《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3341: マンション住民さん]

>>3340 内覧前さん

私もフラットにしておくことに賛成です。
そうでないと、２度目の大規模修繕の時に積立金がなく、いきなり各住戸１００万とか２００万払わないと大規模修繕できないと言われかねません。

２度目の大規模修繕ができないマンションはスラムの道をたどっていくこともありますから、住人の皆さんが管理組合の総会に積極的に出席し自分たちでマンションを管理していくという意識を持っていきたいです。


3336 住民板ユーザーさん1 さんが言われたようにコンサルを中に入れるのもアリかなとこの動画を見て思いました。
https://www.youtube.com/watch?v=eE_QLocwNFg

[3342: 住民板ユーザーさん7]

コンサルを中にいれるとしても管理会社と全く関係のない所じゃないと、裏で癒着してるから変わらないよ。
何処にするかは慎重選んだ方がいいらしい。

[3343: 住民板ユーザーさん5]

>>3339 住民板ユーザーさん3さん

次回の理事長選ではもちろん立候補するつもり。良い方向に導けるよう頑張ります。

[3344: 住民板ユーザーさん3]

>>3343 住民板ユーザーさん5さん
そうですか。あなたのそのお考えが将来的なことを考えたプランなら、賛同されるかと思います。
説得力のあるプラン期待しております。

なかなか難しいと思いますけどね。

[3345: 住民板ユーザーさん5]

>>3344 住民板ユーザーさん3さん

理事長として出来ることは全てやります！

[3346: 入居前さん]

>>3345 住民板ユーザーさん5さん

今のお考えをお聞かせ願います。

[3347: 検討中]

購入検討中です。C棟の方、ベランダに洗濯物を干しても大丈夫ですか？向かいのブルーベリー畑や中学校のグラウンドからの砂などで、洗濯物が汚れたりはしませんか？

[3348: 住民板ユーザーさん4]

>>3347 検討中さん
C棟の向かいはカントリークラブなので、違う棟ではありませんか？

[3349: 住民板ユーザーさん8]

C棟におりますが、午後4時頃あるいは6時頃、ドスン、ドスン、ドスンと3回ほど響くような大きな音が時々あります。何の音かおわかりになる方はいらっしゃいますか。曜日、時間からとなりの工事現場からではないと思うのですが。

[3350: 検討中]

>>3348 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます、間違えてました。
C棟ではなく、E棟です。失礼しました。

[3351: 住民板ユーザーさん5]

>>3346 入居前さん

シャトルバスを増便する。その為にバスをあと２台追加でリースします。

あと共用部の監視カメラを増設。
コンシェルジュは経費削減のため、契約解除します。

[3352: 住民板ユーザーさん1]

>>3351 住民板ユーザーさん5さん

新理事長候補！
だいぶ支出が増えますけど大丈夫ですか？

[3353: 住民板ユーザーさん1]

住民ですが、シャトル増便も有りだとは思いますが、ここ最近のインターネット通信の速度の遅さが気になります。
1番皆が使いたい時間帯が重なるとやたら通信速度が遅くなりませんか？
管理費に含まれてる事もあり、改善案でないかなと思ってます。
全世帯入居したら絶対問題起こりそうな気もします

[3354: 住民板ユーザーさん9]

>>3353 住民板ユーザーさん1さん
既出ですが、理事会議事録に検討状況が載ってますよ！

[3355: 住民板ユーザーさん3]

>>3347 検討中さん
ブルーベリー畑と中学校のグラウンドであれば、E棟ですかね。
洗濯物みなさん干していますよ。
砂ぼこりは、毎日起きるものでもなさそうです。

[3356: 住民板ユーザーさん4]

シャトルバスの乗車マナー、悪いですね。
特に夕方。大声で喋り放題。一般のバスだと
そうでもないはずなのに住民同士の顔見知りだから？

[3357: 住民板ユーザーさん5]

>>3356 住民板ユーザーさん4さん

バスを増便したらやばい

[3358: 入居済みさん]

シャトルバスの増便の件や修繕積立金のフラット化の件などとても気になる問題です。
修繕積立金のフラット化がいいのはなんとなく分かるのですが、実際フラット化は実現できるのかな？

[3359: マンション住民さん]

なかなか難しい問題みたいですが達成している大規模及びタワーマンションは多いようですよ
https://www.sumu-log.com/archives/8827/

[3360: 住民板ユーザーさん1]

最近sonet光から電話がかかってきた方いらっしゃいますでしょうか。マンションの方々に順にお電話しているとのことでしたが、ただの営業なんですかね？
今使っている回線が遅いので切り替えました、来月から早くなります！
お値段は今5000円くらいだと思うが、4800円？位に安くなります！
とのことでそのまま契約の話になりそうだったので、一旦切ったのですが、suisuiとは関係ない話ですよね？ふと不安になったので投稿しました。

[3361: 住民板ユーザーさん3]

>>3360 住民板ユーザーさん1さん
営業ですね。
というより、どこからご連絡先を調べたのでしょうかね？住所までわかっていましたか？
そうなると、情報の出所をしっかりと聞いてから対応された方がよろしいかと・・・

[3362: 入居済みさん]

>>3359 マンション住民さん　
ありがとうございます。
20年後、30年後にスラム化にならないように住人の皆さんで考えていけるといいなと思います。

[3363: マンション検討中さん]

