《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1051: 入居予定者]

>>1049 入居済みさん
マンションでは共用部と共用施設の管理と運用のルールとして管理規約、施行細則が規定されています。組合員が全員遵守すれば安全安心快適快適な生活ができますが、なかなか上手くいかないようですね。おっしゃるように改めて規約ルールを読み直して各自が認識し遵守していく意識を持つ事が重要と思います。秋に組合が正式に発足するのであれば、まずは長期修繕計画の妥当性を検証していく事が初めの一歩かと思います。ここは団地管理組合と棟別組合は併存しているのでしょうか？

[1052: 入居済みさん]

>>1051 入居予定者さん
規約は、ありますがあの文章量だとなかなか読む気になれない方々が多いと思います。
共用部に、目のつくところに、もう少し分かりやすくルールを掲示とかすれば、認識しやすいかもしれないですね。

[1053: 入居済]

規約を守る！

これはマンションに住む以上当たり前のことですよね。

ただ、小さなお子様がいる、お年寄りがいる、など、そういう家庭には思いやりがあると良いですよね。

まー、イライラすることもあるかと思いますが、そういうことも覚悟で契約していると思うので。

あまり神経質な人は、マンションには向かないかと。

皆さんが気持ちよく毎日をおくれるように、守ることは守る！思いやりを持つ！を心掛けたいですよね。

[1054: これから入居予定]

>>1050 これから入居さん
エコカラットが業者さんにより
かなり差があるかと思いますが…
40万くらいではないでしょうか？
とにかくエコカラットがシスコンは高く、コーティング業者さんに
うちに依頼してくれたら…と言われましたので
多数で見積もり出してもらうと良いですよ。
・ガラスコーティング全室
・防カビ・フッ素コーティング
・エアクリーンコーティング
・エコカラットは
玄関ミラー&洋室まで
リビングの両サイド(デザイン風に上部半分くらい)
トイレにパネル風に
リビングのキッチンカウンター周り
上記のこんな感じで
我が家は60万くらいでした。
また、選ぶエコカラットにより
変わりますが

[1055: 住民板ユーザーさん1]

>>1050 これから入居さん

我が家でお答えできるのはエコカラット だけなのですが…

玄関(ミラー代込み)とトイレの左壁一面のみで195000円くらいでした。他に養生費と現場監督費が＋6万ですが、洗濯機上の棚や納戸の棚、リビングのアクセントクロスなどもあったので全部含めての養生費・現場監督費です。ちなみにエコカラット は玄関・トイレ共に最上位クラスです。

[1056: 住民板ユーザーさん3]

うちのエコカラット玄関一面は八万円未満です。
人件費は旦那です(笑
ポチキス打ってのりをつけてタイルを貼るだけ。
業者に任せたら大体とんでもない値段になるから、節約したいならDIYでもいいですよ。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

>>1048 入居済みさん

読んでみました。勉強にもなりましたし、面白かったです。情報提供ありがとうございました。

[1058: 入居者]

>>1050 これから入居さん

フロアコーティング(ガラス系)、玄関のエコカラット＋ミラー、水廻りの防汚コーティング、レンジフィルター、玄関タイルコーティング、ユニットバス防カビコート、ユニットバスミラーフィルム

これで35万でした。(価格交渉しましたよ)

ちなみにエコカラットは洋室ドアまでグラナスルドラ＋ミラー600mm

施工は入居前、朝から夕方までで全て。

こんな感じです。

[1059: 契約済]

>>1049 入居済みさん

細かい点ですがバス内(運転手席後ろ)に書かれているのは飲酒・飲食禁止ではなく、
飲酒・"食事"禁止なので念のため。

[1060: 住民板ユーザーさん3]

つまり軽食なら食べていいということですよね。
私もたまに駅からの帰りのバスでハンバーガー食べながら乗るので安心しました。ありがとうございます。

[1061: 契約済み]

