《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[2871: 住民板ユーザーさん]

>>2863 マンションの神さん

素晴らしいご意見、ありがとうございます！！
♪(´ε｀ )

[2872: 住民板ユーザーさん4]

>>2861 住民板ユーザーさん6さん

貴方の脅迫的な書き込みで恐怖を覚え、心身に不調をきたしました。

個人を特定されそうで怖いです。
このように恐怖を覚えるようなことはやめてください。

[2873: 住民板ユーザーさん1]

同じマンション内で脅かしてはダメです

[2874: 住民板ユーザーさん2]

>>2865 マンション住民さん
あのスペースだと便器はそのままで大丈夫なのでしょうか？
タンクレスにしてスペースを確保してからとかなのかと思ってたので。
また進捗教えてください！

[2875: 住民板ユーザーさん2]

>>2872 住民板ユーザーさん4さん
それくらいで不調って・・・
こういうところ見ない方がいいかもですね。
ご自身のためです。
お大事に(ーー;)

[2876: 住民板ユーザーさん2]

感じ方は人それぞれ。
相手が怖いと感じた時点でアウトです。

[2877: 住民板ユーザーさん4]

なるほど。
では今回のケースも
アウト！！

[2878: 住民板ユーザーさん8]

>>2872 住民板ユーザーさん4さん

てことは、カビは無いという事でOK？

新築の自宅でカビが生えているか、カビの臭いがするなら悩ましい問題なんじゃない？

自分に落ち度がないという証拠を集めたうえで、公開して同士を募るもよし、個別に話をつけに行くもよし。

どちらにせよここを見るデベだって馬鹿じゃないんだから、大規模マンションで失敗したくないはず。

本当にカビならデベは顕在化する前にすぐ住戸を割り出して懐柔しにくるよ。掲示板で中途半端な情報を出すのが悪手なのは理解できるよね？

[2879: 住民板ユーザーさん1]

1階居住者です。
今日の日中、上の階からバルコニー（テラス）に水が降ってきました。
ポタポタ…レベルではなく、バケツをひっくり返したようなザバザバー！が２回です。
このような場合は、管理組合へ注意喚起してもらうよう手紙を投函すればよろしいでしょうか？

[2880: 住民板ユーザーさん2]

>>2879 住民板ユーザーさん1さん

理事会までご報告を。
役員から注意換気します。

[2881: 住民板ユーザーさん5]

>>2808 マンション住民さん

カビは嘘だろって凄まれてますが、このカビの記述は虚偽だったのですか？
それとも本当にカビが生えたのですか？

[2882: 住民板ユーザーさん8]

ここは脅迫じみた書き込みが多くて驚きます。民度が心配、

[2883: マンションの神]

>>2878 住民板ユーザーさん8さん
なぜまだそのような投稿を続けているのか理解できません♪
辞めてくださいと言われているのにも関わらず、住戸を割りだして懐柔しに来る　という不安を煽るような書き込みは脅迫に当たる可能性があります♪脅迫は犯罪なので本当に注意してください。

なぜそこまでカビにこだわるのかわかりませんが、先程の例でカビについて裁判するとなると証明責任があるのは原告側です♪つまり、カビが生えていないのにも関わらず生えているという発言をしたということを立証しなければなりません♪
ここの掲示板の状況と逆ですね♪

一度攻撃的な書き込みをしてしまったため、態度を変えるのが恥ずかしいのかもしれませんが、本当に大事になる前に相手が読んで不安になるような書き込みをするのはやめましょう。
本来ここは情報を共有する場であるはずです。言い争いはやめませんか？

[2884: マンションの神]

>>2882 住民板ユーザーさん8さん
私もそう思います♪
ただ、そもそもの民度の問題というよりかは感情的な書き込みが多いように感じます。
誰しもついカッとなることは思いますが、書き込む前に一度深呼吸して文章を読み返してみて、受け取る相手やそれを読む人たちの気持ちを慮ることが大切ですね♪

[2885: 住民板ユーザーさん1]

>>2880 住民板ユーザーさん2さん
早々にお返事頂きありがとうございます。
近日中にご連絡させていただきます。

[2886: 住民板ユーザーさんx]

>>2878 住民板ユーザーさん8さん

恫喝・脅しは怖いので辞めてください。デベまで脅しにくるとでも言うのですね。

貴殿の書き込みは削除しても残るように、スクリーンショットで保管させて頂きました。

最後にもう一度だけ言います。

本当に恐怖を感じました。
やめてください。

[2887: 住民板ユーザーさん8]