バスのリース台数、2台追加になりそうですかね…？ 増便可能なら、管理費4000円アップまでなら納得できるかな。

[3364: 住民板ユーザーさん2]

>>3363 マンション検討中さん

また、頑張って場を荒らそうとされてる。
お疲れ様です。

[3365: 住民板ユーザーさん3]

俺は5000円までなら値上げ容認するからバス24時間にしてほしい。

[3366: 住民板ユーザーさん1]

>>3365 住民板ユーザーさん3さん
電車は終電あるのに？バスだけ24時間？
この働き方改革のご時世に？
え、参考になる？？

[3367: 住民板ユーザーさん6]

>>3365 住民板ユーザーさん3さん

たしかに駅周辺で終電後飲んでるときなんかバスが24時間だとありがたいですね！
私は24時間にしてくれるなら一万増額でもアリです！

[3368: 住民板ユーザーさん2]

保育園の入園通知が来ましたね。
去年や一昨年に比べて申し込み数が増えているのは、このマンションも少なからず関係していますよね。

[3369: 入居予定さん]

ホスクリーンをDIYで取り付けた方はいますか？下地は鉄骨でしょうか。

[3370: 入居済み]

>>3367 住民板ユーザーさん6さん

駅周辺で終電後の飲み??
タクシーで帰った方が1万より安いのでは？
個人的都合ですよね。
また、マンション住民全体の需要には
関わり無いことかと
部外者ですかね。

[3371: 住民板ユーザーさん3]

>>3368 住民板ユーザーさん2さん
花小金井南は激戦だと市役所の方から聞いており不安でしたが、うちも無事内定を頂きました。ひと安心です。

[3372: マンション住民さん]

>>3369 入居予定さん

ホスクリーンをDIYで付けてます。
鉄骨って言うか、軽量鉄骨だと思います。いわゆる軽天ですね。
マグネット付の下地探しを使って位置決めしました。
1年半以上使ってますがガッチリ付いてます。

ちなみに、浴室の天井点検口から、天井裏を覗くことができます。
DIYされる前に一度見ておくと、いろいろイメージ付きやすいかと思います。

[3373: 住民板ユーザーさん3]

>>3370 入居済みさん
あんなよくわからない投稿は、スルーでいいですよ。全然、説得力のないことばっかりですから。

[3374: 住民板ユーザーさん3]

公園って、遊具どうしたんですか?
未だにWEBには掲載されていますよね。

[3375: 住民板ユーザーさん2]

>>3374 住民板ユーザーさん3さん
提供公園のことですかね？
一部の遊具は、たぶん今、中学校の体育館改築のための囲いの内側になってます。
気がついたらなくなっていて、まさか！？とは思ってたしたけど。
囲いができてから、お引っ越しされてきた方ですかね？

[3376: 入居済みさん]

過去に複数回話題になっていますが最近我が家のネットが夜間非常に重くなり
グーグルの測定でも非常に低速となっています。
ルーターを代えたりしても変わらないのですが皆さまは使えてますか？
今後マンション全体の回線を見直すまで正直待てないレベルの遅さです。

[3377: 住民板ユーザーさん2]

現在　妊活中の方、情報交換しませんか。

[3382: 住民板ユーザーさん6]

>>3376 入居済みさん
今まさに激重です…酷いですよね。
うちもルーターなど最新にしても全く変わらないですね。

理事会で検討されてるNURO光は希望者がお金を出して変えるってことなんですかね。
suisui自体を変えて欲しいんですが、それは難しいんでしょうか…

[3387: マンション住民さん]

ネットの速度は、接続方式をIPoEにしてくれれば改善すると思うんだけど、どこにどう話を持っていけばいいのやら。

SUISUIは、裏側はNTTメディアサプライのDoCANVASを使ってると思う。
で、コレ↓
http://www.canvas.ne.jp/news/2019/04/ipoeipv6.html

[3388: 住民板ユーザーさん1]

今さらですが、ちょっとわからないことがあります。
調べればわかることかもしれませんが・・・

ベランダ側についている換気口、換気扇を動かすと開くところです。あれって、換気扇とは、直結になっていませんよね？？
換気扇で逃がせなかった部屋の匂いをベランダ側へを逃がすだけと認識してますけど、合っていますか？
相変わらずベランダが煙草臭いので、原因がなんなのかわからなくて。
換気扇の下で喫煙してベランダが臭くなることはありますか？たまに、外廊下が臭いときはありますけど。
洗濯物を干している時間帯なので非常に困ってます。
窓開けて、外に煙を出しているのかとしか思えないくらいの臭いです。部屋の換気口からも入り込んで室内でもわかるくらいです。
二日連続続いているので、さすがに困ってます。

[3389: 住民板ユーザーさん1]

>>3388 住民板ユーザーさん1さん

キッチンの換気扇で吸い込んだものは廊下側に排気されてると思います。
バルコニー側に付いているものはキッチンの換気扇と連動していて換気扇使用時に室内の気圧調整のため外気を取り込んでいるんだと思いますよ。
確かそんな説明を受けた気がします。

[3390: 住民板ユーザーさん1]

>>3389 住民板ユーザーさん1さん
そうすると、ベランダか窓開けてベランダ側へ、煙出してることですかねぇ、やっぱり。
これから、暖かくなって窓を開ける機会も増えるのに困ったものですね・・・