《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1351: これから入居]

>>1316 C棟入居予定さん
C棟3階ですが、日当たりがすごくいいと思います！

[1352: 住民板ユーザーさん1]

ソフトバンクの携帯って繋がるんでしょうか？

[1353: 住民板ユーザーさん4]

>>1346 C棟居住者さん

確かに、日陰が理由なのか、今の時期特有なのか、湿気の多さは感じます。
エコカラットを全く施してない寝室が特に湿気を感じますね、、。。

[1354: 住民板ユーザーさん3]

>>1348 住民板ユーザーさん1さん

中学校に管理会社からスプリンクラーを設置するよう申し入れするべきですね。
砂埃で我々に迷惑がかかるのは容認できません。
中学校は近隣住民に平穏な生活を維持する義務があります。
あと体育の授業をグラウンドでやるのも騒音なのでやめてもらいたいです。
あとチャイムも本当にうるさい。
全て中学校に対策させるべきだと思います。

[1355: 住民板ユーザーさん7]

>>1354 住民板ユーザーさん3さん

だから...。

無理ですよ。

マンションの品が下がります。

無理なことはやめましょう。

モンスターなんちゃらって言われますよ。

[1356: 住民板ユーザーさん4]

>>1355 住民板ユーザーさん7さん
釣りですよ。お気になさらず。

[1357: 入居済みさん]

>>1354 住民板ユーザーさん3さん
釣りであれ、そう思うなら、このマンションは合わないと思いますので、早々に他へ移られてはいかがでしょうか(ーー;)

[1358: 入居済みさん]

>>1348 住民板ユーザーさん1さん
スプリンクラーの設置してる学校の方が少ないと思います。
ちょっと難しい問題かもしれませんね(((・・;)

[1359: 入居すみ]

>>1356 住民板ユーザーさん4さん
やっぱり
釣りですか…
そうですよね、中学校がある事を知った上で購入されているはずですから。

[1360: Ｂ棟住人]

４月～５月の引越ラッシュはおさまったようですが、それでもアートさんをよく見かけます。
平置き駐車場もどんどん埋まってきている感じがしますし、休日となるとモデルルームから来る見学の人も多いですね。

私的に気になるのは
棟によって、また同じ棟でも場所によって、入居の進行が全然違うことですね。
同じ西向きでもＥ棟とＦ棟では大違いに見えますし、
Ａ棟Ｂ棟は東側と西側で大違いです。
すみふさんの分譲計画と関係あるんでしょうかね。

[1361: B棟契約者 その2]

>>1360 Ｂ棟住人さん

以前、B棟はA棟を先に販売してから、残りの東寄りを販売するような事を営業マンが言ってましたね。

[1362: 入居前さん]

>>1352　住民板ユーザーさん1　さん

ソフトバンクを使っています。A棟です。
内覧会などで何度か足を運んだ際に、各部屋や共有部で電波を気にしていましたが、エレベーター内以外で電波が悪くなることはありませんでしたよ。

エントランス等では専用のWi-Fiもありました。

実際にはまだ生活をしていないので正確ではないかもしれませんが、
私は安心しました。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

もう売りが出てますね。
未入居で、高めの部屋が。

https://sp.house.goo.ne.jp/mansion/detail/0/1033284135/00783181/x01033...

[1364: 住民板ユーザーさん7]

>>1362 入居前さん
部屋によっても違うのかもしれませんね。
私のところはソフトバンクもドコモもほぼ繋がらないですね。Wi-Fiがあるからなんとかなってますが、改善できるのなら改善してもらいたいと思ってます。

[1365: 入居済み]

>>1364 住民板ユーザーさん7さん
C棟ですが、私はdocomoは繋がりますがauは圏外ですね。
auはベランダ窓際で通話が出来ます。
LINEにメールでWi-Fiが主ですから、あまり電話は使わないので
さほど不便は感じません。

[1366: D棟低層]

鍵の引き渡しも終わり、あとは荷入れとなりました。徐々に進めている中で、すでにお住いの方から心地よい挨拶と大きなゴミを持っていた時のドアのサポートなど、とても嬉しい心遣いを受けました。
自分も同じようにお返しできたらいいなと思います！

[1367: 住民板ユーザーさん8]

>>1366 D棟低層さん

私も最近入居を始めたものです。
このマンションお住いの方は、老若男女問わず皆さんとっても感じ良く挨拶してくださるので、始めは少し気後れしたものです。
同時にこのマンションに住むことを嬉しく思いました。私も見習わないと。

