《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[2163: 匿名さん]

静電気の放出は自室か、ＥＶの操作ボタンやエントランスの内壁とかでも可能なのでは？

[2164: マンション住民さん]

>>2158 住民板ユーザーさん1 さん
天井高って255cmじゃなかったですか？
うちはカーテン丈は253cm、レースカーテン丈は251cmで買いました。
バッチリでしたよ。

[2165: 住民板ユーザーさん1]

>>2159さん
>>2164さん
返答ありがとうございます。
そんなに高さがあったのですね。参考にさせて頂きます。

[2166: しいな]

カーテンの高さについて、
>>425 に 2540mm という情報があります。
計測長が254cmで、カーテン作成サイズは1cm引いて253cmですね。

注意したいのが、階によって天井高が異なることです。
6～9階は5cm短くなります。

細かいことを言うと、天井高は250cmか245cmで、それより高いところにカーテンレールがあります。
二重天井だからこそできる、スッキリした見た目の構造です。

[2167: しいな]

静電気について。

自分は爪で突っついて放電させるのをよくやります。
指先でパチっとなるよりは痛くないです。

[2168: 住民板ユーザーさん3]

去年物件購入してると、今年、不動産取得税を納める必要があると思いますが、あおよそいくら位になるんでしょうね？

評価額が分からないので、見込みも難しいですが、目安知ってる方がいれば、教えていただくと嬉しいです。

[2169: 住民板ユーザーさん1]

近所に新しいお店オープンしてくの楽しみですね。

[2170: しいな]

>>2168 住民板ユーザーさん3さん

土地分は、なんかいろいろ優遇されてゼロになりそうな気がします。

建物分は、どうなんでしょう。
売買契約書に書かれている金額をそのまま当てはめて試算してみると恐ろしい金額に・・・
火災保険の計算で使われてる評価額と同じぐらいなら安心なんですけど。

[2171: 入居者]

ここ1、2週間の間で、インターネット接続か特に、21:00?24:00で動画が止まってしまうほど重くなります。入居者が増えてきたからですかねー？ 同じような形はいらっしゃいませんか？

[2172: D棟低層]

冬になってホスクリーン(室内物干)の便利さがより感じられてきました。部屋の中でいったんホスクリーンに掛けといて、ベランダの物干に出すと寒いところにいる時間がかなり減ります。

[2173: D棟低層]

インターネット結構時間帯によって遅い時あります。改善されないかなぁ。

[2174: Ｂ棟]

>>2172 D棟低層さん
ホスクリーン いいですね！

入居後に後付けで設置した方 いらっしゃいますか？
天井の強度で取り付け出来るところと出来ないところがあるようですが...
うちはリビング窓側にと考えています。

[2175: しいな]

ホスクリーン、うちは自分で取り付けました。

天井の石膏ボードの上に軽量鉄骨が30cmぐらいの間隔で入っていて、そこにねじ止めする必要があります。

下地探しとか、脚立とかが必要になってくると思います。
出来れば電動ドライバーもあった方がいいです。いや必須かな？

下地補強をしないと落ちてくるという説もあるのですが、とりあえず半年以上落ちてきてませんｗ
今の季節、外に干してもあまり乾かないので、ほぼ毎日室内干ししてます。

[2176: 入居者No.9]

おはようございます。

F棟前のチェーンゲートですが、リモコンの反応が悪いときが多々ありますが、皆さんいかがでしょうか？

メインエントランス前とパビリオンから入ってきた所のチェーンゲートはすんなり反応します。

電池も換えてみましたが変わりません。

この間の共用部の是正ポイントのアンケートには書きましたが、かなりストレスになってきました。

自分だけなら個別に相談しにいきます。

[2177: 住民板ユーザーさん3]

>>2176 入居者No.9さん
はい、私も最近反応が悪いと感じてました。
リモコンの電池の問題かと思ってましたが違うようですね。

[2178: B棟住民さん]

リモコン反応の書き込みで思いましたが、
ライブラリーからB棟に入るキーセンサーも弱いなと感じます。
ハンズフリーと言いつつも結局ポケットから出しているので。
アンケートに書けば良かったかな。

[2179: 入居者No.9]

>>2177 住民板ユーザーさん3さん

やはり反応悪いと感じている方がいるんですね。

アンケートに書いたので是正されることを期待します。

[2180: 入居者No.9]

>>2178 B棟住民さん

ゴミ捨てや自転車置き場などの移動で何ヵ所かセンサーの感度が悪いとアンケートに書きました。

[2181: 住民板ユーザーさん5]

>>2180 入居者No.9さん
電磁波の影響はないのですか？

[2182: 住民板ユーザーさん1]

