プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[981: 匿名さん]

割高と思ったら買わなければいい
私は買いましたが^^

[982: マンション掲示板さん]

その通り
ここは買える人しか買えない
それがいいんです

[983: マンション検討中さん]

とか言いつつ竣工過ぎても売れ残ってたら嫌でしょ？

[984: 匿名さん]

買える人しか買えない高値掴みマンション

[985: マンション掲示板さん]

だって、PタイプやHタイプの部屋って、あの間取りなんなんですか。オープンハウスの方がマシではないでしょうか。

あれは、笑えないレベルで、セカンド利用でないと使いづらいと思いますが。

それに疑問を持たない人は、まあ、今どんなところにするでいるのでしょうか？

[986: マンション掲示板さん]

Uタイプは、室内に廊下がない変則間仕切りワンルーム。バスも14タイプで狭すぎる。キッチンは、単身者ようでしょか？

Pタイプは、玄関入っていきなり柱があるので、かなり強引な間取り。キッチン4.0畳で5.0畳の部屋が２つ。うち、一部屋は、壁なしの仕切り部屋。

ご意見聞かせてください^_^

[987: 名無しさん]

>>986
どうせ買えないんだから間取りなんて気にする必要ないですよ^_^

[988: 評判気になるさん]

>>987 名無しさん

正論すぎてワロタwww

[989: マンション検討中さん]

まあ冷やかしだけの為にモデルルームに足を運ぶのも考えにくいですので、購入資金はあるかと思います。
個人的には廊下で平米数とられたくないので、Uタイプはどちらかというと好きです。
Ｐタイプもそこまで気にならない。Ｈタイプはリビングの下がり天井が気になる。

[990: マンション検討中さん]

ネットで見てるだけじゃないですかね

[991: 匿名さん]

>>979 通りがかりさん
内装の何にお金をかけたかによるでしょ。
500万なんて水周り動かして、間取り変えて、最低限の造作して。で終了。
こんなケースなら質感になんて一円も回せないよ。
そもそも数百万程度で質感云々を語れる予算じゃないって。

[992: 匿名さん]

ネット情報で一生懸命なんだろうね。
だって営業からしたら今回の物件は高収入者が多いし鼻で笑われたからきたんじゃないの？
それかわざわざオープンハウスの名前出すってことはそっちの営業とか？たしかにそっちはブランドも信用もまだ無いし売れなきゃ困るもんね。

[993: 匿名さん]

冷やかしではなくて興味はあるけど買えない人だと思いますよ。
非常にかわいそうです。でも世の中ってそういうものです。欲しくても指くわえるだけの人は多いです。

[994: 評判気になるさん]

ここは金持ち同士で住みましょう。そうじゃないと話し合わないし

[995: マンション掲示板さん]

ここで騒いでる人たちは、間取りとかに疎い人間ばかりですね。

結局、正論をいわれて、誰も反論でしかない。

70平米クラスの３LDKなんで、各部屋実質四畳半程度であります。廊下もないワンルーム仕切りタイプで、非常に圧迫した感じがします。

間取りからもわかるように、ここは、セカンドばかりでしょうな。

わたしは、ここはパスしました。近くのハンバーグ屋には行きますが、はなから検討すらしてません。

[996: マンション掲示板さん]

ここ購入する人って、金持ちなんだ^_^
民度が理解できました。

そりゃ、なんでも喜ぶわ。

[997: 匿名さん]

>>995 マンション掲示板さん
90平米だって1Lだよ。
乾式壁だということに対し、
なんらのコメントもないの？
で、終わりじゃない？
正論も知見もない本人が正論を振りかざすなんて、無知ないし無恥の極みじゃないの？

[998: マンション掲示板さん]

また、民度低い方が出てきました。

廊下のない仕様をワンルームタイプと言っているのが分からないでしょう。

反論にもなってません。

[999: 匿名さん]

>>998 マンション掲示板さん
うーむ…。2件買えば？
って理解できないんだね。
スケルトンインフィルなんだよね。
デベの謳い文句は嘘？
お疲れ様。

[1000: 匿名さん]

清水やさん説が有力なんですかね！
主婦としてはスーパーが気になります！！

野菜の質がいいところがいいなぁ。
肉魚は冷凍もできるし、桜通り線で高島屋で買えばいいしなーと思ってます。

[1001: 匿名さん]

小学校の統合の話も気になる。

統合されるかもしれない小学校の評判ってどうですか？

[1002: 評判気になるさん]

最高級マンションはだいたいこのように批判も飛び交う。最高級マンションって逆に証明してくれてありがとう。

[1003: マンション比較中さん]