>>2879 住民板ユーザーさん1さん
同じような経験をしたことがありますが、コンシェルジュさんに言えばすぐ対応してくれましたよ。
該当住戸にその日のうちに注意してくれました。
管理組合に手紙も良いですが時間がかかるので、明らかに悪質な場合など内容によっては管理会社の方が即対応してくれて良いです。

[2888: 住民板ユーザーさん1]

我が家はカビの悩みはありませんが、定期点検で大変不快な思いをしました。悔しくて夜もなかなか眠れません。同士を募るなら我が家も加えて欲しいです。

どんなにご自分の部屋が快適なのか知りませんが、ちょっと悪い書き込みをみると、資産価値が下がるとか、荒らしだとか、脅迫まがいな書き込みをする人がいますが、実際にこのマンションを買って後悔している人も居るのだということを理解してください。悩んでいる人の傷口に塩を塗るのはやめて欲しいです。

[2889: 住民板ユーザーさん6]

>>2888 住民板ユーザーさん1さん

全く同意見です！！

[2890: 住民板ユーザーさん7]

いい機会なので、購入して後悔したこと、改善して欲しいこと、不快に思っていることも炙り出して共有しませんか！？

今後の購入者に、同じ思いをさせない為にも。

[2891: 住民板ユーザーさん１]

ウィキペディア（Wikipedia）引用


荒らしとは「ネットワークの場にふさわしくない投稿を繰り返し続ける者、こと」であり、多くは「非生産的な要因による悪意」によってなされ、場の議論・コミュニティの破壊を試み、機能不全に陥れることを直接の目的としている。

周囲に注意を喚起されても無視し続け、さらに悪質な荒らし行為に走り出したり、「自分は間違っていない」と開き直り、反論もする。[要出典]参加者の言及を受けて、一旦反省の色を見せても、間を置かずにそのことに対して反発して、再度荒らし行為に及ぶこともある。[要出典]

掲示板の利用者間コミュニティの間では荒らし行為による書き込みは全て「放置」し、「一切返信しない」手段も推奨されている。

[2892: 住民板ユーザーさん7]

>>2888 住民板ユーザーさん1さん

購入しなければ良かったと後悔してる？

[2893: 住民板ユーザーさん]

>>2891 住民板ユーザーさん１さん

昨日と重複投稿

削除依頼

[2894: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。
カビは無いようですね。安心しました。

[2895: 住民板ユーザーさん３]

なんだかんだ言ってても、こちらのマンションは、マンションレビューの武蔵小金井駅のマンション偏差値ランキングでプラウドタワー武蔵小金井に次ぐ２位なんですね。

特に共用部とブランド力が高いようです。

確かに、こちらのカラオケルームはなんども利用してますが、カラオケだけじゃなく映画も大きい画面で観られるので結構楽しめますよね。

ペットのグルーミングルームも他のマンションではあまり見られないですしね。

私は、総合的にすごく満足してます。

[2896: 評判気になるさん]

ポータルサイトの問い合わせから、確認された方がよろしいと思いますよ。
具体的な場所、シチュエーションがあった方が良いと思います。
同じ掃除機でホースを変えてませんでしたか？

[2897: 住民板ユーザーさん2]

>>2879 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物を取り込もうと外に出た時ちょうど隣の上からありえない水の量が降ってくるのを目撃しました( °_° )
上を見た時にはもう姿は見えませんでしたが、バルコニーが2つ上から濡れていたので2つ上からだと思います。
目が点になるほど衝撃でお知らせしようか迷ったのですが、もし次目撃したらお知らせしようと思っていました。
お気付きになっているようなら良かったです！！

[2898: 住民板ユーザーさん2]

>>2897 住民板ユーザーさん2さん
ベランダでプールでもやったかな・・・
一年目の夏もそんなことありましたね。

[2899: 住民板ユーザーさん1]

>>2897 住民板ユーザーさん2さん
目撃情報をありがとうございます。
今日も水が降ってきました。
1回目のあとコンシェルジュ（管理事務室）に相談させていただきましたが、先程も管理事務室の方へ相談し、個別に対応して頂くことになりました。（大体のお部屋はわかりましたが、直接の注意はできないそうです）
壁まで濡れていたので、もしかするとお隣さんまで濡れているかもしれないです。。

[2900: 住民板ユーザーさん2]

>>2899 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりプールですね、それ。
暑くて晴れてる日じゃないですか。
向かいの棟から見てプールが干してあったら、間違いないかと・・・
さすがにそんなに何度もベランダ掃除はしないと思うので。

[2901: 住民板ユーザーさん3]

