《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[121: 契約済さん]

>>113
>>120さん

ご丁寧にありがとうございます。あとはこちらで検索してみます。

それにしても外注を入れるとなると　鍵を貰ってからの作業依頼になりますよね。
引っ越し前のどれぐらい前に鍵を渡してもらえるかが気になるところです。

[122: 住民板ユーザーさん5]

>>121 契約済さん
120です。
うちは引渡しが確定してから引越し日も決めようと思ってます。業者も入れるので、前日までバタバタするのも疲れちゃいますし…。
マンションを購入した知人曰く引渡しは完成から半年くらい？だったとのことでしたが、マンションによっても違うのでしょうか。

[123: 住民板ユーザーさん8]

何期の時に購入したかによって引渡し時期が違うんじゃないでしょうか。

わたしは1期の終わりに購入して確か引渡しが4月って言われましたが、最近物件概要を見たら今から契約の方は引渡しが6月下旬になってました。

[124: 住民板ユーザーさん1]

マンションの公式ブログに工事中の提供公園の写真がアップされていました。
一部遊具も写っていて、子供用ボルダリングや大人用健康遊具もありました。
テーブル付きのベンチもあり、お天気の日にはお昼食べたり出来そうです。
緑も多く大人も子供も楽しめそうに思え完成が楽しみです。

[125: 匿名さん]

>>101　by B棟1階契約さん

1Fのテラス側の窓は他の階より大きく開放感があると説明をうけましたし、床の構造がしっかりしていて、大きな水害にならない為のタンクも用意しているのでそんじょそこらの大雨なら大丈夫と思いますよ！ しかも、もし冬に日が当たらず部屋の中がどんよりしてしまっても、入居者は屋上のテラスの登れるのでそこで開放的な一時を過ごすのも手だし楽しい時間になるかと思います。

ここのマンションには沢山いいとこも有りますしね(*^^*)

・収納が充実
・各テラスに水場がある
・緑地が見え景色がよい
（南側で且つ2階以上の方限定かも）
・美味しいケーキ屋が近くにある
・近場にスーパー銭湯(王様のおふろ)がある
・DIY工具をいつでもレンタルできる
・ゲストルームが綺麗
・屋上のテラスの登れる
・初回引越し代無料になる
・ネット代は管理費に含まれる
・セキュリティ面が充実している
・床の構造がしっかりしていて
　隣人の足音などが比較的気にならなそう
　
　etc...

[126: 住民板ユーザーさん3]

先日、上に出てるコーティング業者にお邪魔して見積もりを取ってきました。
エコカラットはまだ検討で、とりあえずコーティングのみお願いしてきたのですがオプションより2～3割ほどは安くなりそうで悩みどころです。

>>124 住民板ユーザーさん1さん
>>125 匿名さん
周りに緑が多いのは素敵ですよね(*^^*)
うちは子供がいるので近くに公園があるとすごく助かります。

[127: 契約済み]

>>126 住民板ユーザーさん3さん

私も、色々とネットなど調べてみました
リフォーム会社やインテリア会社が内覧会に同行してくれて
色々と施工してくれる所がありますね。
問題は内覧会がいつで、どれくらいの工事期間がかかるのか？
ですね。

金額もどう比較したら良いのかわからないし…
とりあえず、今月開催のシスコンのインテリアオプション会の予約をしてみました。
見積もりを出してから
要・不要を決めて行こうかと！
見たら欲しくなるし、断る事がヘタな私なので不安ですが

私は一期の契約なので、引き渡しは4月と書類にあります。
引っ越しの段取りはどう決まるのでしょうね。
内覧会と鍵の引き渡しがわかれば
今の賃貸マンションの契約を5月末までにして
細々と準備しようかな？
などとも思案中

[128: B棟1階契約]

>>125 匿名さん

ありがとうございます。
そうですよね！もう後戻りもできないのでいい面に目を向けたいと思います。
テラスの水場は確かに貴重ですよね。掃除もしやすいし助かります。
ネット環境もありがたいですね。

>>127 さん
私もインテリアオプションを検討中です。
かなりお高いので外に発注をお願いしようと思っているのですが、内覧会より先にオプションの締め切りが来るのではないか、と思っています。。。

[129: 住民板ユーザーさん3]

>>127 契約済みさん
126です。
こちらで知った上の業者さんも内覧会に同行してエコカラットの採寸をしてくれると言っていました。まだ検討段階なので保留にはしてもらってますが、そこはコーティングとエコカラット両方やっても一日で終わるそうです。もちろん、範囲にもよるのでしょうが参考までに(*^^*)
私も断るの苦手なので絶対旦那と行くようにしてます…。オプションも外注も、見積もり出してもらうのは無料ですし良いお買い物が出来るといいですよね！

