《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[241: しいな]

褒められると嬉しいですね。
あ、褒められてるのはマンションの方か（笑）

私も内覧会楽しみにしています。
採寸する場所のメモを作ったりしています。
現地では数字だけ書き入れればいいように。
抜け漏れも防止できますしね。

レーザー距離計を買っちゃいました。
前から欲しいけど買うほどのものでは・・・と思っていたのですが、買うなら今しかないなと。
測るのが楽しみです。

[242: 住民板ユーザーさん8]

>>228 B棟1階契約さん
こんにちは！あれから幼稚園みつかりましたでしょうか？

[243: B棟1階契約]

>>242さん
先日はありがとうございました。
田舎者なのでプレ必須なんてことがあるものかと焦っているところです。
今は冬休み中かと思いますので、来週にでもいくつかの園に電話をしてみる予定です。

[244: 契約済み]

今日は天気が良いのでぷらっと立ち寄りました。
マンション固体はほぼ出来上がっていて、今は外回りの整備のフェーズです。植林も着々と進んでおり、緑の多い自然の中にそびえ立つ巨大な軍艦島のようでした(笑)私はとても好きなデザインです。
1月11、12日で、マンション周りの歩道整備が完了予定とのこと。
工事現場のおじ様曰く、パークハウスはほぼ完売のため、ここからシティテラスの契約はいっきに加速するだろうとのこと。

竣工まで間も無くですね！待ち遠しいです。

[245: F棟]

初めて投稿します。
我が家も本日現地に立ち寄ってみました。
ちょうどマルシェも開催されており野菜やエグーのプリンなども買え満足しました。
開通する道路もほぼ完成してましたね。
フェンス越しに撮ってみました。
本日内覧会の案内も届き我が家は2月初旬とのことでした。

[246: 契約済み]

我が家もマルシェ行きました。
すごくよかったですよ。毎月やってほしいな。

[247: 契約済みさん]

>>245 F棟さん
こちらは小金井街道に抜ける
道路ですよね？
このような感じだと、戸建てが建ったら
いい感じの住宅街になりそうですが、どうなるのでしょうね。

我が家へも内覧会の案内も2月初旬と知らせが来ました。
私もメジャー持参して
家具や家電の購入を考えなくては
お財布共に忙しくなりそうですが
楽しみになってきました。

[248: 契約済さん]

入園、入学等が関係するお子さんをお持ちの方で入居説明会で四月中旬に引渡しになっていた
ご契約者様。

あれから営業担当とかに問い合わせした方はいらっしゃいますか！？

当方は昨年暮れの入居説明会当日、話が違うと個別相談で抗議。

帰宅してからマンパビに電話して営業担当を呼んだが、すでに担当はおらず
マンパビの営業責任者に事情説明して最低でも四月一日には引き渡しをとお願いしているのに
未だ回答が来ず、こちらから催促の電話をしても建物サービスから回答が来ないとか
年末年始だとか言って回答が先延ばし、
契約担当には１９日までに重要書類を送らなければいけないのに

かなり焦っています。顧客が多いから該当する方は、どんどん確認の電話した方が良いと思い
書き込みしました。

昨年末第四期の折り込み広告だって　「※ご家族に小平市の保育園。幼稚園及び小中学校に通園通学を希望する
児童生徒を持つご購入者は３０年四月上旬」って書いてあったのに・・・・

当方　一期一次　昨年早々に契約しているのですが。。。完璧に忘れられてる！？！？
イライラして書き込みしています。

[249: F棟契約者]

>>248 契約済さん

私も当初4月中旬引き渡しでした。
昨年11月に今年4月からの保育園（転園）を申込みしなければいけなかったので、引き渡し日の相談で、、、とモデルルームに電話したら、担当営業は不在だったんですが、受付の方？なのか電話に出た方が受け答えと対応までしてくれました。結構慣れてる感じでしたよ。

しかしその対応はイライラしてしまいますね、、、
しらんぷりしてもう一回モデルルームに電話したら案外さらっと返答くれるかもしれないですね、、、⁉︎

[250: 住民板ユーザーさん1]

>>249 F棟契約者さん

引き渡し日を4月1日に変更した書類を用意して貰えますよ。

事前に伝えといて夏頃もらいました。
実際の引越しは4月中旬ですが、

[251: 住民板ユーザーさん1]

