《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[461: 入居予定さん]

ゴミステーションやシャトルバスの発着位置は、事前に聞いていたので自分たちが選んだ部屋からのアクセスはなんとなくイメージはしていました。
まぁ、これだけの規模でゴミステーションが一か所っていうのも少ない気がしてましたが。

ゴミ出しは、中を通っていくルートみなさん考えてますね。
これ、一度、棟の外に出てしまった方が近いんじゃないかと思い始めてます・・・（どうなんですかねｗ）
雨の日は、たしかに中を通る必要はありますけど。

どちらにせよ、もうここまできたら、慣れるしかないですねｗ

[462: 住民板ユーザーさん7]

>>461 入居予定さん

あれ？
ゴミステーションは二箇所じゃなかったでしたっけ？

[463: 住民板ユーザーさん6]

>>433 A棟 契約者さん
地震保険はつけようと思ってます。
保証プランをH5→H2に変更しましたが、最地震保険料自体に変化はなく、しかも5年なので高いんだなと痛感しています

[464: Ａ棟入居予定]

トイレのトイレペーパーホルダーは私も自分で付け変えようかと考えてます。ただ取り外し付けるのは素人でも大丈夫なのか心配です。

[465: 入居予定さん]

>>462さん
え！？２か所あるんですか？？
説明受けた時１か所って聞いてたんですけど・・・

[466: B棟契約者 その2]

>>462 住民板ユーザーさん7さん

大きなゴミステーションがE棟にあり、F,G,H棟用の小さめのゴミステーションがF棟辺りにあったと思います。

2ヶ所ありますが、ほぼ同じ位置なので棟ごとに分けたような感じですね。

[467: 契約済み]

内覧会2回目を済ませた方に質問させてください。

内覧会の2回目の時って、部屋の指摘事項チェック以外に、建物見て回る自由な時間はありましたでしょうか？

よろしくお願いします

[468: B棟契約者 その2]

>>467 契約済みさん

おはようございます。

部屋の採寸は問題ないですし、建物内も問題無さそうですよ。(聞いた訳ではありませんが)
時間的な制約は無いと思います。

ただ、見て廻れる範囲は１回目と同じだと思います。
「ここから先は見学コースではありません」とパイロンで柵が設けられてました。

今回、自転車置き場までの動線を確認したかったので、事前に営業マンにお願いしておきました。

[469: 入居者]

内覧会行った方で、シスコンではなく別でマットレスを新居に持っていく方に質問です。
ダブルのベッドマットレスがエレベーター、玄関に入って洋室なのに入るか確認された方、大丈夫か不安になったので教えていただけると助かります。

[470: しいな]

トイレットペーパーホルダ―、ベストという会社の DE-890P が近いかなーと思ったんですが、ヒンジの形がちょっと違うんですよねー。

付け替えは、壁が石膏ボードですので、「石膏ボード ネジ DIY」とかでググればいろいろ分かると思います。


話は変わって地震保険、
料率が都道府県単位で決まっていて、湾岸も武蔵野台地も同じなのが気に入らないんですが、
未来の被災者に義援金を贈るつもりで付ける予定です。

[471: 住民板ユーザーさん1]

つかぬ事をお伺いしますが
皆さま、こちらのマンションを購入にあたってＦＰ2の方が担当にいらっしゃると思いますが
企業は損●ジ●パンさんでしたか？

[472: 契約済みさん]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
私にはＦＰの担当はいませんでしたけど…⁇

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 契約済みさん
お応えありがとうございます。
そうですか…。
最近にＦＰさんがつき住宅ローン相談をさせてもらっていましたが、いつのまにか保険の勧誘になっていました。

[474: 6月引き渡し予定]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

私たちも最近FPさんにお話を伺っておりましたが、勧誘みたいな話になってきております。まあ、保険の見直しの時期でもありますが、、、
3月は決算期なので特に勧誘モードになるのでしょうかね、、、

[475: 契約済みさん]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

住宅ローンを相談した銀行さんのＦＰでしょうか？
ローン相談会に合わせ、住友が配置したんでしょうか？
私は特に相談しなかったので、気づきませんでした。

業務提携みたいな？そういう事ですね…

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>474 6月引き渡し予定さん
一概には言えないですが
うちは散々でした。夫が持病で入る保険がなく私の名義で高い貯蓄を勧められて加入しましたが、町の保険の総合窓口でＦＰの説明を受けたところ、よりメリットの高い保険を見つけることができました。
解約しようと連絡すると引き留められ、それでも辞めたいと伝えると態度が急変し自身の実績が変わることや、今後ＦＰとして相談はできないと突き放されました。

あちらの言い分としては
最初に保険に加入しないと、ＦＰとしての相談はできないと伝えていると言っていました。ですが私たちは全く覚えがありません。
本当に時間の無駄だったなと思います。

そういう方ばかりではないかと思いますが、
うちの担当は最悪でした。

[477: 6月引き渡し予定]

>>476 住民板ユーザーさん1さん

私も今の保険を見直そうかと考えてるのですが、今の保険と、提案されたFPの方の保険と比較すると、条件は良いのですが、、、街の保険の窓口とかでも見てもらった方が良いのかとか、今はまだ保険の話よりも住宅ローンとかの方の話なので、私たちも同じような対応されないか心配ですね(>_<)

[478: 住民板ユーザーさん1]

私のところも検討当初に営業担当さんから「迷っているならＦＰさんから話を聞いてみますか？」と勧められ話を聞きました。
1回目はおおまかな年収や貯蓄額から将来設計の仕方や適切なローンの額など（マンション側の人なので購入にマイナスな発言は少なかったですが）説明をしてくれました。
「仕事なので、、、」と2回目に医療保険の勧誘をしたいと言っていましたが、ちょうど違うところで保険を検討していたので、申し訳ないですが2回目はお断りしちゃいました。

なので、私がお会いしたＦＰさんはそこまでガツガツ勧誘から入ってはきませんでした。
損○ジャ◯ンではなかったように記憶しています。あとで違う保険担当さんにその会社名を伝えたら小さい会社だと言っていたので、、、

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>477 6月引き渡し予定さん
皆さん条件は違うので、その企業の保険がすごくメリットがある方もいらっしゃるとおもいます。もちろん加入すれば対応は悪くなることはないですよ。
今回は加入しないと言った途端に態度がかわり、ＦＰとして相談しているつもりだったのに保険の加入が条件で相談をしていたなど聞いていない条件があり、(ちなみに他のＦＰさんに聞いた所そんな条件はありえないと言われました。)散々な目にあいましたので皆様も担当の方に一度条件があるのか確認していただいた方がいいかもしれませんよ。

[480: 住民板ユーザーさん2]

まあ日本はFPとしてのコンサルタント業務に対して相談料を取らずに、なにかの商品の成約手数料で生活している人が大半ですからね。

コンサル料を払うことが当たり前になり、それで生活ができるようになれば、商品の提案はあっても勧誘はしなくなるでしょう