《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[2647: 住民板ユーザーさん5]

自分勝手な輩が増えてきたな。だから民度は下げちゃダメなんだ…。

[2648: 入居済みさん]

>>2643 入居者さん

こちらこそ疑うような言い方になって申し訳ありません。
引き渡し時の資料、探したらありましたよ。
住民全員に配られてますし、確かにこれじゃ広く誤解を生む原因になりますね。
これを読むと飲食は禁止。ベビーカーは常時折り畳み必須にも見えます。
シートベルト？なんてありましたっけ？

管理会社の担当者も飲食禁止と勘違いしていたくらいですし、
この資料は管理会社かバス運行会社が作った資料かと思いますが、お粗末ですね。

[2649: 住民板ユーザーさん1]

確かに最近乱れてきた

[2650: 入居者さん]

>>2649 住民板ユーザーさん1さん
新居に住んで、舞い上がるのはわかりますが、沢山の人が同じ敷地内で生活する場です。
住む前に、最低限の規則を理解して生活していかないといけないと思います。
私も住み始めた時は、うかれてましたけど、人が増えていくにつれて、えっ！？ってことがいろいろあったので、規則を読み返す時間を作り再確認しました。
少しそういう時間ができれば、改善されるのかなーって思います。
知らないよりは、知っておいた方がいいかなって思います。

[2651: 入居者]

この件って、なんかこちらでやることってあるんですかね？？

http://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/076/076496.html

[2652: マンション住民さん]

>>2651 入居者さん
各世帯に小平市役所から詫び状が来てると思うのですが、その文書に詳細が書いてあります。読む限り特に対応不要だと思います。

商店街側の私道通行は、本来的には上の方でご指摘があるように、歩行による通行もただ黙認されているだけで、原則論ではそもそも立ち入りできないとなります。
商店街側と通行に関して何ら取り決めがないから、重説でも曖昧な表現となっているのだろうと思います。

今後、隣接敷地には新たなマンションや小平市の運動施設が出来ること、花小金井駅南口は今後十年以内に東西を繋ぐ幹線道路ができる計画があること、現時点においても住民にとって駅南口に直行できる利便性が大きく、商店街にとってもシティテラス側の住民は一定の経済効果をもたらしていることなどを踏まえれば、商店街側と、双方の私道の通行を明確化するという観点からも、ただ聞き入れるだけでなく交渉してもらいたいと個人的には思います。

[2653: 住民板ユーザーさん1]

>>2652 マンション住民さん

理事の頑張り次第だな

ぽしゃったら、理事の力不足。

[2654: 住民板ユーザーさん1]

2641さん、2642さんは災害等何かしらの緊急性がある場合でも西側の道を通ってください。
私道は歩きなら通っていいと思ってるんですかね？
所有者が通ってはいけないと決めたら徒歩でも不法侵入になりますよ。
あと、重要事項説明書に書かれている私道の話と商店街の私道の話は別です。
私道のことで商店街とは契約等してません。口頭でのみ住友不動産と商店街で話し合っただけです。
それを確認して人を批判してるんですか？

[2655: 住民板ユーザーさん5]

>>2651 入居者さん

市役所税務課に照会したところ住宅ローン控除等含め修正申告は不要とのこと。
支払書は9月末に二枚[計21000円]郵送され、12月末頃の期日までに支払い、とのこと。

[2656: 住民板ユーザーさん7]

何でもかんでも理事のせいですか。
理事や管理組合のせいにする前に、自らの襟をただしましょう。
他力本願はダメです。

[2657: 住民板ユーザーさん7]

私は逆の考えです。

理事は住民の利益を最大化するのが役割。公の立場として、身を削ってでも住民の利益を守って欲しい。
それが出来ないとか負担だというなら、潔く辞職し、席を明け渡して欲しいと思います。

[2658: 住民板ユーザーさん4]

同意。

理事頑張れ。

[2659: 住民板ユーザーさん1]

なんでも理事託して、、、
いざこのような発言をしてる方々は、理事会に自ら立候補できる意思のある方々なのですかい？

[2660: 住民板ユーザーさん7]

>>2659 住民板ユーザーさん1さん

ないでしょ。
身を削ってとか、辞職しろとか...。
好き勝手言い放題
詰んでますね。
理事の方は、違反者に厳罰を与えられるように、規約改正の総会を直ちに開催して、民度の低い連中を排除していきましょう。

[2661: 住民板ユーザーさん7]

>>2660 住民板ユーザーさん7さん

賛成！
最近民度の低下が著しいので、厳罰化は必須です。至急、理事会で決議を！

[2662: 住民板ユーザーさん3]

>>2659 住民板ユーザーさん1さん

あります。
交代してくれるなら、やりますよ。
監視カメラの活用・当局との連携で、徹底的に厳しくします。今のゆるゆる状態は、全くガバナンスが機能してませんから。

[2663: 住民板ユーザーさん7]