うちも入園があるので、鍵の引き渡しが早く出来ないか確認しました。営業は、はっきり言ってあてにならないので、管理の方に電話した方が良いですよ。(それでも、四月一日のカギ引き渡しは無理でしたが。早くても当初の予定より1週間くらいとの事でした)

内覧会や入居説明会も平日開催しかないし
、そういうところでもう少し考慮して欲しいですよね。(平日だと有休とるしかない)殆どの方がそうだと思いますが。

[252: B棟契約者 その2]

B棟、C棟の間からマンションギャラリー辺りを通過して小金井街道に抜ける道も出来てましたね。
メインエントランスも着々と出来上がってきてました。

[253: B棟契約者 その2]

メインエントランス側からです。

[254: 住民板ユーザーさん7]

>>253 B棟契約者 その2さん

2階に歩いてる人いますが、もう内覧会はじまってるんですかね？？

[255: B棟契約者 その2]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

本当ですね。気付きませんでした。
職人さんではなさそうな雰囲気ですね。

私は１期１次の契約で、月末に内覧会の予定で、最初の方だと思ってました。

歩いているのが3階ですかね！？
下から順に完成していくので、内覧会も早いのかもしれませんね。

内覧会楽しみですね！
真剣にレーザーの測定器を買おうか悩んでます(^_^;)

[256: B棟契約者 その2]

写真を撮ったのが日曜日なのですが
外廻りの工事の職人がかなりの人数居ましたよ。

[257: Ｂ棟契約者]

>>254 さん

ホームページによると、
１月１３日建物内モデルルームオープン
だそうです。

契約者にも見せてもらいたい（笑）

[258: 住民板ユーザーさん7]

>>257 Ｂ棟契約者さん
あー、なるほどーー！
もう建物内のモデルルーム公開してるんですねー。
たしかに、見せてもらいたいですね(笑)

[259: B棟契約者 その3]

初めまして。
皆さまの書き込み、契約前からずっと参考にさせて頂きました。
今後ともよろしくお願いします。

先月入居説明会に参加しましたが
提出する書類がいろいろ多くて混乱してしまいました…
住まいサポート10なんて契約しなくても書類提出必要なんですね。

いよいよ入居が近づくにつれて手続きが多くなるのは仕方ない事なのですが
ちょっと億劫になってしまいますね。
ここを見る限り皆さんしっかりされてるかと思いますが
うちは夫婦とも呑気な性格なので面倒な事はついつい先延ばししてしまいます…
すみません、ただの愚痴でした（笑）

[260: B棟契約者 その2]

>>257 Ｂ棟契約者さん

なるほど(^_^;)
もう、ホームページなんか見てないので気付きませんでしたね

[261: A棟]

はじめまして
入居する時の登記手続きは司法書士事務所にお願いせずに自分で登記登録するとどれくらいの金額が安くなるのでしょうか？
自分で出来る事は出来るだけ自分でやりたいと思っているので参考にしたいです。
また皆様は事務所にお願いしますか？

[262: B棟契約者 その2]

>>259 B棟契約者 その3さん

よろしくお願いします。

こちらものんびりしてまして、3月末引き渡しなのに、ようやくローンの本申し込みを終わらせた所です。

年末ぐらいから本腰を入れて、色々と動き始めました。

最近の休みはインテリア系の物色にあちらこちらへ。

先日は、ここで教えてもらったグッ○ライフさんの八王子ショールームへ行って来ました。

営業さんの対応も良く、納得の価格でしたので、コーティングと玄関のエコカラットなどをお願いしてきました。
既にシティテラス小金井公園の何戸か契約済みとの事で、なんとなく安心感ありましたね。(個人的な感想です)
内覧会に同行してくれるのは床材のチェックには助かりますね。

[263: Ａ棟契約者さん]

>>255さん
レーザー測定器気になって調べてしまいました（笑）
そんなに高くないんですね・・・

買おうかと思ったら嫁に、必要なし！って却下されてしまいました・・・
まぁたしかに、測るところといったら、冷蔵庫の置き場と洗濯機置き場のサイズ、カーテンのサイズ、ダイニングテーブルのサイズ感の確認くらいなんですよね・・・

うちはカーテンをシスコンへ頼んでしまったので、さらに測るところが減ってしまいました・・・
みなさん、内覧会は、他にどこ採寸される予定でしょうか。
参考にさせていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[264: B棟契約者 その2]