小学校統合の検討話は、御園小学校、名城小学校、統合等とキーワードをググると色々出ますので、探してみてください。
1001さんは、すでに契約済で小学生のお子さんがおられますか？

現時点、学区の御園小学校は全校生徒60人程度の小規模校です。ＰＴＡ持回りも早く、親同士の連携が重要と在校生の親御さんに聞きました。是非、我が子とも仲良くお願いします。(*^^*)

[1004: 通りがかりさん]

>>991 匿名さん
そんなこと知ってますよ。
でも、内見会でがっかりしたという声は多かったのでは。だから久屋大通では汚名挽回とばかりに頑張ったのだと思う。

[1005: 匿名さん]

>>1004 通りがかりさん
知っていれば、内覧会で
がっかりしようもないと思うけど。
いつから内覧会の話になったんだっけ？
親戚宅の内覧会に同行した話？

[1006: 匿名さん]

>>1004 通りがかりさん
そうそう。
汚名は挽回しないからね。
汚名返上。
名誉挽回。
それぞれ使い方が違うから。

[1007: 匿名さん]

>>1003 マンション比較中さん

ご丁寧にありがとうございます！契約済みです。
まだまだ小さな子供ですが必ず入る学校なので気になってます。学校は近い方が通いやすいですし、できれば統合されてほしくないなぁと思っています。
PTAはたしかに人数が少ない分必ずどこかでなるんですね！
教えて頂きありがとうございます！
こちらこそ宜しくお願いします^_^

[1008: マンション比較中さん]

御園小の統合は未だ2‐3年はかかると思います。その間に人数が増えれば変わるかもしれませんね。来年は13人位入学予定だったと思います。少人数が苦にならないお子さんなら、いいと思います。ＰＴＡは必ず来ますが、少人数なので先生が手伝いに入ります。

[1009: 周辺住民さん]

熟語の間違いご指摘恐縮です。うっかり「喧々諤々」みたいな間違いをしてしまいました。
お恥ずかしい限りです。
内覧会はここの別の掲示板に何件も書かれていたのを思い出したんですよ。当時はあの価格であの内装はないだろうという印象が強かったので。ただ、名古屋のマンションは多少の差こそあれ、似たようなものなのかもしれません。錦を買われる方も、モデルルーム並の部屋を期待するなら、80-90m2の部屋で3千万円位はかける覚悟が必要です。

[1010: 匿名さん]

>>1009 周辺住民さん
良くも悪くも内装で明確な差は出ないよ。
少なくとも名古屋では。

近年、明らかに一段上いってるな。
と感じたのはヴィークハウス白壁くらいだもの。

[1011: 匿名さん]

ここだと長谷工がダメとか書かないの？？
タワーだったらいいんかな？

[1012: 評判気になるさん]

>>1010 匿名さん

専門家か！

[1013: 名無しさん]

>>1011
単純に長谷工だからマイナスとも言い切れないんですよね
タワマンでよくスーゼネが採用されるのは、長谷工の方が実績がないので見積が高くなるからって言われてる部分もあるし
今後、長谷工はタワマンに力入れていくらしいので、その一環としてこの物件をやっているなら若干期待できるかも

[1014: マンション掲示板さん]

名駅南のタワマンも長谷工ですからね、なんだかんだ悪くはなさそうな気はしますが

[1015: 検討板ユーザーさん]

タワマンって将来の修繕とか大変って聞きますが実際どーなんですかね？足場が組めないから莫大なお金と時間もかかると聞きました。ご存知の方いますか？

[1016: 匿名さん]

サロンに寄った時に換気で建物の上の窓が開いていました。
受付と営業？の方がお客様の悪口を言っているのが聞こえてしまいました。
何も知らない振りしてそのままサロンに入りましたが、私の中で長谷工さんの印象はとても悪くなりましたね。
どこの職場でもお客様の悪口を言う事はあるかと思いますが、他のお客様に聞かれるのはまずいのではないでしょうか？
もっとも声が響いて外まで聞こえていると思ってなかったでしょう。

[1017: 通りすがり]

>>1015 検討板ユーザーさん
そうですよ。
タワマンは毎月の修繕積立金も高めになっています。

[1018: マンション検討中さん]

質問です。マンション内にある生活支援施設とはなんでしょうか？

[1019: マンション検討中さん]

確証はありませんが、元々の予定はクリニックや薬局ではないでしょうか。ただ、個人的にはコロナ問題ありクリニックなどには少し抵抗があります。

[1020: 評判気になるさん]

このマンションは選ばれた金持ちしか住めないマンションです。選ばれしものだけで満喫すれば良いと思います

[1021: 匿名さん]

