プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[651: 名無しさん]

今買っちゃった人

どんまい

[652: 通りがかりさん]

>>650 マンション検討中さん
そうしますよ。
どう考えても100年前の大恐慌きますから（笑）
ちなみに上のチャートは一ヶ月前のですので今はもっと下落してます。

[653: 匿名さん]

https://ameblo.jp/akarissk/image-12581881642-14727409249.html
リーマンショックはその後5割まで下落してますね

ただ、リーマンショックはサブプライムショックが前年にあったので二段階の下落が起きました。
不動産市況はもはや投げ売りと言っていいくらいにはなりましたね
新築も中古も値下がりが続きました。
ここ数年の逆みたいな形です。
待てば待つ程安くなるので買い控えも起きてました。
今後どうなるかはわからないので様子見ですかね。

[654: 通りがかりさん]

アメリカの感染者ペースは昨日で前日比＋３７％でした。
毎日１．３７倍に増えていくと３０日後は１２，６３６倍になります。
ペースが落ちてきて平均＋２０％なら２３７倍、＋１５％なら６６倍です。
今ですら経済ストップしているのにどうなるか楽しみですね。
もうハンコ押しちゃったのかな？（笑）あーあ、もったいない！
私は二束三文で買わせていただきますね。
御園座にしようかここにしようか迷うなぁ…

[655: 通りがかりさん]

多分、そのうち待てば半額くらいになりますよ

[656: マンション投資家]

投資マネーは引いてくのは確実ですが、ここは野村が意地でも売り切るでしょ。
周辺相場は下がると思うので、リセールでの値上がりは期待できないですが、実需で住む分には全く問題ないでしょう。
同じ規模のマンションは同じ立地では当分なさそうですし。

御園座や納屋橋はさがっても分譲時より今現在で2割以上乗ってるのでお得感はないですね。

それよりもコロナ起因で消費者心理の悪化、大規模な企業や金融機関の破綻
といった今後さらなる景気悪化が心配です。
今はまだコロナが収まれば景気が持ち直す可能性があり、そこに逆張りしてる投資家もいますが、
そこが崩れると戦後最長の好景気の反動は予想がつきません。
それに前回と違って各国中央銀行は大規模な緩和を行ってしまっていて切れるカードがないです。
なので急いで買わないといけない事実や余程気に入った物件でないなら
この不況がどの程度のものなのか、その後の景気刺激策を待ってからでいいと個人的には思います。

[657: マンション検討中さん]

下がって欲しいと願う信者が多いですね。
郊外やポンコツ物件は下がってもこの立地でこの物件は下がらないと思いますので買える方は買ってしまったほうがいいと思います。結果買ってよかったと思えるかと。

[658: 通りがかりさん]

買うにしてももう数ヶ月様子見するのが無難です。
気持ちばかり前のめりになるのでなく社会情勢を見極めるべきですね。
生きている中で一番の経済危機が訪れるのです。

[659: マンション検討中さん]

ど近眼な投稿多いね。そのうち間違いなく日本はインフレになるから、その時不動産の価値がどうなっているかわかると思うよ。

[660: 名無しさん]

経済評論家です。

間違いなく下がります。

[661: 購入経験者さん]

↑根拠はなんですか？

[662: 匿名さん]

コロナ渦中にここの高層階プレミア以上を購入する人にとって不況は無縁と予想。
下層階投資目的での購入は買い控えありそう。

[663: マンション検討中さん]

大不況きて原油も下がってるのに価格維持できる根拠を知りたいです。

[664: マンション検討中さん]

最上階付近と角部屋がかなり埋まってますから、最早安泰です

[665: 通りがかりさん]

その角部屋を二束三文で買わせていただきます（笑）
御園座にしよかな？

[666: マンション検討中さん]

金がないやつ買っても維持できませんから結局無理ですよ笑笑

[667: 評判気になるさん]

俺も二束三文で買いたいが、誰か二束三文で売ってくれるのか？
ローンも無い自分の住んでいる部屋を安く売る理由は無いよなー。

ロジックがよく分からん。

[668: マンション検討中さん]

>>630 匿名さん

623ではありませんが、いくつかそのブログが知りたいです。

[669: 匿名さん]