>>263 Ａ棟契約者さん

うちはバルコニー側のカーテンだけシスコンにお願いする予定です。

なので測定ポイントは
廊下側の窓サイズ
食器棚のスペース
洗濯機、冷蔵庫スペース
ダイニングからリビングのソファーのサイズ感
寝室のベッドが入るかどうか
(図面上ではギリギリ入る)
納戸、WICの内寸
(今あるメタルラックを入れたい)

ざっくりこんな感じで考えています。

皆さんいかがでしょうか？

[265: B棟1階契約]

>>264さん
自分は264さんの言ってる箇所のほか、コンセントの位置と高さを確認しようと思っています。
特に食器棚やテレビ台など、何か家具を置きたい箇所のコンセント高さが気になっています。

あとひと月ほどで内覧会なので、とても楽しみです！

[266: 契約者]

引越の案内と火災保険の案内が届きました。
入居者の皆様は、火災保険は地震特約はつけますか？ それぞれ条件はあるでしょうが。

[267: 契約済みさん]

>>266 契約者さん

私、地震保険は無しにしようて思います。

[268: B棟契約者 その2]

>>266 契約者さん

おはようございます。
今日は、予報通り雪が降るのでしょうか。
締め日で忙しいので悩ましいです。

さて、私は地震保険と家財保険を付ける予定です。
住まいサポート10は申し込まないで、地震保険と家財保険の特約でカバー出来ればと考えてみました。(完全ではないですが)
子供も小さいので、破損・汚損の保証があるのも万が一の時に助かるかな⁉️と。

まだ、申し込みしてませんが。

[269: 契約者]

火災保険は、いずみ保険にしますか?
それとも、セゾンなども考慮しますか?
はじめての、住まい購入なので、イロイロ迷います。

[270: 契約済みさん]

>>269 契約者さん
提携先なだけあって
価格、保証など無難なかんじなので
いずみ保険にしちゃいました。

[271: B棟契約者 その2]

おはようございます。
火災保険・地震保険ですが、
会社関係の代理店も確認してみましてが、火災保険に関しては団体割引とか無いみたいで、メリットありませんでした。ので、いずみ保険にすることにしました。

今日、引っ越し日の申し込みをしました。
希望日を1～15までとか書いてありましたが、朝イチからの搬入は外泊をしなければならないので却下して、なんとか頑張って8番まで候補日を出してみました。(笑)

引っ越し日の決定も優先順位の抽選がありますが、これまでの抽選は散々な結果でしたので、引っ越し日ぐらいは❗とか思ってます。

[272: Ｂ棟契約者]

こんにちわ。

引越日や火災保険等々、検討事項がどんどん増えてきて、
いよいよ引渡が迫ってくるのを実感しますね。
予定ではそろそろ建物も完成のはずです。

そろそろ内覧会も始まりますよね。
（私は来週金曜日を指定されましたが都合で延期しました）
内覧会行って来られた方は、是非感想をお聞かせ下さい！

[273: B棟契約者 その2]

>>272 Ｂ棟契約者さん

こんばんはー

内覧会は、来週の月曜日です。
終わりましたら報告させていただきますね。

[274: 契約済み]

シティテラスの記事が出てますね。
500戸契約済みとのこと。
残り数で考えるとまだ結構ありますが、順調そうな記事で安心しました。


https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3814-7

[275: 契約済み]

西武新宿駅がシティテラス祭りでした。

[276: しいな]

今日も見てきました。
グランドエントランスに花が飾ってありました。
かなり出来上がってきましたが、まだちょこちょこ工事中みたいです。
建物内モデルルームはE271号室を使っているっぽかったです。

[277: しいな]

連投スイマセン。火災保険の話。
価格.comで複数社に見積もり出してもらいました。

価格.comで見積もりすると、建物保険金額がいずみさんに比べて少なめになってしまいます。
比較しやすいよう、上限が低い会社に合わせているんだと思います。
出てきた見積もりを見ると、建物保険金額が低い割には保険料が高いです。
内容をよく見てみると、個人賠償責任特約と類焼損害補償特約がついています。

個人賠償責任特約は共用部の保険で賄えるので不要です。
（自分は今は自動車保険の特約で付けてますが、引っ越し後は重複するので外す予定です）
類焼損害補償特約は、いずみさんが付けてないんで不要なんでしょう。