軽食も軽い簡単な食事ということですので駄目です。特に臭いがでるもの(例えばハンバーガーやポテトなど)は他の方の迷惑となるので配慮した方が良いですよ。

一般的な電車やバス内のルールと同じで飲酒・食事以外＝水分補給(ペットボトルに入った水やお茶)程度という認識がしっくり来るかと

[1062: 住民板ユーザーさん1]

>>1060 住民板ユーザーさん3さん

ダメでしょう笑
がっつり食事じゃないですか

[1063: 住民板ユーザーさん1]

とても些細な話ですが、質問させてください。

リビングと隣の洋室を繋げて使っているのですが、
掛け時計をどこに設置しようか悩んでおります。
梁もあったりしますし。

正解があるような話ではないですが、
設置している場所とその理由を教えていただくとうれしいです。

ちなみにうちは洋室側にテレビを置いてます。

よろしくお願いします

[1064: 入居済みさん]

>>1060 住民板ユーザーさん3さん
そこなんです。
軽食が個人差があるんです。
みなさん、10分ですよ？それくらい我慢できませんか？って話です。
サンドイッチだ、おにぎりだ、ハンバーガーだってなんでもありになってしまうんです。
帰宅してから食べましょうよ。もしくは、食べてから乗りましょうよ。

[1065: 入居済みさん]

>>1059 契約済さん
あのー、それは細かすぎます。
それを飲食という解釈は間違ってますかね？？

[1066: 入居済みさん]

>>1060 住民板ユーザーさん3さん
それは、へりくつってやつです(ーー;)
みなさんその場では黙ってはいますけど、見られてますよ・・・

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

うちはレンジフードの裏の壁

[1068: 住民板ユーザーさん6]

いやいや、一般的なバスも電車も食事しちゃいけないなんて法律ないだろ。
俺も普通にハンバーガーもサンドイッチもおにぎりも食ってるつーの。
路線バスでも出来るのにこんな家用のバスで出来ないほうがおかしい。注意書がおかしいんだよ。
少しの時間なら食うのを我慢じゃなくてにおいを我慢しろよ。

[1069: B棟契約者 その2]

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

リビングの梁に付けました
梁の下だと低すぎて

文字盤が普通の数字のタイプを付けたら学校みたいだったので即却下となりました(^_^;)
数字の無い時計にしました。

[1070: 入居予定者]

>>1068 住民板ユーザーさん6さん
このような住人がいると思うと組合活動が懸念されます。法律やルールは最低限の道徳です。法律に違反しなければ全て良し、何をやっても良いという考え方を改めて頂ければと切にお願いします。922戸もありますから色々な考え方の人がいることは承知していますが、情けないですね。

[1071: 入居者]

>>1068 住民板ユーザーさん6さん

幼稚な発想ですね

本当に住人でしょうか？

[1072: 住民板ユーザーさん1]

>>1068 住民板ユーザーさん6さん

我慢を強いられるのって息苦しいですよね。
気持ちは分かります。私もあなた派です。
でも、我慢をしないで周りから白い目で見られるのと、少しの我慢をして周りと良好な関係を築くのと、これから先の長いマンション生活どちらが快適に過ごせると思います？
歴然です。

集合住宅で少しでも快適な生活を送れるよう、一緒にがんばりましょ(^ ^)

[1073: 入居済]

なんだか情けない言い合いですよね。

そもそも常識があるか！ないか！ってことですよね。

普通、混んでる状態でバスだろうが電車だろうが、おにぎりだのパンだの食べませんよね。

そんなこと言えば、女性の化粧だっておなじことですよね？
普通混んでる状態でしないですよね？
非常識ですよね？混んでいたら。。

空いてる車内では別だと思いますよ。
そんなの常識あればわかりますよね？

ようは、人の迷惑になるか？ならないか？ってことですよね？

[1074: 入居済みさん]

>>1068 住民板ユーザーさん6さん
あなた１人のために残りみんな我慢するの？
どうしようもない自己中心的な考え方ですね。
公共のバスでもたしかに法律はありません。
しかし、このバスには、規約はあります。あなたは、それに同意した上でこのマンションに住むことにしたわけです。
そこまで言うなら、その規約変えてみたらいかがですかね。