[1368: 契約済み]

>>1367 住民板ユーザーさん8さん

お部屋の雰囲気や過ごしやすさはどうですか？
太陽の当たり具合や室内の明るさ湿度とかはどんな感じでしょうか？
私はF棟なので建物の向きがほぼ一緒なので気になります。

[1369: 住民板ユーザーさん2]

>>1368 契約済みさん

D棟の中間から上の階の者です。

早朝はちょっとだけ日が当たりますが、その後は正直暗いです。
お昼でも照明は必須です。

まあ、でも東向きなのでこういうものだと思います。
朝日を浴びることはできるかと。冬場の洗濯物はなかなか乾かないかも。

なんだか湿度は高く感じますね。
前は賃貸でしたが、その頃よりなんとなく高く感じてます。部屋の向きは関係ないかも。

東向きを買った時点でしょうがないと思いますが、最初に昼間の暗さを感じて、わぁと思いましたが、すぐに慣れましたよ。



以下、参考。


https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00164/

[1370: D棟低層]

リビングは十分明るいし、この猛暑でも部屋が蒸し風呂のようにならないのがD棟のいいとこかも。
寝室にエアコン入れたのですが、扇風機で十分です。
シャトルバスの乗り場もついでにゴミ捨てできる位置関係なので、いい感じです。

[1371: 入居者]

E棟入ってすぐの自転車置き場の入口に、貼り紙だらけの自転車が放置されてますね。勝手に駐輪場に停めてたらしく、管理会社が動かしたみたいなんですけど、ずっとあそこに置いておく気ですかね？？
日付の違う貼り紙が結構貼ってありましたが、持ち主が現れないってことですよね？？
あれ、どうするんでしょ・・・

[1372: 契約済み]

>>1371 入居者さん

駐輪場については、こうなることは予想ついていただけに、
そう簡単には解消しないような気がします。
今回の張り紙も含めて、あまり性急な対応で刺激し過ぎると
以外と大事件に発展してしまうような懸念を感じます。
住民皆が嫌な気分にならないためにも根本的な見直しを行うことが先決かと思われます。
やはり、値段を上げてでもフリースペースを数箇所作るべきかと希望します。

[1373: 入居者]

>>1372 契約済みさん
なんでそうなったかがわからないので、フリースペースを作っても新たな問題が必ず起きますので、時期尚早かと。
入居前に、みなさん規約に同意して署名をしているかと思います。
これは、ただの一人のわがままです。
１ヶ月動いていなかったら必要がないのかもしれません。その場合、極論を言いますが撤去でいいんではないでしょうかね。
もちろん、防犯登録されているかと思いますので、警察に敷地内に落とし物があるのでと届けて警察から持ち主へ連絡してもらうのもいいかもしれません。

[1374: 入居者]

なるほど。
問答無用で撤去しちゃう訳ですね。

でも、それでいいのかなあ？
抽選で嫌々そういった人も少なくないだけに。。（悲）

[1375: 入居者]

>>1374 入居者さん
いや、極論を言えばですよ。
注意を無視してまで続くようであればということです。
我が家も遠いですけど、仕方ないと思い、自転車停めてますよ。
そこは、購入の時にわかっていたはずです。決まってから、あーだこーだ言っても仕方のないことです。

嫌々そういった人たちの希望をすべて汲み取っていっても、不公平だという意見はなくなりません。
大規模のマンションですので、どこかで妥協は必要かと思います。
うちは、戸建てじゃないんだし仕方ないでしょ。って割りきってます。

[1376: 入居済]

いったんゴネ得を許すと決まりは崩壊するので撤去でいいと思いますが

[1377: 住民板ユーザーさん6]

この週明けから、出勤時のシャトルの乗車人数が倍近く増えた、、。。いっきに座れなくなった。。涙涙 これマンションが埋まる頃にはどうなっちゃうんだろう。。満員電車並みかもしれないと思うと、ちょっと残念。。(T ^ T)

[1378: 入居者]

>>1376 入居済さん

うちも抽選でほとんど外れました。
場所は果てしなく遠いので、すでに民間のバス利用が定着しちゃってますから、
ある意味誰にも迷惑はかけてないです笑

[1379: 入居予定さん]

>>1377: 住民板ユーザーさん6

カギをもらったもののまだ引っ越してないのですが、昨日昼前にシャトルバスに初めて乗ってみました。
座る座席はもう一杯でした。
シャトルバスは、何人座れるのかわからないですが、通勤時間帯はかなり込み合うでしょうね。

