プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[921: 匿名さん]

ザ・パークハウス 名古屋（旧称：（仮称）ノリタケの森地区計画プロジェクト）に変更しました。

[922: 評判気になるさん]

ノリタケのイオン直結も魅力ですね。
土地が低いですが・・・。

[923: マンション検討中さん]

ノリタケは比較対象なりませんでした。
ここも下にスーパー入ると思います。

[924: 匿名さん]

平均坪単価が3割くらい違うので、別物かと。

[925: 匿名さん]

ノリタケもここもどちらもいいですね。
なにを重視するかですが、地形はどうやっても変えられないので私はこちらの方が安心かなと思います。

[926: マンション検討中さん]

ノリタケはレベルが違うので比較対象には入りませんね

[927: 通りがかりさん]

錦買う人はなノリタケとは比較しないと思う。栄とは比較するかもしれないけど。

[928: 通りがかりさん]

あそこ検討している人、民度低そう。
噛みつき亀みたいなのがいるし。
地盤も民度もアレだな。

[929: マンション検討中さん]

第二期はいつから始まりますか？

[930: マンション掲示板さん]

ここは、納屋橋のプラウドと比べて、同じ平米の部屋ですと2000くらい高いですよね？ちがいますか？

外壁の作りもかなりグレード感がなく残念です。2011年頃に建設されたマンションは、やはり素材も作りも数段違いますよね。

あの小狭い間取りで売り切れるのでしょうか？売れ残りとなると心配です。名古屋栄や御園座が売りに出されたときの勢いとは全く違うなと思います。

[931: 匿名さん]

レベルが違うとか、、、民度が知れるからそういう物言いはやめたほうが良いかと

[932: 匿名さん]

>>930 マンション掲示板さん
その頃と価格が違うということ、なぜ変わってきているのかはここを検討してる人達はわかっているレベルの人達だと思います。
御園座は室内を見に行ってすぐにやめました。外側と共用部は良しとしても居住空間は…。近くのスーパーは納屋橋のドンキかサンエース？
納屋橋も検討しましたがドンキに変わってから客層も変わりましたし、スーパーの通路も陳列する段ボールの箱で酷いです。フードコートに居座る人も増えましたね。

[933: マンション検討中さん]

プラウドの名駅南一丁目と長谷工の名駅南二丁目計画もあり、その詳細発表を待って決めようと思います。何か情報ありますか??

[934: 購入経験者さん]

名駅1丁目は19階だし2丁目は長谷工だと、ひかくになるかな？

[935: 名無しさん]

>>930
文章から頭の悪さが滲み出てますけど大丈夫ですか？

[936: マンション検討中さん]

>>934 購入経験者さん

ここのマンションの施工は長谷工ですよ。

[937: 名無しさん]

>>936 マンション検討中さん

プラウドタワー錦の施工が長谷工と聞いて、大丈夫？と思いました。長谷工にはどうしても安っぽいイメージがあります。プラウドの場合は長谷工でもクオリティが保たれる、とも聞いたことがあります。実際どうなんでしょう？

[938: マンション検討中さん]

>>937 名無しさん
よくわかりません。

[939: マンション検討中さん]

長谷工と矢作建設なら、どちらがマシでしょうか？

[940: マンション検討中さん]

矢作建設

[941: 名無しさん]

>>940 マンション検討中さん

やべーじゃん
ちなみに私はすでに購入しました

[942: マンション検討中さん]

長谷工は評判悪いですよ
この掲示板も長谷工に決まった時はがっかりコメントで溢れていました
立地はいいので良しとしましょう

[943: マンション検討中さん]

>>940

矢作なんですね。ありがとうございます。買う物件が決まりそうです

[944: 通りがかりさん]

>>943 マンション検討中さん
どちらを購入されるのでしょうか？

[945: マンション検討中さん]

名駅南１丁目でしょう

[946: マンション検討中さん]

>>942 マンション検討中さん

個人の好き嫌いは置いといて、理由を教えてほしいです。何故評判が悪いのか、何故矢作なのですか??

