《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1150: 入居済]

>>1149 入居済みさん

まーでも、小さな子に、走ると危ないから歩こうね！と言っても、走ってしまうのが子供ですよね。

それでも親なら言い続ける義務はあると思いますが、ドアが開くと危ないと感じたなら、ドアも静かに開けるなど、気遣いが必要ですよね。

子供は思うように動いてくれませんし。

そう言った心遣いも必要だと思います。

[1151: 入居者]

A棟とB棟の間の機械式駐車場
操作の待ち時間でタバコ吸ってる人が居ましたが、相変わらず基本的なルールが理解出来ていない住人がいますね。

どの様な立場の方が容易に分かる車に乗っていながら。

[1152: 住民板ユーザーさん]

>>1151 入居者さん

そんなことが・・・。
今後のためにすぐに管理組合ポストに投函された方が良いかと

[1153: 入居済]

>>1151 入居者さん

うちの子も、タバコ吸ってた！と言ってました。

そして、吸い殻を投げたそうです。

困ったもんです。。

[1154: 入居予定者]

>>1151 入居者さん
本人が特定されているのなら、管理組合がまだ出来ていないのだから、管理会社から注意して貰いましょう！管理会社の対応に期待しましょう！

[1155: 入居済みさん]

>>1150 入居済さん
同じ親としては、言い続けるのが義務ではなく、しっかりと教え、しつけるのが親の義務だと思ってます。
ドアも大人よりも子供が静かに開けれないほうが多いと思いますので、しっかりとしつけていこうと思います。
子供同士の事故が一番心配しております。

とりあえず我が家は、公園で疲れるまで走らせることにします。大きな公園近いですしね。

[1156: 入居済]

>>1155 入居済みさん

しつけは大切ですよね。

ただ、あまり神経質になるなら、マンションは向かないと思いますが。。

子供は思うようにいきません。
それを分かってあげるのも、大人の務め！

それよりも、喫煙者の方が問題だと思いますね。

[1157: 入居済みさん]

>>1156 入居済さん
マンションのほうが神経質というか、いろいろな部分で気にしないといけないと思うのですが。
共用部などありますので、気を使うのが当たり前ではないでしょうか。

タバコの件もそうだと思います。

神経質になりたくないなら、自分の土地ですし何してもありな戸建がよろしいかと思います。もちろん節度はありますが。

一個人の考えですのでお気になさらないでください。

[1158: 入居済]

>>1157 入居済みさん

気をつかうのは当たり前！！

しかし、我慢も大切ですよ！！⇦それが神経質という意味です。(我慢出来ないなら)
ようは、神経質になりたくない！では、なく、神経質にならないことも大切ですよ！(我慢すること)

色んな人が住んでるですから。

ただ、気をつかう！には賛成です！

子供は分かっていても、やってしまいますよね。
それを言い続けていくことが教育だと思いますよ。

[1159: マンション住民さん]

神経質の方向の解釈が間違っているかと思います。
ご自身が外に向けて神経質になる分には構いませんが外からのものに向けて神経質になり過ぎる方は共同住宅には向かないと言う意味かと思います。

タバコのポイ捨てなどは論外ですが子供の足音や騒ぎ声などは個人的には全然良いと思っています。
大げさに言えばマンション内の車路で他の子供がボール遊び、縄跳び、チョーク遊びなどをしていても良いと思っています。
（誤解されるといけないの補足しますがもちろん自分の子供には廊下は走っちゃいけない、大きな声を出しちゃいけないと注意しています。）
もちろん常識的な時間内であればという事ですが。
管理規約や使用細則、マナーやモラル等にがんじがらめのマンションより子供が元気なマンションは活気があって良いと思っています。
都心の高級タワーマンション等であれば高級感や品位など気にするのも分かりますがこのマンションは近くに大きな公園があり間取り、価格的にもファミリーマンションですので子供に関しては寛大でいたいと思っています。

[1160: 入居済みさん]

ファミリーマンションというくくりで考えるのはいかがなものでしょうか・・・
たしかに割合が多いかもしれませんが、お子さんのいないご家庭やリタイア世代なども住まれております。
ただ、ファミリー層には寛大な気持ちは大切ですが、それが多いからといって当たり前ではいけないと思います。

これから入居者が増え、最大460台近く車が止まることになります。
駐輪場も膨大な自転車が駐輪されます。

事故のリスクが高すぎます。

大きな公園がある。その大きな公園で遊ばせたいから、ここを選ばれた方も多いと思います。
ぜひ公園でたくさん遊ばせてあげてください。

[1161: 入居予定]

>>1160 入居済みさん

これ読んでると、貴方様ちょっとしつこいですね！

公園で遊ばせるもなにも、人それぞれだと思います。

お互いに注意し合えばいいんですよ。

ただそれだけ！

[1162: 入居済み]

>>1160 入居済みさん

公園で遊ばせようが、何しようが、走るこは走る。

その都度、気をつけるように注意し、周りの大人は、小さな子に目を向けることが大切。

それが、思いやり。

[1163: 入居済みさん]

>>1161 入居予定さん
しつこくてすみませんでした。
入居されたら、しっかり注意してくださいね。
朝の挨拶すらできない人たくさんですから、頑張ってくださいねー(ーー;)

[1164: 入居予定者]

>>1160 入居済みさん
あなたのご意見が全うだと思います。私もあなたの意見に賛成です。共用部は区分所有者が専有面積の持ち分所用しています。共用部について公平公正に管理運用するために規約細則が規定され、遵守が要求されています。まずはこの規約ルールを遵守するように住民はそれぞれ教育指導も含めて気をつけて行く事が重要と思います。それが資産価値を維持して行く上で大事な行動ですから！

[1165: 住民板ユーザーさん1]

>>1164 入居予定者さん

資産価値うんぬんを気にするのならそれこそ戸建にするべきですよ(笑)
管理料もろもろで月々1千300万、年間で1億数千万、1回目の大規模修繕で11億！
5年おきに積立金の値上がり。
資産価値も大事かもしれませんがそれ以前に資産を考えた方が良いと思いますよ。

[1166: 住民板ユーザーさん8]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん

あなた何言ってるんですか？業者と誤解されますよ。

[1167: 入居予定者]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん
あなたはこのマンションを購入したと承知しておりますが、まずは管理費ローン返済額等のキャッシュフローと将来的な資産価値について考えたものとおもいます。資産価値以前に資産を考えた方が良いとの事ですが、理解に苦しみます。資産ではなくキャッシュフローの事だと推測致します。戸建でも当然修繕費は必要になり、皆さんそれなりに計画的に積み立てるなりしていると思います。マンションの場合は管理費用と修繕積立金を支払う資金で維持管理をしていくものであり、これが資産に直結するのではないかと考えます。それこそ住民がルールを遵守していく事が大事だと考える次第ですが如何でしょうか？

[1168: 住民板ユーザーさん1]

少し前にもこの手の言い争いがあって、それからなりをひそめて良かったなと思ったが、また始まった。

うんざり

[1169: マンション住民さん]

あの～そろそろ気になったことは、入居者用の専用サイトに投稿されてはいかがでしょうか・・・
まだ詳しくは記載していませんが、おそらく匿名の投稿もできるかと思いますが、、、
みなさん、ログインパスとかもらいましたよね、引渡の時に。
ここオープンだから、めんどくさいマンションだな、ここって思われても仕方なくなっております、はい。