[1380: 住民板ユーザーさん3]

>>1379 入居予定さん

厳しい現実ですね...。
増便とか検討する余地はあるのでしょうか？
毎日パンパンは辛いですよね。
理事会が発足しないと決められませんかね。

[1381: 謎の怪人]

>>1379 入居予定さん

バスは無理だ！
駅近、5分以外は即売却せよ！

[1382: 住民板ユーザーさん8]

>>1380 住民板ユーザーさん3さん

通勤時の増便は、そもそもバス増やす必要ありますからね、人件費以外の費用も色々追加になりますね。
ピークに合わせて色々決めてしまうと、それ以外の時間帯に無駄が。。

[1383: 入居済みさん]

たしかにシャトルバスの乗車人数が目に見えて増えていますね。
まだ全員入居していないのに、この混雑は今後満員で乗れなくなるのではないかと
不安です。

[1384: マンション住民さん]

バス混雑は入居前より想定されていました。
中央線使用の方にとっては、対応が悩まされますね。

座席は１０席くらい、乗車人数は最大３０人くらいですかね？
今後入居者が埋まれば出勤時間帯は、乗れればいい方で乗り切れない事態もでそうですね。


私はそもそも西武線マンションの認識で、バス便は＋αくらいで考えているので。。。


混雑我慢で乗る。民間バスを使う。自転車を使う。と分かれそうですね。


自転車ユーザの私からすれば自転車でいけばいいのでは？と思います。
自転車のほうが早いですしね。

[1385: 住民板ユーザーさん7]

シャトルバスの売りが売りにならなくなる現実は辛いですなぁ...。
管理費で運行しているのに、有効活用ができなくなる...。

これを気にシャトルバスを廃止するのも手ですね。

早速、理事会で議題にあげてもらって、廃止にする。

その分、管理費を安くする。

よいアイデアじゃありませんか？

特定の人だけ恩恵を受ける管理費の使い方には反対です。

[1386: 入居者]

>>1385 住民板ユーザーさん7さん
そんなこと言ったら、キッズルームもフィットネスルームなども廃止ということになりませんかね？

特定の人が恩恵を受ける管理費の使い方は反対という考えでは、マンション生活は向かないのではないでしょうか。

[1387: 入居者]

今日初めてミニショップつかいました。
ここで売られている明太チーズパン(¥160)を買ったのですが、これがとても美味しかったですよ！

パンの上に、明太子のクリームソースがたっぷり塗られてて、中にはチーズが。

おススメです★

[1388: 入居者]

>>1387 入居者さん
2ヶ所のパン屋さんから仕入れてるみたいですね。近くにお店がありますよ！

[1389: B棟契約者 その2]

>>1387 入居者さん

ミニショップは営業時間が短いのが残念ですね。

パンも魅力的なんですが入荷する時間が遅いのが微妙。

これは何とか改善出来ないものでしょうかね。

[1390: 入居済み]

>>1389 B棟契約者 その2さん
ミニショップのパン
美味しいですよねー
そして、飲み物が安くて出掛けに70円で水買ったり
便利です。
本当に、もう少し営業時間が長いと嬉しいのですが…
100LAWSON近くの、お豆腐やさん
メチャ美味しくて
おすすめです。

[1391: 入居者]

>>1390 入居済みさん
わたし、そこの豆腐屋、実はすごく気になってたんです！！
早速今日行ってみます〜〜♪

[1392: B棟契約者 その2]

>>1390 入居済みさん

うちも気になってました❗

行ってみます。

[1393: 入居済み]

>>1391 入居者さん
お豆腐やさんですが
少し高めですが…
笹の雪豆腐
柚子豆腐
が我が家のお気に入りです。
がんも、厚揚げ、油揚げも
みんな美味しくて
もうスーパーの豆腐では、物足りないです。

[1394: 住民板ユーザーさん6]

>>1393 入居済みさん
具体的な情報、嬉しいです！
笹の雪豆腐、柚子豆腐、
名前からしてそそられますね。
早速私も試してみます。

[1395: 入居済みさん]

やっと引っ越しが終わり、少し落ち着いたところです。

が、

すいませんどなたか教えてください。

・キッチンのタオル掛けが無いようですが、皆さんどうしてますか？？？
吸盤式を買ったのですがすぐ取れてしまって・・・・

・Wi-Fiルーター、一台ですべての部屋に届きますか？
　うちは、ベランダ側にルーターを設置してるのですが、玄関側の部屋だと電波が弱いです・・・

すいません・・教えてください。

※こないだ夜中にゴミ捨てに行ったら、ゴキさんがいらっしゃいました・・・・
　夜真っ暗のゴミ捨て場危険ですね。夜に一人でゴミ捨て行くのはやめました。

[1396: D棟低層]