見積もりの内訳に個人賠償責任特約と類焼損害補償特約の金額も書いてあるので、それを引いてみると、会社によっては結構お安くなります。

建物保険金額が少なくて保障の面で不安かもしれませんが、会社によっては増やせるかもしれないし、そもそもいずみさん（三井住友海上さん）の上限額が過剰なのかもしれません。

火災保険で節約できれば、レーザー測定器買っても文句言われないかも？

[278: 住民板ユーザーさん8]

結局いづみさんは微妙ということでしょか？

[279: しいな]

>>278 住民板ユーザーさん8　さん

微妙かどうかは個別の判断になると思います。
自分で選ぶと、必要な保障が対象外だったってこともあるかもしれないですし、いづみさんは「無難」かなと思います。
元の発言の趣旨としては、特約の条件をそろえて比較しないと意味無いかもーという感じです。

[280: B棟契約者 その2]

内覧会参加中です。
まだ途中なので１枚。

[281: B棟契約者 その2]

内覧会終わりました❗
9:30スタートでしたが、採寸なども含めて
14:00までかかりました。
まず、共用部を見ながら(説明を受けながら)部屋へ向かいます。
最初にディスポーザーの説明がLIXILの担当者からあり、しばらくしてインターホンの通話の説明、各設備の使用方法など説明がありました。
建築オプション入れていれば、その説明があります。

ここから各部のチェックが始まります。
やはり床のキズ、建具のキズが若干ありました。しかし１番多かったのはクロスのキズ、繋ぎ目、コーキングの不備でした。
玄関タイルの目地にも不備あり(汚い)

床のキズについてはグッ○ライフさんの立ち会いがあり丁寧にチェックしていただきました。床以外も気付いた所をチェックしてくれて本当に助かりました。
床のチェックが終わってもしばらく付き合ってくれました。

部屋のチェックが終わりましたら、各共用部を廻ります。(順路が設定されています)
これは各自で見て廻ります。行った先に担当の方がいて説明してくれます。

これが終わってから部屋に戻って採寸を行いました。

共用部廻りからフリーになります。
採寸の時間に制限はありません。

採寸終わりに少し探検しましたが、導線がよく分からないのと職人さんがまだ多数居たこと、時間が足りず早々に引き上げました。

これで14:00です。
時間に余裕を持って挑んでいただければと思います。

実感が湧いてきて益々楽しみになってきました。

写真を何枚かアップします。

１枚目は、D棟からB棟とC棟です。

[282: B棟契約者 その2]

廊下が長い‼️
想像よりも果てしない感じです。

[283: B棟契約者 その2]

B棟2階からA棟です。

[284: B棟契約者 その2]

メインエントランス前です。
やはり存在感ありますね(^_^;)

[285: Ａ棟契約者さん]

>>281さん

写真ありがとうございます。
結構、BとCの間近く感じますね。1階は、これは、どうなってるんですか？
駐車場の道より下に位置してるんですかね？？（やはり半地下？？）

陽当たりは、階によってやはりだいぶ変わってきそうですね・・・
5～6階以上である程度確保ってところでしょうか。
実際建つと、シミュレーションと違ったりしそうなのでとても参考になります。
我が家も今週なのでいろいろとチェックしたいと思います。
3時間くらいで終わるかな～って思ってたんですが、怪しいですね・・・
建築オプションいろいろやっちゃったんで、尚更ヤバい気が・・・ｗｗｗ
クロスと床など傷に関してはしっかり見ていこうと思います！

[286: B棟契約者 その2]

>>285 Ａ棟契約者さん

こんばんはー
１階は、やはり半地下ですね(^_^;)

今日のお昼前にA棟を見ましたが、5階までは陽が入ってました。
後は時間帯しだいですね。

[287: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに1階が地下なのは見学時に説明受けてますし、模型見ても一目瞭然でしたよね。 我が家は1階を選びました。(^^)
内覧会出席しましたがテラスが明るかったので、室内の明るさが劣ってもプラスで広いテラスが広がっていたので開放感を感じられ満足です。 現居は夕方からはカーテンを閉めるスタイルですし。
入居が待ち遠しい。

[288: 住民板ユーザーさん2]

私も1階です。やはり、日当たりが気になります。

[289: よろしくお願いします。]

我が家はB棟の低層会です。昼過ぎの内覧でした。部屋は明るかったです。この時期でも天気良ければ、日中は照明付けずに過ごせそうです。

[290: よろしくお願いします。]