[1075: 住民板ユーザーさん5]

食べる系の人たちは荒らしなのかなーと思っていました。それかここを面白くないと思ってる人たち。大所帯な分認知度もあるし、内外いろんな書き込みがありますよね。まあもちろん住人な可能性もありますが。そういう人はいずれ浮いてくるだろうし、あんまり極端な人は触れずに気持ち良くお話しができたらなーと思っています。

[1076: マンション住民さん]

私はあまりにも非常識な書き込みはアラシと思って見過ごしています。
最近は新幹線でも551やたこ焼きの自粛が求められいますよね。
マク○ナルドなんかは食べてなくても匂いますからね～（苦情ではありません）
使用細則は確かに『飲酒・食事』となっていますがじゃぁノンアルコールビールなら良いのかとかくだらない討論になってしまいますから要はモラルですね。

[1077: 住民板ユーザーさん3]

私は限度があるにしてもここのバスで飲食はしてもいいと考えます。
常識なんて言葉を持ち出す人もいますが、常識なら人によって違うはず。においの感じ方も違うはず。
私は食べてもいいと思います。

[1078: 住民板ユーザーさん5]

>>1077 住民板ユーザーさん3さん

細則に食事、とあるのでダメなのでは？

[1079: Ｂ棟住人]

あからさまなマナー違反・ルール違反は、管理事務所に申入をした方がいいですね。
ここで討議しても結論が出ない（出したがらない）と思われます。
実際に共用部分に関する問題は、すぐに張り紙がされました。

[1080: 住民板ユーザーさん3]

>>1078 住民板ユーザーさん5さん

食事と言わなければいいのでは？
水分補給ですとか、営養を摂取していると。食事の定義に決まったものはない。

[1081: 住民板ユーザーさん1]

1060と1068の書き込みはどう見ても典型的な釣り人でしょうw
まじめにそのコメに議論するのはただの時間の無駄だよ
こういうのは無視すればいいさ

[1082: 入居済みさん]

>>1077 住民板ユーザーさん3さん
においだけで考えてはいけないかと思います。
走行中に急ブレーキ、私道に入るときの揺れなどでこぼして車内や他人の服を汚したりする恐れがあります。そこまでのリスクを考えていますでしょうか？
汚したら、あなたご自身で清掃しますか？シートの取り替えになった場合、弁償できますか？
起こってからでは遅いので、こういったルールが存在するのだと思います。

1080さん
それ、全然説得力がありません(ーー;)

[1083: 住民板ユーザーさん1]

>>1081 住民板ユーザーさん1さん

全くそうだ思います。

[1084: 匿名]

それでも飲み食いするがな。

[1085: 住民板ユーザーさん1]

1067、1069の掛け時計に関する質問に回答の方、ありがとうございました。

合意形成困難な議題でかき消さなそうな中、些細な質問に対して情報頂き助かりました。

[1086: しいな]

ルールルールうるせえよ！ という考えもあるかもしれませんが、
ルールがはっきりしていた方が、「常識の違い」に振り回されずに済んで楽という考えもあります。

マンションを選んだ方は、どちらかというとルールがはっきりしていた方がいい派だと思います。

シャトルバス運営細則を見ると「飲酒・食事をしないこと。」と書いてあるので食事はダメです。


次に、
「食事」に飲み物を含むのか含まないのかという解釈の問題があります。

コンシェルジュカウンターに置いてある「シティテラス小金井公園共用施設ご案内」という紙に各共用施設について飲料・軽食などについて〇×があります。
シャトルバスについては記載がないのですが、細則で「飲酒・食事をしないこと。」としている施設も飲料が〇になっているので、シャトルバスも飲料OKなのかなと思います。

個人的には飲料もダメにしてほしいところですが、正直どっちでもいいかも。
（細則を改正する議題が上がれば飲料ダメに１票入れますぐらいの気持ち。）

[1087: しいな]

