《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[2958: 住民板ユーザーさん2]

>>2957 住民板ユーザーさん5さん
何がよく壊れるんですか？

[2959: 住民板ユーザーさん1]

SUISUIを使っているのですが、有線無線共に速度が遅いです。
無線が遅いことは何度もありましたが、有線も遅くなったのは今回が初めてで…同じような状況の方いらっしゃいますか？

[2960: 住民板ユーザーさん7]

>>2959 住民板ユーザーさん1さん
今日は台風で皆さん家にいそうだし、おそらく棟ごとにインターネット共有そうだからみんなで繋いだら遅くなるだろうね。
動画とかオンラインゲームする人多いとちょっとつらいかも。

[2961: 住民板ユーザーさん8]

おはようございます。
皆さん台風被害はありませんでしたか？
我が家は今のところ見受けられずほっとしています。
さて、朝イチで水道水を飲もうとしたら臭いがかなり気になっています。浄水モードにしても効果がないほど。
普段は炭酸ミネラルウォーターを飲んでいるので
こんなに酷かったか？と台風の影響を疑っています。
ここに供給している東村山浄水場は一応多摩川水系と言えばそうなのですが…
皆さんのお宅はいかがでしょうか？

[2962: 住民板ユーザーさん77]

>>2960 住民板ユーザーさん7さん
めちゃくちゃわかります。遅いどころじゃなかったです。1Mbpsすら出なかったんで苦痛でした…尚且つ携帯の電波も弱いので…
SUISUI強化できないものなんですかねー

[2963: 住民板ユーザーさん2]

>>2962 住民板ユーザーさん77さん
その問題、理事会で議題にあがって、検討していますよ。
まだ取りかかったばかりなので早急な解決にはならないかと思いますが、いい方向に向かってくれればよいのですが・・・
詳細は、議事録資料を閲覧ください。

[2964: マンション住民さん]

suisuiや電波が弱いのは　まったく改善されませんね　普段でもお昼前後　夕方　夜９時以降にネットが急に重くなったり　遮断されたりするのに
さらに先日の台風で籠城している時は　重すぎて情報すら確認できない状態。
今後の為にも対策考えてほしいものです。

[2965: 住民板ユーザーさん8]

同じです。速度制限かけられたスマホ状態ですね。個人的には、管理費上乗せしてでも改善してほしいものです。

[2966: 入居済みさん]

個別にフレッツ光と契約すればいいのではないでしょうか・・・？
共用回線なので人が増える、ネット機器が増えると速度は落ちていく一方です

[2967: 住民板ユーザーさん5]

うちは個別にドコモ光です。このマンションはマンションタイプに対応していないので、少し料金は高めですが...子供が中高生で宿題にもネットは不可欠なので仕方ないと思っています。
引越し前にドコモ光だったので継続することにしました。

[2968: 住民板ユーザーさん8]

せっかく管理費で通信費払っているので、わざわざ光を別に契約するのでなく、少しお金払って改善してくれるなら、と思った次第です。全く改善の余地がないのであれば皆様のように別契約もやむを得ませんね。

[2969: 住民板ユーザーさん1]

回線の遅延について
Googleで速度テストすると、ダウンロード0.17Mbpsと出ます。
理論値で100Mbps出ますと営業さんに言われてましたが、理論値の0.17%の速度って低すぎませんか？
いくら理論値とはいえ、乖離がありすぎだと思います…
改善するなら管理費値上げで契約変更か、自分で別回線契約するかでしょうか？
どちらにせよ、想定外の出費がかかりますよね…

[2970: 住民板ユーザーさん2]

>>2968 住民板ユーザーさん8さん

ここは以前電電公社の社宅だった場所、
それもあって大きな鉄塔が複数存在してる。
我々住民は年間数万円の賃料を得てますが、
むしろその逆にNTTの光ネットを引いてもらうことは可能でしょうか？
スイスイは遅いし、すぐに断絶するわで、ちょっとしたストレス感は極まりないですね。