本日せいぶ通り祭りが開催されてましたね。
皆さんは行かれましたか？
人でごった返しでしたが、活気があり今年最後の夏納めとなるビッグイベントでしたね。
(明日もありますが。)

マンション前の焼き鳥屋さんが、大行列となっていたので、思わず私も並んでしまいました(^^;笑

[2902: 住民板ユーザーさん2]

>>2901 住民板ユーザーさん3さん
私も通りがかりに見ました！
とっても賑やかでしたね。
今日、明日と知らずに出かけてしまったので、明日行こうと思ってましたが、明日は雨ですかね…。
焼き鳥屋さんも前から気になっているのでいつか食べてみたいです。
花小金井は本当にイベントが多いですね！

[2903: 入居者No.9]

>>2901 住民板ユーザーさん3さん

行きたかったのですが、
悩んで、、、
調布の花火大会の方へ行ってました。
初めて行きましたが、かなり大規模で子供たちも大満足でした。

今日は雨で行けませんね。

[2904: 住民板ユーザーさん5]

今回の台風対策、何かされてますか？
我が家は...ベランダのものは全部室内に入れました。
植木や物干しなどがそのままの家も見受けられますが、マンションの場合はいくら自分だけが頑張って対策をしても運が悪ければ物が飛んできて窓ガラスが破損...ということは考えておかなければなりません。
簡単に出来ることぐらいは各家庭で...と思ってしまいます。

[2905: 入居者No.9]

>>2904 住民板ユーザーさん5さん

三輪車にカバーをして置いていますが
普段は洗濯バサミ(大小)でとめているだけですが、今日は自転車用のゴム(荷物をくくるヤツ)で固定しました。

まだ静かですね

[2906: 住民板ユーザーさん1]

三輪車なんて簡単に吹っ飛びそうですね

[2907: 住民板ユーザーさん1]

揺れないけれど、音が怖くてとても寝られないです。

でも、マンションだと側にみんなが居るという安心感がありますね！

一軒家だったらと思うと、とても怖くて怖くて。

[2908: 住民板ユーザーさん2]

クリーニングはみなさんどちらにお願いしてますか？
･コンシェルジュ
･せんたく便
･長谷川クリーニング
･白洋舎
提携先がいくつかあるようで、、

[2909: 住民板ユーザーさん4]

>>2908 住民板ユーザーさん2さん

押入れで保管していたダウンジャケットがカビてしまった時は、白洋舎に出しました。キレイになりましたよ！

[2910: 住民板ユーザーさん5]

押入れの中はカビやすいので、注意しないとダメです。

[2921: 住民板ユーザーさん1]

[No.2911～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2922: 住民板ユーザーさん1]

罪はない子供がc棟より、たまに外のため泣き声きこえます。
外で泣く必要ありますか。
よかれと思いの投稿です。

[2923: 住民板ユーザーさん1]

>>2922 住民板ユーザーさん1さん
ちょっとよくわかりません。
私の読解力がないのでしょうか・・・

たまにということであれば、いいんじゃないんでしょうか。
我が家、子供おりませんが、子供は泣くのは当たり前だと思っておりますので。

ファミリー層の多いマンションです。
元気な子もよく見かけます。外で泣いちゃうことだってありますって。
ただ廊下はなるべく走らないで欲しいくらいですかね。あれ、結構危ないので。

[2924: 住民ユーザーさん２]

>>2922 住民板ユーザーさん1 さん

親御さんに叱られて締め出しくらったのかな？

もし、締め出しくらったのであれば、その叱り方には賛否両論あると思います。

私は、愛情があっての事ならいいと思いますが、頻繁に叱っていて虐待を思わせるくらいであれば、気にしながら見守っていきたいと思います。

ただ、たとえ愛情があっての事でも、こちらのマンションは年代も家族構成も色々な方が暮らしているので、周りの方達に配慮する事は必要だと思います。
親が感情的になっていないのであれば、配慮はできると思いますので。

[2925: 住民ユーザーさん２]

>>2922 住民板ユーザーさん1 さん

>>2924の補足です。
もし、ただ泣いているだけなら優しい気持ちで見守っていきたいと思いますよ。

[2926: 住民板ユーザーさん1]

>>2925 住民ユーザーさん２さん
そうなんですね、よかったです。
あの書き方だと、外で泣いててうるさいです。みたいな感じにとれました。
よく見かけるようであれば、声をかけてあげたり、もしくは、管理組合などに相談もありかもですね。
躾なのかもしれませんが、度が過ぎるのはさすがにまずいですからね・・・

[2927: 住民板ユーザーさん2]

近くにできたお好み屋さん、いつも賑わってますねぇ?
どなたか行かれた方いますか？？

[2945: 住民板ユーザーさん]