>>1018 マンション検討中さん
公式サイトには、キッズコーナーや料理やものづくりを楽しめる空間、各科クリニックなどとありますね。
営業の方は、未確定ですが子育て支援施設などが入る予定と仰っていました。

[1022: 検討板ユーザーさん]

>>1019 マンション検討中さん

マンションが完成する頃にはコロナ問題は解決してると思います。

[1023: 通りすがり]

インフルエンザのようにいたちごっこでしょう

[1024: 検討板ユーザーさん]

>>1023 通りすがりさん

ワクチンと治療薬さえあればインフルエンザと同じような感じになるから今のような状況にはならないでしょう。

[1025: マンション検討中さん]

早く住みたい
バルコニーにテーブルと椅子出して眺望見ながら食事したいね

[1027: 職人さん]

そうすね。今日のように涼しい風の日はバルコニーで晩酌したいッス。
錦に住んでいます。夜は静かです。今、窓を開けながらソファーでゴロゴロネットしてますが、テレビの音も普通に聞こえます。
楽しみです。

[1031: 匿名さん]

[NO.1026～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1032: 坪単価比較中さん]

1016さん　長谷工は作っているだけで販売は野村不動産ですよ。

[1033: マンション検討中さん]

販売代理で長谷工アーベストが絡んできてます

[1034: 通りがかりさん]

>>1006 匿名さん
蒸し返すようで恐縮ですが、汚名挽回という言葉に違和感を感じないので調べてみたら、三省堂国語辞典は、「疲労回復（疲労したので、その状態から回復する）」と同じ語法、即ち、「汚名を受けたので、その状態から挽回する」の意となり、もともと、混用等による誤用ではなく、誤用説は使用が定着後、1970年代半ばから主張されたものとしています。

[1035: 匿名さん]

>>1034 通りがかりさん
秋葉原がアキバハラ。
が正しい。という主張と同じですね。
過去がどうだった。
とだから今にも通じる。
が異なることは貴方自身の主張が、
かつて正しかった。という主張にとどまっていることで、自身理解されていますよね？
汚名挽回とは1970年代半ば以前に生きる方への主張でしょうか？
生きていた。ではないことを理解いただいいた上で見解をいただけないでしょうか？

[1036: 通りがかりさん]

三省堂国語辞典は「1970年代半ばから主張されたもの」としており、今はその主張が正しいとしているわけではありません。私は今でも用法が間違っていたとは思いませんが、だからと言ってあなたの主張を否定しているわけでもありません。言葉は時代とともに変わりますからね。

[1037: 匿名さん]

>>1036 通りがかりさん
だから秋葉原はアキバハラと読むのが正しい。
と同じだと申しているのですよ。

だから何？で終わる話です。
同じく的を得る。という間違った表現が正しくなりつつありますね。
未来において的を得る。が正しい用法になるかも知れませんが、現在は的を射る。が正しい表現です。
ただ、的を得る。が正しい表現の時代であれば、私は的を得る、を用います。
ただそれだけのことです。

[1038: 検討板ユーザーさん]

マンション関係ない話はよそでやってください

[1039: マンション検討中さん]

コロナで工事止まって延期濃厚、リニアも延期
慌てて第一期に購入した方は大損ですねー

[1040: 匿名さん]

店舗詳細はいつ頃わかるか聞いてる方いらっしゃいますか？

[1041: マンション検討中さん]

路面店でもないのでそう簡単には決まらないでしょう。それより生活支援施設が気になります。障害者支援施設、母子支援施設、高齢者支援施設といったところでしょうか？

[1042: 名無しさん]

>>1039 マンション検討中さん
先月プラン相談会で工事は今のところ予定通り、と言ってましたよ

[1043: 通りがかりさん]

テレビでCMやってるの見た。

[1044: 匿名さん]

リニアが伸びようがどうでもえーわ
何にしろ今後価値が付くのは間違いない

[1045: マンション検討中さん]

tffがここをライバル視してるそうですけど、正直どうですか？タワーザファースト名古屋伏見の略称らしいです。

[1046: マンション掲示板さん]

どっこいどっこいでしょうか？

多くの部屋が賃貸に出されてしまうでしょうから、頑張って買った住民と賃貸で適当に使う住民とのギャップが生まれますね。

土地柄、賃貸入居される方々の多くは近くの繁華街でお仕事されたている方が多くなるでしょうから、大変賑やかで都会的なマンションになるのかな？一部屋借りて何人かで住んだり事務所利用したり。

ただ、パーティールームなどは、二次会利用やコンパなどは禁止してほしいですし、ありがちな定員オーバーでの利用もやめてほしいですが、それくらいは規制してほしいですね。

