プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[7301: 匿名さん]

注意喚起が効いたようですね。以前に比べて建設的な意見交換の場になることを願います。

[7302: 匿名さん]

>>7301 匿名さん
注意喚起が効いたというよりタチヤの駐輪場の件が解決したことによりツッコミどころが無くなったからでは？

[7303: 匿名さん]

・バンベに荒らしの新しいおもちゃが現れたからそっちに流れた説
・リニアゲートタワーが思いのほか高くて錦他のマンション荒らしてたやつらが真剣に検討し始めた説

[7304: 匿名さん]

アホなマンクラが場所変えて同じ相手とバトってるだけｗ

[7305: 買い替え検討中さん]

錦ってどこ？？　名古屋みたいな田舎のマンションは不便じゃない？

[7306: マンコミュファンさん]

>>7305 買い替え検討中さん

三河人がほざくなw

[7307: 匿名さん]

>>7305 買い替え検討中さん
複数の他スレで同様の書き込みしてる‥

[7308: 買い替え検討中さん]

名古屋って田んぼと畑以外に何があるんですか？

[7309: 匿名さん]

ゴミゴミ混雑した錦3丁目と違い、錦2丁目は、夜間人通り少なく、危ない。

[7310: 評判気になるさん]

タワーマンションの南西の広い駐車場は、マンション建設予定ですか？

[7311: 職人さん]

錦3丁目って過疎過疎のスッカスカじゃん、はっきり言って池袋以下ですよ。

[7312: 入居済みさん]

この物件　狭めの部屋なら投資にうってつけ　錦３から近いし　水商売の集客　伏見通より東が◎　おまけにＶドラッグとタチヤ　日常使い出来るし　賃料も伸びる（実績）
コロナが終結すればますます客付けやすい
ファミリーで住むにはイマイチだけど　そういう人は他（中区以外）がいいのでは

[7313: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
建設会社を経営してますが、今後販売価格が発表になる物件は、どこも否応無しに高くなると思いますよ。
数年前の価格で販売したら、今では絶対にコストが合わないので。

19年頃に価格を決定し、その後値上げもしてないこの物件は、数年後お買い得だったと言われると思います。

今後景気がリセッション入りしたとしても、今タワマン作ってるデベは、どこも体力ある企業ばかりなので、土地を塩漬けするだけで、相場を崩してまで作らないと思いますしね。

[7314: 通りがかりさん]

安かったですよね

[7315: 匿名さん]

>>7313 匿名さん
物件価格と建設費はそこまで関係ないですよ。
名古屋は野村と積水と住友位しかやる気がなく、
相場は彼らが作るので値下げする理由がないです。
ただ錦や栄アリーナ等売り行きが鈍ってきてるのと、賃料が全く追いついていないので
ここ数年のように毎年1割上昇といったトレンドは継続しづらいのではないでしょうか。

[7316: 匿名さん]

>>7313 匿名さん
①2017年 PT名古屋栄
↓ 2割アップ
②2020年 PT丸の内、PT久屋大通公園
↓ 1割下落
③2021年 プラウド久屋大通 (非タワー、竣工前完売)
↓ ②から2割アップ
④2022年 PT錦
↓ ?
⑤2024年 丸の内ステマ

②、③の売り文句が錦は高いですよ！だったので今後の後発が高くなれば
上がるのではと思いましたが錦がまだ完売してないんですよね。。
早く完売して欲しい、名古屋全体の市況のためにも

[7317: 匿名さん]

PT丸の内の未入居中古の成約相場が260-290万なので今後は....

[7318: 匿名さん]

錦が安いなら完売すると思いますが、してないってことはまだ割高なんでしょう～
数年後はわかりませんが、丸の内安くなってるし、人口減っていく一方だしね

[7319: 匿名さん]

人口が減っているのに昨今は値上がりし続けてきたので、あまり関係がないのかも

[7320: 匿名さん]

購入者は割安でも割高でもどっちでも良いって人がほとんどでは？
そこ気にするなら車も外車に乗らずカローラやプリウス購入するだろうしｗ

[7321: 匿名さん]

えー同じ車種グレードの車なら、1500万か1800万では買うなら万人は1500万選ぶのでは？
いい買い物しましたねって友人同士でも話題になるし、高値で掴まされたねとも話題になる。
中年になるとそんな話ばっか、経営者だからかもしれないが