[No.2928～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ご本人様からの依頼
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿

[2946: 住民板ユーザーさん3]

この掲示板は情報交換の場所じゃないんですか？（笑）
それは子供の泣き声がうるさい話にしても同じだと思いますけど（爆）
子供の話なんてまさに文句があれば子供に直接いえばいいわけですからね
このマンションの悪いところについて書くのはダメで住民の悪口ならいいなんて理論どう考えてもおかしいですよ（呆）

[2947: マンション住民さん]

>>2946 住民板ユーザーさん3 さんがおっしゃる通り、ここは情報交換の場です。

子供の泣き声の話をここでする事がベストだったかはわかりませんが、少なくとも子供の話をされた方は居ても立っても居られず、ここで話したのかなと思います。

文句ではないです。

多分、何度も子供の泣き声を聞き、子供の事が心配になってここにたどり着いたのかなとも思います。
たどたどしい日本語だったから、もしかしたら外国の方だったかもしれませんよね。
もしそうだとしたら、どこに話して良いのか分からなく、ここに来たのかなとも思えるような必死な気持ちが短い文章の中で感じ取られました。

子供に話せば良いという問題ではないですよ。


マンションの悪いところを書く事に対してはダメではないです。

ただ、ここに書き込みをしてみなさんの反応を読んだのであれば、周りの方の意見に歩み寄る事も考えてみてはどうでしょうか？
皆さんでこのマンションを良くしていきませんか？情報交換というのは現状を良くするためにすることだと思います。

私は、どんな意見も皆さんで考えて良くしていける場にしていきたいです。

[2948: マンションの神]

気になったので私の所感を書かせていただきます。
オープンな場であれクローズドな場であれ住民が問題意識を持ってそれを他の住民と共有できることはとても良いことだと思います。
マンションが組合であり、自分たちで自治するものと指摘し行動を起こすべきだと主張するのであれば、
>>2929 住民板ユーザーさん4さん
>>2944 住民板ユーザーさん2さん
マンションの管理といえど、多数決によるため住民板ユーザーさん3さんの行っている問題を書き込んで皆に知ってもらうことも一つの行動だと考えられると思います。
寧ろ残念に感じたのは前から指摘されている方がいらっしゃいましたが、
>>2845 住民板ユーザーさん1さん
このマンションについて不都合なことについてはそもそも事実かどうかの確認も取れないまま否定する方がいらっしゃることのように思います。
この掲示板について、せっか同じマンションの住民同士集まっての掲示板であるため、「理事会に言えばいい」や「そんなこと書き込むな」ではなく、そのことが重要なのか、困っている人はいないのか、問題そのものを隠すのではなく、解解決をみんなで話し合っていけるような場にすべきと思いました。

[2949: マンションの神]

>>2947 マンション住民さん
概ね私も同感です。
ただ、文句かどうかは個人の判断によるところが多いと思うため一概に決定はできないと思います。
もしもマンションのことを良くしたいのであれば両方ともに一意見として扱うべきと考えます。

また、見てて不愉快な文章だと言われているのにも関わらず続けるのは良くないと思います。
>>2939 住民板ユーザーさん2さん
こういった行動が荒らしのように考えられてしまう一つの要因のように思います。

この一連の件について私もジムの機械がずっと直されていないことについて思うところがありましたので、皆さんの意見を見て私なりに対応しようと思います。

[2950: 住民板ユーザーさん6]

>>2946 住民板ユーザーさん3さん
で、「業者を手配しているって言って放置してる」はどういう経緯で知り得た情報なの？(謎)

[2951: マンション住民さん]

>>2949 マンションの神 さん
そうですね。自分の判断で決めつけていました。
失礼しました。

きっと、これからも色々な問題が出てくると思いますが、お互いに意見を交換しながら良くしていきたいです。

[2952: 住民板ユーザーさん5]

子供の泣き声、書き込みと同じ方かわかりませんが遭遇しました。
おがあざーん！あげでー！ぎゃー！と泣きわめく男の子の声とドアをガチャガチャする音が寝室まで聞こえ、昼寝中の子と共に起こされました。
幼い子を持つ母親としても、集合住宅の廊下という環境においても理解に苦しむ行動ですね。
常習的に行われているとしたら子供の精神状態が心配です。

[2953: 住民板ユーザーさん2]

>>2949 マンションの神さん
ジムの機械まだ壊れてるんですか？
理事会の書類には、電気系統の問題だったようでメンテナンス済みって書いてありましたが、また壊れたのですか？

[2954: 住民板ユーザーさん８]

