プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[7990: 匿名さん]

下がると嬉しいけど、期待して待っていたら上がりそうで悩むな

[7991: 匿名さん]

気に入ったマンション見つけた時が旬。
男は迷わず買う。

[7992: 匿名さん]

建築費が値上がりしてるので向こう何年間かは上がります。
今年来年と発表されるマンションも高いでしょう。

[7993: 匿名さん]

>>7989 匿名さん
続々発表されてる新築マンションは軒並みコスパ最悪なくらい値上げしてるね
コロナ禍が終わってインバウンドと都心回帰が鮮明になる

[7994: 匿名さん]

>>7992 匿名さん

建築費はそうだけど、金利とか総量規制とかあるので、建築費だけを見て値上がりするっていうのはちょっと○悪いかな。

[7995: 購入経験者さん]

完成してから全然売れなくなりましたね。
やはりここが価格の天井か。

[7996: マンション掲示板さん]

明らかにぼりすぎだから、全国住宅、供給データ見ても高値止まりしてるけど売出し増えて成約も減ってる
マンション市況でもそろそろ修正入るんじゃないかってなってるな
名古屋のマンションで短期転売は難しくなりそうだね
買った価格以下で売らないと厳しくなりそう
相続税対策の人が殆だと思うけどさ
短期譲渡所得税も高いから貸し出さないなんておかしいし

[7997: 匿名さん]

残り9室？

[7998: 匿名さん]

残り物、狭い。眺望よくない。割高。

[7999: 匿名さん]

>>7996
修正？調整って言いたかったのかな？

[8000: 匿名さん]

>>7996 マンション掲示板さん

金持ちは金持ちの理屈や拘りがあるからねえ。

[8001: 匿名さん]

普通に上方修正とか下方修正とか言うでしょう

[8002: 匿名さん]

>>8001
まぁどうでもいいんですけど”市況”は修正できないですよねｗ”目標”や”見通し”ならわかりますが

[8003: 匿名さん]

むしろ市況の修正はよく聞くが‥

[8004: 匿名さん]

言葉のディスりや揚げ足を取ろうとするより、情報やデータで反論してほしいものです。

[8005: 匿名さん]

キャンセル住戸は瞬間蒸発だったね
買えば良かった

[8006: 匿名さん]

先週は広場にお店が出ていましたね。
この時期はカフェのテラス席でお茶するのが気持ちが良いです。

[8007: 匿名さん]

転売して利益確定するにしても次買うとこも値段高く良い場所ない。
その間に不況がきたら最悪。ん－悩ましい。

[8008: 匿名さん]

>>8007 匿名さん
もう地元に戻る選択はナッシング？

[8009: 匿名さん]

>>8007 匿名さん

住んでる家を売るのも転売って言うの？

[8010: 匿名さん]

複数部屋ある発言してるやつも、中古で買った3,4千万程度のものだったら笑えるww

[8011: 匿名さん]

複数部屋ある？どういうこと？

[8012: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[8020: 匿名さん]

[No.8013～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8021: 匿名さん]

消えてる

[8022: 匿名さん]

タチヤ争奪戦17時50分に参戦したら何も残ってなかったがや
人だらけで一番寄ったらあかん時間帯やねん
CoCo壱で豪遊してきたがや

[8023: 匿名さん]

>>8022 匿名さん

今でも半額セールやってるん？
今朝、一番でタチヤ行ってけど、貧乏人にはつらい価格や。マンゴーに至っては完売やて。朝一に行ってやで。飲食店からの注文でなくなってもうたらしいわ。あー半額で肉欲しいわ、ほんま。

[8024: 匿名さん]

>>8023 匿名さん

エセ名古屋弁、エセ関西弁、エセ三重県弁。
しかも中身が空っぽの書き込み。
失笑。

[8025: 匿名さん]

>>8024 匿名さん

添削お願いします

[8026: 匿名さん]

わくわく

[8027: 匿名さん]