>>667 評判気になるさん
リーマンショック後の不動産価格くらい調べろよ

[670: 通りがかり]

>>654 通りがかりさん
前日比＋５０％（笑）
これはマンション買うどころではありませんね。
命の心配しなさい。日本もこうなります。

[671: 匿名さん]

>>668 マンション検討中さん
自分で検索さえできないんだから営業の言うこと鵜呑みにしちゃうんだろな

[672: マンション検討中さん]

ネガ頑張ってるね笑
あなた達みたいなのは一生買わないんだろうな笑
あ、買えないのかな笑

[673: 匿名さん]

名古屋栄と何が違うだかや？
高い分グレード上がってるとこありますか？

[674: マンション検討中さん]

ネガがたくさん湧くっていい傾向ですね

[675: 通りがかり]

マンション購入して完成まで待てずコロリする老害がなんか言ってる（笑）
現実見れずに必死になってる５０過ぎの爺いばかり

[676: 匿名]

>>673 匿名さん
グレードは下がってます
高値掴みですよ

[677: マンション検討中さん]

>>676
息をするように嘘つくなよ

[678: マンション検討中さん]

何のグレードが下がっているのでしょうか？

[679: 匿名さん]

国は自粛要請してんのに皆んなあれだけ出掛けてたら減税など確実にならないでしょうね。むしろこれで減税とか言ってたら国も国民に呆れちゃうよね。

[680: マンション検討中さん]

愛知県はL型ウイルスが出回っているので楽観できません。

[681: 名無しさん]

2割引に期待

[682: マンション検討中さん]

2割引いても買えんやろ？

[683: マンション検討中さん]

>>682
○鹿を刺激しちゃだめ

[684: 匿名さん]

むしろ刺激しよ
面白いぼろがでてくるから笑

[685: 名無しさん]

買う能力の無い人ってどうしてこうなっちゃうんだろうね‥

[686: マンション検討中さん]

伏見買ってしまったが、失敗だったか

[687: マンション検討中さん]

残念な人がいるものですね。ぐだぐだ言わずに買えばいいのに。

[688: マンション検討中さん]

駐車場優先権は何平米以上になりますか？

[689: マンション検討中さん]

>>660 名無しさん

評論家なわけ笑

[690: マンション検討中さん]

プラウドか、タワーザファーストか迷う、、、

[691: マンション比較中さん]

その2択なら間違いなくプラウドでしょ。よほどタワーザファーストの立地に拘る要件がなければ何も迷う事ない気がします。

[692: マンション検討中さん]

>>691 マンション比較中さん

ありがとうございます！
因みに比較するとどう言った部分が、プラウドのがいいですか？？

[693: マンション検討中さん]

あのあたりの現状の坪単どれくらいか分かる方いますか？

[694: マンション検討中さん]

居住快適性じゃないですか？
私もその二択なら迷うことなくプラウド錦一択です

[695: 通りがかりさん]

日経爆上げ
様子見さんたちさようなら

[696: 匿名さん]

トヨタもリーマン以来に工場休みますし、実体経済への影響はまだまだこれからでしょう。影響としては世界恐慌以来の戦後で最も大きいみたいです。下請けなどは潰れる会社も出てくるでしょう。まあここを買われる方はそんなことには関係の無い富裕層の方が多いのかもしれませんが。

[697: マンション検討中さん]

>>694 マンション検討中さん

どう快適なんでしょうか？！

[698: マンション比較中さん]

野村のプラウドといえば富裕層を的にしたマンションでも有名です。マンションに詳しくない方でもプラウドといえば高級マンションだとわかる方もいるくらいです。あと知人が施行のほうで一度プラウドの仕事に携わったことあるそうですがかなり細かく管理されると言われていました。アフターフォローもしっかりされているようで長年顧客満足度１位のようです。高いなりに見えない付加価値もしっかりとあるのだと思いますよ。

[699: 匿名さん]

東京富裕層の地域物件と比べるとどうしても手を抜かれてる気がするのは俺だけかな？
ＨＰからして力の入れ方に差があるように感じてしまう。。。
その分値段が抑えられてるならまだ納得ですがどの辺どうなんでしょうか？

[700: マンション検討中さん]

抑えられてるやろ
東京の物件見てみろよ