>>1395 入居済みさん
うちはキッチン収納の引き出しに引っ掛けるタイプのタオルかけです。
吸盤はすぐ取れちゃいますよね。
コキプリは天敵なので、餌となるようなものは貯めずに即捨ててます。

[1397: B棟契約者 その2]

>>1395 入居済みさん

Wi-Fiルーターは納戸の中に設置しました。(なるべく真ん中！と思って)

最初は今まで使ってた物をそのまま設置しましたが、かなり古く能力不足で北側の部屋に届きませんでした。

即、買い替えでしたf(^_^;)

[1398: 入居者]

>>1395 入居済みさん
うちも、引き出しに引っかけるタイプですよ。幅があるのでちゃんと計ってから、購入をオススメします。

ルーターは、安すぎないの購入して、窓側に設置してますが、全部屋、特に問題ないです。電気屋さんで相談してみてはいかがでしょうか。

ゴミ捨て場じゃなくても、外廊下で見かけますよ。暑いときは、仕方ないですね(。>д<)

[1399: 入居済みさん]

納戸の中とはいい案ですね！！真似させていただきます★

やはり今まで使っていた物は能力不足なのかもしれません・・・・
買い替えかな・・。

お返事ありがとうございます。

[1400: 入居済みさん]

＞＞1396: D棟低層さん

吸盤、ほんとすぐ取れてしまいます・・
引き出しに引っ掛けるタイプ、探してみます！

今までダイソーで買ったものを使っていたのですが、全く使えず・・・　

[1401: 入居済みさん]

>>1398: 入居者さん


早速電気屋さん行ってみます！
安すぎなものを使っていたのでそれが問題だったのかも・・・です。

外廊下にも、いらっしゃいましたか・・・
あー怖い。
ゴキジェットも購入しないとですね。

[1402: 入居済みさん]

昨日は大雨でしたね。

外に出て帰ってきた時、濡れた靴で玄関に入ったら、タイルのところがとても滑って、
玄関で転んでしまいました。

そのあと子供たちも転んでしまい、ネットスーパー配達できてくれたお兄さんも転んでしまいました。

かなりツルツルで危険じゃなかったですか？

子供のためにも、慌てて玄関マットを購入しました。

[1403: 入居してます]

吸盤タイプは吸盤の面に薄くハンドクリームを塗って貼り付けると強力になります。

wifiルータはに関して、部屋が3LDKの場合＋1広めの4LDK用を使用されますと割とよいかと思います。

[1404: B棟契約者 その2]

>>1399 入居済みさん

納戸の中、ちょうど１ヶ所空いていて電源もあってバッチリですよ。

[1405: 住民板ユーザーさん7]

>>1404 B棟契約者 その2さん

本当ですね！
こんなところにあるなんて！全く見えませんでした。びっくり！

早速つけて見ました。

すごく調子が良いです★
どの部屋にも届きます！！！！
感激！

素敵な情報をありがとうございました！

※女性では普通の脚立があっても届かないですね。私は全く届きませんでした。
これから設置させる方は、大きめの脚立、もしくは男性に設置してもらうと良いと思います。

[1406: 住民板ユーザーさん7]

>>1403 入居してますさん

吸盤ハンドクリーム！！そんな技があるんですね。知らなかったです。

もう使えないと思って、すぐに吸盤捨ててしまったのです、、次に買ったらやってみます！

ありがとうございます。

[1407: 住民板ユーザーさん1]

どなたかシャワーヘッドやホース変えた人います？水量が少ないのも気になってますがおススメあったら教えてください。

[1408: これから入居]

>>1366 D棟低層さん
グリーンのラグすごくかわいいですね！
どちらで購入されたんですか。

[1409: これから入居]

すみませんが、玄関の横幅の採寸失念しました。
ご存知の方教えていただけますか。

[1410: しいな]

キッチンのタオル掛けなんですけれども、

引っ越し直後にとりあえずニトリのコレ↓
https://www.nitori-net.jp/store/ja/ec/8987511s
を買ってきて付けてたんですが、ちょっと位置が下過ぎるなぁと思ってました。
掛けるところが動かないほうがいいなとも。
好みの問題なんですけれども。