>>2181 住民板ユーザーさん5さん
具体的にどんな影響を聞きたいのでしょうか？これと言ってないのですが、何をお聞きにやりたいのでしょう？

[2183: 住民板ユーザーさん1]

>>2182 住民板ユーザーさん1さん
お聞きになりたいのでしょうですね。
失礼しましたm(__)m

[2184: 入居者No.9]

>>2181 住民板ユーザーさん5さん

ただの入居者で専門家ではありませんので
分かりません。

[2185: 入居者]

>>2183 住民板ユーザーさん1さん
マンションの上を横ぎっている電線が少し気になっているのだと思いますよ。少しは影響があるかもしれませんが、こればかりは仕方がありません。

[2186: 住民板ユーザーさん1]

>>2184 入居者No.9さん
聞き方がわからなかったもので。
その不具合の原因の１つとして電磁波の影響は、あるんでしょうかね？なら、わかりますが、あの聞き方だと、ちょいちょい出てくる荒らしと間違えてしまいます。
電磁波の影響があるなら、もっとお住まいの電化製品も影響が出ていると思いますので、根本的な原因ではないかと思います。

[2187: マンション住民さん]

携帯電話よりも数値的には低いと言われているのにわざわざ電線の電磁波の影響を気にする方は、
携帯電話を持っていないんでしょうか？

[2188: 住民板ユーザーさん1]

>>2187 マンション住民さん
まぁまぁ、専門家じゃないと仰ってますのでそのへんで・・・。
不具合は、だいたいは本体に問題があることが多そうなのでしっかりと点検、改善してもらいたいものです。

[2189: マンション住民さん]

>>2188 住民板ユーザーさん1さん

>>2187ですが、>>2181へのレスです。
専門家じゃないと仰っている方には言ってません。

[2190: 住民板ユーザーさん1]

>>2189 マンション住民さん
あ、失礼しましたー。

[2191: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは、初めて書き込みさせていただきます。
私は武蔵小金井にて、シャトルバスの停車位置についてとても不満があります。
というのも、シャトルバスの停車位置は固定されておらず、通りのシャトルバスではない車の状況によって相対的に変化してしまいます。
確かに、一定の予測を建てることもできますが通りの車の位置、運転手さんがどなたなのかなどによって完全な予測を建てることはできず、必ずしも先に並んでいた人が先に入ることができません。
これから、あそこの通りには新しいマンションもできますし、今後この停車位置問題は一層深刻化していくように思えます。
皆様はこの問題についてどのように考えますか？
また対策案などありましたら教えていただきたいです。
マンションの敷地ではない通りでの一時停車であるため、仕方ないこととは思いますが、皆様と考えてなにか妙案が出て、解決に向かえばと思い書き込みました。

[2192: 住民板ユーザーさん1]

>>2191 住民板ユーザーさん1さん
それは、仕方ないと思います。
たまに、停められず回送してそれでもダメでさっと乗せて、また回送してとかあります。
バスですが、自家用扱いですので、武蔵小金井では、並ぶという概念は考えない方がいいと思ってます。
もちろん、道が空いてて、よく停まるところに並んでる場合は、並んでる方を優先しますが。

たしかに、野村のタワーができたら、乗り降りの場所が変わるかもしれませんね・・・

[2193: 入居済みさん]

たしかに仕方ないとは思いつつ、余裕をもって来たのに全然違う位置に停まり
座れなかったときはあまり面白くなかったですね。
停まる場所に関わらず並ぶ場所を全員が統一できればいいのかもですが、現実的には
無理でしょうね。。。

[2194: 入居者]

>>2191 住民板ユーザーさん1さん
お疲れさまです。シャトルバスを有効に利用しようとしているのに交通状況により停車位置が異なり順番が守られない。ストレスになりますね。マンションの住民は駅の特定の場所に並び、順番を崩さずに移動するようにできたら良いと思いますが、どうでしょうか？

[2195: 住民板ユーザーさん1]

小金井公園あるし、
ランニングクラブ的なものつくりませんか？

[2196: 住民板ユーザーさん3]

駅からマンションまでの時間なんて大したことないのに座れないとかガタガタ抜かすな。子供かよ。

[2197: 住民板ユーザーさん8]

2196のコメントは放っておきましょう。見苦しいやり取りが目に見えるので。。
現実問題、野村のタワマンができたら今のバス停(停車位置)は移動せざるを得ないと思われますね。

[2198: 住民板ユーザーさん1]

>>2195 住民板ユーザーさん1さん

クラブ的なものは楽しそうですね！
私はランニングは遠慮しますが(笑)自転車やフットサルとか趣味に合わせて参加できるクラブ的なものがあると良いですね！

[2199: 入居者]

