プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[751: マンション検討中さん]

北向は順光で眺望がくっきりみえるので、高層階なら人気になることありますね
無論、南向きは日照が最も得られるので鉄板ではありますが、日本人の南向き信仰を利用して価格を必要以上に盛られるというデメリットもあります

[752: 匿名さん]

くだらな
好きな部屋住みゃえーやん
ここ補助金でてると思うんですがどのくらいでてるかわかる方いらっしゃいますか？

[753: マンション検討中さん]

部屋は選びはどうでもいいのに補助金は気にするんだ笑
>>454

[754: マンション検討中さん]

販売ペースは順調ですか？
契約しましたがコロナの影響で売れ残ったら嫌だなあ。

[755: 検討板ユーザーさん]

>>754 マンション検討中さん
低層階は大幅値下げして売り切りそうですね。

[756: マンション検討中さん]

>>755 検討板ユーザーさん
その情報確かですか？

[757: 通りがかりさん]

>>756 マンション検討中さん
大手は値引き販売はしません。
資金力のない中小はそういうこともあるらしいけどね。

[758: マンション検討中さん]

ここ最近のプラウドの中でも一番の目玉商品でしょうし、万が一売れ残るとしたらここより規模の小さなタワマンでしょうね。

[759: 匿名さん]

このご時世に第一期で半分近く売れてるのに残るわけがない。マイナスな事言う人は確実にここを買えなかった人か近隣の人でディスりたいだけ

[760: 口コミ知りたいさん]

>>759 匿名さん
第1期申し込みの時は、まだここまで酷い状況ではありませんでした。今ではもう世界的な恐慌が始まっています。手付放棄やローン審査も厳しくなり特約によるキャンセルも増えるんじゃないでしょうか。数年後に売却するとなっても景気が悪化し、7,8千万の物件買える人は確実に減っているので動きは遅いと思います。現金でポンと払えて一生住み続ける富裕層の方には関係ないかもしれませんが。

[761: 通りがかりさん]

お金ある人はありますからね

[762: 口コミ知りたいさん]

>>761 通りがかりさん
お金のある人は低層階の狭い部屋は買いませんので、低層階は確実に苦戦しそうです。

[763: マンション検討中さん]

>>762 口コミ知りたいさん
値幅レンジが狭いとなると、、確かに言えてるかも

[764: 匿名さん]

>>760 口コミ知りたいさん
東京感覚なんで7000-8000万て全然高くないですよね
下がっても大したことない

[765: 匿名さん]

7000万のマンションは今も昔も変わらずよくある値段ですよね。実は昔も新築で少し高級もしくは立地が良いマンションは7000万ごくごく普通にありました。実は変化しているのは価格ではなく質だと思います。今でも良い立地で安いマンションは稀にありますが質を落としてるから安いのであって、全体のバランスを考えると大した差はないんですよね?。

[766: 口コミ知りたいさん]

>>765 匿名さん
その7000万を買える方々がこの状況下でどれだけ生き残れるかですね。買える人が少なくなれば、売り出した時の動きも遅くなり、価格も自然に下がっていくでしょう。

[767: マンション検討中さん]

あー言えばこう言うな
何が何でも下がってほしいんだな笑

[768: マンション検討中さん]

コロナピークで、今が底。買った者勝ち

[769: 匿名さん]

>>766 口コミ知りたいさん
だから価格下がっても大したことないでしょ
そんなに相場が下がるならセカンドハウスに他も買うよ

[770: 匿名さん]

その前にここは下がらんだろ

[771: 周辺住民さん]

価格が下がったら欲しいというコメントはあるが、「下がっても欲しくない」とは言わないんだな。価格以外にネガるところが無いとは、かえって安心だ。
名古屋市内にはいくら安くしてくれても要らん、というマンションもあるだろうに。

[772: 匿名さん]

>>771
伏見より西は要らないな

[773: 匿名さん]

という表現をするとまた荒れるけど、物件の良し悪しよりエリアの方が影響大きいな。

栄の辺りを中心に東西南北分けて、大体出身地の反対側には行きにくいからね。
学校・会社・配偶者の出身地とかが関係してなきゃ尚更ね。

[774: 匿名さん]

「子供が二人野球部とサッカー部で泥だらけになって帰ってくるのでスロップシンク大助かりです」っていう郊外のファミマンでもないしね。

[775: 匿名さん]

ディスポーザーも「もう無しの生活なんて考えられな～い」ってはまる人もいれば
全然なくても構わない、むしろ忙しいのにあんなの使ってられない、怖い、汚い、それより各階ゴミ場必須とかいろいろだしね。