純正品は TCP-50 という型番のモノだと思うのですが、使いにくそうな気がします。

改めてネットで探してみて、以下3品が候補になってます。
https://www.keyuca.com/shopping/products/detail.php?product_id=29337
https://www.amazon.co.jp/dp/B01KXGTYVQ/
https://www.amazon.co.jp/dp/B00W8SVDGM

[1411: 住民板ユーザーさん1]

>>1410 しいなさん

以前、しいなさんの純正の水切りかごの投稿を見てすぐに購入した者です。その節はとってもお世話になりました！

うちではケユカのものを使ってます。調子いいですよ！

前の家でも使ってた物を引き続き使ってるので他の物と比較したわけじゃないんですけど、しっかりしてるし安っぽくもなく気に入ってます。ご参考になれば…

[1412: 住民板ユーザーさん1]

>>1407 住民板ユーザーさん1さん

酸素除去できるヘッドに変えたくて買ったんですけど、このタイプはヘッドだけの交換は出来ずホースごと交換しないとダメみたいですね。

ホースも買うのか…と思ったら、それならいいやーと思ってしまって、ヘッド買ってしまったけど、うちでは結局換えてないです。泣

[1413: 住民板ユーザーさん1]

↑あ、すみません、塩素除去でした…笑

[1414: 入居済みさん]

>>1410: しいなさん

うちはこれ買いましたよ！
https://www.amazon.co.jp/dp/B01KXGTYVQ/
真ん中のURLの山崎のタオル掛けです。

取り付け場所は、台所の流しの所（その下の引き出しじゃないです）
トライバーで木の板を取って付けました。
（タオルか下のほうについているとちょっと不便じゃないですか？）

かなり使い勝手良くて、買ってよかったんですが・・・・

流しのところの木の板、思ったよりかなり重くて、取り付けの際思いっきり床に落としました。そうしたら、床に大きな穴が・・・そしてその下の引き出し部分にも大きな傷が・・プラスチック製のゴミ箱も割れました。

傷だらけ・・・ショック。

でもうまく取り付けることができればとても良いと思います！

[1415: D棟低層]

>>1408 これから入居さん
キシリトールとミントの涼感ラグで調べると出てくると思います。
自分好みの毛の深さで気に入ってます。

[1416: 住民板ユーザーさん1]

少し遠いのですが、西武園の花火きれいに見えましたね!
子が喜んでました！

[1417: しいな]

>>1411 住民板ユーザーさん1　

ケユカのいいですね。
急いでないので、ケユカのショップに立ち寄る機会があったら買おうかなと思います。
（通販だと送料が・・・）


>>1414 入居済みさん

あのパネル外せるんですね。
そこに設置すると、長いタオルを掛けたら下の引き出しを使うときに引っかかっちゃうので、
短いタオルを使うことになると思うのですが、慣れれば使いやすそうですね。

パネルが重いこと、承知いたしました。
外す際は気を付けたいと思います。

ウチもなんだかんだで傷だらけです。
DIYするときは「傷をつけないように注意する」じゃなくて
「傷がつかないように養生する」という方針でいかないとダメだなと思い始めたところです。
気づくのがもう遅いんですが。。。

[1418: マンション住民さん]

うちは上吊戸棚を付けたタイプのキッチンになりますが、
上吊り戸棚の底面にレールが付いているので
そこに１００均で購入した大きめのＳ字フック（先端にゴムが被さっているタイプ）
でタオルをちょこっと引っ掛けて使っています。

食器用布巾も写真のように簡易的に吊るしてます。

まだ当面来客は来ないので家庭内であれば　これで十分かなと思います。

[1419: 入居済み]

>>1409 これから入居さん
内側から測ってみましたら間口は
85cmでした。

[1420: 入居済み]

>>1411 住民板ユーザーさん1さん
私も水切りカゴ、真似させていただきました。

[1421: しいな]

下足入れの玄関側は一番下の板も外せるんですね。

傘は隣の扉の内側に置けるんですが、濡れた傘をすぐしまうわけには行かず、どうしようかと思っていたところ。
ここに置くことにしました。

[1422: 住民板ユーザーさん1]

>>1421 しいなさん

おぉ〜、勉強になります！カート入れやダンボールごみ置きでもいいですね！

みなさんももし何か工夫して便利に使ってる事があればぜひ教えていただきたいです(^^)

[1423: 住民板ユーザーさん5]

