プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[6982: 匿名さん]

>>6981 マンション検討中さん

ですね。マンクラのせい？

[6983: 匿名さん]

いやー
金持ち喧嘩せず
文句言わず
まさにそうだね
ぴーちく何度も同じようなこと書いてる人、むなしいな、、、、、。

[6984: eマンションさん]

ですな

[6986: eマンションさん]

タワマン低層は安いから賃貸投資向けちゃうんけ?
共用施設は何度言ってるがパーティールーム兼集会所以外はいらないな無駄な修繕費管理費かかるだけ大規模なら、なおさら使わなくなるし競争立高いし
それするなら住戸の設備のクオリティやエレベーターの数、外装、内装にこだわってほしい

[6987: 匿名さん]

>>6986 eマンションさん
>それするなら住戸の設備のクオリティやエレベーターの数、外装、内装にこだわってほしい

分かるけど、そういう人は結局八事とかになっちゃうからな。
栄とか名駅とか選ぶ人間はもっとパッと見で見栄を張れるものがいいね。

[6988: 匿名さん]

>>6981 マンション検討中さん
激しく同意
一期の高層以外は微妙
低層は謎な価格設定。丸の内の中古買った方がまし
ホテルとお見合いの部屋とか価格の説得力が全然ない、、、

[6989: eマンションさん]

毎日毎日よくやるな
醜い生き様に乾杯

[6990: 匿名さん]

>>6988 匿名さん

角住戸ならどこもお得では？
専有面積80平米でバルコニー面積30平米
これで7000万円ちょっとなら安いかと。

[6991: 通りがかりさん]

高層はもっと高くても売れたでしょうね
低層は逆にもっと下げてもよかった。周辺相場からすると厳しいのは仕方がない

[6992: 匿名さん]

>>6991 通りがかりさん
5分の4は低層なんだから、あんまり低層低層言わない方がいい。

[6993: 匿名さん]

低層は10階以下でしょ。4/5は低層って勝手に解釈するなよｗ

[6994: 匿名さん]

>>6993 匿名さん
御園座は
まず総戸数は304戸、広さは60㎡から200㎡以上とバリエーションに富んでいます。ファミリーはもちろんのこと、単身者の方も住めるのは嬉しいですね。ちなみに30階以上の高層階が100㎡以上、39階と最上階の40階に200㎡超えの部屋が用意されています。
とあるので、3/4が高層とするとここは30階建てなので23階以上が高層でしょう。

[6995: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6996: 匿名さん]

22階以下をどう呼ぶかはお任せしますが、割高な低層（線引きは一旦保留、割安かは疑問）とお得な高層の話をしていたので、今回半端な階の話はしてないですよね。
中層に関してなにか有益な情報があるんですか？

[6997: 匿名さん]

買わないマンクラの言う割高・お得論と
購入者の思う高い安いもまた違うから
自分で判断するしかないわね。

[6998: 匿名さん]

>>6990 匿名さん
バルコニーなんかそんな行かないから広くても用途あるかな。景色がいい部屋は一部ダイレクトウィンドウにして、占有面積広くしてほしかったな。リビングからの眺望、広さの面でも一石二鳥
維持費高くなるのは承知

[6999: 匿名さん]

>>6998 匿名さん

ダイレクトウィンドウは建築コストが上がるからね。仰るように東京ではバルコニー面積少なくしてダイレクトウィンドウ多用するのが主流です。バルコニーにテーブルと椅子置いてあるのはMRだけ、誰もやらんわな。ここもダイレクトウィンドウ多用したデザインにして欲しかった、販売価格高くなっても。

[7000: 匿名さん]

パークハウス名古屋は竣工まであと8ヶ月で残り1戸だそうですが、こちらはいつ完売するのでしょうか？
なぜ坪単価も西区の方が高いのか納得ができません。

[7001: 匿名さん]

>>7000 匿名さん
よそはよそ、うちはうち
対立煽りうざすぎ

[7002: 匿名さん]

>>7000 匿名さん
平均坪単価はここの方が高いよ

[7003: マンション掲示板さん]

この時期、窓開けてると気持ちいいよ

[7004: 匿名さん]

>>7000 匿名さん
要は本当の金持ちはーとかタワマンガーとか西区がーとか言ってる人が
ネットで声大きいだけで金出さないってことでしょ
アホなマンクラは丸の内に実需がそこまでないことをわかっておらず手を出したあげく買い煽りしてたみたいだけど

[7005: 匿名さん]

ネット番長でしょぼい賃貸暮らしの妬み僻みが多いのは仕方ないね

[7006: 匿名さん]

マンマニ vs 名古屋マンクラの勝敗は決したな
名古屋の物件といえどマンマニに相談した方が勝率高そう

[7007: マンション検討中さん]

