《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[2771: 住民板ユーザーさん2]

>>2770 住民板ユーザーさん6さん
エアコンの除湿機能じゃ無理ですかね？？

[2772: 住民板ユーザーさん6]

>>2771 住民板ユーザーさん2さん
梅雨明けしてからは高くて70%後半とかなのでエアコン除湿で大丈夫だと思いますよ！我が家は夜はエアコンで除湿冷房ですが、55-60%で落ち着いてます。

[2773: 住民板ユーザーさん5]

以前はそうでもなかったのに最近SUISUIのＷｉ?Ｆｉが23時以降気が狂うほど遅いです。
これは私の家だけですか?

[2774: 契約さん]

>>2773 住民板ユーザーさん5さん

今の時代最大速度が1Gbps(約1024Mbps)とか2Gbps(約2048Mbps)が普通なのにSUISUIは最大でも100Mbpsしかありませんからね・・・

そろそろ、2年経ちますしそういう話に持っていくようお願いしてもよいかもしれませんね

[2775: 住民板ユーザーさん2]

>>2774 契約さん
同意です。
代替えもこちらから提示して、管理会社に話を持っていかないと代案を探しもしないかと思います。
こういう意見は、詳しい人の意見が重宝されます。
ぜひ、管理組合ポストに簡単な提案書みたいな感じで投函してもらえないでしょうか。

[2776: 住民板ユーザーさん2]

>>2774 契約さん

理事に言って、理事から管理会社に交渉させたら…

[2777: 契約さん]

>>2775 >>2776

いや、一度初期段階で投函したんですけどね・・笑
いずれにしてもこういった期限付きのものは早く動いていただくために複数世帯から形だけでも要望だした方が良さそうですね

[2778: 住民板ユーザーさん3]

>>2777 契約さん

それじゃ理事が怠慢なんだ、、、

[2779: 住民板ユーザーさん7]

>>2777 契約さん

理事から回答はなかった？

[2780: 入居済みさん]

最初期（理事会発足前）に出した通信会社変更要望は住不さんは理事会発足後に要望してくださいの一転張りでしたね

[2781: 匿名さん]

>>2773
速度、うちもこんな感じです！
遅い時間はずっとではなく数分で改善されるのですが、それが1日に何度かある状態ですね。
結構ストレスですよね。

[2782: 住民板ユーザーさん1]

我が家ではテレビより動画配信サービス、YouTube等を主に利用しています。
入居当初9年前くらいに購入した無線ルーターを使用していました。
入居当初はストレスを感じることはありませんでしたが入居者が増えたことが影響あるのかたまにストレスを感じるようになったのでNECの1万円程度の無線ルーターに買い替えたら今のところストレスゼロですよ～！
ちなみに常時接続台数5～6台程度です。

[2783: 住民板ユーザーさん2]

>>2781 匿名さん

理事さんよー、住民が困ってます。
早急に対応してください。

[2784: 匿名さん]

>>2783 住民板ユーザーさん2さん
2781ですが、そういう言い方は無いと思います。理事さんも住民です。それとも住民じゃない方ですか？

[2785: 住民板ユーザーさん1]

>>2784 匿名さん
荒らしだと思いますよー。気にしなくていいです。一回自称理事が投稿してから荒らしが喜んじゃって、それ以来、理事理事ってうるさいですよね。

[2786: 住民板ユーザーさん5]

マンションの資産価値維持は管理が全て。そういう意味では、不具合対応は最優先事項ですね。確かに本件は理事会案件かもしれません。

前スレにあった騒音・商店街通行・ゴキブリや蛾等の虫問題・カビなど、この際全て議論してみてはどうでしょう？

[2787: 住民板ユーザーさん2]

>>2786 住民板ユーザーさん5さん
専有部の問題は、個別で対応じゃないかと。
なんでもかんでも理事会案に挙げるのはどうかと。

騒音、商店街通行、共用部での害虫対策なら、わかりますが、専有部のカビの話まで議論は、どうかと。
まずは、個人で住友のアフターサービスなどに確認を取ってみてはどうでしょうか？

[2788: 住民板ユーザーさん8]

皆さん理事会の議事録はご覧になってますか？

見てからご意見等をされた方が良いかと思います。

[2789: 住民板ユーザーさん1]

カビの話に戻りますが、先程靴箱を見たらスニーカーにカビが発生していました…。まだ入居して半年も経っていないです。
先日はクローゼットに入れていたスーツの上着にカビがあったので、クローゼットの扉は開けっぱなしにするようにしています。