[947: 匿名]

商業施設はどこがはいるのか早く知りたいですね

[948: マンション検討中さん]

最近初めてサポーレ行きましたがチーズと惣菜美味しくて感動しました。
難しいと思いますが美味しいスーパー入ってくれたら嬉しいです。

[949: 名無しさん]

>>948 マンション検討中さん
難しいだろうけど、サポーレ、フランテ、成城石井あたりだと大助かりです。マックスバリュークラスならブチ切れます。

[950: 匿名]

切れないで…

[951: 匿名]

フランテってヤマナカ？

[952: 匿名]

私もサポーレがいいです。

[953: 名無しさん]

>>951 匿名さん
フランテとヤマナカは同じ会社だけど、フランテの方が上位クラスのようです

[954: マンション検討中さん]

サポーレ熱田店は開店一年前の発表でしたね。
ここは2022年3月予定なので2021年4月ごろにどこか発表あるかもしれません。

[955: マンション検討中さん]

このマンションはゴミステーションは、各階にありますか？

[956: マンション検討中さん]

あります。

[957: マンション検討中さん]

清水屋説もあります

[958: 名無しさん]

地権者なのでむしろ清水屋説が濃厚

[959: 名無しさん]

>>958 名無しさん
清水屋を知りませんでした。他のスーパーに例えるとどのくらいのランクになりますか？

[960: 名無しさん]

>>959

HPを見る限りごく普通の庶民的なスーパーですねヤマナカ的な
ただ、店舗が郊外にしかないのでこれを機に高級路線の新業態で出店とかもあるかもですね

[961: マンション検討中さん]

私も知らなかったので検索してみました
外観はバロー以下に見えます…

[962: 通りがかりさん]

清水屋は元々呉服屋で、庶民的なスーパーの中では少し高め、くらいですよ。
置いてある食品の質はなかなか良いです。

[963: 購入経験者さん]

へえ、清水屋いいじゃん。
私はマックスバリュもバローも歓迎だよ。バローの20円コロッケには満足してます。
このマンションを契約して良かった。楽しみだな。

[964: 検討板ユーザーさん]

Vドラあるし、バローもいいですけどね
馴染みもあるし

[965: 検討板ユーザーさん]

ちょっといい物が欲しい時はそれこそ栄とかに行けばいいので、至近のスーパーは私もバローやマックスバリューとかでもいいなあ

[966: マンション検討中さん]

食料品は購入頻度が高いのでそれなりのスーパーが入って欲しいです
マックスバリューは寂しいと感じてしまいます…
いちいち車出すのも面倒くさいですし

[967: 名無しさん]

>>966 マンション検討中さん
同感です。車出さなくて、中である程度の物が揃うならサイコーです。

[968: マンション掲示板さん]

ここは、納屋橋のプラウドと比べて、同じ平米の部屋ですと2000くらい高いですよね？ちがいますか？

外壁の作りもかなりグレード感がなく残念です。2011年頃に建設されたマンションは、やはり素材も作りも数段違いますよね。

あの小狭い間取りで売り切れるのでしょうか？売れ残りとなると心配です。名古屋栄や御園座が売りに出されたときの勢いとは全く違うなと思います。

こららを全て理解して購入されている方は、何をどう判断して、購入されるのか知りたいです。

プラウドをみると、スーパーゼネコン施工のマンションは自慢げにそれを売りとして全面に出しています。
こちらのホームページには、、、。施工はどちらがされるのでしょうか？

納屋橋や御園座を回避してこちらを選ばれた理由が知りたいですね。

[969: 通りがかりさん]

欲しいから

以上

[970: 名無しさん]

>>930
>>968
何度も同じ内容を投稿する理由は？
粘着は気持ち悪いぞ

[971: 通りがかりさん]

