プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[8372: 匿名さん]

接待してくれ・・・

[8373: 匿名さん]

>>8371 匿名さん
庶民中華と言えば、はまゆうさんの食堂版みたいのが茶屋が坂に出来てたので行ってきました。

[8374: マンコミュファンさん]

セキスイハイム主体のタワマンは、タワーザファースト〇〇〇でしょう。
ブランド力もあるしね。

[8375: 南西角]

>>8371 匿名さん
名古屋グルメで有名なインスタグラマーが画像上げてますね
案件なのかな

[8376: 検討板ユーザーさん]

セキスイハイムのモデルルームが栄ではなく錦にあるのは、このためでしょうか。

[8377: 匿名さん]

結局はMIDしか勝たん！

[8378: 匿名さん]

>>8374 マンコミュファンさん
セキスイハイムにブランド力があるとか冗談はよしてくれたまへ。

[8379: 匿名さん]

買ってから家イエいえ言え

とか行っちゃダメ逝っちゃだめ言っちゃ駄目

[8380: 匿名さん]

ふーぅ
お花がいっぱいぱい

[8381: 匿名さん]

花は、出資した資産家が多いのでしょうか？

[8382: 匿名さん]

花札みればわかる

[8383: 検討板ユーザーさん]

>>8378 さん

>>8378 匿名さん
冗談だYO
許してくれたまへ

[8384: 匿名さん7]

>>8371 匿名さん

設えがねぇ……
客単3万円～なのに

[8385: 評判気になるさん]

3万円中華どう？

[8386: 評判気になるさん]

9月からは2万円のコースもあるみたいですね。

[8387: マンション掲示板さん]

ランチ2980円まだー？

[8388: eマンションさん]

ディナー食べにいくどー

[8389: 通りがかりBBさん]

>>8386 評判気になるさん

ということだと、
10月まで待てば、
二人で3万円、期待できるかな?!
　

[8390: 検討板ユーザーさん]

最近、竣工後売れ残り多いですね。
NHKスペシャルで外国人投資家による日本不動産への投資盛況みたいなこと放映してた。一方で、米国利上げに伴う世界同時不況間違いない、みたいなニュースもあるし。勢い必要と言われるけど、中々購入踏み切れんなー。

[8391: 口コミ知りたいさん]

>>8390 検討板ユーザーさん
住宅ローン控除改悪して実質利上げしたけどマンション価格は上がったし、
２０１６年以降年利上げも利下げもしてないけどマンション価格は上がってるよね

[8392: マンコミュファンさん]

>>8390 検討板ユーザーさん

コロナ前だったらオフィスビルが建つような好立地にマンション建つから、富裕層の買い替えが盛んなんですかね。

[8393: 匿名さん]

Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定？

5年以内
10年以内
13年以内（住宅ローン減税終了まで）
出来るだけ長く（住宅ローン減税終了を考慮しない）

[8394: 匿名さん]

もちろん、リニア開通後です。

[8395: マンコミュファンさん]

リニア開通は何年後ですか？

[8396: 匿名さん]

何年とは特に決めてないですね
その時の気分で♪

[8397: マンション掲示板さん]

ブイドラッグに推しアイスが入って嬉しい
みんなも明治ブルガリア食べてやー

[8398: 匿名さん]

ブルガリア…めもめも

[8399: 匿名さん]

斜向かいにできるマンションの価格が楽しみです

[8400: 匿名さん]

>>8397　マンション掲示板さん
>>明治ブルガリア

これですか？おいしそう。
https://www.meiji.co.jp/products/icecream/4902705049833.html

ウチカフェの果物シリーズおいしいです。ローソンに売ってます。

ウチカフェ　日本のフルーツ富良野メロン　75ml
https://www.lawson.co.jp/recommend/original/detail/1456195_1996.html

[8401: マンション比較中さん]

中華値下げした？

[8404: 評判気になるさん]

MID WARD CITYは、安くてお得。スーパー隣接、駅近い。

[8407: 匿名さん]

高級中華屋さんのディナー価格を教えて下さりありがとうございます。
確実に需要があるのでこのようなお店を出せるのでしょうけど
肝心のマンション住人が気軽に利用できない（私だけ？）のはちょっと悲しいですね。

[8408: 匿名さん]

名古屋地区の発展のために完売お願いいたします。

[8409: マンション検討中さん]

残り売れないですね

[8410: 評判気になるさん]

>>8404 さん

中区のブランドマンションと、
北区の三流物件の違いすら分からないのかな

[8411: 通りがかりさん]