今日、屋上で花火を見ました。
あれはどこの花火なんだろう、、。
花火の音が聞こえるから、ひょっとして西武園かな？と思ったのですが、方角が違いました。

それにしても屋上での花火鑑賞、贅沢ですね。
風が心地よく、空には星があり、360度パノラマビュー。
やはり、鑑賞者も多く子連れの家族が賑わってました。
今日の花火は南の方角だったのですが、東の方角を見れば遠くの都心のイルミネーションが見え、北東を見れば田無タワーを拝めます。

こうゆうイベント時に屋上のテラスで楽しむというのはちょっとクセになりそうです。
できれば、片手に缶ビールでも持ちながら楽しみたいのですが。。笑

[1424: B棟契約者 その2]

>>1423 住民板ユーザーさん5さん

昨日の8:20分ぐらいからの南側の花火は
ヒガコサマーフェスティバルの花火じゃないでしょうか？
10分ぐらいでしょうか。少ないですが金曜日と土曜日の２日連続でした。

昨日は田無方面？にも花火が見えましたね。

[1425: B棟契約者 その2]

>>1421 しいなさん

うちは折り畳みのベビーカーを入れてます。

便利ですよね。

[1426: 住民板ユーザーさん5]

>>1424 B棟契約者 その2さん

ヒガコサマーフェスティバル、初めて知りました！そんなお祭りがあるんですね。
田無方面でも花火が上がっていたのですね。
この時期あちこち花火があがって、楽しいですね。

今日は西武園花火を楽しみたいと思っています♪♪

[1427: 住民板ユーザーさん1]

リビング側の壁に本棚を設置したいですが、地震対策はどうすれば良いですか、悩んでいます。
石膏ボードなのでネジ止めはできないですよね？
皆んなはどういう地震対策をしていますか？

[1428: 住民板ユーザーさん1]

>>1427 住民板ユーザーさん1さん

何冊か置くだけだったら壁美人で取付でも十分だと思います。それか壁に穴が空いちゃいますけど石膏ボード用のアンカーを打ってからビス止め。壁美人の棚だと最高12㎏？まで耐えられるのがあったと思います。

重量のある立派な本棚を取付希望でしたら下地を見つける機械とか買ってちゃんと木に打った方がいいと思います。もしくは本棚を置いて地震対策の突っ張りをするとか。

[1429: 入居予定者さん]

>>1423 住民板ユーザーさん5さん
屋上は酒類は禁止ですね。シャトルバスで相変わらずマナーの悪い住人がいるのは残念です。

[1430: 住民板ユーザーさん7]

>>1429 入居予定者さん

厳しく対応することも必要では？
イエローカードの累積で期限つきの乗車不可なんてどうですか？
チェアマンは運転手さんで。

[1431: 入居者]

>>1429 入居予定者さん
具体的にどんな感じだったんでしょうか？

[1432: 住民板ユーザーさん7]

>>1429 入居予定者さん

毎日通勤ラッシュ時間にシャトルバスに乗ってますが、マナーが悪いと感じた方には
まだ一人もお目にかかってないですね。
時間帯によってなのかしら。

[1433: 入居者]

屋上テラスの利用についてです。ウッドデッキの上で、走る、ジャンプするなどすると下の住居にものすごく響いています。土日は花火や天体観測でたくさんの方が賑わいますし、昼間は家族づれも多くいます。毎週、昼間は親子で追いかけっこ、夜は子どもが花火に興奮してジャンプジャンプ。一日中、上からのドスンドスンの物音で穏やかではいられません。共有施設ですので住人みんなが気持ちよく使える、想い合って使える場所であってほしいと願っています。どうかご理解ください。

[1434: 入居予定者さん]

>>1433 入居者さん
屋上は共用施設なので階下の住民に騒音振動で迷惑をかけるのは言語道断な行為ですね。規約や細則に定めておけば、義務違反者に対して勧告指示警告を出せますし、使用停止させることもできます。共用施設は区分所有者が専有面積に応じた持ち分を有していますから所有者皆が気持ち良く使用できるようにしていきたいものです。被害を受けている階下の方々が直接言いづらい時には理事長や理事に注意喚起して頂くのが良いと思います。

[1435: 入居済みさん]

シティテラス小金井公園のパンフレットなどの屋上テラスのCG画像では子供が走っていますよね。
あれを見たら、ここは子供も多少なり遊べるスペースなんだと思って契約している方もいると思います。
これはなかなか難しい問題ですね。

[1436: Ｂ棟住人]

>>1433　入居者　さん
同様の内容については、ポスト前の掲示板に最近貼られていましたね。
快適な環境で暮らしていけるよう、気を配った利用が必要ですね。

[1437: 入居者]

