《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[2244: 住民板ユーザーさん7]

>>2243 住民版ユーザーさん

確かに若干抵抗はありますが、早く売って欲しいので、目をつぶります

[2245: マンション住民]

マンションを購入する上で、価格というのは重要視する１つだと思います。その販売価格が広告に記載されていることが、下品であるとかセキュリティ的にどうとか、そういう発想につながることが私は理解できないです。
人それぞれの感じ方だとは思いますが・・・

[2246: 住民板ユーザーさん2]

>>2245 マンション住民さん

まあチラシよりも、デカデカとした看板でマンション前にお値段書かれてるのは、ちょっとなと思いますけどね。

[2247: 匿名]

>>2243 住民版ユーザーさん

まぁ 買って下さる方を見つけるためにはやむなし
売れ残ってる間ずっと続くと思うので、早く完売してほしいですよね

[2248: 住民板ユーザーさん1]

購入を予定しているものです。
お風呂場に磁石はくっつきますでしょうか。
過去スレでくっつく、くっつかないとありましたが、実際はどうなのかなと。
みなさんは、どういった感じでシャンプー台を作っていますか？

[2249: 匿名]

>>2247 匿名さん

中古になってしまったので、余計に販売が難しくなりました。

[2250: 名無しさん]

>>2249 匿名さん

ブリリア石神井台のように大幅値引をして、速やかに完売にもっていって欲しい。いつまでも見学者がマンション内をうろつくのは嫌です。石神井台は4000万前半に値下げしてから販売が好調のようですし。

[2251: 住民板ユーザーさん7]

>>2250 名無しさん

そうかな？
値下げのほうが嫌だな

[2252: 住民板ユーザーさん1]

>>2248 住民板ユーザーさん1さん

浴室は鏡の面の壁は磁石が付きますよ！

[2253: 住民版ユーザー]

>>2250 名無しさん

住友は基本的にびた一文値引きはしませんから、それはないでしょう。

[2254: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、確定申告進んでますか？！
こちらの物件は一般でいいんですよね？
それとも長期優良住宅に該当してたりしますか？！

[2255: 住民板ユーザーさん1]

これから引っ越しの者です。
小金井街道はラッシュ時、バス優先（専用？）道路があるそうですが、シャトルバスはバス優先道路を通れるのでしょうか？？
ラッシュ時だと駅まで何分くらいかかりますか？

[2256: 名無しさん]

>>2255 住民板ユーザーさん1さん

教習所で習ったとおり公共交通機関だけです。

[2257: 入居者]

皆さま、この時期、床の隙間に悩まれてる方はいらっしゃいますか？

今の時期は乾燥してますし、床暖つけてるのでしょうがないとは思いますが。

逆に床暖つけていて、隙間がない方っているんでしょうか？
教えて下さい。

[2258: 住民板ユーザーさん1]

>>2254 住民板ユーザーさん1さん
住宅取得だけの初年度だけですので、確定申告で混む前に1月に書類を出してます。
長期優良住宅ではないですね、ここは。
お手元の不動産登記関係の書類を見てみてはいかがでしょうか？

[2259: 住民板ユーザーさん1]

>>2252 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
今使っているのをそのまま使いたかったので安心しました！

[2260: 住民板ユーザーさん1]

>>2255 住民板ユーザーさん1さん
早くて10分、雨の日とかで20分くらいかかったこともありましたので余裕をもったほうが無難ですよ。
残念ながら、シャトルバスは、自家用車扱いなので優先レーンは、走れません。

[2261: 住民板ユーザーさん1]

>>2257 入居者さん
隙間どころか、床鳴りというより、その下の釘鳴りが所々出て来てます。
気になる場合は、住友のアフターサービスへ連絡した方がいいですよ。
乾燥で多少は、伸縮があるかと思いますが、おそらく許容範囲を越えているのも出てきてるかと。

[2262: 匿名さん]

神奈川の住民板にはこんなレスありましたよ。
軋み音は、湿度温度と陽当たりで床材が膨張と収縮を繰り返すので、避けられないという側面がある。
ただどの程度の音か素人は判断しかねるので、アフター修繕の際に売主と施工業者とに診てもらいましょう。
当面、湿度温度を一定範囲に保ちつつ、どんな状況下で音が出るか/大きいか等を観察・記録しましょ。

住替え経験では軋みが全く無いＭＳもありましたが、音が出た場合（大抵は秋～初冬）は湿度55％前後・
室温は18～23°・ベランダ直近の床の直射日光をマットやカーテンで和らげるを２週間ほど行うと
キシミ音は、ほぼ無くなりましたよ。

理事会のレベルが高いと、全戸の不具合の発生状況等を調査し、アフター修繕ほかを有利に進められる。

[2263: C棟契約者]

床の隙間はどのような感じか画像があれば拝見したいです。