[130: 契約済み]

>>129 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
シスコンと一般の業者さんに同時進行で見積もりしてみます。
シスコンのインテリアオプションにも期限がありますからね？
年内には決めてくださいと、担当のコーディネーターさんから電話をいただいてました！
内覧会にはシスコンにオーダーした施工込みで確認するんですものね
そうなると照明や食器棚は、部屋に合わせて選べるからマストになりますかね〜
色々と検討してみます。
まだまだ先と思って何もしていなかったけど動き出さないとです。

[131: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。
皆さまにお伺いしたいのですが、引き渡し日とかいつとか知らされてますでしょうか？日が近くになって来て不安になって来まして…参考にさせてください。

[132: 契約済み]

>>131 住民板ユーザーさん8さん
私は一期の契約で、確か4月20日位だったかと…
GWは引っ越しラッシュになるんでしょうね。
引っ越しの日程って、どう決まるのでしょうね？
こちらの都合としては、連休は避けたいところです。

[133: 住民板ユーザーさん8]

コメント返しありがとうございます。
私も一期でして、その際に20日まで引き渡し完了と説明を受けていますが、いつから始まるのかはバラバラの説明なのですかね？二期以降の方はさらに遅いのかと思いますが、他の一期の方はどのような説明だったのでしょうか？もしお分かりになる方いらっしゃいましたら教えていただけたら幸いです。

[134: Ｂ棟契約者]

私も１期契約ですが、ざっくりな引き渡し日予定だけ聞いている感じですね。
１２月くらいに契約者説明会見たいのがあるようなので、
その頃をメドに正確な日程が決まっていくのではないでしょうか。
ローン決定も１１月中ということですしね。

話題を変えて、現地写真を。
映っていませんがＤ棟は足場も全部はずれていました。

[135: Ｂ棟契約者]

先の写真もＡ棟北の道路より撮影です。

[136: 契約済み]

>>135 Ｂ棟契約者さん

わぁ、マンションらしくなってきましたね。
最新写真UPありがとうございます。
今日、新宿住友ビルにローン相談行ってきました。
11月中には決めなくてはで、最後の銀行です。7行程内容説明受け
仮審査まで依頼した4行も審査が通りましたので
最終決断段階にきました。
ちょうど今日、シスコンでインテリアフェアを開催していたので
行きたかったのですが、担当のコーディネーターが都合悪いらしく
伺えませんてました。
後は、インテリアオプションも決めていかないとならない
先ずは、ざっとでも見てから
いくらくらいかかりそうなのか？
予定たてたいのに…
担当者とは、今までにも予定が合わず
まだ会えていない状況!
一般のインテリア会社を先に尋ねてみようかしら。
皆さん、どうされてますか？

[137: A棟契約]

はじめて書きます。A棟を契約したものです。
みなさんと同じくこの前シスコンに打ち合わせに行きました。確かに１つ１つの値段は高かったですが、予算に合わせて丁寧に説明してくれた印象です。
一般のインテリア会社は考えてなかったのでみなさんの意見を聞いて『その手もあるのか』と思いました。

電化製品に関しては家電量販店で同じものを見ると値下げをお願いしてもハイグレードのものはシスコンのとこよりも高くつきました。ただ、取り付け費などトータルを伝えると家電量販店のほうがやや安くなり、ポイント等もつくメリットがありましたね。
ただ、気になったのがシスコン担当者さんが購入時点で新しいモデルが出た場合はそちらに同じ値段で変えますと言っていたことです。そうなると、新モデルは10万ほど高くなるのでシスコンのほうがお得なのかな？とも。ちなみに11月には新モデルが出るそうです。
みなさんは同じような説明を受けましたか？？

しばらくマンション近くに行けてないので写真を見させてもらい、楽しみが増えました(^^)完成が待ち遠しいですねー。

[138: 契約済みさん]

>>136さん
こんにちは。
うちも今週末最後のローン相談会の予定です。
ある程度絞り込んでいるので、あとはどちらかにするか最終の相談みたいな感じです。
昨日フェアに行ってきましたが、なかなか盛況でした。
フェアに行ったほうが、専門業者から詳細が聞けますが、シスコン担当のスケジュール次第ってところはあります。なので、フェアでないときでも行ってみるのもありです。ショールームは、それなりに家具やカーテンなどありますので逆にゆっくり見れるかもしれませんよ。
インテリアオプションの締め切りが、4月入居の方は年内発注締め切りのようです。早めに動いて比較したほうがよろしいかと思います。