>>1433 入居者さん

それは辛いですね。
御差します。

ですが、真下に部屋があれば、マンション購入する時に、住友から多少の音などについては言われなかったのでしょうか？

花火などイベント事などの際には、大人数なら走らなくても音などしますよね？

困った問題ですね。

[1438: 1433です]

>>1437 入居者さん
皆さま温かいご返答感謝いたします。投稿をとても悩みましたが、それ以上に連日のドスンドスンに正直参っています。エレベーターや屋上の入り口にも注意書きが書いてありますが、皆さん読まれていないようです。と、いうよりも、まさか下の住居人達がこれだけ困っているということをご存じないので仕方のないことかもしれません。この掲示板を読んでいる方々には理解していただきたく投稿をしました。
購入の際の騒音への注意、説明は住友からは残念ながらありませんでした。
テラスを普通に歩く音は気になりません。花火で賑わっていた時もたくさんの方が屋上にいましたが、お子さんのジャンプ音以外は聞こえませんでした。静かな時も音がする時も、連日テラスを見に行って、どのような状況だとあれだけの音がするのか確認しています。下に住居があるという認識を持っていただけるだけで、テラスでの過ごし方はだいぶ違うと思います。ベンチに座ってお喋り、天体観測、花火鑑賞、普通に歩く分にはなにも聞こえてきません。ただ、デッキの上で走る、ジャンプする、デッキに衝撃を与えるような行動だけをやめていただきたいのです。パンフレットなどのCG画像に子どもが走っている姿が載っているから走ってもいいと思われるのは仕方ない、だから下の住人達は文句が言えないというのは悲しすぎます。
ここで私の投稿を見た方々だけでも、その配慮をしていただければ…との思いを込めて投稿させていただきます。

[1439: 入居予定者]

>>1438 1433ですさん
お悩みお察し申し上げます。1434の方が書かれているように理事会に議題として挙げて然るべき対応を実施してもらうように申し入れるべきかと思います。デッキ上で走るジャンプは禁止にする旨細則で決めるのが良いですが、因みに四分の三の賛成が必要になります。

[1440: 入居者]

>>1439 入居予定者さん
それは、細則というよりも利用者のモラルの問題です。

[1441: 入居者]

>>1440 入居者さん
利用者のモラルの問題ですが、モラルが一向に改善されなければ、迷惑を被っている住民は黙っているしかないのでしょうか。このような大規模マンションでは一部必ずしもモラルが高いとは言えない方もいるので規約や細則が必要になるのです。常に自分がデッキの階下にいたらどう考えて行動するかの観点、要すれば、住民が規約と細則を認識し、問題があれば自分だったら、どのように感じ対応していくかの意識を持つ事が重要になると思います。宜しくお願いします。

[1442: 入居者]

>>1441 入居者さん
その規約、細則は、みなさんすべて理解して住んでいると思いますか？大規模でも小規模でも、それはないかと思います。私もその１人です。これは、規則に違反だとはすぐにはわかりません。
実際、問題のあるところに、しっかりと「迷惑がかかりますので走ったり跳び跳ねたりするのは控えてください。」と掲示すればよいだけです。

そこまで縛ったら、廊下を走るな、共有部で寝るなとかどんどんクレームが上がりますよ。そこも規則で縛りますか？
意識を持つこと、気づかせることが大事であれば、規則で縛るより、その場で見てすぐにわかるもので十分だと思います。

[1443: 住人]

>>1442 入居者さん
ポスト前の掲示板に貼られていて注意喚起されていますが、まだ周知徹底されていないようですね。走ったり跳ねたりする現場をみたら注意喚起したいと思います。モラルの高い常識的住民であれば問題があってもすぐに是正されますが！マンションに住むのであれば、少なくとも共用施設利用のルールには目を通しておきたいですね。

[1444: 入居者]

>>1443 住人さん
メールボックスの所じゃたぶん効果が薄いかと思います。
それぞれの施設にしっかりとわかるように掲示した方がいいと思います。
駐車場も機械式の柱に、禁煙の表記とか展望デッキのところに、跳び跳ねたり走ったりするのはお控えくださいなど使ってる人に目が留まらないと難しいかもですねぇ。

[1445: 入居者済み]

>>1444 入居者さん

屋上の入り口扉にも
下に住居があります、走らないでください、と注意喚起ありましたよ。

[1446: 住民板ユーザーさん7]