[2971: 住民板ユーザーさん11]

あぁ、皆さん同じですね。ちょっと安心…
台風の日は本当に酷かったですが他の日もですよね。
画像がゆっくり出てくる様は、20年前のダイヤルアップ回線を思い出します。suisuiというネーミングが苛立ちを助長させますよね。
理事会に挙がっている件はsuisuiを変える訳ではなく希望者だけが新たに追加料金で設置するだけの話ですよね？
私としては多少の出費は仕方ないのでsuisui自体、マンションのインフラごと変えて欲しいですね…

[2972: 匿名さん]

>>2970 住民板ユーザーさん2さん
こちらの住人さんですか？
鉄塔はNTT（電電公社）とは関係ないですよね？

[2973: 入居済みさん]

suisuiもNTTの光ですしね

[2974: 住民板ユーザーさん2]

>>2973 入居済みさん

suisuiの名前の由来を知りたい?
これはスミフがつけたの？

[2975: 入居済みさん]

https://www.re-port.net/article/news/0000000126/
NTTフレッツ光とぷららの住友不動産用パッケージサービスです
サービス名称は住友不動産発案ではないでしょうかね

[2976: 住民板ユーザーさん2]

>>2972 匿名さん
そこ、私も思いました。土地は、売却され、関係ないですし、鉄塔の敷地使用料は、JRからでしたっけ？
どちらにせよ、各棟6契約あれば、割引になるようなこと議事録に書いてありましたね。
今後の動きに注目しております。

[2977: 匿名さん]

　＞＞2976 住民板ユーザーさん2 さん
そうです、JRのものです。
住人なら知っている事だと思ったので、あのようなコメントになりました。

時々、住人のふりをして荒らす方がいるので、住人の方はコメントをしている内容を注意してください。

[2978: 入居済みさん]

武蔵小杉のタワマンが毎日のようにニュースになっていますね。
こちらも他人事ではなく、このマンションの発電機の場所や洪水になった時に水に浸かる事はないのかを確認しておく事と、もし浸かる可能性があるのなら止水板などで対策を考えていく必要があると思います。

災害に対してできる限りの対策をお願いしたいです。
よろしくお願いします。

[2979: 入居予定さん]

最近インターネットが遅いので、ここを見に来たらずいぶん揉めていますね
カビの件は本当です。
もう少し詳細を書きますが画像はありませんよ
壁紙にはカビは発生していません（角がすこし黄ばんでみえます）
カビは木製の家具が中心でベッドのフレーム、カラーボックス、衣類ケースなどに発生いたしました
現在はエアコンと同時運転で除湿機で対策しました
カビは除菌アルコールにて消毒し、天日干しをしてカビ対策終了です
衣類ケースは廃棄しました

通路側の湿度は地下からの湿気ではなく、1階の室外機の排水が再度蒸発して通をに充満しているようです（秋になったからわかりました）どちらにせよ1階の通路側はもうすこし風通しをよくしてもらいたいです

納得してくれましたか？

[2980: 住民板ユーザーさん1]

もうカビの話は終わったんじゃないかな

[2981: 住民板ユーザーさん４]

カビの話は終わったよ。
カビは個人の管理の問題ということで、理事会では取り上げられないということになりましました。

[2982: マンション住民さん]

カビの話は終わってるし　揉めてないのに　ネームが入居予定さんという不思議。

[2983: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
みなさまへご相談なのですが、上の部屋の生活音、気になりますか？
私は特に気になったことがないため、皆様はいかがだろうとお聞きしたいと思い質問した次第です。
今後の行動の参考としたいため、ぜひたくさんの方のご意見をお聞きしたいと考えております。
どうぞよろしくお願いします。

[2984: 住民板ユーザーさん5]

