《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3944: 住民板ユーザーさん1]

>>3938 入居済みさん
私もずっと気になってます。ランドセルをテーブルの上に載せ、ソファーを占拠してるのを何度も見かけました。衛生的にも正直嫌だなと思ってしまいます。
同時に、F棟入り口のところに子供用の自転車が2台とまっている時があって、あそこで遊んでる子のものかなとそれも不快でした。あんなところにとめられたら邪魔ですし危険です。ちゃんとマナーを守って欲しいです。

[3945: 住民板ユーザーさん]

>>3938 入居済みさん
わたしも同感です！
いくら子供でも、共用場所なので分別をわきまえて欲しい。

[3946: 住民板ユーザーさん1]

では住民の児童を排除した共用場所で、使用が相応しいのはどんな清潔な方なんですかね？
共用場所なんて誰が使ったか分からないんだから不潔で当たり前
子供が分別やマナーとやらに気が回らないのも当たり前
目に余るならそこで叱ればよい、本当に叱るに値する位ひどいのであれば

公と私を混同して、他人に目くじら立てすぎると自分の首も締まりますよ

[3947: 住民板ユーザーさん5]

>>3946 住民板ユーザーさん1さん
本当に住民さんなのかは分かりませんが、保護者は児童をラウンジで騒がせたりしないようにとの注意書きが出ております。はい。

[3948: 住民板ユーザーさん1]

>>3947 住民板ユーザーさん5さん
レッテル貼りご苦労さまです
寛容の精神がないと共同住宅住みなんかやってられませんよ
早くコロナ禍が収まれば良いですね

[3949: 住民板ユーザーさん5]

>>3948 住民板ユーザーさん1さん
あなたのいう寛容の精神で耐えられないレベルの遊びや大声を出す子供がいて、保護者さんも何も注意しないから、管理組合名の注意書きが出ちゃうんですよ
寛容の精神云々以前に、管理規約でも共用施設で騒音出さないでねと書いてありますし、ルールを守ってほしいと思う人が多いのは当然のことなんじゃないですかね
管理規約、ぜひ読んでみてくださいね

[3950: 住民板ユーザーさん]

>>3946 住民板ユーザーさん1さん
住民じぁないでしよ！

[3951: 住民板ユーザーさん1]

>>3949 住民板ユーザーさん5さん
管理組合だって神経質な人から言われたら対処するしかないでしょ
ヒステリーをこじらせて何されるか分からないんだから
張り紙で自重を促す、それくらいしかしたくないでしょ

だいたいなんですか、子供の声ぐらいで
夜中の9時10時に放置子が騒いでるわけでなし、日中でしょう？
静寂を愛するならこんな子育て世代が多そうなマンションに住まなきゃ良かったんですよ
エアコンつけて窓締めて、音楽でもかければ気にならないでしょう？
それで気になるというのならそれこそあなたが非常識ですよ
ルールは大切です
ただしルールを棍棒代わりに過大なことを言う人は看過できません
最近もパラノイアなマンション自治会が週刊誌に話題になったでしょう
そんなマンションにされてたまるものですか

[3952: A棟住民]

>>3951 住民板ユーザーさん1さん
横から失礼します！
ちょっと本質からズレてない？
残念ながらあなたの意見を参考にする人はいませんね。

[3953: マンション住民さん]

>>3942 住民板ユーザーさん3さん

玄関扉は共用部ですが、錠などの部品は専用部のようです。
ただ、交換するときの費用を面倒見ないよという趣旨でそうなってる気がします。

専有部か共有部かよりも、「外観を変更しないこと」みたいな規約の方が問題になってくると思います。

とはいえ、過去の理事会議事録（第2期第1回）を見ると、カメラ付きインターホンへの変更要望が受理されてるので、電気錠も言えば許可してくれそうな気がします。

自分も iEL Zero に興味出てきました。電池仕様のをポン付けできるなら交換してみたいですね。

[3954: 住民板ユーザーさん]

>>3953 マンション住民さん
https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/smartlock/sl_rkpg.html
室内側で後付できるものもあるようですね。こっちだと管理組合の許可はいらなそうですが、ラクセスキーを有効活用できないところが残念です。

カメラ付インターホン取付は、議事録読んだときにも思ったのですが、品番とか施工方法が気になりました。簡単にポン付できそうにも思えないので…。

[3955: 住民板ユーザーさん3]

>>3951 住民板ユーザーさん1さん

それならあなたこそ、子供が暴れても周りに迷惑を掛けない、人里離れた一軒家にでも住めば良かったんじゃないですか？

因みに、子供は分別がつかないのが当たり前と思って放っておいたら、いつまでも分別もマナーも身に付きませんよ。そして、非常識な人だと言われ、後々学校や職場で苦労するのは紛れもない、あなたのお子さんです。

[3956: 住民板ユーザーさん4]

>>3953 マンション住民さん
なるほど、てっきり共用部扱いでダメだと思ってました。たしかに、似たような例はありますね。
見た目がわからない程度なら、なんとかなるかもしれませんね。

[3957: 住民板ユーザーさん9]

ここに不満や文句を書き込むのも、それに反論するのも、本当に不毛でしかない。問題を解決したいなら管理組合に意見するしかないでしょ。

[3958: マンション住民さん]

セミや虫が共用廊下に入り込まないように廊下を全てガラス張りかアクリル板を設置してほしいと管理会社に要望を出しました。本当は内廊下にしたいです。
みなさんの気持ちを代弁してきたので一応報告しておきます。

[3959: 住民板ユーザーさん3]

>>3958 マンション住民さん

ご提案ありがとうございます！
提案内容には大賛成です！

ただし、
要望提出先がマズイ。
管理会社に言っても何も変わりません。

手順としては、
理事会のポストに、部屋番号・お名前・要望を書いて
投函をしてくださいね。

住民からの要望書は、投函のあった次回の理事会で
必ず検討されますから。

今後、他案件を提案される場合も同様の手順です。


引き続き、マンション管理に関するご協力を
どうぞよろしくお願いいたします。

[3960: 住民板ユーザー]

>>3958 マンション住民さん
私の希望を言えば、共用廊下で閉鎖型にしてほしいのは、A棟のミニストアの前とB棟のライブラリの間ですね。
せっかくの空調の冷暖気が逃げるし…風雨も不意打ちのように打ち付けますし。
そのほかの住居部分の前の共用廊下は、私は開放式の方が望ましいです。
空気がこもってホコリやチリ、それに虫がたまりやすくなるし…

気持ちを代弁するという姿勢はどうかと思いますよ。あなたの個人の要望です。

[3961: 住民板ユーザーさん1]

吹き抜けの区画を窓などで覆う内廊下式にするのって、消防法関連で地方自治体と消防署の許認可を必要とする、
建物の設計変更に相当するくらい重たい話じゃありませんでしたっけ
昔、職場で建てたプレハブの吹き抜けの廊下に、衣装ロッカーを壁のように並べて、雨風を避けられるようにしたら
施設管理の営繕部署からそういう趣旨でこっぴどく叱られたことがあったので

[3962: 住民板ユーザーさん]

>>3958 マンション住民さん
あなたの意見ですよね、これ。
風が抜けなくなるから勘弁してください。
仮に、そうなったら、換気扇からの匂いが充満して大変なことになりますよ。
内廊下のマンションへ引っ越しした方が早く解決しますよ、それ。

[3963: マンション住民さん]

>>3958 マンション住民さん

残念ながら建築基準法違反になるので無理です…
廊下が解放されていることが条件で廊下の面積が床面積に算入されていません。細かい条件はあるんですが、いずれにしても無理です。