>>137さん
私もA棟です。よろしくお願いいたします。
エアコン、高いですよね。エアコン本体自体は、それなりに安いです。取り付け費用のところですよね・・・・
昨日再度、確認して、一度家電量販店といろんな面で比較してみようかと思います。
エアコンの最新機種になった場合、見積もりの金額で購入できること、昨日打ち合わせ時に私どもも聞きました。そうすると、お得かもしれませんね。
ただ、発注申し込み期限が年内、入金期限が年明け。
旧型の在庫の確保だけして、変更されないのでは・・・・って、ちょっと疑ってます（笑）

とりあえず、必要最低限のものだけシスコンにお願いしようかなって思ってます。
一気に頼むと楽ですけど、予算が・・（汗）
年末に向けて慌ただしくなりますが、お互い頑張っていきましょう～。

[139: 契約済み]

こないだ契約が済んで、同じくローン相談中です。
もう出たかもしれないのですが、引っ越しは三井住友さんの方で手配してくれるという話でしたが、実際どこまでやってくれるんでしょうか？伺う機会を逃してしまったので、詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてもらいたいです。
荷物の搬入はするけど、冷蔵庫とかも玄関までしか運ばない、、とかそういう感じなんでしょうか？？

[140: 契約済み]

うちも住宅ローンの検討とインテリア検討の真っ只中です。

住友のインテリアフェア以外に、毎月幕張とかでやってるインテリアフェアで比較してみるのも有益かと思います。この週末初めて行ってみましたが、ソファ、テーブル、食器棚、等いろんなメーカのをまとめて見れて良かったです。安いのもありますし。結局、寸法などが不安で、その場では買いませんでしたが、候補には入れました。

http://www.kanetaya.com/makuhari/lp.html?id=001

住友と提携してるメーカーの展示もあって、その場合はシスコンで購入した方がお得なので、注意が必要です。

[141: 契約済み]

>>140 契約済みさん

私は、やっとコーディネーターさんとの予定が合い月内に初めてシスコンへ行きます。
ドキドキです…
しっかり見積もりしてもらい、あくまでも見積もりですが
見たら・聞いたら、全部良くなってしまいそう
要検討したいと思います。
我が家は駐車場は不要ですが、自転車の駐輪スペースの申し込み来てました。
場所、何処がベストか良くわからないです。

[142: B棟契約者 その2]

駐車場と自転車置き場の申し込みを書いていましたが、自転車の導線がよく分からず悩みました。１台は電動自転車のチャイルドシート付きで置ける場所が限定されていて、もっと分散されていれば良かったのにと、、、。

契約書を見返して、引き渡し予定日を確認してみました。
3月31日予定でしたが、ほぼ4月ですね。

[143: Ｂ棟契約者]

>>142さんのおかげで駐車場・駐輪場申込み締め切りを
思い出しました！
今朝投函したのででギリギリ間に合うかな……

[144: A棟契約者]

皆さん、インテリアオプションはどうなされましたか？
アクセントクロスやエコカラットやタイルなど。
シスコンは高いですよね。

何処か良い業者があれば教えて下さい。

[145: 住民板ユーザーさん5]

入居時期ですが、再度営業に聞いたところ特段変更なければ一期は3末だそうです。
ローンも会社によっては変動がさらに下がってきているので悩みが益々増えるこの頃ですね！
来年から、皆さまよろしくお願いします。

[146: 住民板ユーザーさん3]

>>144 A棟契約者さん
オプション関係の話だとエコカラットは少し前のレスで話題出てますよー！
オプションは高いのでうちもアクセントクロスとエコカラットを外注で頼んでます。

[147: A棟契約者]

>>146 住民板ユーザーさん3さん

ほんとですね。
ありがとうございます。
ちなみに○○ライフさんですか？

外注だと、鍵の引き渡し後の予定ですか？
ちなみに、お値段、全然違いますか？

[148: 住民板ユーザーさん3]

>>147 A棟契約者さん
そちらにも見積もりお願いしましたよ！
感覚的には2、3割くらい安かった印象です。範囲によっても違うと言っていたので色々見積もり頼んでみるといいかもしれないです。

私は引渡しから引越しまでの間に施工する予定ですね。

[149: C棟契約者]

始めまして。　インテリアオプションの検討で、あれやこれやで悩んでいます。
皆さんはカーテンはどこで見積もりをしていますか？　
リビング側は特殊なサイズなので、シスコンでも変わらないかと思い見積もりをお願いしようとしています。