>>2660 住民板ユーザーさん7さん

厳罰って、具体的は？
ポイント制にして、一定の累積ポイントになったら、シャトルバス乗車禁止とか、ごみステーション使用禁止とか、共用部の使用禁止とかですかね。
住民同士が監視しあって、理事会に報告していく。
一歩間違えばコミュニティ崩壊かも...。
でも、仕方ありません。
民度が低いですから。
是非に及ばず。

[2664: 住民板ユーザーさん7]

>>2663 住民板ユーザーさん7さん

良い案ですね！
民度の低さには私も絶句することが多い。
違反者は監視カメラの映像をプリントアウトして、違反行為中の顔写真をマンションの掲示板に晒しましょう！ それで居辛くなれば引越してくれるでしょう。

[2665: 住民板ユーザーさん6]

シャトルバスのベビーカーは折り畳んでほしい
ベビーカーが２台左右にあると奥が空いていても通らせてもらえない

[2666: 住民板ユーザーさん8]

マナーの悪い人を皆に周知し、引越してもらう案は名案。

理事さん、防犯カメラの映像をプリントアウト出来るよう、プリンター購入費用の予算計上をお願いします。

確かに、引越ししてもらうことを厭わずにやらないと、今の自己中でマナー知らずの現状は治せない。

腐ったミカンは排除しましょう。
排除しないと伝染しますよ。

[2667: 住民板ユーザーさん1]

一連の投稿を見て、正直「反吐が出る」の一言。理事会に対して、一部のマナー違反者に対して、私道の件もしかり、それこそ「民度が低い」投稿が散見されていませんか？皆さん冷静になって振り返って、これらは匿名掲示板に投稿して解決する問題でしょうか？ここは匿名の性質上、不特定多数が投稿可能なので荒れがちですが、もう少し有効的に使える場所にしていきましょうよ。

[2668: 住民板ユーザーさん2]

そんなに嫌なら、嫌な方が出ていけば早いのに。ってふと思ったんですが。
マンション住まいが合ってないのでは？？

[2669: 住民板ユーザーさん2]

>>2664 住民板ユーザーさん7さん
それ本気で言ってます？
本気なら、次の総会で堂々と発言してみては？

きっとあなたが居辛くなりますよ？

[2670: 入居済みさん]

非常識な方を相手にするのはやめましょう。

私はこのマンションを選んでよかったと思ってます。

900世帯以上のマンションですし入居してくる時期も違いますから、みなさんが一斉にルールを守るのは難しいと思いますが、一人ひとりの心がけや管理会社からの通達で変わっていきますよ。

入居する前に営業の方が仰ってましたが、規則に関しては、３度目の通達は規則を守れない方個人にいくと言っておられましたしね。

[2671: 入居済みさん]

あからさまな煽りはスルーで。

[2672: 入居済みさん]

先日、再配達に来て下さった某宅配業者さんが苦情、というか愚痴をおっしゃっていました。
マンション入り口の入り方が判らず、常駐している職員さんにインターホン越しに尋ねたところ、
・私に何をしてほしいの？
・教えてください。お願いしますと言うべきではないの？
という趣旨のことを横柄に言われたそうです。
普段の私との遣り取りでは、親切、丁寧な印象だったのですが、お世話になっている出入りの業者さん(郵便屋さん、新聞屋さん、宅配業者さん)には、こんな対応をする人も居るのですね。
次回そのようなことが有ったら、教えて欲しい、可能ならば会話を録音して欲しいと伝えました。
日時は判るので、勤務票から該当者を絞り込めるのではないかと。
酷いようなら管理会社に苦情を入れます。

[2673: 入居済みさん]

何でもかんでも理事に理事にって・・・・
そのうち理事の皆さんのやる気が無くなって機能しなくなり、スラム化していくパターン。

[2674: 入居済みさん]

商店街の道は位置指定道路だろうから通行に許諾が必要ということはないだろうが私道だし隣接地だから通るのは遠慮しましょう、といったところじゃないか。
私も通るのは極力遠慮することにした。鈴木街道に出るところの信号への対応も難しいことだし……

[2675: 入居済みさん]

↑車で通るのは、の意味。

[2676: 住民板ユーザーさん4]

>>2673 入居済みさん

おっしゃるとおりですね。
スラム化も心配ですが、理事をやる人がいなくて、決まった住人に独占されてしまうのでは？
ある意味、大きな問題ではないかと。
心配です。

[2677: 住民板ユーザーさん1]

知り合いが理事をされています。理事会は毎月1回3、4時間、昼夜集まりがある時もあり、みなさん真剣に議論するそうですよ。やりたくてやってるんだから当たり前でしょ、という方もいるかもしれませんが、休みの時間を削ってマンションの為にしてくださっています。最近の投稿を見ると、何でもかんでも理事頼み、何かあれば理事のせい…とは、荒らしかもしれませんが酷い言われようだなと思ってしまいました。理事会では年間の議題スケジュールがあるうえ、突発の問題が起こればそれも追加で話し合わなければいけないですし…大変だと思いますよ。何でもかんでもではなく本当に困った事があれば、ここの掲示板に書いても意味ないですから、匿名ではなくマンションの方に要望を出されてはいかがですか。

