《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[351: 契約済み]

フロアコーティングの会社のブログで、同行した内覧会の指摘事項アップしてますね

自分みたいな素人だと指摘できないようなことも指摘してますね。

[352: 契約済み]

⬆
ライフタイムサポート
という会社のブログです

[353: 住民板ユーザーさん6]

>>351 契約済みさん

すごく細かくチェックされてますね！フローリングコーティング業者さんと一緒に見てもらいましたがここまではチェックできてませんでした。見落とし心配になりましたが、入居後の点検でまた確認したいと思います。

[354: しいな]

>>347 契約者さん

コインパーキングですが、自分は都内に出かけるときはs-parkで駐車場の場所を調べています。
https://www.s-park.jp/

s-parkは都内の駐車場をほぼ網羅してて、満空情報も見れて気に入ってます。

しかし、マンションに一番近いコインパーキングだけ情報が載ってません！
花小金井南町交差点からマンションに向かう道の左側にあります。
（Googleストリートビューなどで探してみてください。）

ただ、一番近いとはいえ、集合場所のエントランスまでの距離だと華屋与兵衛のところとあまり変わらないかもしません。

[355: 入居予定さん]

みなさん、フローリングのコーティングされますか？
あの床の質感好きなんですよね・・・
一応、ワックスのかかっている床板らしいので、どうしようか悩んでます。
いいお値段しますよね・・・

[356: B棟契約者 その2]

>>355 入居予定さん

うちはガラスコーティングの艶無しタイプの安い方にしました。

ここのフローリングは元々ワックスのいらない仕様で、汚れもつきにくくお手入れが楽なタイプです。

元々の表面の性能もコーティングも経年劣化(磨耗)すると思います。

何もせずに使って、少し艶の感じが変わってきたらハイテクフローリングコートなどでお手入れをするか、最初からコーティングでカバーしてしまうか。
それぞれの価値観になってくるでしょう。

私自身はコーティングは不要と思っていましたが、嫁がキッチン廻りの汚れを気にしてました。
試しにどんなものかと業者さんのショールームに行って実際のコーティングを見てみて、予算も思ったより安くて、そのままお願いすることになりました。

コーティングの20年や35年保証とかありますが、剥離の場合であって、導線の磨耗は別です。
個人的には、過度な期待はせずに、10年位持てば良し！位に考えてます。
どうせ床以外も汚れやキズが徐々に増えてきますので、、、

[357: C棟9階]

今日内覧会でした。長谷工の担当者さんがすごく親切かつ、的確な説明で、傷やら私達が見落としてたところも細かく見てくれてました。
東はスカイツリー、南の広大な景色、西の富士山は確認できませんでしたが、絶景で買ってよかった！と改めて認識しました！

床暖房と、浴室暖房で、部屋はポカポカ。

[358: C棟9階]

景色

[359: C棟9階]

オーナーズスイート 和

[360: C棟9階]

駐車場の位置確定は、すみふ担当者いわく、遅くとも来週中には確定通知を出す様です。

[361: B棟契約者 その2]

>>357 C棟9階さん

素晴らしい景色ですね！
位置的にはだいぶ東よりでしょうか？
防球ネットも丁度クリアしてますね。
この景色なら、富士山もバッチリ大丈夫ですね。

[362: 入居予定さん]

>>356さん
ありがとうございます。
かけるなら、艶がないほうがよいのでとても参考になりました。
あんまり予算がないので、どこを優先すべきかもう少し検討してみようと思います。

[363: 入居予定さん]

>>357さん
ネット意外と気になりませんね。
その景色とても羨ましいです・・・
我が家は、予算の都合上あきらめることにしました・・・ｗｗｗ
富士山は見えそうですね！
いや～、素敵です！！

[364: C棟5階]

>>358 C棟9階さん

うわぁ〜〜羨ましい。。こんな景色が毎日見られたら心洗われますね。
私は5階で、ここまでの景色は望めませんので、たまにc棟の屋上テラスにいって癒されようと企み中です。
やはり緑に囲まれた環境は良いですね‼︎

[365: C棟9階]

>>363 入居予定さん
防護ネットの鉄柱がかかると気になるかもしれません！ うちはギリギリ平気でした^_^

[366: 住民板ユーザーさん6]