テレビボード、キッチン収納、エアコン、ソファー等は別業者で手配をする予定です。
エアコンは前のスレッドにもあるように入居時期に必要としないことと、
住フ特約があってもやはり電気屋の方が安価であるためです。

[150: 住民板ユーザーさん4]

>>148 住民板ユーザーさん3さん
私もエコカラットを検討しているのですが、シスコンの見積もりが予算をだいぶ超えていたので良い業者さんがあれば紹介して頂きたいです。

上に出ている業者さんも調べてみたのですが、コーティング業者さんなんですね。
コーティングも気になるところではあるのですが、エコカラットのみの見積もりでも出して頂けるのでしょうか…？

[151: 契約済み]

>>150 住民板ユーザーさん4さん

http://www.pro2001.jp/sp/
こちら、コーティング価格もお安いですし
一緒に防カビフッ素コートなどのサービスもあり
エコカラットもシスコンと同じメーカーを扱ってますよ
見積もりだけでも伺ってみようかと思います。
チェックしてみてくださいね。

[152: 住民板ユーザーさん8]

142.145さん
ありがとうございます！
やはり3月末なのですね。まだまだ時間があると思っていましたがあっという間に引っ越しですね！
また、インテリアや内装の件もとても参考になります。
近々シスコンにも伺うつもりなのでよく見て決めようと思います。

[153: 契約済み]

>>152 住民板ユーザーさん8さん

私は4月末の引き渡しなのですが
先日、シスコンを始めて尋ねてみました。
年内12月26日まで、依頼して1月10日までに振り込みしたら
引き渡しまで完了との事でした。
何度か足を運ぶ事になりそうですから
早めに行き、一通りの見積もり出してもらい
必要なオプションを見極めると良いですよ。

[154: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選今日でしたね。
参加しようと思ったのですが、優先順を決める抽選とのことでしたのでやめました。

何番目になったのか気になります。
参加すればよかったかな？

[155: 住民板ユーザーさん2]

抽選会どんなものか一度見てみたかったので参加してきました。
駐車場は446台の申し込み抽選でした。
50番以内を引き当てた方に係の人が、多分希望の第1か第2希望が通ると思いますよと言っていました。
申込書に第5希望くらい迄しか書いていない方が多いらしく、希望枠が取れない方には再度希望ヶ所の確認をするそうです。
そうなると場所が確定して連絡をもらえるのはだいぶ先ではないでしょうか。

[156: 契約者さん]

>>155さん
446台！？結構申込ありましたね・・・ということは、もう半分以上は売れているということですね・・・
駐車場の最大数461台ですけど、今回の抽選対象は、461台分を446台で希望枠の抽選だったのでしょうか？
今回は300台までとかそういう感じじゃなかったですか？
そこだけ気になっているんですが・・・

[157: Ｂ棟契約者]

>>155さん

抽選参加ご苦労様でした。
ほとんど用意されている駐車場台数分の抽選だったんですね。
私は平置きは無理と思って、最後までは希望を入れませんでした。

>>156さん

まだ売れていない戸の分も、住友不動産が抽選参加するはずです。
ただそれが、売れていない戸全て分参加するのか、
売れていない戸×４６１／９２２の割合で参加するのかは
分かりません。

後者だとしたら、今のところ駐車場希望者割合が
当初の住友不動産の計算通りということになるので、
管理費不足等の悩みはないことになりますね。
たしか充足率７０％位で計算されていたはずですので。

[158: 住民板ユーザーさん2]

>>156 契約者さん

>>156 契約者さん
私も駐車場でこんなに申込数あるとは思っていませんでした。半分以上は売れてるという事ですね。
446台分の申込数での優先順位抽選でした。
申込みのあった部屋番号をA棟から順番に引いていきましたが、抽選会に参加された方で先に自分で引きたい人は部屋番号関係なく挙手制で先に抽選。
自分の部屋番号まで待つ方もおられましたが、
最終的に446回抽選しました。
車の寸法が駐車場サイズに合えば申し込んだ皆さん、敷地内の駐車場を利用できるそうです。

[159: 住民板ユーザーさん3]

>>150 住民板ユーザーさん4さん
私はコーティング込と、エコカラットのみ、エコカラットとアクセントクロスのそれぞれで見積もり貰えたので大丈夫だと思いますよー！
依頼してから見積もりを提示されるのが一番早かったので比較するのに助かりました。

[160: 契約済みさん]