廊下は歩くとそんなに気にならないですよ。
本当に素晴らしいマンションだと思いました。共用部も豪華ですよ。購入してよかったです。

[291: B棟契約者 その2]

>>288 住民板ユーザーさん2さん

今日の13時台のA棟です。

[292: B棟契約者 その2]

>>288 住民板ユーザーさん2さん

283の写真を見てください。
B棟2階から見上げたA棟です。
外から見た感想では、かなり明るいと思います。

[293: 住民板ユーザーさん2]

>>292 B棟契約者 その2さん

内覧会が楽しみです！ありがとうございました！！

[294: 契約済みさん]

>>281 B棟契約者 その2さん
色々な情報共有ありがとうございます。
私は、いよいよ来週が内覧会です。
皆さんのUP参考になり
楽しみです。

業者さん違いますが、私もフロアコーティングやエコカラット・バルコニータイルかウッドデッキなど依頼しようかと内覧会同行してもらいます。
業者の方から、一通りの説明が終わり
お部屋に入るタイミングで連絡くださいと言われてますが
どのタイミングが良いですか？
最初から一緒でも良いでしょうか？

また、12月の説目会資料の中に
外注業者の作業申請依頼書などありましたが
こちらは、今後提出が必要なものなんですかね？

[295: B棟契約者 その2]

>>294 契約済みさん

最初にエントランスで基本的な説明があります。共用部の図面変更など。
その後部屋に移動して、ディスポーザー、インターホンの説明、部屋内の設備の説明を受けます。
この辺りで業者に連絡して、受付に言ってもらって勝手に入ってきて貰えば良いのではないかと思います。

当日立ち会ってくれる営業マンに伝えておけばスムーズに行くと思います。

[296: 契約済みさん]

>>295 B棟契約者 その2さん
早々に、お返事くださいまして
ありがとうございます。
そのように致します。

[297: 住民板ユーザーさん4]

明後日内覧会に行きます！
B棟の一階テラスの部屋ですが、日当たりがどれくらい悪いのかとても気になり皆様の情報をいただけましたらとても嬉しくおもいます(^ ^)！

[298: 契約済み]

内覧会の際に駐車場、駐輪場の話はありましたでしょうか？
いつ確定するのか気にしております。

[299: B棟契約者 その2]

>>297 住民板ユーザーさん4さん

陽当たりは、この冬の期間は直接と言うのは部屋の場所にもよるかもしれませんね
そこまで確認してませんでしたが、西よりなんかだと時間帯によっては日が射す可能性もあるのでは？？
無責任な事を言ってスミマセン。

写真は昨日の13時半位です。

[300: 住民板ユーザーさん6]

G棟一階ですがさほど暗いという印象はありませんでした。が、もっと暗いだろうなー。思って行ったからかもしれないです。日当たり自体は3階くらいまでは同じような気もしました。

[301: B棟契約者 その2]

>>298 契約済みさん

内覧会では、駐車場・駐輪場の使い方だけです。

当方、電動自転車＋チャイルドシート＋カバーで、置場所が限定されています。
ただ、説明を受けながら二段式でも現地を見てみないと可能性がゼロとは言えないかな⁉️と希望的観測を持ってしまいました。
ま、ダメかも知れませんが。

[302: 契約済み]

>>301 B棟契約者 その2さん

ご回答ありがとうございます。
なるほど、場所確定は別の機会なんですね。

[303: B棟契約者 その2]

>>302 契約済みさん

大変気になるところですよね(^_^;)

機械式駐輪場の１番上は長くて3分位だそうです。

[304: B棟契約者 その2]

今回の内覧会で指摘した是正ポイントの手直しを行って。また３週間後に確認会があります。
平日です。

[305: 住民板ユーザーさん5]

>>299 B棟契約者 その2さん

お返事ありがとうございます！写真でとてもイメージが湧きました！！
やはり冬季はそれなりの日当たりになるのかなと覚悟をしております。

明日また内覧会にて詳しく見て来ようとおもいます！！(^ ^)

ご丁寧にお返事下さりありがとうございます！

[306: Ｂ棟契約者その１]

Ｂ棟契約者　その２　さん

棟内のいろいろな写真ありがとうございます！
また、内覧会のスケジュール、詳細にお知らせ頂き、
かなりイメージが湧きました。
自分の内覧会が楽しみです！

[307: 住民板ユーザーさん1]

