プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[6722: 匿名さん]

>>6700 匿名さん
世帯年収億越えの人とかゴロゴロいるから2500でドヤれるのすごいw

[6723: マンション検討中さん]

マンクラは知らないが
マンクラに嫉妬してるのは分かった

[6724: 匿名さん]

>>6723 マンション検討中さん

賢いマンクラは好きですがアホなマンクラは嫌いなんです。

[6725: マンション検討中さん]

などと意味不明な供述をしており

[6726: 匿名さん]

>>6725 マンション検討中さん

YOUはアホなマンクラ好きなんか？

[6727: マンション掲示板さん]

どやってるだの、儲からないだの
人の幸せが許せないってか？

[6728: 匿名さん]

ってか？

[6729: マンション掲示板さん]

あきれた
またメダルの方が荒らしてるね
自作自演で連続投稿
本当に迷惑
無視が一番

[6730: 匿名さん]

高齢者優先の高級タワーレジデンス（3F、4F旭化成管理分）

（1LDK）
4F西、116,000円/月、管15,000円、38.29㎡、㎡単価3,030円（管別）
3F北、129,000円/月、管15,000円、44.34㎡、㎡単価2,909円（管別）
4F南、148,000円/月、管15,000円、48.61㎡、㎡単価3,045円（管別）
（2LDK）
3F東、172,000円/月、管15,000円、57.66㎡、㎡単価2,983円（管別）
3F南、173,000円/月、管15,000円、57.93㎡、㎡単価2,986円（管別）

まずは㎡単価3,000円（管理費別15,000円）でスタート模様。

[6731: 匿名さん]

・「高齢者優先」とは実際はどこまで高齢者優先なのか

－老人ホーム・介護施設級の高齢者優先なのか、
－計画時に優遇措置を得る為の謳い文句なだけで実態はなし崩し的になるのか。
－介護施設の様に棺桶、ストレッチャーを想定して横向きに長いエレベータなのか。

[6732: 匿名さん]

購入者が賃貸出しする際に、3F、4Fの低価格が他フロア特に中層に与える影響。
3F・4Fとは設備が違うという理由が賃貸でどこまで通用するか。

[6733: マンション掲示板さん]

老人ホームや介護施設と高齢者向けマンションは別物では？

[6734: 匿名さん]

>>6732 匿名さん

低価格ではなく妥当な価格。
そういう立地。

[6735: 匿名さん]

>>6734 匿名さん
お気持ちはよく分かります。私も同意です。
が、ここでいう「低価格」とは分譲購入者が賃貸出ししてる単価と比較しての意ですので一旦そのお気持ちは脇に置いて考えるべく、ご理解下さい。

[6736: 匿名さん]

老人向けでは入居者が集まらなかったから一般賃貸に変更したと聞きましたが。
入口もエレベーターも別だから、別のマンションみたいなものでしょ。

[6737: 匿名さん]

ココは良いマンションだと思って時々見ていますが、
やはり賃貸、高齢者向けが低層階、エレベーター別とは言え、あるのが気になります。

なぜ、全戸分譲にしなかったのか存じませんが、立地や建物は良いのに残念です。

[6738: マンコミュファンさん]

>>6736 匿名さん

別物みたいですね

[6739: 匿名さん]

>>6736 匿名さん
そういや、下は老人ホームになるみたいな話あったな。忘れてた。
それが転じて高齢者優先賃貸になった訳か。
で、この先は高齢者優先も有耶無耶になりそう、って事かな？

[6740: マンコミュファンさん]

どうなんでしょ？高齢になったらお世話になろうかしら

[6741: 匿名さん]

マンクラってなにー

[6742: 名無しさん]

〇〇は何度言っても言葉通じないんだね
かわいそうに。

[6743: 評判気になるさん]

妬み、嫉妬
到底買えないやつの
連続投稿でみんな嫌な思いしてる
買いたいなら有益な情報だして
買う気ないなら不要な書き込みやめてください

[6744: eマンションさん]