>>8404 評判気になるさん
俺の田舎のマンションはもっとお得かと
分譲マンションだし近くにスーパーあるし、駅も近い
田んぼだらけのヤンキー多めだが笑

[8412: 匿名さん]

>>8410 評判気になるさん
たしかにタチヤが入っているマンションには桁違いの品格があるね
他を圧倒する程の素晴らしいマンションだな

[8413: 評判気になるさん]

>>8412 匿名さん

タチヤかフィールの違いでなく、
中区か北区の違いだと分からなぬ愚者。

北区とは言え、(一応は)名古屋市内に居を構えられた高揚感からくる勘違い、か？

[8414: 口コミ知りたいさん]

>>8407 匿名さん

ホームページがあるので、誰でもご覧になれます。
マンション住民の普段使いの店としては高いですが、このマンションも十分高級ですからちょうど良いのでは！ネットでなくても電話予約できます。

[8415: 匿名さん]

高級マンションが近隣にたくさんできて、お洒落なレストランが増えて楽しくなりますね。

[8416: 口コミ知りたいさん]

>>8404 評判気になるさん

こうやって、北区から名古屋中心部にモノ申すとか、恥ずかしさに気付かない方もおられるのですね。
北区でも一応は名古屋市民、となり嬉しくてたまらないのでしょう。
MID、でしたっけ？早く売り切れるといいですね。

[8417: 匿名さん]

>>8413 評判気になるさん
私は北区なんぞに住んでないですよ(笑)
何故か頭に血が上ってるみたいですが、一度冷静になられてはいかがかな？(笑)

[8418: 匿名さん]

控えめに言って快適です

[8419: マンション掲示板さん]

控えめに言って最幸

[8420: 匿名さん]

一般的に中区在住と聞くと、フィリピン人か韓国人をイメージしちゃいますけどね。
名古屋の方じゃないのかな？
北区はわかりませんが、中区に高級や気品あるイメージはないです

[8421: 匿名さん]

どこの市区町村でもマンションによるのでは
今は田舎でも多いし

[8422: 匿名さん]

>>8415 匿名さん

楽しみですねー！

[8424: 通りすがり]

>>8420 匿名さん
残念ながら名古屋一のマンションは中区にある御園座です。

[8425: 口コミ知りたいさん]

>>8424 通りすがりさん

グラメのこと言ってる？w
あれが名古屋一？ワーストってことね？w

[8426: 口コミ知りたいさん]

>>8425 口コミ知りたいさん
値上がりは名古屋一で間違いないんじゃない。次はプラウドンキだね。
ここは設備は新築だから豪華だけど、資産価値は名古屋一にはなれないんじゃない。これ以上値上がりは考えにくいし、そうなった時は御園座ももう一段上がってるから。

[8427: 匿名さん]

資産価値ww

[8428: 匿名さん]

ここより北区の大人気のMIDが先に完売？

[8429: eマンションさん]

>>8428 匿名さん

正確には、ほぼ完売らしいみたい

[8430: マンコミュファンさん]

>>8420 匿名さん
あなたいつの時代の名古屋人？笑
今や伏見近辺高級タワマン街なってきてるのご存知ない？
まさか納屋橋を立ちんぼとか言っちゃわないよね？

[8431: 匿名さん]

>私は北区なんぞに住んでないですよ(笑)

なぜならば、いつもの甚目寺民だからｗ

[8432: マンション掲示板さん]

>>8430 マンコミュファンさん
イメージの問題でしょw
中区＝伏見と捉えてるのがまずおかしい。
伏見なんて中区ではおまけみたいなもんだし、ミソは確かに資産価値高いけど、その他のマンションは現状ミソの引き立て役だろ

[8433: 匿名さん]

でもまあ、伏見に住んでるって聞いたら
おおー！とは思うな

[8434: 通りがかりさん]

>>8433 匿名さん

伏見って住宅街でなくオフィス街のイメージ

[8435: 匿名さん]

そんなとこ住めるなんてすげえ

[8436: 匿名さん]

御園座は伏見だが、プラウドタチヤは丸の内だけどなw

[8437: 匿名さん]

丸の内も印象いいだろうね。
錦って言うと3丁目のイメージが強いから賑やか、治安悪そう、でも地代は高いって印象だと思う。
実際2丁目にきたら良いところだねってなる。

[8438: 匿名さん]

だな！

[8440: 評判気になるさん]

>>8432 マンション掲示板さん
ここになぜかミソの人間登場

[8441: マンション掲示板さん]