駐車場駐輪場は希望位置の書類の提出していない人が多すぎて、割振りがまだできないと担当の方が言ってました。私も遅れた側なので、文句は言えなかったです。

[308: 契約者]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
抽選順位確定後にだすものでしょうか？ 売り主が決めるものかと。

[309: 契約者さん]

>>308さん
駐輪場・駐車場の位置希望申請書類は、希望の方には書類が届いているはずです。記憶が定かでないですが、抽選前に送付したはずです。
希望位置を15希望まで書いて、抽選会の参加有無も書く欄があったかと思います。

駐輪場は、希望位置枠が少なかったみたいで、追加で出してほしいと言われましたので再提出しました。

これだけ世帯数が多いと、必ず書類の未提出など遅れるのはしょうがないと思うう反面、あまり遅いのは、後ろにまわしてもいいような気もしたり・・・
まぁ、入居前までに決まっていればいいことですし、のんびり待つことにしてます。

[310: 住民板ユーザーさん5]

今日内覧会に参加しました。

共用部分は全部見れるわけではないんですね。
ジムスペースやDIY室（扉の窓枠から覗けるだけでした）結構狭いなと思いました。
利用者多ければ使えるのはいつになるのかなぁとふと思いました。

1階が地下でどんなものかと思いましたが、明かり取りの採光があり廊下が明るく感じ、白い玉砂利もあるので光が当たるからか綺麗でした。
地下なので外からは見られず、でも暗いわけでもないです。
引越し日が待ち遠しくなりました。

[311: B棟契約者 その3]

内覧会、参加しました！
当たり前ですが図面や模型で見るのとは全然違いますね。実感が一気に湧いてきます。

A、B、C棟は思った以上に近く感じました。
模型は上から見ますが、下から実際見上げると圧迫感がありますね。
機械式駐車場も見上げると存在感大きいです。

私も少しだけ探検をして写真を撮ったのでアップしますね。
>>281 B棟契約者 その2 さんがいろいろあげて下さったので補足までに。
スマホなので画角が狭くて見辛くてすみません…

プライベートガーデン付近から見上げたA棟と機械式駐車場です。
ちなみにプライベートガーデンは雪と枯れ木で、見るも無残な光景でした…

[312: B棟契約者 その3]

パーティールームです。
画角が狭い写真ですみません…思った以上に広かったです！
おそらくその下のキッズルームも広そうでしたが、内覧会では入れませんでした。

[313: B棟契約者 その３]

噂のジムです。必要最低限のマシンという感じですね。
私はこんなもんだろうと思っていたので予想通りでした（笑）

[314: B棟契約者 その３]

1階の廊下の写真です。
>>310 住民板ユーザーさん5 さんが仰ったように、採光と白い玉砂利のお陰で明るく感じました。
恥ずかしながらイメージで「地下=密閉」の廊下かと思っていました…
湿気なども上手く換気出来そうですね。

[315: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[316: A棟契約者]

初めまして。
皆さん内覧会行かれてていいですね。
私も来週なので楽しみです!!
他にも写真を撮られた方はアップして頂けましたら嬉しいです。今から画像みて想像するのが楽しみです。

[317: 住民板ユーザーさん3]

>>314 B棟契約者 その３さん
雨風による土埃が玉砂利や廊下を汚すのが懸念されますが、大丈夫でしょうか？

[318: 住民板ユーザーさん2]

>>317 住民板ユーザーさん3さん
多少は汚れるでしょうね。でも管理人さんがきれいにしてくれると思います。

[319: 住民板ユーザーさん]

砂利について。
内覧会で見学した機械式駐車場と棟に入る際の導線が石砂利でした。
雨？雪が降っていたので、足場が非常に悪かったです。
車から荷物を出して歩きにくいと感じました。
あそこは、舗装してくれないですかねーー(ーー;)
内覧会これからの方、感想お願いします。

[320: 契約済]

一週間前の写真ですが、マンションの手前にある木は桜の木でしょうか。
だとすると、春には満開の桜を楽しめるのかな、と思いまして。

[321: 住民板ユーザーさん8]

>319
わたしも思いました。雨が降っていたので余計に危ないと思いました( ；´Д｀)

[322: B棟契約者 その2]

>>319 住民板ユーザーさん

プライベートガーデンのところですよね。
私の時はタイルが凍って滑りそうになりました(汗)