[2790: 住民板ユーザーさん3]

皆さん結構カビに悩まされているんですね。

私は24時間換気に加え夏場はエアコンも除湿冷房で24時間稼働しています。
これは湿気云々と言うより快適に過ごすための方法でここに引っ越してくる前からずっとやってます。
そのお陰か低層階ですがカビ、湿気に悩まされることは一切ありませんよ～！

[2791: 住民板ユーザーさん4]

カビはマンションの問題じぁないと思いますよ！
汗をかいた服や靴は陰干ししなければ当然カビは生えます。

[2792: 住民板ユーザーさん2]

>>2788 住民板ユーザーさん8さん
え、そんなことまで質問するの？？みたいなあの議事録ですかね。
質問は、選んでほしいものです。
ただのわがままや、入居前に説明を受けてるのに、ケチをつけるような意見など、バッサリ切っちゃえばいいのにと苦笑いしながら読んでますよ。

[2793: 住民板ユーザーさん5]

>>2789 住民板ユーザーさん1さん

これは大変お辛い思いをされていますね… 大切な衣服がカビると、誰でも悲しくなります。

24時間換気に不具合がある可能性もありますね…
無償サービス期間中に修繕依頼することをおすすめします。

[2794: 住民板ユーザーさん8]

カビについては、外壁が吹き付けメインなので仕方がない。嫌ならタイル貼りの住戸に引越すしかない。

[2795: 住民板ユーザーさん3]

>>2792 住民板ユーザーさん2さん

それは総会の議事録じゃないですか？

私が言いたいのは理事会の議事録ですよ！

[2796: 入居済みさん]

SUISUIって2年経つとどうなるんですかね？月額が必要？
インターネットサービス利用規約が見つからなくて。ネットでも、分厚いファイルでも。

[2797: 住民板ユーザーさん3]

同じ建物でほぼ同じ条件なのにカビなんて意識した事がないくらい気持ちよく住めているのは何故だろう。
24時間換気も、切り替えるのを忘れて、しまった！と思う時もあるのに全くカビが生えない。

でも、何かが違うはず。何が違うんだろう。

[2798: 住民板ユーザーさん2]

>>2795 住民板ユーザーさん3さん
毎月やってる理事会の議事録ですよね、わかってますよ。
みなさん、毎月、尽力されているのは拝見してます。
私も入居が早い段階でしたので、入居者が多くなってきて、いろんな問題があるなぁって見てます。
トレーニングルームの壁になぜか穴が開いてたりしてた時もありました。
トイレに流すなって言われてる物を流し続ける人もいるのには、呆れ返ってます。どれだけ、お金使わせる気ですかね。
それだけ住んでいるところに、関心がない人が多いってことですかね・・・

[2799: 住民板ユーザーさん5]

>>2798 住民板ユーザーさん2さん

このマンションはマナーの悪い自分勝手な人が、日に日に増えている。
やはり大幅値引をしてから、民度は着実に落ちた。

[2800: 住民板ユーザーさん1]

値引きしていないですし、最初から民度もモラルも高くはないですよ。

[2801: 住民板ユーザーさん2]

>>2800 住民板ユーザーさん1さん

本当にその通りだと思います。モラルが低い人、マナーの悪い人の集まりです。

[2802: 入居者]

>>2801 住民板ユーザーさん2さん
根拠は？

[2803: 住民板ユーザーさん2]

>>2801 住民板ユーザーさん2さん
じゃ、あなたもその一人ってことですね・・・

[2804: 住民板ユーザーさん2]

>>2797 住民板ユーザーさん3さん
勝手な想像ですが、結構窓を開けているお宅がありますが、梅雨時には、窓を無理に開けたりしてないでしょうかね。
逆に室内の湿度管理に影響が出るような気もするのですが・・・

[2805: 住民板ユーザーさん3]

>>2804 住民板ユーザーさん2さん
なるほど、そうかもしれないですね。
梅雨時に窓を開けるとか、他にも、カビが喜びそうな習慣を知らず知らずのうちにしているのかもしれないですね。
24時間換気や除湿などでほぼ解決できると思うのですが、カビが生えてしまった方には、そうしていても追いつかないくらいのルーティンがあるのかもしれないですね。

[2806: 入居者No.9]