西のマンマニ（パークハウス名古屋）　VS 東のこう（プラウドタワー名古屋錦）

[7008: 匿名さん]

なんで都心のタワーと周辺部の板マン無理矢理比べるのかなあ。
不思議。

[7009: マンション検討中さん]

>>7008 匿名さん

マンションってジャンルごとに分かれてるの？
板マンもタワマンもマンションだろ。
むしろ西区の板マンに売れ行きで負けてるの悔しくないのか？人気があったらとっくに完売してるだろ。

[7010: 匿名さん]

紛うことなき正論でワロタ
一般人から見たらマンションはマンションだよなあ
マンションヲタク(笑)は知らんけど

[7011: 匿名さん]

>>7009 マンション検討中さん
分けても分けなくてもどっちでもいいと思う。
一方で、悔しくないかと。
平均坪単価で逆転したら悔しいかも。

[7012: 匿名さん]

>>7006 匿名さん

マンマニ、PT栄も激推ししてたよ、そして、竣工時売れ残って、すでに分譲割れ。分譲割れの住戸見に行ってきたけど、ありゃ買えんわ。梁だらけ。1時間いたけど、なかなかの住人層。繁華街マンションはちょっと、、、。

[7013: 匿名さん]

>>7007 マンション検討中さん

「こう」って人、ちょっと調べたら、ここ買ってるんだね。自己紹介見たらマンション2回買ったことある、とのこと。ここ入れて3回？マンクラ？3回購入ってそこら中にいると思うんだけど、何かすごい人なの？

[7014: 匿名さん]

>>7012 匿名さん
そんなPT栄より売れてないここはどーなるん

[7015: 匿名さん]

>>7012 匿名さん
マンクラ脳の君はバグってるけど、新築マンションが即時売却で分譲割れって普通なんだけど。値上がるにしても数年経って市況が上向いている時くらいだから
アホだな

[7016: 匿名さん]

>>7012と>>7015は仲良くできそうなんで
お互いあんま否定しあわないように

[7017: 匿名さん]

>>7012 匿名さん

それ見ました。
この間取りだと、東京だと炎上するとかどうとか。
あと、マンション自体は売れ残った部屋もあったけど、自分が推した間取りはすぐ売れた、とか。
なんでしょう、どっかのポジション取りたいんですかね。

[7018: 匿名さん]

>>7017 匿名さん
せめて中日ビル完成後の価格で比べろよ
いくらマンマニとはいえ、買ってすぐに高値で売れる物件なら自分で買ってるでしょ
少なくともおまえよりかは参考になるよ

[7019: 匿名さん]

>いくらマンマニとはいえ、買ってすぐに高値で売れる物件なら自分で買ってるでしょ

いいえ、それはない。
値上がりするって思ってても買うかどうかは別の話。
儲かると分かっててもやるかどうかは別の話。
何故か。
金のプラマイとは別のストレスが掛かるから。
もちろん、背に腹は変えられない状況に陥れば又別でもあるが
平時の賢者タイムに余分な事はしたくないのが人間でもある。

[7020: 匿名さん]

>>7017 匿名さん

マンマニちゃんも人間だからねｗ

[7021: 匿名さん]

自称マンマニより詳しいならブログでもなんでもやればええやん
少なくともそういう輩の駄文よりよっぽどマンマニさんのが参考になるけど

[7022: 匿名さん]

>>7021 匿名さん

マンマニ信者何人いるの？一人？ゼロ？

[7023: 匿名さん]

>>7022 匿名さん
マンマニ信者ってより、マンクラ批判しとけば自分が何者かになれてるって思い込みのアホが嫌いな人が多いだけ。

[7024: 匿名さん]

公式HPで販売戸数14戸になってる。2戸増えたかな？

スーモの中古売りも4戸で、増えたような気がする。
ここはこれから売りがどんどん増えるのかな？

[7025: 匿名さん]

>>7024 匿名さん

アンテナ高い人は、そうなるよね。

[7026: 入居済みさん]

キャンセル５戸のうち３戸売れて　１２＋２で残１４戸　１４/３６０　３．８％　名駅南なんてひどい　栄５も軒並み分譲割れ　それに比べりゃ錦はマシ　高層階の眺望◎　存在感が違う　

[7027: 匿名さん]

>>7026 入居済みさん

入居済みの方が売れ行きを気にしてる物件、ってことですね。

[7028: 匿名さん]

>>7027 匿名さん

マンクラには、テメーが住んでる住んでない関わらず
毎日あと何戸残ってる？って確認しあうのが好きな残戸厨がいるんだよ。

[7029: 匿名さん]

>>7026 入居済みさん
眺望いいですか？
眺望いいってこういうのですよ（友人宅から）
名古屋基準でいいってことですか？

[7030: マンション検討中さん]

友人宅w

[7031: マンコミュファンさん]

拾い物はるなよ