>>2196 住民板ユーザーさん3さん
貴方のような言葉使いと文書と品性のない方が同じマンションの住民だと言うことは真に残念です。｢子供かよ｣と記載しようかとも思いましたが、それは子供に対して余りにも失礼なので止めておきます。むしろ理性のない動物以下かもしれません。

[2200: 入居者]

>>2198 住民板ユーザーさん1さん

うちは、ワンコがいるので、ペット飼ってる方達とのサークルみたいなの出来ると嬉しいです。

[2201: D棟低層]

リネン庫の下部がティッシュ箱ストックにピッタリで気持ちいい！

[2202: 住民板ユーザーさん5]

>>2195 住民板ユーザーさん1さん
いいですね?！！私は女ですが、ぜひ参加したいです！！
季節に応じて、小金井公園でヨガなんかもできたらいいですね＾＾♪♪

[2203: 住民板ユーザーさん1]

>>2192 住民板ユーザーさん1さん
>>2193 入居済みさん
>>2194 入居者さん
>>2197 住民板ユーザーさん8さん
>>2196 住民板ユーザーさん3さん
お返事ありがとうございます。
仕方ないこととは重々承知ですが、抜かした抜かされたならまだしも、時間帯によって乗れる乗れないという問題もありえてしまうのが、残念です。
しかし、やはりあくまで一時停止なので、明確な停車位置というのを決めるのは難しいですね。
列を作って順番を守るという意見に賛成です。
実際に今も行われていますよね。
しかし、>>2197 住民板ユーザーさん8さんが仰る通りに、マンションができたら乗車位置はもっと奥の方になったりしそうですよね。
シャトルバスについての問題は停車位置だけではなく、休日運行や増便についても意見が出ていたので、>>1880 マンション住民さん
通りにマンションができることもあって、シャトルバス自体について今後話し合っていくべきことのように思います。
また、>>2196 住民板ユーザーさん3さんのご意見ですが、抜かした抜かされたの問題ならまだしも、ともすれば座れる座れないの問題になってしまう話で、足の悪い人や、荷物が多い人、小さい子供がいる人、体調の悪い人にとっては、たかが１０分であろうとも深刻な問題になりえると思います。
どうかご自分からだけの視点だけで物事を判断せず、これから一緒に考えてもらいたいです。

[2204: 住民板ユーザーさん4]

シャトルバスは、そういうものと割り切るしかないかと…公共のバスとは違う乗り物。公共の場に停留所作るわけにはいかないし、集団で留まるのも難しいでしょうし

[2205: 住民板ユーザーさん1]

冬になってエアコン、床暖房を使用する頻度が増えたからか部屋の乾燥が原因なのはわかりますが、床鳴りが目立ってきました。
明らかに釘なりの音です。
みなさんのお宅はいかがでしょうか？？

[2206: 入居者]

>>2205 住民板ユーザーさん1さん
ここはレオパレスではないから大丈夫。乾燥によるきしみではないかと思いますが、釘なりとは気になりますね。

[2207: 入居者No.9]

>>2205 住民板ユーザーさん1さん

うちも床鳴り(明らかに釘鳴り)してます。
全体ではなく、一部分だけですが。
かなり大きい音です。

そろそろ見て貰おうかと思いつつ、週末が何かと予定があり、ズルズルとしてます。

[2208: 住民板ユーザーさん1]

>>2207 入居者No.9さん
そうですか。
我が家は、生活導線で鳴ってしまってるので困ってます。フローリングの板は明らかに間隔が開いてきてますね。
釘鳴りは、また原因が違ったりするので早めに見てもらった方がいいかもですね。2年の補修期間もありますし。

[2209: 住民板ユーザーさん1]

うちも床なりすごいです。2ミリほどの隙間がいたるところに…床なりで一度見ていただきましたが、湿度の変化で音が出るとのことでしたが、もうそのレベルを超えてる感じがします。生活導線だけでなく、リビング、洋室ともに鳴っています。床暖のスイッチをいれてしばらくするとパキパキ鳴ってきます。。。

[2210: 入居者No.9]

>>2209 住民板ユーザーさん1さん

パキパキとかパリパリなら実鳴りのような気がしますね。

うちは「ギッ！」て鳴ります。

目隙は床暖部分のほぼ全体。
広いところは2ミリ超えてますね。
ゴミがたまりそうです(^_^;)

[2211: マンション検討中さん]

もしかしたら、ウグイス張りが標準装備されているのかも？なんて

[2212: 入居者]

>>2211 マンション検討中さん
座布団三枚！上手い！