>>2804 住民板ユーザーさん2さん

梅雨時期は24時間換気が外の湿気を入れてくるのも嫌でしたから、エアコンは除湿運転を多様しましたね。

ちなみに
夏でも冬期運転(弱い)でしか動かしてません。

[2807: 住民板ユーザーさん7]

>>2801 住民板ユーザーさん2さん

子供の成長には悪影響ですね。

[2808: マンション住民さん]

ウチもカビにやられました、除湿機購入予定です。
ちなみに低層階と地下階では湿度が全然ちかうますよ
（地下階は夏場でも湿度のせいで通路は涼しく、冬は暖かいです洒落にもならんが）
なので発言には地上〇階とか書かないと話が食い違ってしまいます

もう一つ気になるのは建物の下に雨水貯水空間がある事です
そこから通年通して湿気が地下階に流れ込んでいるみたいです

地下階の通路側は強制換気をしていないので、24時間換気をしても
湿気がぐるぐる回っているだけにしか思えません
明らかに設計上のミスだと思っていますが、購入してしまったので
除湿機で対応するしか手がなさそうです

もう引越しする余裕もありませんからね

[2809: 住民板ユーザーさん5]

私の駐輪スペースの隣に必ず放置自転車が止めてあるのですが、どう対処すればいいのでしょうか？
気分が悪いです。

[2810: 住民板ユーザーさん2]

>>2808 マンション住民さん

通年でカビが発生してる部屋は、当然リセールには大ダメージですが、それ以上に健康被害が心配です。特に肺の病気には気をつけてくださいね。健康はお金では買えませ。カビが酷い場合は、引越す勇気も必要かも。
リセールの際は、壁紙を貼り変えをして、買主にバレないようにするしかないです。売れちゃった後は、関係ありませんから。

[2811: 住民板ユーザーさん1]

>>2809 住民板ユーザーさん5さん

警察に通報したら…

[2812: 住民板ユーザーさん2]

>>2809 住民板ユーザーさん5さん
放置自転車？
放置自転車ってなんでわかるのでしょうか？
我が家も自転車置いたけど一度も乗ってませんので、放置自転車みたいになってますけど(笑)
隣なのであなたの所有エリアではないので、どうしようもないかと。

[2813: 住民板ユーザーさん1]

>>2773 住民板ユーザーさん5さん
うちも同じです。これは流石に我慢なりませんね。パケット使いすぎて速度制限がかかっている以下の速度ですよね。正直、仕事になりません。引き続き、改善希望の意見を出していこうと思います。

[2814: 住民板ユーザーさん2]

>>2809 住民板ユーザーさん5さん

検索したらこのように書いてありました。

警察では、マンションの敷地内に放置された自転車を取り締まるということはありませんが、最寄りの警察に届け出ることは大切です。もし、その自転車が盗難自転車で、防犯登録番号等から所有者が判明した場合には、警察から所有者に連絡が行って、持っていってくれる可能性もありますし、万が一、犯罪に関与したような自転車であれば、警察が自転車を保管してくれることもあります。

万が一のこともあるので防犯登録の番号を報告しておくことも必要ですね。

[2815: 住民板ユーザーさん5]

>>2812 住民板ユーザーさん2さん
誤解を与える投稿をしてしまいすみません。
私が言っているのは、所有者が使用契約を結んでいない敷地（決められた場所でないため契約を結べない場所）に放置された自転車が、私の使用契約を結んだ場所の隣に留めてあるのでどのように対処すればいいのかという質問でした。
また、確かにその土地に対して所有権は持っていませんが敷地利用権があるため、私の権利を侵害していると思います。
一応防犯登録番号の確認をして対処を考えたいと思います。
ありがとうございました。

[2816: 契約済み]

>>2815 住民板ユーザーさん5さん

あなたですね？
この書き込みパターン、、
長らくこれら一連の書き込み常習者じゃないですか？
同じ住民として、気分が悪いです。

[2817: 住民板ユーザーさん6]

まさか新築マンションを購入してカビに悩ませられるとは… 購入したことが悔やまれます。

[2818: マンション住民さん]

　このマンションで２４時間換気や換気口を開けているにもかかわらずカビに悩まされている方がどれほどいるのか知りたくなりました。
もし、設計ミスなら10年保証でなんとかしてもらった方が良いのでは？

[2819: 住民板ユーザーさん1]

>>2818 マンション住民さん

私Ｂ棟1階ですが、カビでてますね。
湿気凄いです。

[2820: 住民板ユーザーさん2]