HPのブログにC棟の屋上テラスの写真について
画質悪いのもあるが、ゴルフネットは想像より存在感が強いですね。

コーティング業者は数社見積もりして、値段は15から23の間に着地した(UV+防カビフッ素)。
早期割引でかなり安くなって、○○ライフさんは一番安かった。
ちなみにうちは口コミを色々調べたら少しでも安心できるの方に選びました。
値段最優先の方は防カビフッ素コートを無料を施工できる業者をおすすめです(3万～5万弱くらい節約できるかも)。

シスコンのエコカラットは見積もりしたがとんでもない値段出ました。
エコカラットのDIYは想像より簡単なので、入居してから自力でコツコツ改装していくと思います（笑

結局シスコンに頼んだのはカーテンと食器棚と玄関ミラーだけでした。

[161: 契約済みさん]

はじめまして、10月契約来年6月末引渡し予定の者です。先日駐車場抽選会の帰りに現場を見に行きましたが、J棟というのがありました。
そんな棟は敷地図にはなく不思議に思いました。どなたかご存じの方いらっしゃいましたら教えて頂けますか。よろしくお願いします。

[162: C棟契約済みさん]

比較的ご近所なので、たまに近くを通る際は現場状況を見にいきます
多分J棟とあるのは工事関係者用の表記では無いですかね？
J棟と看板があるのは、実際のE棟になりますよね。

[163: 契約済みさん]

>>161 契約済みさん
工事用の仮表示です。
この前現地案内する時担当さんが説明しました。

[164: 契約済みさん]

お二人ともありがとうございました。そういう事だったんですね、納得しました。

[165: B棟契約者 その2]

こんにちはー！
昨日、マンションの様子を見に行ってきました。
A棟側の仮囲が簡易的なものに変わってましたね。
全体像がよく見えてリアルになってきました。

ところで、駐車場の抽選の結果はいつ頃分かるのでしょうか？

[166: 契約済みさん]

>>165 B棟契約者 その2さん
この前の申請書には来年の1月末と書いてるよ

[167: B棟契約者 その2]

>>166 契約済みさん
ありがとうございます！
細かく見てませんでした(^_^;)

[168: A棟契約者]

西側の土地って、前にスーパーが出来るかも…とスレに書いてありましが、どうなんでしょうか？
これだけの世帯数が入れば、スーパーも必要ですよね？

[169: C棟契約済みさん]

>>168 A棟契約者さん

スーパー出来たら良いですね。

以前の小平市計画には
1500戸のマンション建設予定だったとか聞きました。
住友所有の土地らしいですし
半分残したって事は、
戸建て住宅かな？とか思うのですが…
ただ私が思うだけですが。

[170: A棟契約者]

>>169 C棟契約済みさん

住友は、サミットと同じ系列ですよね。
だから、サミットが出来てくれると嬉しいんですけど。。

どうですかね？

[171: マンション検討中さん]

>>170さん
スーパー、商業施設だと非常に助かりますね・・・
ただ、マンションとかの可能性が高いかと・・・・
そちらのほうが住友不動産としては、儲かりますからね。。。

[172: 住民板ユーザーさん3]

>>171 マンション検討中さん
用途地域が、第1種中高層住居専用地域なので、店舗の場合は500m2までしか建築できないので、できてもミニスーパーとかコンビニ程度かと。、、
噂は色々あるみたいですが、現実的にはマンションか戸建ではないでしょうかね？

[173: Ａ棟契済みさん]

ですね、検討していると時に営業担当に聞いてみたら、未定ですとは言ってましたが、普通に考えたらマンションか戸建てですよね？って聞いたら、だいぶ話を濁されましたｗｗ

[174: A棟契約者]

大規模マンションがあるとこって、近くにスーパーありますよね？
スーパーだと良いですね！

[175: 一期購入者]

入居説明会のお知らせが来ました！
夫婦で参加しようと思っているのですが、
そういう会ではなく、
契約者一人で行くものなのでしょうか。
分譲マンションは初めてなので……

[176: 住民板ユーザーさん2]

>>175 一期購入者さん
日程の都合が合えば、是非ご一緒に参加されてはいかがでしょうか。

[177: B棟契約者 その2]

こんにちはー❗
先日、住友不動産シスコンのフェアに行って来ました。
フローリングのコーティングは、住不のマンションは受けてない❗て言われてしまいました。
不具合の保証が出来ないとか・・・

エアコンは、以外と安いと思いました。
配管のカバー込み、ドレーンホースの消音バルブ、台座のゴムパッキンがセットになっているようです。
最新機種も出始めているので、もしかするとお得かも知れません。