下のカフェでランチして来ました。
平日のランチタイムなので店内はほぼ満席。
お外の席はあいてました。
賑やか過ぎないのでのんびり、リフレッシュ出来ました。
タチヤさんも寄りたかったのですが、今日は定休日でした。残念。

[8028: 匿名さん]

明日、デリカキッチン、にぎりたて、集合。

[8029: 匿名さん]

＼(^o^)／はい

[8030: マンション検討中さん]

ついにパークハウス名古屋の転売物件の価格が下がり始めたことについてどう思う？

[8031: 匿名さん]

>>8030 マンション検討中さん

当然と思う。
まだまだこれからだと思う。

[8032: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
理由は何だと思いますか？

[8033: 匿名さん]

材料費人件費が上がっても、これだけ野村が収益上げてること考えると、、、

[8034: 匿名さん]

そういうのは該当スレでやって

[8035: 匿名さん]

>>8030 マンション検討中さん
毎日見てるのかよ、もうアンチ通り越してファンじゃん

[8036: 匿名さん]

>>8032 匿名さん

皆が気付いた、ただの箱だと。高層階除く。

[8037: 通りがかりさん]

西区団地って冷静になっただけじゃない？

中区東区と一緒にしないで欲しい。

[8038: 匿名さん]

>>8036 匿名さん
460戸以上売り切るまで皆気づかなかったんだね
竣工前完売していないところはただの箱未満という認識でいいかな？

[8039: 匿名さん]

どのスレもほぼ同じメンバーでまわってんね

[8040: 匿名さん]

値下げしても1000万位上上乗せてるのに、下がった下がったって喜ぶの面白い

[8041: 匿名さん]

しらんがな
よそでやれ

[8042: 匿名さん]

>>8039 匿名さん

でしょうねｗ

[8043: 匿名さん]

>>8038 匿名さん

ちゃうちゃう。
日本中の話や。
あと、19階は高層階ではないで。
60M以上からや。
そっちは全戸低層階や。

[8044: 匿名さん]

>>8043 匿名さん
高層階がどうとかそんな話してないよ
ただの箱よりも売れてない物件はただの箱にすらなりえてないってこと？って聞いてんの
日本語が不自由みたいだけど早く日本に慣れると良いね

[8045: 匿名さん]

>>8044 匿名さん

ちゃうちゃう。
19階以下の部屋はただの箱やから買わないのが当たり前や。当然売れないのも当たり前やな。箱どころか腐ったトマトでも売るのが営業の仕事や。売れる売れないは物件の魅力ちゃうで。営業の力や。これ、否定したくなるやろ？それも営業の力や。
20階以上は営業なんておらへんでも勝手に売れるで。

[8046: 匿名さん]

面白い思考だね
金持ちにはなれないだろうけど

[8047: 匿名さん]

一理あるな

[8048: 匿名さん]

>ただの箱よりも売れてない物件はただの箱にすらなりえてないってこと？って聞いてんの

おこちゃま理論ｗ

[8049: 匿名さん]

>>8045 匿名さん

エセ関西弁。関西に行ったらイジメられるタイプ。

[8050: 匿名さん]

本場がお好き？

[8051: 匿名さん]

へー
関西人てそんな事で虐めするの？
怖いねえ
8049は関西の方？

[8052: 匿名さん]

>>8050 匿名さん

本番は大好きさ。

[8053: 匿名さん]

>>8044 匿名さん
>>8038 で
議論を捻じ曲げたのがケチのつけ始めじゃない？

皆気づいていない。も乱暴だし。
この投げかけに対して正面で受け止めれば、

気づいていた奴もいるでしょ。
竣工前完売さえすれば箱になるわけじゃないし、竣工前完売してなくても立派な箱なり、部分的に立派な箱もあるよ。

だね。

満足？

[8054: 匿名さん]

>>8052 匿名さん

いやん

[8055: 匿名さん]

>>8052 匿名さん

お客さん、最近は息子さんがいう事聞いてくれないって噂ですよ♪

[8056: 匿名さん]

って何を言わすんや～！

[8057: 匿名さん]

>>8055 匿名さん

ごめん、そんな積もりで本番って言った訳じゃない...
誤変換なんだけど...

