《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[2647: 住民板ユーザーさん5]

自分勝手な輩が増えてきたな。だから民度は下げちゃダメなんだ…。

[2648: 入居済みさん]

>>2643 入居者さん

こちらこそ疑うような言い方になって申し訳ありません。
引き渡し時の資料、探したらありましたよ。
住民全員に配られてますし、確かにこれじゃ広く誤解を生む原因になりますね。
これを読むと飲食は禁止。ベビーカーは常時折り畳み必須にも見えます。
シートベルト？なんてありましたっけ？

管理会社の担当者も飲食禁止と勘違いしていたくらいですし、
この資料は管理会社かバス運行会社が作った資料かと思いますが、お粗末ですね。

[2649: 住民板ユーザーさん1]

確かに最近乱れてきた

[2650: 入居者さん]

>>2649 住民板ユーザーさん1さん
新居に住んで、舞い上がるのはわかりますが、沢山の人が同じ敷地内で生活する場です。
住む前に、最低限の規則を理解して生活していかないといけないと思います。
私も住み始めた時は、うかれてましたけど、人が増えていくにつれて、えっ！？ってことがいろいろあったので、規則を読み返す時間を作り再確認しました。
少しそういう時間ができれば、改善されるのかなーって思います。
知らないよりは、知っておいた方がいいかなって思います。

[2651: 入居者]

この件って、なんかこちらでやることってあるんですかね？？

http://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/076/076496.html

[2652: マンション住民さん]

>>2651 入居者さん
各世帯に小平市役所から詫び状が来てると思うのですが、その文書に詳細が書いてあります。読む限り特に対応不要だと思います。

商店街側の私道通行は、本来的には上の方でご指摘があるように、歩行による通行もただ黙認されているだけで、原則論ではそもそも立ち入りできないとなります。
商店街側と通行に関して何ら取り決めがないから、重説でも曖昧な表現となっているのだろうと思います。

今後、隣接敷地には新たなマンションや小平市の運動施設が出来ること、花小金井駅南口は今後十年以内に東西を繋ぐ幹線道路ができる計画があること、現時点においても住民にとって駅南口に直行できる利便性が大きく、商店街にとってもシティテラス側の住民は一定の経済効果をもたらしていることなどを踏まえれば、商店街側と、双方の私道の通行を明確化するという観点からも、ただ聞き入れるだけでなく交渉してもらいたいと個人的には思います。

[2653: 住民板ユーザーさん1]

>>2652 マンション住民さん

理事の頑張り次第だな

ぽしゃったら、理事の力不足。

[2654: 住民板ユーザーさん1]

2641さん、2642さんは災害等何かしらの緊急性がある場合でも西側の道を通ってください。
私道は歩きなら通っていいと思ってるんですかね？
所有者が通ってはいけないと決めたら徒歩でも不法侵入になりますよ。
あと、重要事項説明書に書かれている私道の話と商店街の私道の話は別です。
私道のことで商店街とは契約等してません。口頭でのみ住友不動産と商店街で話し合っただけです。
それを確認して人を批判してるんですか？

[2655: 住民板ユーザーさん5]

>>2651 入居者さん

市役所税務課に照会したところ住宅ローン控除等含め修正申告は不要とのこと。
支払書は9月末に二枚[計21000円]郵送され、12月末頃の期日までに支払い、とのこと。

[2656: 住民板ユーザーさん7]

何でもかんでも理事のせいですか。
理事や管理組合のせいにする前に、自らの襟をただしましょう。
他力本願はダメです。

[2657: 住民板ユーザーさん7]

私は逆の考えです。

理事は住民の利益を最大化するのが役割。公の立場として、身を削ってでも住民の利益を守って欲しい。
それが出来ないとか負担だというなら、潔く辞職し、席を明け渡して欲しいと思います。

[2658: 住民板ユーザーさん4]

同意。

理事頑張れ。

[2659: 住民板ユーザーさん1]

なんでも理事託して、、、
いざこのような発言をしてる方々は、理事会に自ら立候補できる意思のある方々なのですかい？

[2660: 住民板ユーザーさん7]

>>2659 住民板ユーザーさん1さん

ないでしょ。
身を削ってとか、辞職しろとか...。
好き勝手言い放題
詰んでますね。
理事の方は、違反者に厳罰を与えられるように、規約改正の総会を直ちに開催して、民度の低い連中を排除していきましょう。

[2661: 住民板ユーザーさん7]

>>2660 住民板ユーザーさん7さん

賛成！
最近民度の低下が著しいので、厳罰化は必須です。至急、理事会で決議を！

[2662: 住民板ユーザーさん3]

>>2659 住民板ユーザーさん1さん

あります。
交代してくれるなら、やりますよ。
監視カメラの活用・当局との連携で、徹底的に厳しくします。今のゆるゆる状態は、全くガバナンスが機能してませんから。

[2663: 住民板ユーザーさん7]

>>2660 住民板ユーザーさん7さん

厳罰って、具体的は？
ポイント制にして、一定の累積ポイントになったら、シャトルバス乗車禁止とか、ごみステーション使用禁止とか、共用部の使用禁止とかですかね。
住民同士が監視しあって、理事会に報告していく。
一歩間違えばコミュニティ崩壊かも...。
でも、仕方ありません。
民度が低いですから。
是非に及ばず。

[2664: 住民板ユーザーさん7]

>>2663 住民板ユーザーさん7さん

良い案ですね！
民度の低さには私も絶句することが多い。
違反者は監視カメラの映像をプリントアウトして、違反行為中の顔写真をマンションの掲示板に晒しましょう！ それで居辛くなれば引越してくれるでしょう。

[2665: 住民板ユーザーさん6]

シャトルバスのベビーカーは折り畳んでほしい
ベビーカーが２台左右にあると奥が空いていても通らせてもらえない

[2666: 住民板ユーザーさん8]

マナーの悪い人を皆に周知し、引越してもらう案は名案。

理事さん、防犯カメラの映像をプリントアウト出来るよう、プリンター購入費用の予算計上をお願いします。

確かに、引越ししてもらうことを厭わずにやらないと、今の自己中でマナー知らずの現状は治せない。

腐ったミカンは排除しましょう。
排除しないと伝染しますよ。