なかなかデリケートな問題だけにどうして良いか迷いますね。
こちらを参考にしながら皆さんで見守っていくのはどうでしょうか？
https://suumo.jp/journal/2017/05/22/133635/

[2955: 住民板ユーザーさん2]

>>2953 住民板ユーザーさん2さん
横からすいません。
つい先日まで壊れていましたが治っているみたいです！

[2956: 住民板ユーザーさん2]

>>2955 住民板ユーザーさん2さん
よかったですね！
理事会で検討されている年間メンテナンスは、ありなのではと思います。

[2957: 住民板ユーザーさん5]

>>2953 住民板ユーザーさん2さん
よくこわれますね。

[2958: 住民板ユーザーさん2]

>>2957 住民板ユーザーさん5さん
何がよく壊れるんですか？

[2959: 住民板ユーザーさん1]

SUISUIを使っているのですが、有線無線共に速度が遅いです。
無線が遅いことは何度もありましたが、有線も遅くなったのは今回が初めてで…同じような状況の方いらっしゃいますか？

[2960: 住民板ユーザーさん7]

>>2959 住民板ユーザーさん1さん
今日は台風で皆さん家にいそうだし、おそらく棟ごとにインターネット共有そうだからみんなで繋いだら遅くなるだろうね。
動画とかオンラインゲームする人多いとちょっとつらいかも。

[2961: 住民板ユーザーさん8]

おはようございます。
皆さん台風被害はありませんでしたか？
我が家は今のところ見受けられずほっとしています。
さて、朝イチで水道水を飲もうとしたら臭いがかなり気になっています。浄水モードにしても効果がないほど。
普段は炭酸ミネラルウォーターを飲んでいるので
こんなに酷かったか？と台風の影響を疑っています。
ここに供給している東村山浄水場は一応多摩川水系と言えばそうなのですが…
皆さんのお宅はいかがでしょうか？

[2962: 住民板ユーザーさん77]

>>2960 住民板ユーザーさん7さん
めちゃくちゃわかります。遅いどころじゃなかったです。1Mbpsすら出なかったんで苦痛でした…尚且つ携帯の電波も弱いので…
SUISUI強化できないものなんですかねー

[2963: 住民板ユーザーさん2]

>>2962 住民板ユーザーさん77さん
その問題、理事会で議題にあがって、検討していますよ。
まだ取りかかったばかりなので早急な解決にはならないかと思いますが、いい方向に向かってくれればよいのですが・・・
詳細は、議事録資料を閲覧ください。

[2964: マンション住民さん]

suisuiや電波が弱いのは　まったく改善されませんね　普段でもお昼前後　夕方　夜９時以降にネットが急に重くなったり　遮断されたりするのに
さらに先日の台風で籠城している時は　重すぎて情報すら確認できない状態。
今後の為にも対策考えてほしいものです。

[2965: 住民板ユーザーさん8]

同じです。速度制限かけられたスマホ状態ですね。個人的には、管理費上乗せしてでも改善してほしいものです。

[2966: 入居済みさん]

個別にフレッツ光と契約すればいいのではないでしょうか・・・？
共用回線なので人が増える、ネット機器が増えると速度は落ちていく一方です

[2967: 住民板ユーザーさん5]

うちは個別にドコモ光です。このマンションはマンションタイプに対応していないので、少し料金は高めですが...子供が中高生で宿題にもネットは不可欠なので仕方ないと思っています。
引越し前にドコモ光だったので継続することにしました。

[2968: 住民板ユーザーさん8]

せっかく管理費で通信費払っているので、わざわざ光を別に契約するのでなく、少しお金払って改善してくれるなら、と思った次第です。全く改善の余地がないのであれば皆様のように別契約もやむを得ませんね。

[2969: 住民板ユーザーさん1]

回線の遅延について
Googleで速度テストすると、ダウンロード0.17Mbpsと出ます。
理論値で100Mbps出ますと営業さんに言われてましたが、理論値の0.17%の速度って低すぎませんか？
いくら理論値とはいえ、乖離がありすぎだと思います…
改善するなら管理費値上げで契約変更か、自分で別回線契約するかでしょうか？
どちらにせよ、想定外の出費がかかりますよね…

[2970: 住民板ユーザーさん2]

>>2968 住民板ユーザーさん8さん

ここは以前電電公社の社宅だった場所、
それもあって大きな鉄塔が複数存在してる。
我々住民は年間数万円の賃料を得てますが、
むしろその逆にNTTの光ネットを引いてもらうことは可能でしょうか？
スイスイは遅いし、すぐに断絶するわで、ちょっとしたストレス感は極まりないですね。