カビで健康被害が発生する前に、理事会で協議し、デベに修繕と今後の対策を依頼しましょう。うちは壁紙が湿気で剥がれたり、縮んだりして最悪な状態。購入しなければ良かったかも。

[2821: 住民板ユーザーさん2]

>>2815 住民板ユーザーさん5さん
それは、コンシェルジュに言ってもらえば、貼り紙告知、動きがない場合は、撤去って形になるのでは？
そんな権利とか振りかざす必要な問題じゃないかと思います。
以前に、E棟の1階廊下に自転車が放置駐輪してあって警告文を貼られてました。
同じ流れで対処可能かと・・・

[2822: 住民板ユーザーさん2]

あのー、結構な方が、カビが大変とか仰ってますけど、誰も写真などあがってきませんね。
どこまでが真実なのか信じられないのですが。

壁紙の縮みは、乾燥などでも起きますので、湿気だけが原因ではないです。
剥がれは、湿気の可能性が高そうですけど。
どなたか実際の写真などあげていただくことはできないでしょうかね？真実であるならば、それなりの対応をマンション居住者全体で推し進めていく必要があるかと思います。

[2823: 住民板ユーザーさん2]

それこそ理事の出番ですから。

[2824: 住民板ユーザーさん4]

>>2822 住民板ユーザーさん2さん
私もどこまで真実なのか疑問です。
先日、1年点検ありましたが、特に問題点はなく、カビの件も聞きましたが、24時間換気してるのでその様な事が今は無いとのこと。
何処の場所のどの辺りがカビが発生してるのでしょうか？

[2825: 住民板ユーザーさん1]

>>2816 契約済みさん

2815さんの投稿は特に問題があるように思えません。一連の書き込みというのが何を指しているかわかりませんが。
今回の投稿とは違う場所だと思いますが、私も何回か一番端のレールの隣に自転車が置いてあるのを見たことがあります。
そこは通路ですから邪魔だなと思いましたし、もし私がその隣の置き場所だったら不快に感じると思います。

[2826: マンコミュファンさん]

資産価値を落とそうと部外者がカビカビ言ってるだけですかね、、、

[2827: 入居済みさん]

>>2822 住民板ユーザーさん2さん
私も同じマンションの住人として真実が知りたいです。
写真も見せて頂きたいですし、できれば、アフターサービスで点検された結果を伝えていただきたいです。

[2828: 住民板ユーザーさん5]

>>2821 住民板ユーザーさん2さん
これを書き込んでしまうと助長することになりかねませんが、邪魔になっていない限り撤去等の対応ができないそうです。
いくら放置自転車でも移動中に壊してしまうと器物破損になるからだそうです。これは犯罪です。
なので、邪魔になっていない場合、警告文が限界だそうで警告文は何度も貼られていましたが、全く改善されません。
そこで対処法をお聞きしました。
防犯登録の写真を撮って警察に報告が良さそうなので今度からそうしたいと思います。
また、権利については>>2812 住民板ユーザーさん2さんが、所有エリアではないからどうしようもないという間違った書き込みをしていたため、万が一自転車を放置している人が見ていた場合に間違った解釈をされないように書き込みました。

>>2816 契約済みさん
一連の書き込みとはどれのことですか?

[2829: 住民板ユーザーさん2]

>>2828 住民板ユーザーさん5さん
放置というか、家族分置けない人がしれっと置いてるのでは？？どちらにしろ、気になるのであれば、警察にご連絡してください。
あまり、マンションに警察がウロウロするのもちょっと嫌ですが、仕方ないですね。

[2830: 住民板ユーザーさん2]

>>2829 住民板ユーザーさん2さん

また、警察に通報した後は、理事にも報告を。

[2831: 住民板ユーザーさん2]

湿気の件、荒らしだと仰る方も居ますが、一概にそうとは言えないと思います。
ここに限らず、マンションの一階に湿気が溜まるのは一般的なことだと思います。他の地域ですが、マンションの一階を購入した知人が、何人もカビに悩まされていたのを思い出しました。大手デベとか関係なくです。
地面からの湿気ですよね。
増してやここは地下一階もあるので、カビに悩まれているのは、方角にもよるかもしれませんが、おそらくほとんどが実質の一階、地下一階にお住いの方ではないでしょうか。

悪い面ばかりではなく、庭があったり、子どもの足音もあまり気にしないで済むなどのメリットもありますがね。

[2832: 入居済みさん]

