《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[21: 契約済みさん]

誤字でした。
×申し越し→○もう少し

訂正します。

[22: 契約済みさん]

建築オプションの申し込み入金も済ませました。
あとは、ゆっくりインテリアオプションや家具、家電関係を見ていかないとな～って感じです。
ローンの選定も考えないといけないんですけど、みなさんどういったローンの組み方を考えられていますか？
それぞれご職業や収入、条件も違うと思いますが、参考にさせていただけないでしょうか・・・
よろしくお願いいたします。

[23: どら]

>>20
インテリアオプションでキッチンパネルの側面って伸ばせるんですか？！
油ハネは結構あると思うのでうちもそれを検討する必要がありますね・・・

>>22
35年ローン以外に何か組む方法ってあるのですか・・・？無知ですいません・・・
知り合いは２銀行に分割して組んでましたが、どんなメリットがあるのやら・・・


ちなみに皆様は花小金井駅、武蔵小金井駅、どちらの駅を利用されるかたですか？
私は花小金井駅です
我ながらバカでしたが・・・
契約後にシャトルバスが土日は運休、花小金井駅までの延伸の予定すらないと知って、それなら管理費もう安くならないものかな・・・としょんぼりしております＾＾；

[24: 契約済みさん]

どらさん


こんにちは。
キッチンパネルの短さはずっと気になっているので、シスコンにインテリアオプションで対応可能か聞いてみようかと思っています。

自己資金次第では、35年じゃなくても組めますよ。30年で返せるのなら、30年で組んでもいいですし。ローン相談会の案内届きませんでしたか？？
少しは勉強もしたほうがいいかもしれませんけど、難しいですよね。
私も相談会でいろいろ聞いてみるつもりです。

シャトルバスの件、検討スレでいろいろ書かれていますね。
シャトルバスのみで管理費を見てしまうとそうなっちゃいますよね。
説明の時にありませんでした？？広告にも出てますけど・・・（汗）

ちなみに、自分はどちらでもよいのですが、武蔵小金井を利用するほうが便利です。
個人的には、ミニショップっているのかな・・・ってのは、思っていますけど。
共働きなので、平日は100％使えませんしね。
こうやって、いろいろと個人の意見だといろんなところが必要、不必要など出てきますよね。

[25: マンション契約]

キッチンパネル短いですね(^_^;)
インテリアオプションで対応可能らしいですが、伸ばすと言うよりは付け足すと言うのが正解みたいです。
見切りもそのままのようで、かなり微妙な仕上げなのでは？

[26: 契約者]

建築オプションの締め切りが迫ってきました。ほぼほぼ決まったのですが、食洗機のグレードアップはしていますか？　リビングのダウンライトを追加していますが、隣の５畳にも施工いただこうとしていますが皆様は追加されていますか？　コンセントの増移設・脱衣所の吊り戸棚・寝室の引き戸は確定、キッチンの吊り戸棚は取り付けないは確定しております。

[27: マンション契約さん]

建築オプションは、だいたい同じですかねー。食洗機のグレードアップはしました！下の収納が減るので、吊り戸を付けることにしました。
食洗機は、家族構成にもよるんですかねー。一回で終らせたいので大きくしておきました。
換気扇のフィルターレスが部屋の構造上の都合でできなかったのが残念でした。
ダウンライトは、リビングだけにしました。
寝室は、寝るだけなのでONかOFFのどっちかだけで十分なので。

[28: 住民板ユーザーさん6]

>>24 契約済みさん

>>24 契約済みさん
シャトルバスの件は、入ってから住民間でゴタゴタしそうですよね
今からでもすみふは、契約前からきちんと説明した方がいいんじゃないですかね
ミニショップについては 同感です 帰り道に 100円ローソンあるんで 私としては廃止になった方が 管理費的にもいいと思いますね
結構、ああいうのが、地味に維持費すごくかかるみたいですからね

[29: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[30: マンション契約]

食洗機のグレードアップは今回は見送りました。

ダウンライトをリビングに検討していますが他の部屋は検討していないですね。

室内物干しをリビング横の洋室に設置を検討しています。

フィルターレスのレンジフードは魅力的ですが、少し高いので検討の優先順位は低いですね。
インテリアオプションのフィルタータイプへ変更が有力かと。

洗面の収納は、もともと優先順位が低かったのですが、最近になって急浮上してきました。

[31: Ｂ棟契約者]

建築オプション来週締め切りです。
居間ダウンライト
納戸コンセント
洗濯機吊戸棚
洋室３室内物干
にしました。
インテリアオプションはいろいろ考えています。

ローンは、私もよくわからなくて、説明会で聞いてみる予定です。
変動金利のシステムとか、しっかり理解して契約したいです。
繰り上げができるから、基本３５年でいいと思っているのですが…

共用施設系については、他のマンションとかだと、
途中で廃止するものなんかもあるみたいですよね。
シャトルバスに関しては、私は花小金井利用予定ですが、
物件の価値に関わるならあってもいいと思います。