なんで納屋橋と比べるの！？
納屋橋って最近まで立ちんぼがいたところじゃないの！？　イメージ悪いから「納屋橋」じゃなくて「名古屋栄」ってつけたんじゃないの！？

[972: 通りがかりさん]

御園座は親戚が買ったんで遊びに行ったんだけど、眺望は素晴らしかったよ。ても、内装にはびっくりしたよ。一瞬プレサンスかと思った。

[973: マンション掲示板さん]

御園座は内装パラパラですので、皆さん購入後にリフォームされましたよね。納屋橋もまあ同じレベルですから、手を入れないとチープですよ。

名古屋ニシキの内装は、基本納屋橋の使いましデザインですね。間取りは３Lで70平米クラスもあるんですよね。そのような部屋は、ひと部屋潰して収納にリフォームしないとまともに住まないでしょう。そのあたりご意見如何ですか？

ニシキの何が魅力か教えて欲しいです。目の前にバローがあらところ？

[974: 検討板ユーザーさん]

HP見れば何が魅力って書いてあるんじゃないですか？

[975: 匿名さん]

>>972 通りがかりさん
壁紙と建具の差が分かるんだ。
でも標準でAA級じゃないマンションって、
ココを含めて、まずお目にかからないよね。
同様に建具が標準でモクな物件も。

つまり、ご親戚のチョイスした家具がプレサンス級ってオチなのさ。それ。

[976: 名無しさん]

どうしても御園座や納屋橋の方が良いと言わせたい奴がいるみたいだけど、そもそも販売時期が3、4年も違うのに比べること自体がナンセンス
あと>> 973のこの部分は理解不能というか知らんがなw
>ひと部屋潰して収納にリフォームしないとまともに住まないでしょう

[977: 匿名さん]

>>968 マンション掲示板さん
値段高くて買えないならわざわざここ開かなくていいんでちゅよ(?･??･??)
あなたには納屋橋か御園座がお似合いなのでそちらの中古物件を早く買えばいいですよ。

[978: 名無しさん]

コロナでタワマンは売れないでしょうね
特にここは商業施設もあり第三者が集まる
戸建ての数百倍リスク高いと思う
特効薬もできる目処経ってないし

[979: 通りがかりさん]

>>975 匿名さん
まあセカンドハウスとして買ったんであまり内装にはこだわらなかったんだろうね。パーティーしたり、息子夫婦が帰省した時に使うっていう感じだから投資目的かもしれない。ただ、それでも内装には500万円かけたって言ってたけどね。

[980: 匿名さん]

コロナ前、割高。

[981: 匿名さん]

割高と思ったら買わなければいい
私は買いましたが^^

[982: マンション掲示板さん]

その通り
ここは買える人しか買えない
それがいいんです

[983: マンション検討中さん]

とか言いつつ竣工過ぎても売れ残ってたら嫌でしょ？

[984: 匿名さん]

買える人しか買えない高値掴みマンション

[985: マンション掲示板さん]

だって、PタイプやHタイプの部屋って、あの間取りなんなんですか。オープンハウスの方がマシではないでしょうか。

あれは、笑えないレベルで、セカンド利用でないと使いづらいと思いますが。

それに疑問を持たない人は、まあ、今どんなところにするでいるのでしょうか？

[986: マンション掲示板さん]

Uタイプは、室内に廊下がない変則間仕切りワンルーム。バスも14タイプで狭すぎる。キッチンは、単身者ようでしょか？

Pタイプは、玄関入っていきなり柱があるので、かなり強引な間取り。キッチン4.0畳で5.0畳の部屋が２つ。うち、一部屋は、壁なしの仕切り部屋。

ご意見聞かせてください^_^

[987: 名無しさん]

>>986
どうせ買えないんだから間取りなんて気にする必要ないですよ^_^

[988: 評判気になるさん]

>>987 名無しさん

正論すぎてワロタwww

[989: マンション検討中さん]

