《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3018: 住民板ユーザーさん2]

>>3017 住民板ユーザーさん2さん
どこまでが敷地内共用部ですよ。ってこを認識してもらわないと、それだと弱いかも。
普通に犬を外廊下で歩かせてる人がいるくらいですから・・・
あまり事前にこれがダメとか確認してない人が結構いるのが問題でもあるんでしょうね。

[3019: 住民板ユーザー1]

>>3016 住民板ユーザーさん2さん
例え路上喫煙は禁止されてないとしても、モラルの問題だと思います。
その方は灰や吸殻を捨てているようですし。

[3020: 住民板ユーザーさん3]

煙草を吸うのは自由ですが、本当に副流煙は勘弁して欲しいです。
吸うなら誰にも迷惑をかけないように自分の部屋で吸っていただきたい。

[3021: 住民板ユーザーさん4]

犬を廊下歩かせて何が問題なのでしょうか。
うちも散歩に行くときは普通に廊下を歩かせてエレベーターにも乗りますが。

[3022: 住民板ユーザーさん2]

>>3020 住民板ユーザーさん3さん
昨日の夜、家の中にいて普段にない臭いがしました。
まさかと思い、ベランダの窓を開けると、煙草の臭いがすごいしてました・・・
換気孔から、部屋に入ってるのかと思うのですが、そこまで入ってくるってことは、ベランダ喫煙でほぼ間違いないですかね？？
最近なくなったなーって思ってたんですけどね・・・
迷惑かかってるのわかってないんでしょうね。

[3023: 入居者]

>>3021 住民板ユーザーさん4さん

ペット飼育細則の第３条一と十四をご覧になったほうがよろしいかと。

[3024: 住民板ユーザーさん2]

>>3021 住民板ユーザーさん4さん
入居前に、ペットについての規則を確認されていないんですね。
されてる方とされてない方で、行動が違ってるのは、お気づきではないですかね・・・
一度、入居前に渡されている規則を読み返してください。時々、掲示板にも貼り出されてる時もありますよ。

[3025: 住民板ユーザーさん4]

>>3024 住民板ユーザーさん2さん

規則規則という人は人間として小さいですよね。
規則があるから何なんですか？
うちにはうちのやり方があるので。
変えるつもりはありません。

[3026: Ｃ棟住民]

>>3025 住民板ユーザーさん4さん
人間の器の問題じゃないよ！
住民の方ではないですよね？
そう願います。

[3027: 入居済みさん]

住人のふりして荒らす人
◯ ◯詐欺みたいに荒らしも巧妙になってくる。

無視　無視

[3028: 住民板ユーザーさん2]

>>3025 住民板ユーザーさん4さん
そうですか。
説明を受けて、署名されているはずですので、勝手はできません。
変えるつもりなくても、やんわりの注意が最終的に名指して注意されることになるだけですので。
うちには、うちのやり方をやりたいのであれば、なぜにマンションにしたのでしょうかね・・・

[3029: 入居済み]

>>3028 住民板ユーザーさん2さん
荒らしたい部外者だから…ですね
きっと！
皆さん、見極めましょう。

[3030: マンション住民さん]

時々　大人が抱えるのも難しいような犬を散歩させている方を見かけますが、これらの大きさの犬ってNGじゃなかったでしたっけ？
先週末B棟とC棟の間でかなりご立派な白い犬を見たものですから・・・・"(-""-)"

[3031: 住民]

>>3030 マンション住民さん
同じ方かどうかわかりませんが、ご実家で飼われている犬が遊びに来たという方もいらっしゃるので確認できてから発言された方がよろしいかもしれませんね。

[3032: 住民板ユーザーさん4]

うちは普通に犬なら大丈夫と営業さんに言われましたよラブラドールまでなら問題なく飼えると。それを確認して買いました。

[3033: 住民板ユーザーさん3]