共同住宅の共同の意味をよく考えれば、分かると思うけどなー。
同じ条件、同じ目的で住む住宅が共同住宅なのでは？
掲示してあるからよしとするのではなく、そのような行為を見たときには、自らが声をだして注意しましょう。
もちろん、注意を受けた側もなぜ注意されたかよく考えましょう。
そうすれば、すばらしい共同住宅になるのでは？

[1447: 入居済みさん]

なんだかそんな単純な話でも無い気がするのは私だけでしょうか？
そもそもパンフレットなどを見て子供が遊んで良い場所として理解されている方も多く
（画像では子供達がシャボン玉や風船で遊んでいます）
契約して、いざ住んでみたら遊んではダメ、と注意される訳ですよね。

私の知り合いは「子供を遊ばせたいならキッズルームへ行って下さい」と注意されたそうで、
来客もいたのでとても恥ずかしい思いをされたそうです。
その話を聞いて、私もまだ小さい子供をそこへ連れては行かないようにしました。
子供って、特に小さな子供は注意しても走ってしまうじゃないですか。
せっかく楽しみにしていた共用施設なのでとても残念ですが
トラブルになりそうであれば利用したくないですね。

勿論、下の方がご迷惑を感じるお気持ちも察するに余りありますが
そもそもは構造上の欠陥が問題であって、
知らずにそうしてしまう方が、マナー違反とレッテルを貼られ注意される事に違和感を感じます。

[1448: 住民板ユーザーさん4]

個人的にはルールでベタベタのマンションにはしたくないな〜。あちこち注意喚起の張り紙やポスターなんか貼られてたら、景観が乱れますし、風通しの悪さを感じてしまいます。

もともと少ない意識やモラルを正すって、時間がかかることだと思うんですよね。だってそれはその人の性格や傾向であって、今まで生きてきた中で培われてきたものだから。
いきなりポスターをバシバシはったところで、意識ってまず変わらないですよ。

人の意識が変わる一番の特効薬って、私は心の通わしあいだと思ってます。
同じ一つのマンションに住んでいるわけですから、住人同士コミュニケーションをとっていけば、徐々に空気は変わってくるのでは無いでしょうか。もちろん言い方も重要です。
1447さんのおっしゃる「子供を遊ばせたかったらキッズルームへ行ってください」なんて言語道断。そんなの単なる追い払いです。
「そこだと下に足跡が響いちゃうと思うので、キッズルームの方がお子様も目一杯遊べますよ〜☆」とかとか。

あったかいマンションにしたいですねぇ(＞＜)

[1449: 入居者]

>>1447 入居済みさん

わかります。

うちも引っ越しきて間も無く、屋上テラスに親戚を招待して、喜んでいたところに、ものの5分もしないうちに、「子供を遊ばせるなら一階に行って、走らせて下さい！どんどん下に響くんです。張り紙貼ってありますよ！」と怒鳴られました。

ものの5分もしないうちにですよ。
煩い思いをさせてしまって、申し訳ないと思いましたが、あの言い方はないと思いました。
もう少し丁重に言って欲しかったです。

それに明らかに子供嫌いな言い方に聞こえました。
大人の男性の足音でも、かかとからおりたら、うるさいですよね？
それを子供子供…という言い方。

勿論、ドスンドスンとジャンプしたりしたら、注意しますが子供はしてしまうことありますよね？
それが10分以上続くのであれば、苦痛かと思いますが、ものの5分で苦情というか怒鳴りに来るなんて、それもどうかと思いました。

お互い気をつけて、生活していくしかないと思います。

[1450: 住民板ユーザーさん1]

遊んではいけないというわけではなく、
階下へ配慮しながら利用する
という単純なことなのではないでしょうか。
それが理解出来ない方に対しては丁寧に注意したところで、納得していただくのは難しいのかもしれませんね。おっしゃる通り長年培ってきたモラル、人間性の問題なので。
自宅でも、自分の所有地だから自由でしょと飛んだら跳ねたり大きな音を立てますか？子どもだから仕方ないと言えますか？下の方、両隣りに配慮しながら過ごしてますよね？
共有施設も同じように考えるのはどうですかね？
注意喚起がベタベタ貼られるのはたしかに景観的にいやですね。逆に、注意喚起を貼らないと常識的なことが守れない方々が多くいるということです。残念ですね。
うちの場合は自分の駐輪場に2回も違う方の電動自転車が置いてありました。バレなければいいだろうと、そのようなことをする方の気持ちが理解できません。ちなみに、しばらくの間ゴミ捨て場の入り口付近に置いてあった持ち主不明の電動自転車です。