《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[981: 住民板ユーザーさん1]

>>980 匿名さん

非常に難しい質問ですね(笑)

特にB棟は横に長いのでD棟寄りのB棟ならBでもDでもさほど変わらないのではないかと思います。
B棟のエントランス寄りならグランドエントラス、集合ポスト、宅配BOX、共用施設が多く便利かと思います。
D棟はゴミ置場に近いのでその点では有利ですよね。
D棟のゴルフ場寄りなら低層階でもB棟より眺望は良さそうですよ。
シャトルバスを多く利用されるのであればD棟が良いと思います。
ライフスタイルによっても違いますし契約後の駐輪場、駐車場の位置によっても便利さは変わるので曖昧なアドバイスになってしまいます。
申し訳御座いません。

[982: マンション住民さん]

Ｂ棟入居済みです。

私の場合は駐車場に近いことがメリットです。

普段は車の利用が多く駐車場側にある非常扉から出入りしています。
なので宅配ＢＯＸに荷物が預けられていても部屋に戻るまで気づかないので出直すことになりますがデメリットとは感じていません。
我が家では日当りやエントランスからのアプローチよりも優先すべき事項があったのでＢ棟にしましたが概ね満足しています。
ただ気になるのはＢ棟は人気があまりないのか他の棟と比べると現時点での入居者が少ないように感じます。
玄関側、バルコニー側の両方に機械式駐車場がありますが出し入れの音など気になりません。
沸騰ワードの携帯の電波の件はドコモユーザーでまったくもって問題なしです。

[983: 住民板ユーザーさん1]

>>979 評判気になるさん

説明あったら感じ方は多少違ってたと思います。

[984: 住民板ユーザーさん3]

>>863 入居済みさん

むしろ、バスの輸送力が明らかに足りないと
散々指摘されてたと思いますよ
問題なく乗れる、座れる連呼してた人が不思議に見えました

[985: マンション住民さん]

私は契約時に説明がありました。
ただ、解釈の仕方が違いましたね。

電動や子供乗せは入れられる場所決まってますので、その点ご理解下さい。
↓
チャイルドシート付を持っていても抽選で外れれば停めることは出来ないのでご承諾下さいと言う意味の説明と捉えていました。

説明では平置き以外のスライド式、2段ラックの下段・上段にはチャイルドシート付の自転車は停められないと説明を受けました。
その通りだとしたら現実問題として平置き（確か75台？）だけでは922世帯のファミリータイプのマンションでは全然足りないですよね。
私はラック上段で下段にはチャイルドシート付の自転車が停まっていて降ろすのに苦労しますが仕方ないことだと割り切っています。
この駐輪場問題も今後の理事会等で議題として上がってくるでしょうね。

[986: 住民板ユーザーさん1]

>>985 マンション住民さん

そうだったんですね。私は自転車についてはスライド式の上の段には重量制限があるので電動アシスト付き自転車は停められないですと言われただけでした。下段になるのを祈るしかないのかと思っていました。
全員が希望の場所を確保する事は不可能なので仕方ないですね。今後何か改善策が出てきたらうれしいです。

[987: 住民板ユーザーさん8]

>>980 匿名さん
D棟入居済みです。
部屋の位置にもよりますが、低層階でもリビングの窓から小金井CCが見えて開放感があります。
朝カーテンを開けてグリーンが見えるのは清々しいですよ！

[988: B棟入居者]

我が家は、南向き、砂が来ない、虫が少ない、エントランスが近い、静かで、決めました。グラウンドの歓声等は、聞こえません眺望はあきらめましたが、満足してます。でも、右手に富士山は、見えますよ。何を基準にするかですが、どちらもいいと思います。

[989: 住民板ユーザーさん5]

みなさん近くの飲食店行ってみましたか？

先日焼肉有名店、いのうえ行ってみました！吉祥寺などにもありますが本店ということで気になってました。美味しかったです。近くにある中華屋さんやラーメン屋さんも気になってます。

[990: B棟契約者 その2]

>>982 マンション住民さん

前に営業に聞いたところ
A棟を優先して販売して、その後B棟を販売すると言ってました。

明らかにB棟は少ないですね(^_^;)

[991: 入居済みさん]

>>984 住民板ユーザーさん3さん
まぁ、まだ全然乗れてますけどね。
乗れない日は来るとは思ってますので
いずれは、路線バスも考えてますよ。路線バス、意外と空いてるんです(((・・;)

[992: 入居済み]

＞＞985 マンション住民さん
＞＞987 住民板ユーザーさん1

駐車場もな。

[993: これから入居]

みなさんこんにちは。

すみませんが、以下のこと教えていただけますでしょうか。

1.カーテンレールは元々あったんですか。

2.パモウナのテレビボードと食器棚を入れたいですが、既製品の場合、シスコンにお願いできますか。

3.引き渡し前にコーティングなどができるのはシスコンだけでしょうか。

4.フロアコーティング、水周りコーティング、エコカラットの施工を検討していますが、みなさん大体どのぐらい(金額)ですか。

ありがとうございます。

[994: 入居済みさん]

>>993 これから入居さん

微力ながら、答えれるのだけ答えますね。
カーテンレールはついてます。

家具の件は、とりあえずシスコンの担当に問い合わせた方がいいかもですね。

引き渡し前は、シスコン以外は入れません。
フロアコーティングは、シスコンは、この物件は取り扱ってくれないかもしれません。

その他の費用は、しっかりと最低三社で見積もりはとって決めた方がよろしいかと思います。

我が家は、カーテンやエアコンなど背より高いところに関しては、引き渡し後に面倒なのでシスコンにお願いしたので、家電の搬入と引っ越しでスムーズに終わりました。
資金のご都合もあると思いますので、悩ましいところですね。

[995: 入居済みさん]

>>992 入居済みさん
相当、駐車場の件で何かあったんですね(ーー;)

[996: 住民板ユーザーさん5]

そういえば・・・
ペットを連れてる人って少ないですね？
私が見かけないだけでしょうか・・・

[997: C棟入居者]

バルコニーにタイルを敷こうか検討中です。
砂埃がひどく、グレーのタイルだと汚れが目立ちます。掃除をすれどもなかなか汚れが落ちません。せっかくの眺望なので、ベージュ系のタイルを敷けば、明るい雰囲気になっていいかなとも思っています。
実際にタイルを敷かれている方または検討されている方等、メリットやデメリット等情報をいただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

[998: 入居済]

こちらのマンションで、小学校に通ってる方教えてください。

このマンションから1番近い小学校は何処ですか？
ちなみに我が家はA棟です。

[999: 住民板ユーザーさん1]

>>997 C棟入居者さん
我が家はこういう感じ、ネットで必要な数を購入して自分で組みました。
出入りと服干すところはベージュのタイル、他には人工芝にしました。
埃は少ない素足でも歩ける、ただ修繕と点検の時は外さないといけないと思う、ついでにその時タイルの下をまとめて掃除する予定です。

[1000: 入居済]

>>999 住民板ユーザーさん1さん

すごい！
ベランダ！
とっても素敵です！！