>>2831 住民板ユーザーさん2さん
今は、このマンションの中でどれだけの方がカビに悩まされているのか、実状を知ることが大切だと思うんです。
荒らしなのかどうか、実際にカビが生えているのなら何が原因なのか、もし、設計ミスなら資産価値のことを考えるとカビが生えた方だけでなくこのマンションの住人、皆にも降りかかってくる問題かもしれませんしね。


ここでカビに悩まされてることを訴えているだけでは何も解決しませんから。

[2833: 契約済み]

>>2828 住民板ユーザーさん5さん

2チャンネル問題をきっかけに、近年の情報サイトはログを取れば発信元が同一人物かどうかくらいなら判明出来る時代です。
悪質もしくは陳腐なレベル内容により不快感を誘導するような無責任なコメントを調査することは可能です。
お気をつけください。しかるべく窓口に自ら申告することが先決です。

[2834: しいな]

荒らしさんはもうちょっとキャラ設定をしっかりして名前を使い分けていかないと効果ないんじゃないかと逆に心配になります。

さて、
>>2683
>>2695
の続き、食品庫やリネン庫のソフトクローズ化についてです。

蝶番メーカーのSALICE製で合わせるのは諦めて、他社製品を付けました。
LAMPのDSN-9000です。ウチのは半かぶせ仕様だったので、R-AC-DAM-43も買いました。
（おそらく、どこも半かぶせ仕様だとは思うのですが、間取りによっては違う場合があるかも？）

ネット通販で買うのが入手しやすいと思います。
4φで長さ16mmぐらいの皿タッピングねじも必要です。ねじは新青梅街道沿いのホームセンターで買いました。

扉1枚につき1個取り付けました。
バタン！ってならなくなったので満足してます。
もうちょっとゆっくり閉まって欲しいかなとも思いますが。

補足ですが、電動ドライバーがないと結構つらいと思います。
下穴無しでもヒビ割れなどは発生しませんでした。

取付位置で失敗しやすそうな気がしたので、解説画像を作りました。ご笑覧くださいませ。

[2835: 住民板ユーザーさん8]

これから秋・冬と益々カビが気になる季節になります。その前に、マンションとして対策を打ちたいですね。
カバの実態を調査する為、管理組合で全住戸にカビに関するアンケートをホスティングしてはいかがでしょう？

カビマンションと言われて、これ以上資産価値が下がる前に対策（汚名返上）が必要。そうしないと、数多く残っている未入居住戸も益々売れなくなってしまいますから。

管理組合さん、早急にお願いします。

[2836: 入居済みさん]

このマンションあとどのくらい残っているんでしょうね。
今年、私が購入した時は、売約済みが多くてあまり選べない状況でしたが。

[2837: 住民板ユーザーさん8]

>>2835 住民板ユーザーさん8さん

カビはどこから生えてますか？例えば壁なら、コンクリート貼りの面なのか石膏ボード面なのか、とか。
あるいは部屋がカビ臭いとかでしょうか？

理事ではないのですが、気になります。

[2838: 住民板ユーザーさん7]

カビが引き起こす病気についての記述（オムロンHPより）

https://www.healthcare.omron.co.jp/resource/column/life/156.html

肺の病気ってカビが原因なんですね、、、
怖いです。

[2839: 住民板ユーザーさん５]

なぜ部屋のカビの写真をアップしてくれないのか？
嘘だからできないのか？

必死感が伝わってくるわぁ。

[2840: 住民板ユーザーさん4]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2841: マンションの神]

なぜ情報提供者はもしもなにか写真に個人を特定するようなものが写ったり、写真の情報から名前等がわかってしまうこともあり得るのに証拠が何もないうちから嘘認定してくる人のために写真をアップしなきゃいけない？

嘘嘘言ってるやつはまず自分が自分の部屋の写真をアップして本当にマンションに住んでることを証明して見せてください♪
それができてから人に写真のアップロードを頼もうね♪

[2842: 住民板ユーザーさん1]

まぁ荒らしさんはなんだかんだ理由つけても写真アップすることはできませんからねぇ。

[2843: 住民板ユーザーさん1]

写真アップされたらされたで本当にカビがヤバいマンションって外部に認定されると思いますが…。

[2844: 住民板ユーザーさん1]