内覧会済んだ方にお伺いしたいのですが、納戸には収納棚は付いていましたか？オプションだったのかつけ忘れなのか不安になってしまいました。

[367: 住民板ユーザーさん6]

>>366 住民板ユーザーさん6さん
確認したらオプションでしたね。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん6さん
オプションです。モデルルームと同じにしようとしたら、16万円とのことなのであきらめました

[369: B棟契約者 その2]

>>367 住民板ユーザーさん6さん

金額聞いて即却下しました(^_^;)

うちはメタルラックを入れる予定です。

[370: 6月引き渡し予定]

こちらの情報いつも見させていただいております。今から待ち遠しいです！

[371: 住民板ユーザーさん6]

>>368 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！そんなにするんですね…。普通の棚だったので標準だったかなー？と考えてしまいました。

[372: 住民板ユーザーさん6]

>>369 B棟契約者 その2さん

金額驚きました。我が家も現在使用してるメタルラック持って行くことにします！

[373: A棟契約者]

日当たりなんですが、A棟低層階の内覧会行かれた方どうでしたか？

[374: 住民板ユーザーさん8]

キッチンの背部収納のオプションっておいくらなんでしょうか？？

[375: 住民板ユーザーさん]

>>374 住民板ユーザーさん8さん

カップボードは、内容にもよるのでなんとも言えませんが、30～50万あたりじゃないですかね。
我が家は、造作で作ってもらうことにしました。サイズにあったもの探すのが面倒でしたので。

[376: 住民板ユーザーさん8]

>>375 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！！！やはり高いですね、、

[377: B棟契約者 その2]

>>374 住民板ユーザーさん8さん

ｼｽｺﾝでの造作ではやはり高く、吊戸棚を引き違いにすると更にｱｯﾌﾟ。

断念して、市販のﾊﾟﾓｳﾅ(W1200/H2030)にする予定です。引き違いの扉にｿﾌﾄｸﾛｰｽﾞが開ける側と閉める側の両方に付いて約20万円でした。

天井の隙間を埋める為の転倒防止機能付きのﾌｨﾗｰが、梁の切り欠きを入れて＋4万円です。

ﾌｨﾗｰは検討中です。

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん

私はシスコンで台所のカップボード頼みましたが、冷蔵庫以外の背面部きっちり埋めて18万でした。上を収納部にするかしないかで値段変わりましたが、私は収納タイプにしたので少し高くなりこの値段です。他の家具屋のもいろいろと見ましたが、きちんと耐震用の突っ張りもつき、梁の部分も埋めてもらえてこの値段は安いかなと思いシスコンにお願いしました。
おそらく色や形によってはもっと値段は上がる可能性もありますが、、、

[379: C棟9階]

>>374 住民板ユーザーさん8さん
シスコンでお願いしたら、モデルルームと同じものが39万、パモウナの背面固定で24万でした。予算オーバーなので、綾野の217cmの組合せで15万というのがあり、ポイントも3.4万着くのでネット注文する予定です。

[380: 契約者]

うちも、シスコンでは値段が高くビックリしたので、別でオーダーし、食器棚を作ることにしました。新居は揃えるものも沢山あるので、オプションだけで値段が跳ね上がるので大変ですね。

[381: A棟契約者]

すみません。。
何方か、トイレのペーパーホルダーとタオルホルダー、どういったタイプだったか、お分かりになる方いらっしゃいますか？
内覧会行って、詳しくみてくるの忘れてしまったので。。

[382: 住民板ユーザーさん]

>>381 A棟契約者さん
トイレの写真１枚だけありました！
ご参考までに！！

お部屋の形がわからないのでなんともですが(((・・;)

[383: 住民板ユーザーさん8]

再来週内覧会です。C棟1階の方から日当たりのことを参考に伺いたいです。よろしくお願いします。

[384: A棟2階]

>>373
遅くなりましたが当方A棟2階契約ですので陽当たりについてお答えします。2月の頭に内覧会でした。
陽当たりはそれほど悪くありませんでしたよ！
ただやはり良いとは言えません。