>>2983 住民板ユーザーさん1さん
上の部屋の音 すごく気になります。
たぶん子供だと思いますが走り回る音が...。うちも子供がいるので、許容範囲はかなり広いつもりです。でも、あまりにもひどいので管理組合経由でなんとかならないかと思っているところです。休日にちょっと遅くまで寝ていようと思っても７時過ぎから始まる時もあれば、夜は１０時過ぎまでの時もあります。
それは、３０分から１時間 部屋を休みなくくるくると走り回る感じで、１人でやっているとしたら相当の体力の持ち主だと...兄弟数人いるのか？大型犬か？といろいろと推理してしまうほどです。
今となれば、引越ししてきた時に上の方にもご挨拶に行っておけば良かったと思います。
お互いに顔がわかり家族構成がわかればこちらも少しは理解できるかもしれないし、上の方ももう少し気を付けてくれたのではないかと後悔しています。

[2985: 住民板ユーザーさん3]

>>2984 住民板ユーザーさん5さん
ご近所付き合いは大事ですね。矢張り顔を合わせるとかなり違いますよ！私も子供が小さい時に走り回り階下の人から言われました！
然し顔をあわせたら何も言われなくなりました?引っ越し蕎麦が良いですよ?

[2986: 住民板ユーザーさん2]

>>2984 住民板ユーザーさん5さん
上の方からもご挨拶なかったんですね・・・
それも時代なんですかね・・・

[2987: 住民板ユーザーさん5]

>>2986 住民板ユーザーさん2さん
両隣りにはご挨拶したのですが、大規模マンションなので上下はいいかな（下は未入居）と思ってしまい...かなり後悔しています。
今さら、ご挨拶&注意はしにくいのでもう少し様子をみようと思います。
子供に静かにしろ！と言うのは無理な話。ただ、運動会のようにリビングから玄関まで休みなく走り回るということは親が一切注意せずに野放しなのかな...と。うちはもう少し気にして子育てしていました。

[2988: 住民板ユーザーさん1]

>>2984 住民板ユーザーさん5さん
ご意見ありがとうございます。
>>2984 です。
お子さんがいらっしゃるとやはり多少の騒音があるようですね。

追加でお聞きして申し訳ございませんが、洗濯機や掃除機などの音は気になりますでしょうか？
平日仕事をしておりますと、どうしても夜8時頃から家事を始めるため皆さんにご迷惑をおかけしていないか心配になってしまいまして…

[2989: 住民板ユーザーさん2]

>>2988 住民板ユーザーさん1さん
そこまで神経質にならなくて大丈夫ですよ！その気になさるお気持ちだけあれば十分かと思います。
我が家は、掃除機は気になったところだけ、さっとかけて、休日にしっかりとかけるようにしてます。クイックルワイパーでもなんとかなりますしね。
洗濯は、夜か朝ですかねー。

[2990: 通りがかりさん]

>>2988
8時以降に洗濯機を使用しているのは、非常識です。
平日働いているから？私もですが、
自分の甘えがそうしているんです。

ただちにやめてください。
土日の8時過ぎに一週間分洗濯するなり考えてください。本当に迷惑です。

[2991: 住民板ユーザーさん]

>>2990 通りがかりさん
洗濯機の音、そんなに聞こえますか？
うちは、たまに上の階からドスンという音がするくらいで、洗濯機とかディスポーザーの音などは上下左右、全くしませんけど。

[2992: 住民板ユーザーさん8]

昨年確定申告されたからへ質問です。もう、税務署から住宅控除の書類送られてきましたか？うちはまだ届いていません。そろそろ年末調整の時期なのでまだかまだかと心配しています。

[2993: 住民板ユーザーさん2]

>>2990 通りがかりさん
厳しい意見ですね・・・
そんな響かないかと。
そんなに響いてるの経験されてるのでしょうか？？
お隣がそうなんですか？？

[2994: 住民板ユーザーさん1]