カビはエアコンのスリーブや、通気口周りに発生してますね。
外廊下が常にジメジメしてるからだろうと思います。
この時期だからなのだからと言い訳にはしたくないですな

[2845: 住民板ユーザーさん1]

我々にとって都合の悪い情報は、荒らしの書き込みと言って隠蔽をする。このマンションの関係者の悪い慣習です。
もっと誠実に、そして正直に、情報開示するべきだと思います。

隠蔽しようとする方は、購入検討者にも同じ思いをさせたいということですか？
そうだとしたら、本当に民度が低いです。

私は、虫も多いし、騒音も近隣商店街とのトラブルもある。そして壁紙はカビだらけ。それを承知でも購入してくれる人を歓迎したいと思います。

住民の皆さん、隠蔽体質だけはやめませんか。

[2846: 住民板ユーザーさん2]

隠蔽はヤバい。
逆に後で問題になり、結果、誰も得しない。課題の告白を、荒らしと言って蓋をするのは最悪。

[2847: 住民板ユーザーさん2]

>>2842 住民板ユーザーさん1さん

週刊誌にネタとして写真を送ってもいい？

[2848: 住民板ユーザーさ1]

>>2847 住民板ユーザーさん2さん

その方がまだマシかも。

[2849: 住民板ユーザーさん2]

もうめんどくさいから、組合に問題提起してください。
理事会で検討してもらえば？事実確認をされますが。
こんなところで書く必要なし。

我が家カビなんて全然ないし、呆れてます。

理事会の議事録、総会の議事録であがってこなかったら、事実ではないということでよいのでは？

専有部の換気フィルターの掃除など一切やってないなら、居住者の責任もあります。
原因がどこなのかしっかり調べてもらえばいい。

[2850: 住民板ユーザーさん５]

>>2849 住民板ユーザーさん2さん
私もそう思います。
我が家もカビは全くないですし、とても快適に暮らしております。

もし、問題があれば専門家を通し何が原因かを追求し、その原因によって関係者が責任を持って解決していけばよろしいのではないでしょうか。

[2851: 住民板ユーザーさん]

>>2849 住民板ユーザーさん2さん

個人宅の問題を組合に問題提起されても…
一階はカビが発生しやすいのは事実です。
このマンションも然り。
自分で対策するしかない。

[2852: 住民板ユーザーさん7]

>>2845 住民板ユーザーさん1さん
いやー本当、荒らしというか、何か私怨があるらしく粘着されて困りもんですよ

そもそも匿名掲示板で『隠蔽』って、、、何？

[2853: 住民板ユーザーさん7]

>>2851 住民板ユーザーさん

カビは個々住戸の配置によって状況は異なるのでは… 残念ながらカビが生えてしまいやすい住戸を購入されてしまった方は、肺の病気などの健康被害に充分に留意して、各自、対策をお願いします。
専有部分の案件は、残念ながら理事会では扱いません。悪しからず。

一階住戸等を購入された方は、カビは予見できたはず。すなわち、自己責任です。デベに言っても無駄。

壁紙の剥がれは、有償にはなりますが、業者に頼めばキレイに張り替えてもらえますよ。（またすぐに同じ状態になるので、いたちごっこになりますが…）

[2854: 入居者]

>>2845 住民板ユーザーさん1さん
書き込むとこ間違ってるよ。

[2855: 住民板ユーザーさん3]

>>2851 住民板ユーザーさん

うちはこれを使って対処してます。

https://www.kabikiller.jp/kabikiller/

[2856: 住民板ユーザーさん]

カビの原因は色々有ります。

専門家などに見て貰わなければわからないこともありますが、日頃から２４時間換気、１日に一度は窓を開けて換気、各部屋の換気口のフィルターの掃除を定期的にして常に換気口の蓋を開ける、また、掃除もマメにして居ればあまりカビません。（換気口にカビが生える原因はフィルターの掃除を怠っている場合が多いです）

それでも湿気るようなら、エアコンを除湿にしてください。除湿剤よりもエアコンの除湿の方が効きます。エアコンの除湿は湿気を外に出してくれますから。

ただし、エアコンの室内機の内部にカビが有ったりすれば部屋中に胞子をばらまくのでカビる原因にもなります。今はエアコンが勝手に掃除をしてくれるものもありますが、そうでなければ定期的にフィルターの掃除をし、内部にカビが発生する前に内部の掃除も必要になります。特に湿気の多い部屋は気をつけてください。