[776: マンション検討中さん]

まぁ両方あるけどね

[777: 匿名さん]

別にスロップシンクなんていらんだろ
年1?2くらいで業者に掃除してもらえばいい
バルコニーの掃除くらい安くやってくれる業者はいくらでもあるしバルコニーまで自分で掃除するほど暇じゃないしめんどくさいでしょ
その時間を仕事に費やしたほうが金になる

[778: 匿名さん]

>>777 匿名さん
自分は要らない派だけど、妻はいると言っている
人それぞれライフスタイル次第では？

[779: マンション検討中さん]

愛知県独自の緊急事態宣言が出たのでMR一旦閉じたみたいですね

[780: マンション掲示板さん]

>>779 マンション検討中さん

思いきりましたね。

[781: マンション検討中さん]

さすがプラウド、というか信頼できる対応ですね

[782: 口コミ知りたいさん]

お隣のプラウドタワー丸の内は、コロナショックでキャンセルあり。残り3戸。

[783: 名無しさん]

大恐慌くるともこないとも言われてますからね
景気がどれほど悪くなるのか検討もつきません

[784: 通りがかりさん]

大恐慌って言ったって女工哀史の時代と今とじゃ経済の懐の深さが違うでしょ。あの時代みたいに娘身売りする人がいっぱい出るの？

[785: 名無しさん]

就職難で体売る女子大生はいるでしょうね笑
まあそれは冗談として、夏まで自粛続くようでしたら飲食店や宿泊施設の半分潰れると思います。
リーマンショックの比ではないでしょう。

[786: 通りがかりさん]

まあ、確かにリーマンショックとは異質だね。
リーマンショックは金融危機だが、今回はリアル経済の危機だからね。一般市民への影響ははるかに大きい。

[787: 名無しさん]

私の友達にトヨタの下請けの工員がいますが、今週から週休3日になり給料も2割カットになるようです。
これから生き残りをかけてたくさんの企業が給料減、リストラなど対策してくるでしょう。
プラウド名古屋錦を第1期で購入された方は、それなりの身分かと思われるので泣く泣くキャンセル…とはならないでしょうが、これから検討される方は返済計画に不安を感じて買い控える層は多いかと思います。
ここも第2期、第3期あたりは時間かかるかもしれません。あくまで肌感覚ですが。

[788: 口コミ知りたいさん]

下の商業施設は誰が所有者になるんだろう？地権者？

[789: 匿名さん]

購入者さんですか？重説とかに書いてないですかね？

[790: 口コミ知りたいさん]

>>789
購入者ではないです。購入を考えてますが、もし商業施設の所有者が売主ではなかったら厄介だなと。

[791: マンション検討中さん]

私はコロナが心配です
人の出入りが多い商業施設つきの換気のできない内廊下設計
クラスター化しやすい条件が揃っています
数年前から狙っていましたが買う気失せました
https://news.infoseek.co.jp/article/president_34579/

[792: 中古マンション検討中さん]

販売時期にコロナ対策が出来ていない事がむしろ心配でしょ。

[793: 匿名さん]

まー入居はまだ2年以上先だからね

[794: マンション検討中さん]

キャンセル出たりするのかな？

[795: 検討板ユーザーさん]

>>791 マンション検討中さん
マンションのエレベーターも怖いので乗らない方が良いですよ！
電車もバスもやめときましょう。あとスーパーも他の人が触った食品とか心配ですよ！
いまの家から絶対出ない方が良いでしょう。

[796: 匿名さん]

住宅控除、来年まで先延ばしというより普通に全体的に延長してくれるといいですねー
購入者さんはここの位置だと東西南北どちらが押しだと思いますか？個人的には眺望は西の名駅側もいいのではと感じてます。

[797: 名無しさん]

>>796 匿名さん
名駅側の眺望がいいので南西角買いました
タワマンの南側は暑すぎるので北側にすべし、という意見もあるようですが、ちょっとなんともわかりません

[798: マンション検討中さん]

ここはベランダがあるのでそこまで暑くならないと思います
東京のタワマンはベランダがないので何とも言えないですが
カーテンありますしね

[799: 匿名さん]

>>796 匿名さん
同価格帯の西向き高層階と南向き低層階で迷い、眺望重視で西にしました。
南は駐車場棟挟んだ隣の建物と離隔が取れていて、低層でも日当たりよさそうです。
東は価格面でお得と感じます。南東西北の順が一般的な中、ここは東より西の方が高いので。

[800: マンション掲示板さん]

私も南西角です、今後ともよろしくお願いします！