メダルの方の
連続投稿、なりすまし投稿は
規約違反です
これからIP特定して
通報します。
同じIP連続投稿は以後辞めなさい

[6745: 検討板ユーザーさん]

こちら規約になります。
日本語わかるなら
連続投稿で荒らしはやめてください。
これから管理者に連絡します。

[6746: 通りがかりさん]

>>6744 eマンションさん

無視したりスルーしたり出来ないのですか。
わざと過剰反応して自ら炎上してるの？
あなたが反応するもんだから、メダルの方は腹を抱えて大喜びだと思うよ。

[6747: 管理人さん]

>>6746 通りがかりさん
無視とかスルーとかではなく
規約違反を繰り返してる
運営目的を逸脱してる
注意しても無理なら通報するしかない
別に腹を抱えて笑うなら笑えばよい
誹謗中傷の書き込みもあり
それも通報するから、笑えなくなるから。
規約違反をわかっていて繰り返すなら
それは罰せられるべきです。
健全な書き込みおねがいします。

[6748: 通りがかりさん]

>>6747 管理人さん

罰せられる、って...
どんなの期待してる？せいぜい投稿を削除される程度だよ。
メダルの方は、社会で誰にも相手にされない詰まらない輩。あなたが本気で腹を立て、メダルの方の相手をするもんだから、ますます喜んで投稿を重ねるよ、きっと。
そもそも、あなた、管理人さんを名乗ってるけれど。
あなた自身、炎上させて喜んでない？

[6749: 匿名さん]

3F、4F賃貸フロア分　（管理費各部屋共通15,000円）

（1LDK）
3F北、1LDK、129,000円/月、44.34㎡、㎡単価2,909円（管別）
3F西、1LDK、129,000円/月、43.02㎡、㎡単価2,999円（管別）
3F東、1LDK、136,000円/月、46.06㎡、㎡単価2,953円（管別）
3F南、1LDK、144,000円/月、48.61㎡、㎡単価2,962円（管別）

4F西、1LDK、116,000円/月、38.29㎡、㎡単価3,030円（管別）
4F北、1LDK、132,000円/月、43.95㎡、㎡単価3,003円（管別）
4F北、1LDK、133,000円/月、44.34㎡、㎡単価3,000円（管別）
4F東、1LDK、146,000円/月、48.12㎡、㎡単価3,034円（管別）
4F南、1LDK、148,000円/月、48.61㎡、㎡単価3,045円（管別）

（2LDK）
3F東、2LDK、172,000円/月、57.66㎡、㎡単価2,983円（管別）
3F南、2LDK、173,000円/月、57.93㎡、㎡単価2,986円（管別）

管理費込みの㎡単価は各部屋約350円プラスになります。

[6750: 匿名さん]

3Fは1Lも2Lも方角も関係なく㎡単価ギリギリ2,900円台になるように抑えてます。
4Fは3,000円を少しだけ超えるようにされていますね。
方角より階数重視ってところでしょうか。

[6751: 匿名さん]

ちなみに分譲の賃貸出し分例は・・・

7F北、2LDK、218,000円、61.76㎡、㎡単価3,530円（管理費込3,724円）
25西、3LDK、285,000円、72.33㎡、㎡単価3,940円（管理費込4,079円）
16北、2LDK、380,000円、80.12㎡、㎡単価4,743円（管理費込4,743円）
等があります。

（管理費は上から順に12,000円、10,000円、0円）

[6752: 検討板ユーザーさん]

https://jp.stanby.com/jobs/099e88e9881ee097b68fda17d586436f7261a5e70a4...