[8058: 匿名さん]

わろw

[8059: 匿名さん]

19階も20～25階あたりも普通のタワマンなら中層階扱いだよ。ここの高層ってほんと一部

[8060: 匿名さん]

>>8059 匿名さん

粘着質。どーでもええわ。

[8061: 匿名さん]

>>8059 匿名さん
普通のタワマンとは？
26階から高層階。
って普通に通じるの？

[8062: 匿名さん]

普通のタワマン
じわじわくる

[8063: 匿名さん]

>>8059 匿名さん

せやな、ある意味。
せやけど、名古屋はホンマ60M以下のマンションばっかりやからな。60M以上は高層になってまうな。供給足りてーへんさかいな。

[8064: 匿名さん]

>>8063 エセ関西人さん
>>8043では日本中と書いてましたがいきなり名古屋に限定したのはどういうことですか？

[8065: エセ関西人さん]

>>8064 匿名さん

今日とか暑ぅおまっしゃろ、アタマが回らしませんねん。
って、いつも、回ってへんけどな。

[8066: 匿名さん]

風が入るので気持ちいいですけどね～

[8067: 匿名さん]

>>8053 匿名さん
長文書いたのに皆からシカトされてて可哀想だから安価してやるよ
頑張れよ

[8068: 匿名さん]

>>8037 通りがかりさん
東区はまあわかるけど中区なんて西区と変わらんよ
中区も西側に括られるんだからさ
仲良くしなよ

[8069: 匿名さん]

>>8067 匿名さん
皆？
>>8038 指名でしょ。
ひょっとして君が
>>8038 ？

[8070: 匿名さん]

>>8067 匿名さん

安価してやるよ 、とか大陸系が剥き出しの表現。
ご馳走さま。

[8071: 匿名さん]

タチヤの店員もデリカキッチン来てた。

[8072: 口コミ知りたいさん]

にぎりたて、少し高め

[8073: 匿名さん]

>>8070 匿名さん
半島系じゃない？

[8074: 匿名さん]

>>8073 匿名さん
連投おつです
相当効かせちゃったみたいですね^^;

[8075: 匿名さん]

イケメン喧嘩せず

[8076: 匿名さん]

https://twitter.com/tokyo_kantei/status/1539790809179881472?s=21&t=nZ0...

暴落するどころか先月は上がったね

[8077: 匿名さん]

どんどん上がってくのね
いやんばかん

[8078: 匿名さん]

中古はタイムラグあるからな。
新築は下がり始めてる。

[8079: 匿名さん]

あたいも新築買えるかな？

[8080: 匿名さん]

>>8076 匿名さん
ここ新築なのに、中古と比較してどうするの？
まだ完売してないのに中古扱いでいいってこと？

[8081: 匿名さん]

頭悪い奴が湧いてんなあ
自分から無知アピールせんでもいいのに

[8082: 匿名さん]

新築ほちい

[8083: 通りがかりさん]

都心部での買い物スポット、あちらこちらの報道で拝見しました。
バックヤードを縮小した新しいスタイルとか。
今後、こうした物件が増えると嬉しい。

[8084: 匿名さん]

デリカキッチンも20%オフするんやな
照り焼きチキンバーガー170円で合格点やったわ

[8085: 匿名さん]

>>8084 匿名さん

俺の中では不合格。
東別院や那古野のハンバーガー店の方が美味い。

[8086: 匿名さん]

>>8085 匿名さん
専門店ならそらそうやろ
小腹がすいて170円でパクッと食べるならありやで

[8087: 匿名さん]

比較してる店のジャンルが違い過ぎるw
そりゃ値段も違うから美味しかろう

[8088: 匿名さん]

>>8086 匿名さん

何千万も払ってここ住むなら、月五万のアパートで良くね？って発想だな。チグハグな考え方。

[8089: 匿名さん]

>>8086 匿名さん

小腹が空いたら専門店からのデリバリーでよくね？
2,000円ぐらいするけどな。
もしかして、住宅ローンで生活苦しい？