まあ冷やかしだけの為にモデルルームに足を運ぶのも考えにくいですので、購入資金はあるかと思います。
個人的には廊下で平米数とられたくないので、Uタイプはどちらかというと好きです。
Ｐタイプもそこまで気にならない。Ｈタイプはリビングの下がり天井が気になる。

[990: マンション検討中さん]

ネットで見てるだけじゃないですかね

[991: 匿名さん]

>>979 通りがかりさん
内装の何にお金をかけたかによるでしょ。
500万なんて水周り動かして、間取り変えて、最低限の造作して。で終了。
こんなケースなら質感になんて一円も回せないよ。
そもそも数百万程度で質感云々を語れる予算じゃないって。

[992: 匿名さん]

ネット情報で一生懸命なんだろうね。
だって営業からしたら今回の物件は高収入者が多いし鼻で笑われたからきたんじゃないの？
それかわざわざオープンハウスの名前出すってことはそっちの営業とか？たしかにそっちはブランドも信用もまだ無いし売れなきゃ困るもんね。

[993: 匿名さん]

冷やかしではなくて興味はあるけど買えない人だと思いますよ。
非常にかわいそうです。でも世の中ってそういうものです。欲しくても指くわえるだけの人は多いです。

[994: 評判気になるさん]

ここは金持ち同士で住みましょう。そうじゃないと話し合わないし

[995: マンション掲示板さん]

ここで騒いでる人たちは、間取りとかに疎い人間ばかりですね。

結局、正論をいわれて、誰も反論でしかない。

70平米クラスの３LDKなんで、各部屋実質四畳半程度であります。廊下もないワンルーム仕切りタイプで、非常に圧迫した感じがします。

間取りからもわかるように、ここは、セカンドばかりでしょうな。

わたしは、ここはパスしました。近くのハンバーグ屋には行きますが、はなから検討すらしてません。

[996: マンション掲示板さん]

ここ購入する人って、金持ちなんだ^_^
民度が理解できました。

そりゃ、なんでも喜ぶわ。

[997: 匿名さん]

>>995 マンション掲示板さん
90平米だって1Lだよ。
乾式壁だということに対し、
なんらのコメントもないの？
で、終わりじゃない？
正論も知見もない本人が正論を振りかざすなんて、無知ないし無恥の極みじゃないの？

[998: マンション掲示板さん]

また、民度低い方が出てきました。

廊下のない仕様をワンルームタイプと言っているのが分からないでしょう。

反論にもなってません。

[999: 匿名さん]

>>998 マンション掲示板さん
うーむ…。2件買えば？
って理解できないんだね。
スケルトンインフィルなんだよね。
デベの謳い文句は嘘？
お疲れ様。

[1000: 匿名さん]

清水やさん説が有力なんですかね！
主婦としてはスーパーが気になります！！

野菜の質がいいところがいいなぁ。
肉魚は冷凍もできるし、桜通り線で高島屋で買えばいいしなーと思ってます。

[1001: 匿名さん]

小学校の統合の話も気になる。

統合されるかもしれない小学校の評判ってどうですか？

[1002: 評判気になるさん]

最高級マンションはだいたいこのように批判も飛び交う。最高級マンションって逆に証明してくれてありがとう。

[1003: マンション比較中さん]

小学校統合の検討話は、御園小学校、名城小学校、統合等とキーワードをググると色々出ますので、探してみてください。
1001さんは、すでに契約済で小学生のお子さんがおられますか？

現時点、学区の御園小学校は全校生徒60人程度の小規模校です。ＰＴＡ持回りも早く、親同士の連携が重要と在校生の親御さんに聞きました。是非、我が子とも仲良くお願いします。(*^^*)

[1004: 通りがかりさん]

>>991 匿名さん
そんなこと知ってますよ。
でも、内見会でがっかりしたという声は多かったのでは。だから久屋大通では汚名挽回とばかりに頑張ったのだと思う。

[1005: 匿名さん]