予算オーバーに成りそうで、相当削らないとダメな感じです。

[178: 契約済みさん]

私も見積もり出たので、検討中なのですが
確かに、エアコンは安いですね。
やっぱりシスコンかな。
家電量販店にて同じグレードを3台をザックリと聞いたのですが
シスコンより高かったです。
※選ぶ機種にもよるでしょうけれど

フロアコーティングはワックスしかやってないそうなので
他社にてコーティングて共に水回りや防カビなどを依頼しようと思います。

エコカラットの見積もりが玄関・キッチン・トイレで50万をこえました‼︎
キッチンを外すか検討中です。

カップボードこそマストで頼みたいのに、気に入った物が無くて
悩んでいます。
他社で探してみましたが、サイズが合わないし
どうしたものかと困ってます。

カーテンはシスコンオリジナルが思ったより安く
お願いしようと思います。

もう一度伺って、最終決定しようかと思います。
後1ヶ月で決めないとですね。

[179: B棟契約者 その2]

エコカラット高いですね(^_^;)
うちは、玄関のミラー廻りだけですが30万弱でした。

あと、バルコニーの床に敷くタイルを見積りしましたが、60万弱でドン引き中です。

シスコン以外を検討しようと探し始めました。

[180: 住民板ユーザーさん3]

エコカラット結構いいお値段ですね。
私はコツコツと自分で貼ろうとおもってます。
頑張るぞ〜^o^

[181: B棟契約者 その2]

おはようございます。
すみません！
バルコニーのタイル、金額違いました。
よく見ると２種類の見積りが合計されてました。(ひどい見積書ですね)
30万位でした。

[182: 契約済みさん]

>>180 住民板ユーザーさん3さん
DYIか！
器用な方が羨ましいです。
私には無理そう
トイレくらいなら入居してから
やってみようかな？

[183: 住民板ユーザーさん5]

DIY出来る方だと良いですね！コツコツやるのも楽しそう…！
我が家はみんな不器用なので大人しく業者に頼んじゃいました。玄関＋トイレで9万くらいだったと思います。最終的に寝室も増やしました！

[184: 契約済みさん]

フローリングのコーティングはみなさんどうお考えですか。住不は不具合の保証は出来ないとのこと、床材の「ダイハードアートE」の特長がなくなってしまうからでしょうか。オプションに加えるかどうか迷っています。

[185: Ａ棟契済みさん]

床のコーティングを考えられてる方結構いらっしゃるみたいですね・・・
我が家は、全然考えていませんでした。
床材の特徴が気に入ってるので、コーティングでテカテカするのがちょっと・・・って感じです。
傷にも汚れにも強そうなので、コーティングはなしで我が家はいくつもりです。
シスコンが渋っている理由を聞いてみてはいかがですかね。

バルコニーのタイルは、諦めました・・
自分でやれそうなら入居してから、やってみようか考えます。
（やらなそうですけど・・・・ｗｗ）
エコカラットは玄関だけお願いすることにしました。結構いいお値段するんですよね・・・

締め切りまであと少しなので、もう少し検討してみようかと思います。

[186: B棟契約者 その2]

>>183 住民板ユーザーさん5さん

玄関とトイレで9万は安いですね！
ちなみにどちらの業者さんでしょうか？

[187: 住民板ユーザーさん5]

うちは子供が小さいのでフロアコーティングお願いしましたよ。そのままだと水に弱いらしいですし、掃除の手間も考えたらやった方がいいかなー、と。
ショールーム1度見に行きましたがガラスコーティング？だとほとんどコーティングしたかわからないくらいでした。コーティングの傷や剥がれであれば業者の方で保証がつくので、すみふが渋る理由がわからないんですよねぇ…。

[188: 契約者]

本日現在です。
中学校前より撮影

[189: 契約者]

メインエントランス付近

[190: 検討板ユーザーさん]

お写真ありがとうございます。
この鉄塔はそのままの物ですか⁇

[191: 住民板ユーザーさん5]

>>186 B棟契約者 その2さん
玄関とトイレと言っても全面ではないのですが、頼んだ業者さんは範囲が広い方が単価は下がると仰ってました。
会社名出すのはちょっと気が引けるので、横浜にある業者さん…とだけ。エコカラット専門ではなく床のコーティング業者なのですが、グループの会社でリフォーム業も行っているそうで、トータルで相談も出来て結構感じも良かったです。時間はかかりましたが…。

[192: 契約者]