10-14時くらいまでの滞在でしたので、何時頃から暗くなるかはわかりません。この時間でもリビングに小さな裸電球がついていました。

ちなみに、B棟からの目線がもう少し気になるかと思いましたが全然気にならずこれならリビングで寛げると思いました笑

[385: A棟契約者]

>>382 住民板ユーザーさん

ありがとうございます

ペーパー&タオル掛け、何処のメーカーの物かわかりますか？

[386: 住民板ユーザーさん4]

A棟、一期購入者です！
みなさん引越しの抽選結果や駐車場、駐輪場の抽選結果はきましたか？？
２月中旬の予定だったので今週こなきゃ、いまの賃貸の業者に連絡できず焦ってます…

[387: B棟契約者 その2]

>>386 住民板ユーザーさん4さん

おはようございます。

引っ越し日の結果通知は、7日頃発送となってましたが、いまだに届きません。

もちろん、駐車場・駐輪場の結果もまだです。

フロアコーティングなどを予定しているので、引渡しから2週間ちょいで入居の予定(希望)をしています。
あと２ヶ月ほどで引っ越し予定です。

確かにソワソワしてきました。(^_^;)

[388: 住民板ユーザーさん]

>>385 A棟契約者さん
すみません、さすがにそこまでは(((・・;)

[389: A棟契約者]

>>384 A棟2階さん

とても参考になりました。
ありがとうございます。

引っ越しが楽しみになってきました。
ちなみに私も二階です。
よろしくお願いします(^^)

[390: B棟契約者 その3]

>>386 住民板ユーザーさん4さん
>>387 B棟契約者 その2さん
うちは一昨日、引越し日の連絡が電話で来ました！

初めはアート引越センターから電話が来たのですが
トラブルで日程が合わず（鍵引き渡し日よりだいぶ後になると言われた）
改めて住友不動産建物サービスから連絡が来て、なんとか鍵引き渡しからそう日も経たずに入れる事になりました。

引越し日が決まらないと賃貸やらネットの解約などいろいろ支障をきたすので困りますよね。。。
でももう連絡が来るのではないかと！
ちなみに駐車場、駐輪場の結果はまだですね。

[391: B棟契約者 その2]

>>390 B棟契約者 その3さん

今までの流れだと、てっきり郵送で来るもんだと思ってました。

家電は基本出ないんで(^_^;)

[392: 住民板ユーザーさん6]

>>386 住民板ユーザーさん4さん

先日、アートさんがいらっしゃった際に引越し日程確定してますよ！と教えてもらいました。住友からは未だに連絡なしです。いろいろ気になることばかりですね。

[393: 契約者]

駐車場と駐輪場の結果きました。
新生活に向けて実感が湧いてきました!

[394: B棟契約者 その2]

>>393 契約者さん

届いてました！
駐車場と駐輪場の結果。

駐輪場は最悪です。
玄関開けてから自転車乗るまで5～10分かかるんでは！？な場所。
確認会に行った時に導線確認と所要時間を確認してみようと思います・・・。

引っ越し日も住友不動産建物サービスから書面で届いてました。
引っ越し日は第一希望で決定してました。ま、平日ですけどね(^_^;)

[395: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[396: Ｂ棟契約者その１]

私のところにも昨日やっと引越日程がきました！
ただ、まだ引渡日の連絡がないのですが……

[397: B棟1階契約]

自転車自動車の抽選結果が来ました。かなり厳しい結果なので(電動なのに上段)一体どうしたら、という感じです（涙）

[398: 住民板ユーザーさん]

>>396 Ｂ棟契約者その１さん
入居者説明会の時に、鍵の引き渡し日の書類がありませんでしたか？
鍵の引き取り希望書は、提出しましたか？
返答が来なかったので、営業担当に引き渡し日決まってますか？と問い合わせしました。

一度確認取られたほうがよろしいかと思います。

[399: A棟2階]

わたしも駐輪場の場所が最悪な位置になり凹んでます。毎日乗るのに…

[400: 住民板ユーザーさん3]

>>399 A棟2階さん
大規模マンションだから運不運があり仕方ないと思いますが。共用施設も使いたい時に使えれば良いのですが不安です。管理組合では住民の様々な意見が出て理事会の運営が前途多難にならないことを祈っています。