飼育可能な犬種一覧がありますよ。
一覧にない場合は体高40センチ、体重10キロまでです。

[3034: 住民板ユーザーさん2]

>>3032 住民板ユーザーさん4さん
それ、ハズレな営業さんに当たったかもですね・・・

[3035: 住民板ユーザーさん4]

>>3034 住民板ユーザーさん2さん
でも私はそう聞いた以上飼わせていただきます。廊下も普通に連れて通りますしエレベーターも使います。権利ですから。
管理費の意味を勉強してください。

[3036: 住民板ユーザーさん3]

>>3035 住民板ユーザーさん4さん

もう少し勉強してから荒らしてください！

[3037: 住民]

大半は営業さんに責任はあるとは思います。
でも、飼育できる犬の一覧に目を通さなかった住人の方にも少しは責任があるのではないでしょうか？
だからと言って犬には何の責任はないのですから飼うなとも言えません。

権利をふりかざさずに、できる限り周りの方の気遣いながら飼うことはできないでしょうか？
集合住宅ですから。

[3038: 住民板ユーザーさん5]

F棟でもコリーを連れてエレベーター乗られてる男性、よく見掛けますね。
奥さんはちゃんと抱っこされてますが。
私は小型犬か猫、計2匹までと伺っていたのですが何でもOKなんて言う営業さんも居たのですね。
担当の方に確認してそう言われたら、私も一覧の確認までしないかもしれないです‥‥

[3039: 住民板ユーザーさん1]

犬を飼うものとしては、なるべく周りに迷惑をかけないよう気をつけて飼うのがマナーだと思ってます。

たとえ営業の方に言われても、マンションに住むには他にも色々と気をつけなければならない事もあるので、ついでに目を通します。

それは犬のためでもあるのではないかな？

[3040: 入居済みさん]

例えば、ここに引っ越してくる前から飼っていた犬だったら まだ理解できます。

引っ越してから飼い始めるとしたら、私ならかなり慎重になります。
飼うものの責任として、愛犬を途中で手放さなくてもいいように。

[3041: 匿名さん]

私はペットは飼っていませんが、敷地内は抱っこするのがルールと理解してます。
重要事項説明で聞いてるはずです。

白い大きめの犬を普通に歩かせているのを何度か見ました。
実家の犬ではないですよね。

しっかりとルールを守って欲しいものです。

[3042: 住民板ユーザーさん8]

敷地内は犬を抱っこするのはルールできまってますが、たとえ何度も白い犬を見たとしても、飼っている犬かどうかは確認が必要だと思います。
あきらかに飼ってそうないぬでも100%ではないですから。
憶測はダメだと私も思います。

[3043: 住民板ユーザーさん1]

来訪者だとしてもNGですよ！
規約、細則などで決められていることはマンションのルールになるので居住していようが一時的な来訪者であろうとルールは同じですよ。

[3044: 住民板ユーザーさん4]

今さら規約に縛られる気はないので好き勝手やらせていただきます。

[3045: 入居済みさん]

>>3043 住民板ユーザーさん1
ルールは守らなければいけませんが、マンションの住人が飼っているか否かは勝手に決めつけてはいけないということです。

[3046: 住民板ユーザーさん2]

>>3044 住民板ユーザーさん4さん
そうですか。
世間ではそれを身勝手といいます。
あとで、めんどくさいことにならないように、最低限の配慮はされた方がよろしいかと思いますが・・・
意外と見られてますよ。

[3047: 住民板ユーザーさん8]

>>3045 入居済みさん

理事に言い付けます。

[3048: マンション住民さん]

荒らしって滑稽ですね
リアルでうまくいってないから ココで注目されたくて薄っぺらな言葉で騒いでる。

[3049: 入居済みさん]

>>3047 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。ここで あーだこーだ言ってるよりも理事に確認してもらうのが一番よろしいかと思います。

[3052: 住民板ユーザーさん4]

[No.3050から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3053: 住民板ユーザーさん3]