>>190 検討板ユーザーさん

はい。リアルです。 @A棟側。

[193: B棟契約者 その2]

>>191 住民板ユーザーさん5さん
おはようございます。
ありがとうございます。
色々検討してますが、検討するごとにシスコン率が下がっていきます。(^_^;)
あと、１ヶ月で締め切りです。
かなり焦ってきました。

[194: 住民板ユーザーさん8]

フロアコーティング、考えて結局やめたはずが、皆さんの投稿を見てたらやっぱり必要かな〜と思ってきた〜！(>_<)

テカテカの質感が嫌で断念したんですが見た目がほぼ変わらないものがあるのでしたらメリットも多いし考え直してみようかな。

[195: 契約済みさん]

>>194 住民板ユーザーさん8さん

ガラスコーティング
シリコンコーティング
UVコーティング
色々あるようですよ！
私も、ピカピカの感じは好きでは無いですし
シリコンコーティングにしようかと、探しています。
キズに強くなるそうなので。
もう12月、シスコンの申し込みギリギリですね。
来週にコーディネーターさん予約しました。
決められなくて困ったなぁ〜

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん5さん
私も横浜のコーティング業者さんで内装も一緒に頼んでるのですがもしかして同じところですかね？同じマンションだと割引とかあったらいいのに…。ちなみにグッド〇〇さんってとこです。

私もピカピカするのが嫌で確かガラスコーティングを頼んだと思います。UVも魅力的だったのですが、業者の方が言うにはピカピカしてる分傷がついたら目立ちやすいと言ってました。子供もいるし傷も増えそうだしなぁ…と思って艶無しにしましたよ(*^^*)

[197: 契約者]

>>191 住民板ユーザーさん5さん

私は、シスコンのエコカラット見積もり
玄関・キッチン・トイレ
玄関ミラー付けたら
全部で税抜き55万
玄関だけで、28万位(ミラー込み)なので
今回は玄関だけにしようかと思います。
カーテン13万(リビングと2洋室)
エアコン3台、40万
その他ライトやカップボード…
何を削れば良いのやら？
ワックスコーティングしか無いシスコンを外し、他社にコーティングを依頼と共にエコカラットを見積もりして貰おうと思います。
次の契約者説明会で内覧会日程など、わかるといいのですが。
日にちがおし迫り、焦ります。

[198: B棟契約者 その2]

ある商品を指定して見積りを取りましたが、定価販売ぐらいの見積りが来ました。
一般の業者の安いところでは、半値位で出来るぐらいの見積りでした。
見積り依頼をして１週間待った意味が無かったです。

そんなこんなでインテリアオプションは、シスコンにはあまり頼まない事になりそうです。
食器棚もニ○リにしようかと思います。
その分家電に廻したいですし。

[199: 住民板ユーザーさん8]

皆さんにお伺いしたいのですが、販売後の営業対応どうですか？
質問しても、あきらかに返事遅いし、渇いた返事しか返ってこないし。ネットで調べたら住友の販売後の営業対応はかなり酷いみたいで…。
担当を変えようか迷ったのですが、会社としてそうゆう対応なら諦めるしかないかなと…。

[200: B棟契約者 その2]

>>199 住民板ユーザーさん8さん
分かります❗
私の場合は既に担当さんいませんでした・・・

[201: B棟1階契約]

>>199 >>200
自分も担当さん変わりました。
レスポンス遅くてイライラさせられます。

[202: 契約済みさん]

>>201 B棟1階契約さん
契約以降
こちらから特にコンタクトを取る必要が無いので
良くわかりませんが、そうなんですね！
最近、インテリアを考え
家電や家具を見ては、部屋のイメージがつかないので購入に至れずおり
１年前に訪れたモデルルームの記憶もあまりないので
シスコンに最終契約に出向くまえに
再度、モデルルームに行きたいから
連絡を取ってみようかと思っていたのですが？
今更、面倒がられますかしら？
図面だけでは、良くわからないしイメージも湧かず
モデルルームにメジャー持参で行こうと思いますが
皆さん、インテリアオプションや家具や家電購入の際はどうされているのですか？

[203: 契約済みさん]

>>202
その気持ち分かります。
カーテンをシスコン以外で見積もりとろうと思うのですが、
各部屋のレール幅や丈ってどうやったら分かりますか？
また、フロアコーティングを考えているのですが
ワックス剥離はしないといけないですか？
初心者な質問で申し訳ないですが教えてください。

[204: B棟1階契約]