[2678: 住民板ユーザーさん4]

>>2672 入居済みさん

報告ありがとうございます。そんな勤務態度不良の管理人は解雇の検討が必要。早急に協議し、退職の方向で進める必要性がありますね。

[2679: 住民板ユーザーさん2]

>>2678 住民板ユーザーさん4さん
あのー、前から見てますが検討が極端すぎませんか？
まずは、改善を求めるべきでは？
すべて排除はどうかと。

[2680: 住民板ユーザーさん4]

荒らしが住民のフリして批判盛り上げて見抜けない人が釣られて、検討板で「住民板見て検討辞めました」って書かれるパターン。
何度も同じ流れなので読めたけどやっぱり今回も書かれてて笑う。

[2681: 住民板ユーザーさん1]

入居後からこのサイトを拝見していますが荒らしの方は何が楽しいのでしょうか？
実際に居住している人間からすると滑稽で笑えますよね！？
このマンションには『管理人』は居ませんよ！
『退職の方向で進める』って管理形態をまったく理解していなくて滑稽としか言いようがありません。
ネットで集めた情報だけでさも知識人かの如く書き込んでいますが本当に居住していてちゃんとマンションの事を考えている方であれば一目瞭然ですよ～！

[2682: 入居済みさん]

監視カメラのプリントアウトを晒すってまずいですよ。
以前、プレミアの付いたフィギュアの万引き犯をネットで公開したところ、肖像権、人権の侵害で(現行法では)問題が有るってニュースが有りましたよね？
思考が浅い。アホな小学校の学級会レベル。

[2683: しいな]

相変わらず荒らしさん頑張ってて、なんだかうれしくなりますね。
ウチもライバル物件も早く売れるといいですね。

さて、
>>516
>>525
>>1642
で紹介されていた、洗面台の扉をソフトクローズ仕様にできるダンパーですが、
IKEAで発見したので買ってきました。
商品番号は 502.712.73 です。2個セットで700円。
刻印されている型番も「973A050-0101」で、同じです。
ばっちり付きました(^^♪

鏡の真ん中だけ2個、鏡の左右に1個づつ、下の左右に1個づつで、計6個必要なので、
3セット買うとちょうどいいです。

[2684: 住民板ユーザーさん4]

>>2682 入居済みさん

違反者・通報者、どちらも小学生レベルなの？ 我ながら、本当に民度が低くて、嫌になる。
上場企業勤務の民度が高い方は、いないんですかね…?

[2685: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2686: 住民板ユーザーさん2]

>>2684 住民板ユーザーさん4さん
上場企業勤務の人という皆そうではない。傘振り回して捕まる人もいる時代です。
何言ってるんだろ、この人(ーー;)

[2687: 住民板ユーザーさん2]

>>2685 住民板ユーザーさん5さん
こういうことは、常駐者の名前が出てますので、控えて管理会社へ個別にクレームしてはいかがでしょうか？
ここに書き込むことではないかと。

[2688: 入居者]

>>2683 しいなさん
参考させていただきます。
我が家は家具のキズ防止？滑り止めみたいなシールが付いたものを
丸い小さなゴムの上に貼り
衝撃抑えてました。。。
ありがとうございます。

[2689: 入居者No.9]

>>2683 しいなさん

当時投稿した者です。
よく古いの覚えてましてね(^_^;)

ダンパーの使い心地はバッチリですね

引出しもダンパー付けたかったのですが
難しそうなので断念しました。

生活の質が上がる投稿が良いですね。

[2690: 入居済みさん]

上場企業勤務＝民度が高い
なのですか？

[2692: 住民板ユーザーさん6]

>>2691 入居済みさん

何を言っているの？

[2693: 住民板ユーザーさん4]

>>2690 入居済みさん

はい。

[2694: 住民板ユーザーさん5]

民度高低の目安は1000万？

[2695: しいな]

荒らすにあたって民度ネタは鉄板ですね。

さて、

>>2689
きっかけとなった投稿ありがとうございました。
引き出しもソフトクローズにしてみたいですね。
私は今、食品庫やリネン庫のソフトクローズ化を考えてます。
下足入のダンパーと同じ部品を見つけられたらできるんじゃないかと。

https://www.salice.com/ww/en/products/dampers-and-release-devices/damp...
の D0S8SNG か D0S9SNG と、DARX99 だと思うんですが、どこから入手しようかというところです。

取説ファイルを見ると、収納のメーカーは株式会社インフィルさんらしいので、
そちらに問い合わせてみるのが普通の手段でしょうか。