見学の時に確認しようとしてて忘れてました。あの場所は駐車場からの導線になってるんでしょうか？

[323: 住民板ユーザーさん6]

ポールから下は雪が降った後で危ないので降りれなかったのですが、来年以降もこの時期は危なそうですね。

[324: 住民板ユーザーさん8]

今日見てきました。(内覧会ではありません。)
マンション、かっこいいですよ！
壮大で緑が多くて、少し洋な雰囲気もあって、
オシャレでした。
早く引っ越したいです。

マンションが大きすぎて、写真撮影は難しいですね。どこをどう撮ればいいのか。。汗

[325: 契約済みさん]

>>324 住民板ユーザーさん8さん

本当！
CG画像より、やはり実物は迫力がありますね〜
個人的には低層のマンションのテラスを希望していたので
メガ過ぎかとも不安がありましたが
これだけ壮大だと
ゴージャスな感じで良いですね。
内覧会に引っ越しが楽しみになってきました。
そして本日、住宅ローンの契約書が届きました。
本当にいよいよですね〜

[326: 住民板ユーザーさん]

>>322 B棟契約者 その2さん
A棟とB棟の間の駐車場になった場合は、内覧会で見学した出入り口をしようするような話をされました。
たしかに、停めてから、エントランス遠いですしね。

[327: 住民板ユーザーさん]

内覧会に参加された方々へ質問です。
内覧会でどこまで確認をしましたか？
傷のチェックなどがメインかと思いますが、水とかガスの確認はされましたか？
そこらへん、一切やっておらず、終わってから不安になってます。
どこまで皆さん確認されたのでしょうか？


これから内覧会の方々へ。
時間に限りはありますが、チェックはとことんすることをお勧めします。基本、長谷工さんが立ち会いますが、機器説明くらいしかしません。
キズなど指摘を受けたところに、マスキングテープを貼って、記録を取るくらいです。

気になるところはとことんチェックしたほうがいいと思います。
わからないところは、質問したほうがよろしいかと思います。
採寸のことよりも、まずは確認が重要だと思いました。
立会確認が終わってから、採寸したときに、新しい傷が発見したりしたので細かく見ることをお勧めします。

私のように、あとからこれを見ておけばよかったとか不安にならないように多少でも参考になればと思い、投稿したしました。

[328: B棟契約者 その2]

>>326 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
是正ポイントの確認会に行った時に確かめてこようと思います。

今日、家具を見に行ってきました。
いきなり採寸ミスが発覚して、テンション下がっております。

[329: 住民板ユーザーさん]

私はあまり細かく確認しませんでした。
傷が付いているかもざっとしか見ていません。
生活していたら傷はつくものですし、大きい傷以外はいいんじゃないかと思いまして。
それに入居後に何か不都合があっても定期点検で対応していただけますし。

[330: 住民板ユーザーさん]

こちらは１５時からの開始でしたので懐中電灯を持参して挑みました。
玄関ドアから早速キズが見つかり、クロスの汚れや凹凸、ビスが片方とまっていない箇所。
キッチン上吊り棚底面にドリルで穴をあけた跡や、クローゼットのドアが制御きかなくて
しまってしまう箇所など　計１４点の指摘をしました。

デベさんがとても気さくな方だったので　とにかく何でも質問して真摯に対応していただけて
有難かったです。確認会が楽しみです。

[331: 住民板ユーザーさん]

わたしは本が好きなのでライブラリーが気に入りました(*^^*)貸出もできるとのことでうれしいです！内覧会では共用施設はあまり公開されてませんでしたが、他の施設もたのしみです！

[332: B棟契約者 その2]

>>330 住民板ユーザーさん

こんにちは。
確認ポイントで水やガスは完全スルーでした。
キズ・汚れのチェックが中心でした。

あまり細かくチェックしないようにしていましたが、気付いたら嫁が大量チェック中でした(^_^;)

大きなポイントは、リビング横の部屋の間仕切り吊戸の縦枠の下が斜めにカットされてたのと、共用廊下側のサッシのキズでしょうか。

[333: 契約者さん]

>>330さん
担当の方次第だったんですね・・・
うちは、ハズレな担当さんでした。。。
わかってるのかわかってないのか、はっきりしない感じでした・・・

[334: Ｂ棟契約者その１]