>>1004 通りがかりさん
知っていれば、内覧会で
がっかりしようもないと思うけど。
いつから内覧会の話になったんだっけ？
親戚宅の内覧会に同行した話？

[1006: 匿名さん]

>>1004 通りがかりさん
そうそう。
汚名は挽回しないからね。
汚名返上。
名誉挽回。
それぞれ使い方が違うから。

[1007: 匿名さん]

>>1003 マンション比較中さん

ご丁寧にありがとうございます！契約済みです。
まだまだ小さな子供ですが必ず入る学校なので気になってます。学校は近い方が通いやすいですし、できれば統合されてほしくないなぁと思っています。
PTAはたしかに人数が少ない分必ずどこかでなるんですね！
教えて頂きありがとうございます！
こちらこそ宜しくお願いします^_^

[1008: マンション比較中さん]

御園小の統合は未だ2‐3年はかかると思います。その間に人数が増えれば変わるかもしれませんね。来年は13人位入学予定だったと思います。少人数が苦にならないお子さんなら、いいと思います。ＰＴＡは必ず来ますが、少人数なので先生が手伝いに入ります。

[1009: 周辺住民さん]

熟語の間違いご指摘恐縮です。うっかり「喧々諤々」みたいな間違いをしてしまいました。
お恥ずかしい限りです。
内覧会はここの別の掲示板に何件も書かれていたのを思い出したんですよ。当時はあの価格であの内装はないだろうという印象が強かったので。ただ、名古屋のマンションは多少の差こそあれ、似たようなものなのかもしれません。錦を買われる方も、モデルルーム並の部屋を期待するなら、80-90m2の部屋で3千万円位はかける覚悟が必要です。

[1010: 匿名さん]

>>1009 周辺住民さん
良くも悪くも内装で明確な差は出ないよ。
少なくとも名古屋では。

近年、明らかに一段上いってるな。
と感じたのはヴィークハウス白壁くらいだもの。

[1011: 匿名さん]

ここだと長谷工がダメとか書かないの？？
タワーだったらいいんかな？

[1012: 評判気になるさん]

>>1010 匿名さん

専門家か！

[1013: 名無しさん]

>>1011
単純に長谷工だからマイナスとも言い切れないんですよね
タワマンでよくスーゼネが採用されるのは、長谷工の方が実績がないので見積が高くなるからって言われてる部分もあるし
今後、長谷工はタワマンに力入れていくらしいので、その一環としてこの物件をやっているなら若干期待できるかも

[1014: マンション掲示板さん]

名駅南のタワマンも長谷工ですからね、なんだかんだ悪くはなさそうな気はしますが

[1015: 検討板ユーザーさん]

タワマンって将来の修繕とか大変って聞きますが実際どーなんですかね？足場が組めないから莫大なお金と時間もかかると聞きました。ご存知の方いますか？

[1016: 匿名さん]

サロンに寄った時に換気で建物の上の窓が開いていました。
受付と営業？の方がお客様の悪口を言っているのが聞こえてしまいました。
何も知らない振りしてそのままサロンに入りましたが、私の中で長谷工さんの印象はとても悪くなりましたね。
どこの職場でもお客様の悪口を言う事はあるかと思いますが、他のお客様に聞かれるのはまずいのではないでしょうか？
もっとも声が響いて外まで聞こえていると思ってなかったでしょう。

[1017: 通りすがり]

>>1015 検討板ユーザーさん
そうですよ。
タワマンは毎月の修繕積立金も高めになっています。

[1018: マンション検討中さん]

質問です。マンション内にある生活支援施設とはなんでしょうか？

[1019: マンション検討中さん]

確証はありませんが、元々の予定はクリニックや薬局ではないでしょうか。ただ、個人的にはコロナ問題ありクリニックなどには少し抵抗があります。

[1020: 評判気になるさん]

このマンションは選ばれた金持ちしか住めないマンションです。選ばれしものだけで満喫すれば良いと思います