話を遮ってすいません。
下記をお知り合いの方含め拡散して頂けますでしょうか？？
https://maigo-pet.net/dog/7720

[3054: マンション住民さん]

ドミノピザってこのマンションの配達対象外になっていると思うんですが、しばしばマンションに配達が来ているのを見たことがあります。何かご存知の方いらっしゃいますか？

[3055: 住民板ユーザーさん4]

>>3054 マンション住民さん

いつもネット注文だったんだけど、先日急ぎで電話で注文したときに店員から配達手数料500円払うのであれば配達は可能ですと言われました。
配達対象外というのは無料で。という意味のようです。

[3056: マンション住民さん]

>>3055 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。それって電話しないとわからない気が。。。ありがとうございました！

[3057: 入居済みさん]

私も有料なら配達しますと言われました。ネットでは一切受け付けてくれないですね。
でも本当は有料でも配達はダメのようです。
手数料については私は金額が違いました。対応した人によるのかな。

[3058: Ｄ棟住民]

マンション周辺の木々も色づき、日々このロケーションに癒されてます。
知ってました？　田無方面に見える電波塔！
スカイタワー西東京という多目的電波塔で夜、明日の天候でライトアップのカラーが変わります。
晴→紫色、曇→黄緑色、雨→青色、クリスマスシーズンになると赤と緑のストライプになるそうです。
また、家に帰ってくる楽しみが増えました！

[3059: 住民板ユーザーさん2]

>>3057 入居済みさん

なんでこのマンションには無料配達をしてくれないのでしょうか？
理由が知りたいです。

[3060: 匿名さん]

花小金井南町が穴になってるみたいですね。
配達エリアに入れ忘れられてる？？

[3061: 住民板ユーザーさん11]

>>3060 匿名さん

ただ単に、マンションが巨大で配達が大変だからでは？

[3062: 住民板ユーザーさん8]

>>3059 住民板ユーザーさん2さん
今年の１月には配達エリアに入っていてネットで注文できましたが、その次に注文しようとした時にはエリアから外れていました。

[3063: 住民板ユーザーさん4]

>>3059 住民板ユーザーさん2さん

一般的にはマンションの場合、管理組合がデリバリーなどの部外者の立ち入りを拒否することによって配達不可になるようです。
最初はピザ屋も配達するようですが、管理組合から正式に拒否されて配達不可エリアになるそうです。
だから途中で管理組合から拒否されたのでしょうね。

[3064: 住民板ユーザーさん8]

>>3063 住民板ユーザーさん4さん

こちらに引っ越して来る前はドミノ派でしたが、今は仕方なくピザハットに...もしかしたらピザハットも配達不可に?

[3065: 住民板ユーザーさん8]

>>3063 住民板ユーザーさん4さん

部外者拒否するならドミノだけではなく、他の出前やネットスーパー、生協などもしなくては。
もちろん、そんなことされたらたくさんいる利用者は困りますが。

[3066: 住民板ユーザーさん1]

部外者の話題があがってますので、便乗して。

外国人旅行者と思われる、スーツケースを引いた集団を見かけますが、なんなのでしょう。

[3067: 住民板ユーザーさん2]

>>3066 住民板ユーザーさん1さん
集団とは、どれくらいでしょうか？？

[3068: 住民板ユーザーさん1]

>>3067 住民板ユーザーさん2さん

集団という表現は大げさだったかもしれませんが、４?５人くらいのグループを立て続けに2組見ました。場所はD棟エレベーターです。
若い人ばかりなので家族という感じではなく、違和感をおぼえました。

[3069: 入居済みさん]

>>3068 住民板ユーザーさん1
民泊の可能性があるということでしょうか？

[3070: 住民板ユーザーさん1]