静かな生活を希望しています。

だから、マンションは物件価値より住民価値が重要かなとおもいます。

よろしくお願いします。

[1047: 通りがかりさん]

デリヘルの待機所になったら嫌だなぁ

[1048: 名無しさん]

なんで長谷工って言ってる人がよくいるけど地権者の一人だからだよ。

[1049: 匿名さん]

エレベーターは、香水の匂いが強くなるでしょうか？

[1050: マンション検討中さん]

デパートのように多くの女性が乗り降りするわけではないので、知れているでしょう

[1051: 名無しさん]

都心型タワーマンションを購入する人が期待するものは人それぞれでしょうが、自分の場合は一に立地と眺望、二に人間関係の希薄さですね。知人が「同じマンションに誰が住んでいるのかも知らないし、隣の部屋の人とも会ったことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っていたのを聞いて購入を決めました。駐車場がタワー型というのもいい。盗難の恐れがまずないですからね。出し入れに時間がかかるという難点があるとは聞きますが。ちょっと気になるのは学区ネタで盛り上がっていたことですかね。

[1052: 評判気になるさん]

同じマンションの集合体として、隣が誰が住んでるのかわからないのはヤバイよ。賃貸に住んでるんじゃないんだから。
選挙と一緒で、知らなくても成り立つかもしれんが、無関心は確実にいずれ自分に降りかかってくる。

[1053: 名無しさん]

ニーズは人それぞれですから。他人に迷惑かけるつもりは全くないんで。眺望のいい上層階なら安い部屋でもオプションなしで6千万円近くするので賃貸の人が入るにしても同じ階にそう変な人はいないと思ったんですよ。

[1054: 匿名さん]

今時都心のマンションなんて隣に誰が住んでるかわからないなんて事は常識内かと
田舎マンションは今だに隣に越してきた者ですーってやってるのかは知らんがね

[1055: マンション検討中さん]

ノリタケは坪単価250万のようです
錦の方がもちろん価値は高いですがここは高値掴み感ありますね

[1056: マンション掲示板さん]

さすがにノリタケと比べるのは…
その値段払えない人と暮らすのも微妙ですので、個人的にはある程度高い方が安心感はありますが。

[1057: 検討板ユーザーさん]

御園座もそうだけど、ここ検討する人は高値掴みとかあんまり考えなさそう

[1058: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん
適価じゃないかな。
流石にキャピタルゲインで三割増し。
とかにはならないと思うけど。
御園座が築3年で平均坪単価が400万くらい。
ココが同390万でしょ。損は無いと思うよ。

[1059: 匿名さん]

ノリタケはイオンモールに普段から行く人は良いのではないでしょうか？
私はイオンモールに何年も行ってないのでメリットを感じませんでした。丸の内なら名駅、栄の百貨店にどちらも行きやすいので錦にメリットを多く感じます。
錦の値段は安くはないけど立地を考えたら仕方ないと思いますし、ノリタケは検討してなかったので安くてよかったですねとしか言えません。

[1060: 職人さん]

第1期契約者です。
ここに住みたくて契約したので、損得は興味無しです。
実際に住んでみて、思っていたのと違っていたら、自己責任だし騒がず他に移ります。
自宅は資産形成目的ではなく、好みで買うものじゃないかと私は思ってます。

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 職人さん
ここの魅力はどこに感じましたか？
私は食べ歩きが好きなので繁華街が近いのとスーパーが気に入りました。

[1062: 匿名さん]

御園座や名古屋栄がこの立地とアドレスだったらどうだったんだろう？それでも安かったのかな？

[1063: 職人さん]

>>1061さん
私見に過ぎず、偏った好みかも知れないことを先にお伝えしたうえで記載します。
今、私は東区泉一丁目の分譲マンションに住み、現地マンションすぐ近くにある勤務先に毎日通っています。

私が購入を決めたのは、現地が繁華街の真ん中や幹線道路沿いではなく、利便性の良い繁華街に近接した夜は静かな古いオフィス街の立地だからです。何の店が入るにせよ、スーパー至近も魅力ですね。
利便性と静かな街というバランス点が、自分の物差しにちょうど良かったです。

もしかしたら、何年も調べればもっと良い物件もあったかも知れず、ここが一番かは分かりません。でも、自分がマンションを買おうと思った時に出会った物件だったし、一定のニーズにはマッチしていましたので、購入を決めました。

[1064: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
この立地だったら。
御園座は安くなる。
名古屋栄は高くなる。

[1065: マンション掲示板さん]

