのバックボーンであるぷららの回線であれば個別契約可能ですがぷらら以外の選択肢が取れない状態です
管理費で賄う契約だとスケールメリットを出せるとおっしゃっておりますが私の家庭のように使用用途に合わないかつ同業排除状態で選択肢を持てないのは非常にデメリットとなっている、利用できない回線に管理費から費用を取られていることを考慮いただきたいと思っています
（現状は割高で不安定なWiMax回線を利用しています）

[3570: 住民板ユーザーさん5]

>>3569 中古マンション検討中さん

特殊なケースは別途、個人で費用かけて契約するしかないのでは？

[3571: 中古マンション検討中さん]

>>3570 住民板ユーザーさん5
個人で費用をかけて契約できるようにNURO等 SUISUI、ぷらら以外の選択をできるようにしたいと言っているのですが…

[3572: 住民板ユーザーさん4]

>>3571 中古マンション検討中さん

そうですね、別途選択出来るようだとベストですね。

[3573: 住民板ユーザーさん5]

>>3542 住民板ユーザー1さん
回線ごとに接続しているユーザーの違いはありますが、自分が接続している回線では接続できている気がします。
たまたまなのかメンテナンスのおかげなのか、ヘビーユーザーの人が別の方法で接続するようにしたのかは不明ですが...

[3574: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3575: 住民板ユーザーさん6]

>>3559 住民板ユーザーさん3さん
玄関側の部屋でも、外からタバコのニオイが気になります。
おそらくどこかの家の換気扇下で吸われたタバコがまわってきてると思うけど、子供部屋への副流煙が心配。

[3576: 住民板ユーザーさん8]

>>3575 住民板ユーザーさん6さん
吸わない人からしたら匂いも副流煙も本当に嫌ですよね。お気持ちよくわかります。
自分はマンション前の私道や、けやきヶ丘公園での喫煙も見かけます。歩きタバコも本当にやめてほしいです。

[3577: マンション住民さん]

ぷららとフレッツ光を混同してませんか？

[3578: 住民板ユーザーさん1]

となりのマンション工事の騒音、ヒドすぎませんか。
これずっと我慢するしかないのかなあ。あたまおかしくなりそう。

[3579: 住民板ユーザーさん8]

>>3574 中古マンション検討中さん

8階の方うるさいですよね…。楽器か音楽の音もすごいしたまに女性叫んでるし…。注意に行くのも怖いですから困りますよね。

[3580: 住民板ユーザーさん6]

C棟の子どもの泣き声うるさいですね。
託児所でもやってるのかしら？
気になります。