>>3069 入居済みさん
どうなんでしょう。住民の知人が訪ねて来たのかもしれませんし、なんとも言えませんよね。
どなたか何かご存知かもと思って投稿しました。


今回たまたまの来訪ならいいんですが、大規模マンションだけに色々と目が行き届かない危険があると思いますし、風紀は簡単に乱れますから今後も状況に注意していきたいと思います。

[3071: 住民板ユーザーさん2]

>>3070 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、続くように見かけるのであれば、民泊な可能性はありますが、もう少し様子を見てみましょう。
民泊やってる近くで働いていますが、すぐにわかるくらいの頻度でやってきますので、分かりやすいかと思います。

[3072: 住民板ユーザーさん5]

先月廊下で嘔吐している日本語片言の外国人を見かけました。
明らかに住民とは思えない雰囲気でした。

[3073: 住民板ユーザーさん2]

>>3072 住民板ユーザーさん5さん
個人の主観だけで判断はどうかと・・・
まず、嘔吐が問題ですね。一体どこでそんなところに遭遇してのですか？

[3074: 入居済みさん]

>>3053 住民板ユーザーさん3 さん

クリちゃん、まだみつかってないようですね。
毎日、見つかったかな？と思いながら確認してますが、まだのようなので心配です。
食事とかどうしてるんだろう？とか、夜は外の寒さに耐えられるのかな？とか、心配するときりがないのですが、早く飼い主さんの元に帰ることができますように祈ってます。

[3075: マンション住民さん]

民泊の可能性プンプンですな　自分は遭遇したことないけど
シティテラス小金井公園が出来る前に参考がてら
シティテラス東陽町のコミュニティとかも閲覧していました。
あちらでも当初　民泊らしき目撃情報があって　かなり話題に
なってました　それからどうなったかは追いかけるのが面倒なので
見てませんが　とうとうココもそれらしき事をするようになったかと
少し残念です。そもそも総会で配られた資料で「外部契約」って
いうのが引っかかって　それって契約だけして住んでないのかな～！？

民泊は勘弁だな　

[3076: 住人]

民泊じゃないようですよ。

[3077: 住民板ユーザーさん1]

最近、寒くなってきてシャトルバスの有り難みを感じる今日この頃です。
シャトルバスのアンケートの結果、沢山の方が増便を希望してるようなので、増えることを期待してしまいます。

[3078: 住民板ユーザーさん7]

>>3077 住民板ユーザーさん1さん

うちはバス使わないので管理費払いたくないです。
使う人だけ払えばいいのに。

[3079: 住民板ユーザーさん1]

>>3078住民版ユーザーさん7さん
個人的な考えなので悪しからず。

[3080: 住民]

>>3077 住民板ユーザーさん1さん
同感です！運行時刻、委託バス会社等の見直しを検討し、管理費を抑えた中で増便、土日運行を希望したい所です。

[3081: 住民板ユーザーさん2]

>>3080 住民さん
それは、都合のいいこちら側だけいい感じになる話です。
たしかに使われない方からすると、不満が出るのもごもっともです。これは、毎回出てますが、シャトルバスを管理費で運行するということを承諾して購入されたと思いますので、使わないから払いたくないとかはどうかと思います。
こちらも個人的な意見ですのでご容赦ください。

[3082: 住民板ユーザーさん1]

>>3080住民さん
管理費を抑えた中での増便が出来ると良いですね。
バスを使う方も使わない方も納得できるように良いアイデアをみんなで出し合って、心豊かに暮らしていきたいです。

[3083: 住民板ユーザーさん]

>>3082 住民板ユーザーさん1さん

このご時世、そんな都合の良い話はないよ。

[3084: 住民板ユーザーさん1]

>>3083住民板ユーザーさん
そうかもしれません。
でも、住民板ユーザーさんの考えていることが絶対ではないかもしれません。
世の中には、いろんな価値基準があるとおもうので、どこかにお互いが納得できる落としどころがあるかもしれません。
何も考えず、チャレンジもしないで諦めるより、試行錯誤しながら双方納得のいくところを見つけていっても良いじゃないですか。