>>202
自分も同じような気持ちで、担当者さんに寸法や図面について聞きましたが、
まだ完成してないから多少ずれる、わからない、のような回答が多くて少し辟易としています。
シスコン以外で買う家具は、1月の内見の後かなと思っています。

[205: 契約済み]

>>202 契約済みさん

うちは契約後にも、モデルルーム見に行きましたよ。電話でお姉さんに、モデルルームだけみたいんですけど、というと予約無しで見に来ていただいて構わないですよ、と言われました。
実際にいってみましたが、営業さん無しでじっくり見れて良かったですよ。

[206: 契約済みさん]

>>205 契約済みさん
そうなをですね、ありがとうございます。
モデルルームへ連絡して行ってみます。

[207: 住民板ユーザーさん5]

>>197 契約者さん
玄関のエコカラットとミラーのみで28万は高いですね。。他社で見積もり取ってみるのもいいかもしれませんね。
エコカラットなど実際に採寸が必要なものだと余計焦りますよね…。

>>203 契約済みさん
フロアコーティングする際はワックスがかかっていると別で剥離費用がかかるからワックスはかけないようにって業者に言われましたよ。
うちは業者の方が内覧会一緒に行ってエコカラットやカーテンなど採寸してくれるそうなので、もしこれから業者探すのであれば１度聞いてみるのもいいかもしれないですね(*^^*)

[208: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ1月から順次、内覧会が始まるようですが、みなさんは内覧会に業者さん同行しますか？

[209: 契約済みさん]

>>208 住民板ユーザーさん8さん

内覧会の日程が決まったら
どちらかに依頼しようと思ってます。

[210: B棟契約者 その2]

金曜日に入居説明会に参加してきました。
管理組合の加入やS-GUARD、住まいサポート10(10年迄の延長保証)、引っ越しなどの説明です。

引き渡しは3月末で決まりです。
2日設定があり、時間帯の希望を出して抽選する感じです。(1期1次の契約なので１番早いと思われます)

駐車場、駐輪場の優先順位の通知がありました、後ろから数えた方が早い感じで、愕然としております。

[211: しいな]

現地で写真撮ってきました。
外廊下の照明がつくようになってました。

バナー広告でよく見る画像のアングルに寄せてみましたｗ
（もうちょっと前進して広角で撮るのが正解かも）

[212: 住民板ユーザーさん1]

契約済みの者です。 入居時期についてですが、子どもの幼稚園入園があるので、早めに出来たりするのでしょうか？ お子様の通学等で早めにしてもらうように頼んだ方とかいらっしゃいますか？
因みに入居説明会でのカギ引き渡しは四月中旬でした。

[213: 住民板ユーザーさん2]

>>212 住民板ユーザーさん1さん

同じく4月中旬に鍵の引渡しと言われ入園手続きの関係で問い合わせた事がありますが、入居時期を早めるのは難しいと言われました。
その代わり、4月1日からの入居証明の発行は出来ると言われた事があります。
年末ですし、詳細については早めに問い合わせて確認した方が良いと思います。

[214: 契約者]

メインエントランス
夜も廊下のあかりが灯されマンションらしくなってきました！

[215: B棟契約者 その2]

先日、シスコンのオリジナル品のカーテンの見積りをしてもらいました。
ニ○リにも見に行ったところ、同じカーテンがありました。
あれ？オリジナルじゃなかったの？？

でも、値段はシスコンも負けてませんでしたので、シスコンにお願いすることにしました。

[216: Ｂ棟契約者]

昨日入居説明会がありました。
引渡は４月中旬で確定しそうですが、
引っ越しの日程等は１月中旬以降の申込みと言うことで
拍子抜けしてしまいました。

火災保険の説明もありましたが、
契約時に資金計画書見たいのに書かれていた「火災保険（１０年）」
というのは任意で加入する火災保険のことなのでしょうか?

現地写真を一つ。
ベランダのガラス手すりの様子が分かります。
私はＢ棟なので曇りガラスの方ですね～

[217: Ｂ棟契約者]

共用廊下側の写真をもう一つ。
Ａ棟以外はほとんどこの格子手すりですね～

[218: 契約済みさん]

>>210 B棟契約者 その2さん

私も抽選番号
300番前後でした‼️
まさかの順番にビックリです。

[219: B棟契約者 その2]

>>218 契約済みさん

駐車場足りるの？ぐらいの順位でした。

自転車置き場もはるか後方に沈みました…

[220: 契約者]

駐車場は50番台、自転車が700番台でした。
シスコンの締切が迫ってきましたが、入居時に必要な、エアコンとカーテンを発注しました。
ローンも、ようやく本審査を出したとこです。