そこらの将来的な動向は気になりますし、
仕事柄平日の都合がつきやすいので、
管理組合に関わっていくのもいいかな、なんて思ってます。

[32: 住民板ユーザーさん1]

皆さんダウンライト付けるんですね。
今のマンションでダウンライをリビングに付けてますが、はっきりいってあまり使わないのでむしろ調光機能ある、シーリングライトの方がいいかもですね。

玄関にはエコカラットつけて豪華にしたいなとおもってます。

ローンはネット銀行が安いと聞くのできになってます。

[33: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機上の吊り戸棚
納戸のコンセント
追加しました。

リビングにシーリングファンライトをつけたいのでダウンライトは悩みましたが、スタンドライトなど間接照明で明るさを補うことにしました。

ローンについては知識がないのでローン相談会に参加しようと思ってます。

インテリアはいろいろ考えるのが楽しいですね！
お金はかかりますが、、、笑

[34: c棟契約者]

>>26 です
みなさんありがとうございます。
食洗機と、リビング横のダウンライトは廃止し、室内物干しとフィルターレスレンジフードを設置しようと考えてます。室内物干しをどこに設置しようか悩み中です
ただ予算オーバーなので、ダウンライト自体も廃止にするか悩んでます

[35: B棟契約者 その2]

色々と建築オプションを検討していますが
リビングのダウンライトも検討しています。
皆さま何灯設置しますか？やはりモデルと同じく6灯でしょうか？
設置したいのですが、予算的に厳しくなってきておりリビングゾーンの上のみ4灯にしようかと思っています。
また室内物干しは、川口技研の方で検討しています。
設置を検討しているのはリビング横の洋室です。
リビングの天井に丸い取り付けベースがあるのは、見た目的にどうかと思って。
室内干しは必要最低限と考えて、取り付けピッチも比較的狭めと考えております。(浴室乾燥機用のパイプを使う)
その他は、納戸のコンセント追加、メディアコンセントの移設あたりでしょうか。

[36: B棟契約者 その2]

日曜日にLIXILのショールームを見学してきました。
キッチンのオプションのフィルターレスレンジフードとシンクのコーティングの説明を聞いてきました。
実際にはコーティングタイプのシンクの質感が見たかっただけですけど。
この２点はお願いすることに決定しました。

あとはインテリアオプションですが、エコカラットを見てきました。
玄関にミラーと共に施工したいですね。

[37: 契約済みさん]

>>B棟契約者 その2さん

こんにちは。
我が家は、ダウンライトリビングに玄関からラインでだいたい等間隔に3つだけにしました。
食洗器もグレードアップしました。
レンジフードのフィルターレスは、梁の都合上、変更できなかったのが残念でしたが、その分インテリアオプションで何かに回そうか考え中です。
うちもシンクのコーディングは発注しました。

カップボードが今、一番気になってます。インテリアオプションでお願いすると思うのですが、高そうですね・・・
こだわっちゃいそうで見積もりを見るのが若干怖いです・・・

エコカラット気になってます。
玄関ですかね～、やっぱり。拭き掃除もしやすそうでしたしね。玄関先の壁の汚れが目立つと嫌ですしね。
我が家も参考にさせてもらいます。

5月くらいから本格的にインテリア関係の話が進みそうですね。
意外とあっという間に時間が過ぎそうですね。
時々こちらを参考にさせていただければと思います。
よろしくお願いしま～す。

[38: B棟契約者 その2]

こんにちはー。

先日、シスコンから連絡が来ました。
キッチンの横のキッチンパネルが短い件ですが、標準のキッチンパネルはアイカ工業製との事ですが、ゼネコンのオリジナル品だそうです。
なんとシスコンでは同じ物を手配出来ず近い柄を選ぶしかないとの事でした。意味不明です・・・。
エコカラットプラスのシンプルな柄でも・・・と頭をよぎってしまいました。インテリアオプションに幾ら掛かるのだろうか？恐ろしくなってきました。

[39: 契約済みさん]

こんにちは。
え！？キッチンパネル同じの用意できないんですか！？
なんのためのお抱え先なんでしょうかね・・・
まぁ、あの柄ですとありそうな気もしますけどね・・・
リフォーム会社を使ったら見つけてきそうな気もしますけどね・・・ｗｗ
あそこにエコカラット案は、危険です、お値段的に（笑）

[40: 契約c]

初めまして。
昨年の１０月に契約した者になります。
よろしくお願いします。

ゼネコンオプションは、洗濯機置き場上収納とお風呂のコーナー置き場、室内干し設置、必要最低限に致しました。

ローンは、地元銀行の応援したいという思いから出身の地場銀行にしました。
3年変動金利、35年ローン、ボーナス無しです。
固定金利でもよかったのですが、変動は金利が安く2000年代から金利が安定的で、乱高下していないことから変動金利に致しました。

管理費に関しては、他の契約者さんも仰る通り個人的意見ですが削れるところがかなりあるとは思います。