[3085: 住民板ユーザーさん9]

お隣りはシティハウス小金井公園ですか。
同じ住友だから仕方ないけど、なんだか紛らわしいですね。
知らない業者の方の手違い発生しそう

[3086: マンション住民さん]

シティハウスもシャトルバス運行するけど
どのような住み分けになるのか？

[3087: 住民板ユーザーさん2]

>>3086 マンション住民さん
敷地の見取図出てますけど、シャトルバスの発着場所見た感じだと、公園北のバス停のところから、小金井街道に出るのか、体育館から、出てシティテラスと同じルートを辿るのかって感じですかね。
バスの共用利用はなさそうですけど、色とかで分ける感じですかね。うまく共同利用できれば、今の増便とかの話がまとまるメリットがあるかもしれないですねー。

[3088: 住民]

せいぶ通り沿い、花小金井駅前の踏切の手前に鶏そばのお店ができるみたいですね。
ラーメン好きなので楽しみです。

[3089: 住民板ユーザーさん6]

>>3088 住民さん
ムタヒロ、国分寺界隈では有名店です！
楽しみですね。

せいぶ通りにケーキ屋さんもできるようですし、町が賑わっていくのは嬉しいですね！

[3090: 住民さん]

ラーメン屋さん好きです。
でも、オシャンティーなお店もできて欲しい。

[3091: 住民板ユーザーさん2]

>>3089 住民板ユーザーさん6さん
ムタヒロなんですね！
いいですねーー！期待できそうです。

[3092: 住民板ユーザーさん1]

これからE棟に搬入しますが、何かごコメントがございませんか？

[3093: 住民板ユーザーさん2]

シャトルバスで子連れの方が乗った瞬間、座っていた4人が立ち上がり、席の譲り合いが始まった。

[3094: 住民板ユーザーさん1]

>>3093 住民板ユーザーさん2さん
子連れが多いから、毎回譲ってたら座ることは出来ませんね。大変そう。

[3095: 住民板ユーザーさん2]

>>3093 住民板ユーザーさん2さん
優先席は、立ちましたか？？
優先席の意味を無視してる人がよく見受けられます。
他の席が空いているのにわざわざ優先席に座る。
ご老人、子供を抱えたお母さんが乗り込んできてもノーリアクション。
譲る気がないのは、別にいいですけど、そういう時は普通の席に座ればいいのになーって思いながら見てます。
また、子連れに譲る気持ちも大事ですが、譲られる側も早く並ぶなり、1本余裕を見るなりすることもあってもいい気もしますけどね。
子供が多いマンションなのはわかります。これからも増えるでしょうね。だからこそ、お互いの配慮が大事かと思います。

[3096: 住民板ユーザーさん5]

>>3094 住民板ユーザーさん1さん
そんなに毎回みんな譲ってないですけどね。

[3097: 住民板ユーザーさん4]

>>3096 住民板ユーザーさん5さん

小さい子や年寄りにはみんな譲りましょうよ、短時間なのに寝たふりする人？がいて見ていて気分悪いです。

[3098: 住民板ユーザーさん5]

>>3097 住民板ユーザーさん4さん
短時間じゃない時、乗ったことのないんでしょうか・・・

[3099: 住民板ユーザーさん２]

>>3098 住民板ユーザーさん5さん
ほんと、渋滞してる時は20分近くかかる時もあるし、座ってる人だって、座るためにかなり早めに並んだり、A棟の乗り場の方が近くても、わざわざF棟まで行ったりしてることもあるってことは理解して欲しいですよね。
それなのに毎回譲れって、管理費払ってるのにあんまりです。

[3100: 住民入居済み]

>>3099 住民板ユーザーさん２さん
そうですよね…
私も座りたいので、わざわざF棟まで10分前に行くようにしてます。
いくら子持ちだろうが、こっちも腰痛持ちです。座りたいならそれなりに努力して欲しいです。