[7322: 匿名さん]

>>7320 匿名さん
その価格帯の車はブレーキ性能が悪いことが多いから乗りたくないね

[7323: 匿名さん]

車種にもよりますが先日購入した車は最高グレードにしました

[7324: 匿名さん]

>>7323 匿名さん
何が言いたいの？

[7325: 匿名さん]

北東角部屋なんですが、暑い！
もちろんエアコン入れれば涼しいけど。
ペアガラス、lowEなので、ガラスと戸境壁って機能的に同じと思ってたけど、そんなことないんですね。断熱はしっかりしてると思うけど、陽の暑さがジリジリ入ってくる感じ。（直射ではないですが）
すみません、今まで中住戸ばっかりで、角に憧れて買ったんですが、一長一短ですね。

[7326: 匿名さん]

温暖化の影響か5月でも暑い日が多いですね
週末は特に夏日なので戸建てでも暑かったですよ～
我が家は5月からエアコンつけてます

[7327: 匿名さん]

>>7321 匿名さん
同じ車種グレードですと新車と1,2年落ちの比較ですかね？
私は新車買うタイプの人間です。

[7328: 匿名さん]

>>7325 匿名さん

暑いですよねえｗ
最近は気力がすぐなくなるのでしんどいです。

[7329: 匿名さん]

>>7327 匿名さん

さすがですね。私は出が貧乏なので安いワインばかり飲んでいます。

[7330: 匿名さん]

こちらでライバル視されているノリタケは完売したそうですね。
こちらも早く完売すると良いですね。

[7331: 匿名さん]

>>7329 さん
サイゼリヤのワインが美味しいそうです。

[7332: 匿名さん]

>>7331 匿名さん
飲みましたが、それはなかったです。すいません。
でも、また機会があれば飲みますが。

[7333: 匿名さん]

サイゼのボトルワインはコスパ良いですね

[7334: 匿名さん]

>>7330 匿名さん
アンチが対立煽ってるだけ定期

[7335: マンション検討中さん]

>>7311 職人さん
池袋以下って池袋なめすぎだろ。
名古屋でまともに池袋駅と張り合えるのは栄駅ぐらいだろう

[7336: 匿名さん]

>>7335 マンション検討中さん
乗降客数は栄駅より名古屋駅の方が上ですよ
まあどちらにせよ池袋よりは遥かに下ですが

[7337: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[7338: マンション検討中さん]

>>7336 匿名さん
わかりづらい書き方だったわ。
俺が比較してるのは駅単体じゃなくて駅周辺の発展具合のことね

[7339: 匿名さん]

池袋か。
上から下までゲームセンターのビルがあって凄いなと思ったけど
半面、芸術劇場が出来たところの空き地が夜になると
名駅裏の新幹線口みたいで廃れてる感じが嫌だったな。

[7340: マンション比較中さん]

名古屋って町しょぼい割に、マンションはえらく高いよね。

[7341: 匿名さん]

>>7340 マンション比較中さん
千葉埼玉レベルで高いなんて貧乏なんだなww

[7342: 口コミ知りたいさん]

池袋は今めちゃくちゃ発展してる
東池袋、さらには池袋西口も再開発
はっきりいって愛知県では
勝てる駅はないよ。
基本なんでもある。

[7343: 通りがかりさん]

池袋マンション
ここより全然高いよ

[7344: 匿名さん]

>>7342
>>7343
まあ東京の住宅事情はショボいからリーマンは可哀想だわな。

[7345: 匿名さん]

>池袋マンションここより全然高いよ

東京のリーマンにとっちゃなんの自慢にもならないから辛いんだよな

[7346: 匿名さん]

東京で生きるのは大変だあ

[7347: 口コミ知りたいさん]

名古屋は空気がおいしくて最高だあ

[7348: 匿名さん]

名古屋より池袋のマンションのほうがいいよね。でも、金ないから名古屋のしか買えないや。

[7349: 匿名さん]

>>7348 匿名さん
池袋は池袋で東京の中での扱いは「池袋ｗ」みたいなもんだからねえ。

[7350: 買い替え検討中さん]

名古屋は名古屋で日本の中での扱いは「名古屋ｗ」みたいなもんだからねえ。