>>8440 評判気になるさん
名古屋一のマンションは御園座って話が出たから、言ったんでないか？流れ読めない人？
俺はタチヤの話がしたい

[8442: 口コミ知りたいさん]

タチヤ盆休み長い。スーパー難民・・・

[8443: 坪単価比較中さん]

明日までタチヤお休み

[8444: マンコミュファンさん]

非名古屋民の田舎者だけど、確かに錦２丁目１丁目は想像と違ったな。わりと落ち着いてていいとこだった。

3丁目のイメージしかなかったから「錦」っていうワードだけで「うわぁ、、」って思ってたわw

錦3のせいで風評被害やばすぎだろ、3丁目のきったねえピンクな店破壊しろよw害悪でしかない

なぁに、客どもは栄の女子大にうつるだけだから問題ない。元々錦3のせいで女子大が廃れたんだし

[8445: 通りがかりさん]

>>8444 マンコミュファンさん

"元々錦3のせいで女子大が廃れたんだし"って、そうなの？
昔から錦三って名古屋では有名だと思ってた

[8446: マンコミュファンさん]

>>8445 通りがかりさん
そもそも1966年にできた比較的新しい地名だから錦って。
色んな細かい町名を合併させて錦になったんだけど、元々あの辺一帯を栄って呼んでたんだよ

錦3がああいう町になってから、女子大は客を奪われて半分くらいに店が減ったのさ

[8447: 匿名さん]

名古屋の高級レストランは、丸の内二丁目や錦二丁目にあるよ。
八事、覚王山だけとでも考えてるのかな？

[8448: 匿名さん]

>>8447 匿名さん
その書込みはどの書込みに対するもの？

[8449: 匿名さん]

このマンションのHPでも紹介されている中日ビルの建替え工事現場が大変なことになっていますね。
中日ビルは名古屋を代表するビルなのに、大丈夫なのでしょうか…

■歩道陥没の次は鋼板落下、竹中工務店の超高層ビル建設現場で相次ぐ重大事故
https://nkbp.jp/3wewsoa

[8450: 匿名さん]

陥没だけなら歩く時に下見て注意！だが、
今回は頭上から鉄板落下で通行人が怪我って、歩く時は？たいへんだ！

[8451: 匿名さん]

>>8449 匿名さん
エレクションピーズが落下するなんて考えられない事故！
それも30階の高層部分から。
昔、名古屋モード学園のビルでも、大林が高層階から鉄板落としましたよね。あれはクレーン事故だったけど。

やっぱゼネコンは払うものしっかり払って、下請け業者に優秀な職人を育てさせないと、建設現場の安全は保てないね。

この事故を受けて、竹中は今まで以上に安全管理を一次下請けに対し厳しく説くだろうけど、しょせん現場は末端の職人たちが作ってるんでね。

[8452: マンコミュファンさん]

先日、新聞の折込広告がありましたが、今更そんなところにコストをかけるのは、何か理由があるのでしょうか？いつまでも完売にならないのが不思議です。名駅南やパークアリーナの販売が渋いみたいなので、そちらに客を回すための集客が目的ですかね？

[8453: 匿名さん]

ただ単に早く売りたいだけでしょう
全然減っていかないので

[8454: 匿名さん]

関係者が社員割引価格で買えば完売御礼できて、社員さんも転売すれば、双方三文の得？

[8455: マンション掲示板さん]

その需要があったらもう売れてますよね…
どんな部屋でも住みたいマンションではないということ
タワーってついてるけど30階建ても微妙だし

[8456: 匿名さん]

新しい学校の校名案に「丸の内小学校」を選定しました！
令和4年7月29日（金曜日）に開催された「御園小学校と名城小学校の統合による新しい学校づくり懇談会」において、「丸の内（まるのうち）小学校」を新しい学校の校名案として選定しました。
選定した校名案は、市会（9月定例会）の議決を経て、正式に決定されます。

[8457: マンション検討中さん]

学校までが少し遠くなりますね。学力はどうなんだろう？

[8458: マンション検討中さん]

御園小学校の跡地はどうなるのでしょうねー

[8459: 周辺住民さん]

避難所となっているためその機能は残す必要があるらしくマンション建設は出来ないらしいです。一階広場を避難所とした商業施設も駄目なのでしょうか？
下園公園とセットでニューヨークのブライアントパークみたいな、都会のサラリーマンのオアシスにならないかな？
錦だけでなく、名古屋のイメージアップになりそうですが。

[8460: 匿名さん]

>>8459 周辺住民さん
川名公園と同様に大規模避難所として整備されると名古屋市のホームページにあります。
観光ホテル北側正面ですから、観光ホテルが建て替えで名古屋の新しいランドマークになりますね。