私も第一期契約しましたが、名駅付近に住んでいます。
泉一丁目と比較していましたが、雰囲気はとても良いものの泉はスーパーやドラッグストアが近くにないことが不便に感じていました。
こちらは上の方が書いてくれたように、繁華街に近いながらも静けさもあり、商業施設一帯となっていることが魅力でした。
周囲の他のマンションも見てきた中で、テラッセ徒歩○分というのを推しているのも数多くありました。恐らくここも、丸の内?栄など周囲のマンションから、ここまで徒歩○分といったランドマークになると思います。

[1066: 匿名さん]

ちょっと狭くて、密で、息苦しい。錦3丁目に近すぎ。

[1067: マンション比較中さん]

ノリタケイオン直結のマンション、本日価格発表ですね。

[1068: 匿名さん]

だからこのスレの錦検討している方々は則武なんて興味ないですって

[1069: マンション掲示板さん]

大通りから一本入った立地で三面接道。それも、しっかり道路幅員、歩道もある道路です。
都心マンションでこれほど隣の建物と離隔がとれた開放感のあるマンションは貴重だと思います。
一方通行で交通量が少ないのも子どもがいる家庭は安心です。
また、職場が近く毎日現地前を通っていますが、錦三丁目の影響は感じず夜はとても静かです。昼もビジネスマンを見かける程度で騒がしいと感じたことはありません。

[1070: 匿名さん]

錦三丁目に勤務する方々にとって好立地です。
また、事務所利用にも、待機室にも便利だと思います。しかし、店の従業員を何人も相部屋されたりするような使い方はやめ欲しいです。

[1071: マンション検討中さん]

水商売の人はプレサンスや古いマンションなど家賃低いところ借りるでしょう
中区でおそらく一番家賃高いであろうここを借りるのは商売のセンスが無い

[1072: 職人さん]

1063の投稿者です。
現地マンション周辺にお住まい又は勤務の方には新しい話題ではありませんが、現地周辺で働き、ご縁ある者として土地柄環境につき記載します。
私は泉一丁目の自宅から、錦二丁目にあるオフィスへ毎日徒歩又はタクシーで出勤しています。
自宅を出て桜通を渡り、久屋大通公園を越えると錦三丁目です。日頃は伝馬町通りを西に向かい歩き、本町通りを越えてオフィスのある錦二丁目に入ります。

歩くと実感しますが、現地マンションから錦三丁目の入口となる本町通りのマセラティの販売店までは2街区離れており、私は徒歩5分弱を要します。マセラティの販売店の前の横断歩道を渡り錦三丁目に入っても歓楽街はすぐになく、もうしばらく歩いてローソンまで行くと、ようやく最初の店が見えてきます。ここまで徒歩10分弱です。

また、錦三丁目のメインは袋町通りと本重町通りです。現地マンションからは一層遠く、現地からは気配も音も匂いも何ら分かりません。デリヘル業者のワンボックスカー待機場所はシモジマ前です。
少なくとも私が錦二丁目で働き始めた2015年頃からは、現地マンション周辺で風俗関係者らしき方を見かけたことはありません。
錦という地名で一緒にされがちですが、現地周辺で働く者の1人としては、錦二丁目と三丁目は距離がやや離れ、街の顔も違うように感じています。

[1073: 匿名さん]

はい、お疲れ。
ここまで説明が必要なくらい微妙な場所だということがよくわかりました。

[1074: 検討板ユーザーさん]

プランを見ていたら、70平米から80平米前半の広さのものが多いんですが、どういった家族構成の方が住むのでしょうか？

老夫婦とか？5.0畳で一部屋としていたり、間仕切りで一部屋としているプランもありますが、洋服や荷物はどこにしまいますか？

あと、95平米前後のプランはないんでしょうか？

[1075: 検討板ユーザーさん]

広い部屋はもう完売しましたよ

[1076: 匿名さん]

>>1074 検討板ユーザーさん
・1?3人の単身、夫婦、夫婦に子供1人
・自身が使いやすいようにカスタマイズ
・もう売れた

[1077: マンション検討中さん]

いえ、まだ広い部屋残っていましたよ。
私は完成後にオーダーメイドで収納をつける予定です。

[1078: マンション比較中さん]

4LDK、売り切れ？

[1079: 名無しさん]

>>1078
まだ完売はしてないですね
一期の段階でまだ販売してない4Lありましたし、二次の販売概要見る限り4Lの販売はないみたいなので

[1080: 匿名さん]

4LDKは完売してるはずですが‥
キャンセルが出たんですか！？
現時点で1番広い部屋はEタイプの3LDK 87.25平米
空いてる部屋は14階から下の6部屋だけだったと思います