シャトルバス運営細則に
「車内において、携帯電話の使用をしないこと。」
と書いてあります。

さすがにこれは「マナーモードに設定の上、通話はご遠慮ください」に変えたいところです。
（メール・ネットはOKにしたい）

これ、わざと変な決まりを仕込んで住民を試してるんですかねｗ

また、フィットネスジム使用細則に
「飲酒・食事をしないこと。（ただし、スポーツドリンク等の飲料は可。）」
という、謎の但し書きがあります。
食事に飲料を含まないのならこの但し書きは不要です。

[1088: これから入居予定]

>>1080 住民板ユーザーさん3さん
それは、屁理屈
栄養補給したいなら
何故バスの中で！
ここは住民版です、ただ荒らしたい方でしょうね。

[1089: 住民板ユーザーさん2]

そもそも運営細則を起案した人が古い考えの人か能力無さすぎ。
細かく決めてルールを徹底したいなら曖昧な表現こそ避けるべき。
バスのなかでの携帯電話についても携帯電話だけじゃPHSはいいのかとかLINE通話はいいのかとか音だして動画見るのはいいのとか余計トラブルの火種を作る。
音を出すのを禁止する意図なら表現をもっと考えるべき。

[1090: 住民板ユーザーさん1]

飲食問題で荒れすぎじゃないですか？(笑)
食べても問題ないって言ってる人はただの荒らしでしょ。
普通は人によって違うのかもしれないですけど、公共の交通機関で周りみてくださいよ。大体の人は飲食してませんよ？それが普通なんですよ。
ルールは大切です。しかしルールに書いてないからいいって考え方は大人としてどうかとおもいますよ。
ルールは当たり前に守る。そしてモラルも守るのが大人です。
飲み物がダメかどうか。こぼす可能性があるんですから飲まない方がいいでしょ。
ここは公共の場なんで恥ずかしいところを他の方に見せないでください。
住民専用の掲示板欲しいですね。

[1091: 住民板ユーザーさん1]

もういいよ、この話題。
2、3人で会話回してるんだろうが、うんざり。

[1092: 6月引き渡し予定]

マンションコミュニティの中で、料理や、ヨガ、体操など、2年間くらい？無料開催される話がありましたが、入居されている方で、参加したい方とかいらっしゃいますか？？
我が家も何か参加したいと考えております。

[1093: 住民板ユーザーさん1]

>>1092 6月引き渡し予定さん

お試しででてみようとおもいます。でもしばらくは始まらないんでしょうね。まだ3割くらいしか入居してない感じだし

[1094: 住民板ユーザーさん7]

飲食は節度を守れば全然OKです。
みなさん萎縮しないで大丈夫ですよ！

[1095: 契約済]

シティテラス小金井公園の公式HPによれば、今年の10月から開催予定みたいですね！
まああくまて予定であり決定ではないのでとりあえず気長に待とうかと思います！！

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/public03.html

[1096: 6月引き渡し予定]

>>1093 住民板ユーザーさん1さん

プランがいろいろあって何かやりたいなと我が家も思っておりまして。
そこでコミニュティ作れたらなと思っております。

[1097: 6月引き渡し予定]

>>1095 契約済さん

私達は7月引っ越し予定なので楽しみにしております。

日本人以外にも入居されている方もいらっしゃるみたいですし、交流できたらなと思っております。

[1098: 住民板ユーザーさん1]

>>1060 住民板ユーザーさん3さん
えっ？ハンバーガーはダメでしょう？

[1099: 住民板ユーザーさん3]

>>1098 住民板ユーザーさん1さん

ラーメンやカレーをバスの中で食べるのは私もダメだと思いますが、ハンバーガーやおにぎりは普通に置いてありです。

[1100: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、釣りコメは返したら相手の思うつぼなので反論があっても意思を強く持って返さないでください。その他の有意義な話題で盛り上がりましょう！

うちも10月からの催しは楽しみにしています。