こんにちは。

昨日内覧会でした。
部屋のチェックには、１時間以上かけましたが、あまりみつけられませんでした……見逃したところが後で出てきたらかなりブルーです。
長谷工の担当さん曰く、「この物件の仕上がりはいい方だ」といっていましたが、話半分だと思います……
ただ担当の方は親切？で、クローゼットのソフトクローズの不良（跳ね返る）を見つけてくれました。
３０分後に直しの確認をしたところ、今度はずいぶん固くなりましたが、仕様ですとのことでＯＫしてしまいました。

１５時スタートでバタバタしてしまい、採寸の時間がなくなってしまったので再内覧会の時にやりたいといったらＯＫとのことでした。
再内覧会の時に、新たな不良を見つけてしまったら勇気を出して言ってみようと思います……

[335: Ｂ棟契約者その１]

共用部分ですが、
やはりロビーの二層吹き抜けは豪華な気分になります。
ロビーからミニショップあたりまでの通路部分も、
郊外マンションとは思えない雰囲気でした。
毎日通るようになると飽きてしまうのかもしれませんが（笑）

オーナーズスイートＷＡも、ちょっとした旅館みたいな感じでしたね。

帰る時間は既に外が真っ暗でしたが、マンション前の道路に街灯が全くなくてかなり暗かったです。
中学校側の電柱に設置予定があれば良いのですが。

引渡まであと２か月ちょっとが待ちきれません！

[336: 住民板ユーザーさん]

>>332: B棟契約者 その2さん

　初めまして　いつも最先端の情報とても助かっています。
私共もガス・水道はあまり確認できませんでした。妻が風呂場のシャワーに漏れがないか・・・
とコンクをひねりましたが、何も出なかった　との事です。
これは入居出来たらすぐに確認しなければいけない事項だな、とメモしておきました。

私共は生まれて初めての経験で業者さん同行しなかったので事前にPCで検索して
「さ〇ら事務所」さんの内覧会のノウハウを事前にレクチャーしてました。←参考になります。

モデルルームは上吊り棚がない状態ですよね。我が家は吊り戸有りにしたので
妻が「へ～～♯＾＾♯」なんて下を覗いたらドリルで穴開けた跡が２か所あって失笑していました＾＾；

内覧会が１８時までと決まっておりまして　１７時４５分に館内に退館を促すアナウンスが
流れまして、先様のようにゆっくり採寸が出来なかったので確認会の時に採寸しようと考えております。

昨日立体駐車場に行くまでの道は緑色の工事現場用のゴム製のシート（よく道路工事現場で
歩行者に　ここ通って下さいって感じの細長いゴムシート）が敷いてありました。あそこは
改善してほしいですね。

しかしながら黄色いベンチコート着たスタッフさんも声が枯れている方が居て大変だな～とも
思いました。

[337: 住民板ユーザーさん]

>>333: 契約者さん

　初めまして、私共も昨日１５時頃からの内覧会でしたが、
あらゆる場所で多くのデベさんとすれ違いました。自身の部屋の２つ隣の部屋からは
白髪交じりのかなりベテラン？風なデベさんもいらっしゃいました。

私自身は話下手なのですが、妻がデベさんと雑談交えながらコミュニケーションを
とっていたので　それのお陰でしょうかね！？

兎に角　私達は高い買い物をしているから、遠慮なく何でも聞いてみる！が秘訣ではないでしょうか？

コミュとっている割に、妻は持参した付箋紙で「ん？？？」と思った箇所をバシバシ貼っていたのには
笑ってしまいましたが・・・デベさんも「これは汚れです」と持ってた布で拭き拭きしているのが
印象的でした。

[338: 住民板ユーザーさん3]

>>337 住民板ユーザーさん
奥様は頼もしいですね。どうせならデベさんに全部布で拭き拭きさせてもよかったかもしれませんね

[339: 契約者さん]

>>332さん
うちも吊り棚です。
ドリル穴はどこらへんに開いていましたか？？

[340: B棟契約者 その2]

>>333 契約者さん

うちのゼネコン担当者も外れでした。
チェックのスピードについてこれない感じで、チェックシートに書き終わるのを待つ感じでした。

建物の仕様について質問しましたが、回答出来ない感じでしたので、キズ類のチェックに徹してもらいました。

確認会でもう一度良くチェックしてみようと思います。


フロアコーティングの業者さんいわく、
床材のキズはマシな方だと言っていました。