[3101: 住民板ユーザーさん1]

子連れで利用しますが、毎回譲れとは思ってませんよ。
なるべく早くから並ぶようにしていますが、子供の準備でバタバタしてギリギリになることもあります。
15、20分くらいかかりますが、直通運転ですから、ちゃんと掴まる場所を確保できていれば立ったままでも問題ありません。
譲ってくださる方には大変感謝しています。荷物が多くて座ったほうが迷惑にならない場合は有難く座らせてもらっています。
皆さまいろいろな事情がおありと思っていますので、子連れだけ優先してほしいとは思っておりません。
もっと大きいバスか、便数があれば見送ったりできるし余裕があるんでしょうけどね…。

[3102: 住民板ユーザーさん5]

優先席について、やんわり車内に貼り出されましたね。優先席の前に貼っちゃえばいいのに。

[3103: 住民板ユーザーさん1]

私は子連れですが
同じ子連れの方でも混雑時もベビーカーを畳むことなく座っている自分の席に横付けしている方にもやもやします。
後ろに進めなくて前だけ混雑してしまうんですよね。住人みんなで気を遣い合ってバスを利用出来たら良いですよね。

[3104: 住民板ユーザーさん7]

どんなバスでも混雑すると解っているならバギーは畳むべきと思います。むしろ良く子供を載せたまま乗り込めるなと思います。力あるじゃん、抱っこで畳めるんじゃない？って言いたいです。実際にはわざわざ言いませんけど。

[3105: マンション住民さん]

何度か話題になってますが、皆さんインターネットの速度は最近どうですか？
この時間帯、いつも遅いですよね。
ちなみに本日21時半のGoogle速度テストはこんな感じでした。（最新PC、有線使用）
仕事で使うから結構ストレスです・・・

[3106: 住民板ユーザーさん7]

私も子連れでシャトルバスを利用します。
A棟エントランスが近いですが、早めに出てF棟側から乗ります。
後から乗って席を譲っていただくのは心苦しいと思っています。

また、帰りもギリギリ時間には乗らないようにしています。
買い物をしながら時間調整して、バスが出た少し後に並びに行きます。

なるべく他の方に気遣いをさせないように考えて利用しています。

[3107: 住民さん]

バスのベビーカーの件ですが、バスの運転士さんからベビーカーを畳んで乗ってもらう事を言っていただくのはどうでしょうか？
住人同士だと気まずくなるので、運転士さんの方からベビーカーを畳まないで乗ろうとしている方や運行時間に定期的にマイクで言っていただくなどして、バスに乗るときはベビーカーを畳むのがマナーということを定着させるのはどうでしょうか？

[3108: 住民板ユーザーさん5]

>>3105 マンション住民さん
理事会で検討はされているようです。
お仕事で使用されているのであれば、個人でなんとかしないとまだしばらくはかかるかと思いますよ。
改善の目処が立てばいいんですけどね・・・

[3113: 住民板ユーザーさん3]

極端な意見はどうかと思いますが、ベビーカーの問題はこのままうやむやにして欲しくはありません。

ここを読むと色々と気を遣われている方もいらっしゃるのだとわかりましたが、実際にシャトルバスに乗ると、ベビーカーを畳まずにご自分の席に横付けし、狭い車内でお子さんの靴が周りの方の荷物や服にあたっていてもおかまいなしの方もよく見かけるのは事実です。

優先席を譲るのは当然のことだと思いますが、同様に乗車時はベビーカーを畳む気遣いも必要なのではないでしょうか。

[3115: 住民板ユーザーさん5]

>>3114 エレガントシニアさん
それ、今度の総会で堂々とぜひ提案してみてください。どうなりますかね？

[3116: 住民板ユーザーさん1]

この方はマンションの人ではないんじゃないかな、定期的に現れますね

[3117: 住民板ユーザーさん5]

>>3116 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。
何がエレガントなんですかね？(笑)