《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1539: 匿名希望]

「たった5分なのに」と言ってる人が居るけど、貴方の子どもだけじゃなくて入れ替わり立ち替わり30分に1ファミリーがドタドタやったら直下の方は本当に大変。そういう想像力もなく書き込むって本当に気が知れない。
未就学児は屋上立入禁止でいいと思う。

[1540: 入居者]

>>1539 匿名希望さん
大人でも就学児でも走ったり飛んだりする人はいますので、年齢制限ではなく、屋上にあがる人は全員、走ったり、飛んだり跳ねたりしないこと、ルール遵守しない場合には、屋上への出入り禁止とすれば良いと思います。

[1541: 住民板ユーザーさん1]

炎上目的の、住民かどうかはっきりしない方、またいらしたようですね。
問題視するコメントを利用して自作自演の炎上劇を繰り広げるのが趣味の方もいらっしゃるようです。
大抵が乱暴な言葉遣い、極端なルール規制支持をしてきます。
静観していましょう。

[1542: 入居済み]

まだテラスのことでゴタゴタ言ってる。
シャトルバスも。

不満がない人なんて世の中いないし、何処行ったって同じ！

グタグタ不満ばかりなら、ほんと引っ越せばいい。

ただ何処行ったって同じですよ！

[1543: 住民板ユーザーさん1]

続］ここは住民しかいないと言う思い込みを利用されないようにしましょう。

[1544: 住民板ユーザーさん5]

>>1539 匿名希望さん

私も同じこと思いました。ましてや9階の1番お値段する部屋でそんな事態、ほんとに心中お察ししますわ…

この掲示板の存在を知ったら、もう屋上いくのやめようと避ける子持ちのご家庭いると思います。たった5分で！と御立腹のメンタル強いご家庭ばかりではないですからね。
完全に住友不動産の落ち度。

[1545: 入居予定者]

>>1544 住民板ユーザーさん5さん
たった5分で立腹するのはメンタルが強いのではなく、メンタルの弱い自己中心的な人です。

[1546: マンション住民さん]

自作自演の方が荒らしているだけにしか見えません、この流れ
良識ある方は反応しないようにして下さい

[1547: 入居済み]

テラスにすぐ行けて、最上階のお部屋、憧れでしたが、うちには手が届かなかったので諦めました。とても羨ましい！

屋上でダンスでもしてる訳でもないのに、そんな足音が響くなんて、本当に住友さんのミスでは無いでしょうか？うちの上には小さいお子さんが住んでいて、よく音が聞こえますが、そこまでではありません。

屋上立ち入り禁止等ではなく、住友さんに騒音の酷さを確認して直ちに改善策を考えてもらいたいですね。

[1548: 入居済み]

テラス下の住民が可哀相だから、小さな子は行かせない！ってのは間違ってると思います。

しつけ云々と言いますが、小さな子には何度も何度も伝えて、教えていくことがしつけです。

それをしつけがどうのとか、モラルがどうのとか。

保育園や幼稚園でも、何度も何度も言伝えていきますよね？
それが教育、しつけですよ。

もともと、屋上テラスは皆のスペースです。
そんなに響くなら、住友側との交渉されるべきです。

[1549: 住民板ユーザーさん5]

>>1548 入居済みさん

理想はそうでしょうね（；＿；）
どちらにしろ泣き寝入りする住民が出そうで悲しいですね。

[1550: 入居済]

叱らない育児の信奉者がいるんですね。
922軒もいたら仕方ないですけど。
もういっそ屋上閉鎖でいいですよ。

[1551: 住民板ユーザーさん8]

雷がすごかったですね。
雨はそうでもなかったので一安心です。
120mm/1h の雨が普通になってきたご時世、立体駐車場や1階住居のことが心配です。

[1552: 匿名さん]

屋上テラスの足音問題は他のマンションでも発生しています。ここだけではないです。
入場を月に数回にするとか制限をかけた方がいいですね。

http://okspe.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=321889

[1553: 入居済みさん]

屋上テラス、私は楽しみにしていた共用施設の一つでした。
ローラースケートや縄跳び、ボール遊び、ダンス、喫煙、花火、BBQが禁止なのは分かりますが…
もし回数制限や子供入場禁止になったらとても悲しいですね…
入居開始してまだ半年も経ってないのに…

[1554: 入居予定者]

>>1553 入居済みさん
総会で組合員数及び議決権の四分の三以上の住民が、回数制限や子供の入場禁止に賛成すればそのようになりますから予断を許しません。

[1555: 入居済み]

>>1554 入居予定者さん

四分の三なんて無理に決まってますよ。

[1556: 匿名希望]

素朴な疑問ですが、誰のための何のための屋上テラス何ですかね？
騒音が大変なのは理解しますが、重要事項説明で話しはなかったのでしょうか？
屋上が開放されることは購入前から分かっていたはず...。
だからと言って、ドタバタを我慢せよは厳しい。
理事会で議題にあげて、使用禁止の議決をとればいいってものではないのでは？
まずは施工者に理事会として相談してみてはどうですかね？
それで解決しなければ、次のこを考える。
建設的に解決することを考えていかないと、ここを見ている第三者は、「ああ、また炎上してる。鉄塔や電磁波やシャトルで毎回炎...。」資産価値が下落する一方のような気がしますよ。所有者全員で資産価値高めていかないと、、ここのキャッチコピーに負けますね。
それで本当によいのですか？皆さん？

[1557: 入居者]

>>1556 匿名希望さん
資産価値の基準って、ここが炎上していようが影響無いような気もしますが。

それでも仰る通り、まずは、改善策をしっかりととれる方法を考えるべきですね。
管理組合はまだ発足していないので、少し時間がかかりそうですが。
まずは、お住まいの方から、施主もしくは、売主へ相談してみる感じですかね？

[1558: 入居済]

>>1556 匿名希望さん
立地、鉄塔、農薬工場等のネガティブな要素をカバーするために、バス停の名称変更、シャトルバス、展望デッキ等の附属施設でカバーする構図ですから、これが無くなると資産価値の維持は困難になります。1556の方がおっしゃる通り、住民が建設的に考えていかないと大変な事態になります。これだけの大規模マンションになると団地管理組合と棟別組合が併存するものと思いますが、組合の形態や理事会の開催時期を管理会社に確認し、積極的な行動を起こしていきましょう！誰かが、やってくれるだろうと思っていたら大間違いです。管理費修繕積立金も団塊世代に上がって行くので、傍観していると管理会社の意のままになることを懸念しています。自己の資産価値維持の為に参加意識を持ち管理会社を動かして行くべきです。