住人じゃない方じゃないですかね、こういう攻撃的な書き方は前も見た気がします。洗濯機はうちも気になったことはないですし、階下の方にも確認済みです。

[2995: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ捨て場に行くと結構な頻度でゴミ袋や段ボールが崩れて落ちていることがありモヤモヤします。
パンパンなカゴにゴミ袋を積んだり、段ボールは壊さないでそのまま入れたり変な折り方をしたりしているゆえに不安定なのが原因なのですが、後からゴミを捨てに来る人や業者の方の身になっていただきたいです…
段ボールとかは「こう積んだら嵩張って上に積めない」等想像つくのではないかと思うのですが…私の心が狭いだけなのでしょうか。すみません愚痴になってしまいました。

[2996: 入居者です。]

>>2992 住民板ユーザーさん8さん

昨年、確定申告しました。
4月に書類届き還付金も入金済みです。
今年度からは、年末調整を会社にて行うよう、借入銀行からローン残高証明が先日届きましたから
後は、会社にて年末調整で控除の申請し年末に保険の控除やさとふるなど合わせて戻りがあるかと思いますが…

[2997: 入居済み]

>>2994 住民板ユーザーさん1さん
住人さんでは無いと思います。
そもそも、2983様が
気にして無いが騒音について参考にしたいと書き込みしてきた事が意味がわかりません。
自作自演で荒らしたかったのかと思います。
我が家のご近所に小さなお子様がいないのかもしれませんが
足音、洗濯機、掃除機、ディスポーザーなど気になった事はありません。
大規模故に、街の環境音など無く
とても静かで過ごしやすいマンションだと思ってます。

[2998: 住民板ユーザーさん8]

洗濯機、掃除機の音は全く聞こえませんが、
今日も子供の走り回る音はものすごく気になりました。平日の昼間は仕事で出ていますが、一日中家にいたら我慢できないレベルです。

[2999: 住民板ユーザーさん2]

>>2995 住民板ユーザーさん3さん
それ、わかります。たまに落ちてるの見かけると、拾って戻します。うまく積むってことを気にすればいいだけなんですけどね・・・
相変わらず分別を調べずに適当に出したり、小金井市の袋で出して、避けられているものなどまだ出てくるのが意味がわかりません。
自分の住んでいる地域の公共ルールを気にしないのは、いかがなものかと思ってしまいます。
すみません、私も愚痴になってしまいましたね・・・

[3000: 住民板ユーザーさん１]

洗濯機の音なんて全くしません。
上の階の方は、小さなお子様もいらっしゃらないようなのでドスンという音もしません。
窓を開けても静かなので、誰もいないのかな？と思ってしまうくらいです。
落ち着いた日々の暮らしがとても幸せです。

[3001: 住民板ユーザーさん2]

以前住んでいたところは周囲の雑音が大きかったので、こちらに引越しをして遮音性の高さに驚きました。たまに外から子どもの泣き声が聞こえるくらいですかね。
ただ、上からの生活音は気になる時があります。椅子を引くような音だったり、床に何かを落としたような大きめの音は聞こえますね。

[3002: 住民板ユーザーさん2]

>>3001 住民板ユーザーさん2さん
多少はありますよね。
壁際に家具を置いていて、引き出しを閉めた時に、響いてるのかなぁってような音がお隣からたまにします。
我が家は、それがありそうでしたので引き出し付きの家具は、少し壁から離して設置しました。
未然に防止することも必要かもしれませんね。

[3003: 住民板ユーザーさん4]

>>2992 住民板ユーザーさん8さん

税務署に確認したところ、東村山税務署で確定申告を行った方は、東村山税務署からの発送は今月29日予定との回答でした。
私もモヤモヤしていましたのでスッキリしました。ご参考までに。

[3004: 住民板ユーザーさん8]

90センチもしくはそれ以上のオーバーフロー水槽を立ち上げた方が居たら教えて頂きたいです。
床の補強はどのような形で行ないましたか？

[3005: 住人1]

せいぶ通りにパティスリーが開店するようです。張り紙がありました。楽しみですね。

[3006: 住民板ユーザーさん２]

>>3005 住人1 さん
嬉しい！
楽しみです。
近くに色々なお店が開店するといいな。

[3007: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件です。
徒歩10分以内にマンション敷地内よりできるなけ安く借りる駐車場御存知ないですか。