[8461: 周辺住民さん]

観光ホテルの建て替え楽しみですね。駅からタクシー利用で栄より近いし、
休日の朝などとても静かだったとお客様に喜ばれます。
リニア開通に向けて名古屋のランドマークとなるようなホテルを期待しています。
プラウドタワー名古屋錦のご家族にも良いですね！

[8462: マンション比較中さん]

エスパシオエンタープライズ株式会社（所在地：名古屋市中区錦 3-23-18 ニューサカエビル 8 階）は、名古屋観光ホテル内の客室 9-11Ｆの 3 フロアを 54 室に改装し、『エスパシオ タイムシェアリング フォーアーバン』専用フロアとして販売いたします。
すべての客室には、キッチン、洗濯乾燥機が完備されており、富裕層のセカンドハウスやエグゼクティブ層を中心とした“第 2 の仕事場”など、様々なライフスタイルにあわせた新しいホテルステイを創造します。
また、所有権取得の手続きや年間管理費、年会費が不要であり、そして使いたい時にはいつでも使用でき、さらに
はその使用権が最大 4 名までシェアできる、今までにない新たな「時間のおもてなし」をご提案いたします。
サービスコンセプトは、『 Beyond The Luxury 』～ラグジュアリーの向こうへ～とし、ゲストからのリクエストをすべて実現する時間と空間の提供など、従来のホテルサービスを超越した「最高のおもてなし」と「特別な満足」を常に追求いたします。コンシェルジェ機能を備えた専任スタッフによる細やかな配慮と行き届いたおもてなしを、お一人おひとりのご滞在にあわせてご提供いたします。
また、ホテル・イン・ホテルとして、名古屋観光ホテルの館内レストランをはじめとする各施設のご利用優待やホテルシェフによるクッキングサービスなど多様なニーズにもご対応いたします。

[8463: 匿名さん]

2017年3月に名古屋商工会議所が提示した「伏見地区まちづくりビジョン」では、御園小学校跡地の高度利用を以下のように提言しています。

小規模校対策による校舎移転によって生まれる御園小学校跡地について、にぎわいを生む商業施設等の導入可能性も加味しつつ、防災や地域コミュニティーの形成に資する施設を中心に土地の高度利用を図る。

小学校跡地の高度利用の例としては大阪・梅田の「梅田ガーデン」の例があります。

超高層複合タワー 『梅田ガーデン』2022年3月竣工へ
旧大阪北小学校の敷地が住友不動産に145億円で売却され、6,837.63平方メートルの敷地に地上56階建て・高さ191メートル・延床面積約10.8万平方メートルとびっくりするような規模の超高層複合タワー（ホテル・定借分譲マンション・賃貸マンション）が2022年3月、梅田の一等地に竣工しています。

さすがにこの規模は無理だと思われますが、納屋橋東地区第一種市街地再開発事業（プラウドタワー名古屋栄）や錦二丁目7番第一種市街地再開発事業（プラウドタワー名古屋錦）クラスの再開発は可能だと思われます。

[8464: 匿名さん]

御園小学校が移転し名城小学校と統合、跡地の高度利用に期待が！

https://nagoya-tomorrow-city.com/meijo-misono/

[8465: 検討板ユーザーさん]

>>8464 匿名さん

江西小、那古野小の事例を見る限り、マンションに興味のある層が心躍る可能性は低そうですね。

[8466: 匿名さん]

名古屋観光ホテルの建替えはないな。
興○さんにそんな資金力はないですよ。
閉鎖中の名古屋国際ホテルの取り壊しもすぐにはできないんだから。
丸栄の建替え資金調達ができないから、あんな3階建ての施設でお茶を濁しているんですよ。

[8467: 通りがかりさん]

近隣に住んでいる子育て世帯です。こちらの計画の中に商業一体化として子育て支援施設ができるとあって期待していたのですがこう言った施設はできそうにあるのでしょうか？ご存知の方いたら教えて下さい。

[8468: 匿名さん]

丸の内小学校学区、良い感じです。
東海中、南山女子中を目指してがんばるお家は家庭教師率が高そうですね。

[8469: マンション掲示板さん]

頭のいい子はどこの学区でも余裕
学区より母親の知能指数で大体子は決まるから、学区でマウントとか意味ないないwww

[8470: 匿名さん]

誰もマウントなんてとってないよ(´･ω･`)？

[8471: マンコミュファンさん]

冷静に考えて錦の小学校行かせたいか？
外国人ばかりじゃないか？