お風呂場や洗面所などの水周りもカビは良く発生しますが、お風呂場の換気口の掃除をし、バスルームも定期的に漂白洗浄剤などで除菌してればカビの拡散を防げます。

また、室内の窓付近は、結露が原因で、カビの温床となりやすいのでサッシの枠や窓ガラスの掃除とカーテンの洗濯がカビの予防になります。
カーテンを洗濯してよく乾かしてからセットし、エタノール系のスプレーなどで除菌をしておけば、カビの予防ができます。冬場、結露を防ぐために部屋の温度を上げすぎないことにも気をつけてください。

クローゼットや収納は風通しが悪いので、物を詰め込みすぎないようにして、できる限り扉を開けておくことをお勧めします。洋服などにカビがついている場合は、洗濯などして取り除いてください。カビがひどい場合は処分することも考えてください。

家具を設置する場合は壁につけず５㎝以上あけて壁と家具の間に空気の流れを作ってください。家具を移動したらその部分がカビていたなんて事はよくあります。

カビが生えてしまった場合は徹底的にカビを除去し、カビを繁殖させない環境づくりをしてください。

カビの予防は、換気、除湿、マメな掃除をすることです。

ご自身で掃除するのが苦手な方は定期的に業者に依頼することも一つの手です。


すべてのことを行っても異常な湿気がある場合は専門家に相談することをお勧めします。

[2857: 住民板ユーザーさん6]

カビの掃除方法を共有します

https://www.kajitaku.com/column/house-cleaning/5683

[2858: 住民板ユーザーさん2]

すっかりカビで有名になりました。

[2859: 住民板ユーザーさん１]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2860: 住民板ユーザーさん1]

荒らしに反応する人も荒らしです。

[2861: 住民板ユーザーさん6]

どんな感じでカビが生えてるのか聞いても詳細が出てこないね。

例えば設計瑕疵なのか施工不良なのか居住者側に落ち度があるかどうかも分からない。
カビが出たひとは管理会社か売主には掛け合ったのかな？

真偽によらず、このままだとIP請求されてどのみち本人に不利だよ。

[2862: 住民板ユーザーさん5]

今朝、掃除の人が床を掃除した掃除機で机の上や椅子の上を掃除していましたがそれって普通なんですか？

[2863: マンションの神]

>>2861 住民板ユーザーさん6さん

おかしなことを書いているので言っておきますが、IPアドレスの開示請求は実質個人では不可能です。
犯罪に関する書き込みや個人の権利を侵害したときに裁判所や警察からの開示の請求によって開示されます♪
あなたのしている"脅し"(私はカビが生えているという投稿をした人ではないのでわかりませんが、IP請求されて不利などと、特定されるような言い方をされると相当に不安でしょう)が成立する場合を考えるとすると、カビが出ているという嘘の流布によって経済的不利益を被ったことを理由にマンションが原告となって裁判をした場合が考えられますが、それこそ裁判は内々でできるものではありませんから、カビが生えているかもしれないことや、理由はどうであれ住民に対して裁判を起こすマンションであることが知れて皆さんの言う資産価値が落ちてしまいます♪

長くなってしまったので簡潔に書きますが、カビがあるにしろないにしろ過度な嘘認定や決めつけの発言はカビとは関係なしに資産価値を落としかねないので注意しましょう♪

[2864: 住民板ユーザーさん１]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2865: マンション住民さん]

先日、手洗いカウンター手洗いカウンターに変更したく、トイレのリフォームの見積もりを出してもらったら５０万円ほどでしたが、これは一般的なのでしょうか？お高めなのでしょうか？リフォームされた方、もしくは見積もりをされた方がいらっしゃいましたら教えてください。

[2866: マンション住民さん]

訂正　
手荒いカウンターカウンター手荒い→手洗いカウンター

[2867: 住民板ユーザーさん1]

>>2866 マンション住民さん
https://hapisumu.jp/toilet-a255764/

どんなものをつけるのかによりますが、これを見る限り高い様なので数社に見積もりを取られたほうが宜しいかと思います。

[2868: マンション住民さん]

>>2867 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

かなりお高めですね(ﾟoﾟ;;　助かりました！

数社に見積もりを出してもらってから決めようと思います。

[2869: 住民板ユーザーさん7]

>>2868 マンション住民さん

あの狭いトイレスペースに付けるの大変そうですね。それが理由で高いのかも。

[2870: 住民板ユーザーさん2]

>>2869 住民板ユーザーさん7さん

同感。