デリカキッチンは6月下旬予定で記載がありますね。
タチヤは6月3日ですしいよいよですね。
楽しみにしています。

[6753: マンコミュファンさん]

タチヤさん、デリカキッチンさん内装工事始まりましたね

[6754: 匿名さん]

>>6753 マンコミュファンさん
タチヤ内の1コーナーじゃなくて独立店舗？

[6755: 買い替え検討中さん]

こちらの再登録住戸の２LDKとパークハウス名古屋の２LKDのどちからを検討しているのですが、どちらのほうがおすすめでしょうか？

[6756: 匿名さん]

パークハウスのスレを当分開放しておきます。

[6757: 匿名さん]

>>6755 買い替え検討中さん
独身やろ？名古屋は初めてなら西区の賃貸で様子見がいいんじゃね？

[6758: 買い替え検討中さん]

>>6757 匿名さん
返信ありがとうございます。独身ではないです30代の子どもありのファミリーです。
名古屋には生まれてからずっと住んでいます。今は東区の泉のあたりに住んでいますので錦が気になっています。ただ、パークハウス名古屋もよさそうなので迷っているところです。ちなみにパークハウス泉１丁目はいまいちピンとこなかったので検討外です。
真面目に検討しているので煽りコメントはやめていただけると幸いです。

[6759: 匿名さん]

>>6758 買い替え検討中さん

3年待てる？
8掛けで買えると予想します。

[6760: 買い替え検討中さん]

>>6759 匿名さん
3年待てなくはないです。えっと8掛けというとPT名古屋錦が今の分譲価格の0.8掛けで中古が買えるってことでしょうか？それともPH名古屋のことですか？

[6761: 匿名さん]

6758 買い替え検討中さん

今は東区で、西区でもいいってことは元々西側出身とか西側に土地勘あるんですかね。
単純に東区民が錦も選べるなら錦にしといた方が生活圏の変わる影響少なくて楽だと思うけどね。

[6762: 匿名さん]

>>6758 買い替え検討中さん
ファミリーで嫌悪施設が気にならないならパークハウスの方がオヌヌメ
車を持ってる又は持ちたいなら更にパークハウス推し
高尚な生活を送りたいならプラウド

[6763: 匿名さん]

ここやノリタケに拘らなくても新規物件を第1期で購入しなはれ。
3年待てるなら池下タワーも第1期で良い部屋買える。

[6764: 買い替え検討中さん]

みなさんありがとうございます。

>6761さま
生まれはもっと東の方ですが西区は仕事の関係で土地勘はあります。西区に嫌悪感はないですが、職場が中区なので大人になってからは41号の西側にずっと住んでます。若いころは金山や栄５にも住んでましたので錦は全然気にならないです。
錦は生活圏があまり変わらないのは便利ですよね。泉はお店が少なく買い物が不便すぎるのと駅までが遠いのが嫌なところです。

>6762さま
イオンは子持ちには神施設だと思います。フードコートのありがたみは子どもを育ててから初めて実感しました。風俗はちょっと気になりますが、錦にもあるのでどっちもどっちかなと。おっしゃるようにファミリーはパークハウスのほうがなじめそうなのかなという感じはします。

パークハウスと同じ値段で設備がすばらしいプラウドに住めるのは魅力的です、土曜日までに錦のMR行ってみます。

[6765: 匿名さん]

・30代の子どもありのファミリー
・名古屋生まれ
・今は東区

まずは同じ東区で探す。
次は千種区で探す。
次は名東区で探す。
旦那がどうしても錦に住みたいのなら諦めて錦にする。


西区は・・・夫婦の出身が西側でない限り・・・・・ない。

[6766: 匿名さん]

>>6764 買い替え検討中さん
>若いころは金山や栄５にも住んでましたので

やっぱりそうですか。そうですよねえ。
これでアパレルか理美容なら想像してた通りです。

[6767: 匿名さん]

あるいは飲食とか。

[6768: 匿名さん]

>>6764 買い替え検討中さん
則武新町は泉以上に何もないですよー。

[6769: 匿名さん]

何丁目か分からんけど、東区の泉らへんに住んでて中区で働いてる人が

西区に家買って、最初はイオンで買い物するんだろうけど

そのうち栄生で買い物するようになるとか考えると複雑。

[6770: 匿名さん]

車よく使うなら、自走駐車場以外考えられないですよ

[6771: 匿名さん]

>>6770 匿名さん
それな