プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[6501: ご近所さん]

名駅に近い、リニア入り口に近いことが一番のポイントなんだから、わざわざ錦に住む？名駅3丁目とか那古野ならまだわかるけど。

[6502: 匿名さん]

>名駅に近い、リニア入り口に近いことが一番のポイントなんだから

若葉は毎度勝手な思い込みが強すぎ
だから若葉なんだよ

[6503: 匿名さん]

>>6501 ご近所さん
そこ重視するならブリリア一択だよ。
ちょうど出てるね。いいのが。

ただ、自分のニーズに合致する間取りが、
いいタイミングで出てくるわけじゃないからね。

ココは名駅、栄の中間地であることをメリットと捉えるか中途半端だと捉えるかで分かれるね。
一方で名駅に寄るにせよ、栄に寄るにせよ。
ココ！って物件が無いんだよね。
せいぜいブリリア。

他あるかな？
泉の件もそうだけど、物件挙げて議論しない？

[6504: ご近所さん]

若葉なのはセキュリティ設定のせいだよ。君こそ思い込みが強いね。

[6505: 匿名さん]

ブリリアかグラメだなあ

[6506: 匿名さん]

>名駅に近い、リニア入り口に近いことが一番のポイント

どこの話、誰のはなしやねんｗ

[6507: 匿名さん]

>>6503 匿名さん
リニアも揉めに揉めてるから向こう20年はできないと思います。
立地が良くても15年も設備が古いとなるとそれだけで住む気になれません。
電化製品や車も5年経てば進化しますしね。
そういう意味ではこれから出るマンションに目が向きます。
今だとフラリエ向かいにできるプラウドが気になります。

[6508: 匿名さん]

>>6507 匿名さん
貴方はそうかもしれないがブリリアは高値で取引されてるね

[6509: 匿名さん]

>>6508 匿名さん
もちろん私個人の意見ですよ。
車でも30年以上前の車種にプレミアついていますしね。
私は令和の新車に乗りたいタイプです。

[6510: 匿名さん]

>>6507 匿名さん
専有部の話？
共用部の話？

前者の話なら新築だろうと中古だろうと、
どうせやり直すんで気にならない。
5年で陳腐化すると仰るなら、結局5年でやり直すことになるけど、そうしてるの？

後者の話なら、見ておいで。
悲しい話だけど、むしろ今時の物件よりしっかりコストかけたつくりだよ。
特にブリリアはコストかけてるからね。
その後の不幸な成り立ち込みで。

矢場町は無いな。
中日ビルの上層階がアマンレジデンスとか、
そういうの期待してるんで。栄や久屋には。

[6511: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
それも乗れば分かるよ。
例えば911もやっぱり空冷。
ってのすごく分かるんで。

[6512: マンション検討中さん]

ここのみんなは立地にうるさいな。
ここのみんなからすると、プラウド大須とかグラメ大須はどう評価してるの？

[6513: 匿名さん]

そんなもん言わずもがなやろ

[6514: マンション掲示板さん]

ここのみんなが煩いのではなく
マンコミュでストレス発散してる人が煩いだけ
どこのスレも重箱の隅をつつくような文句や嫌がらのような書き込みばかり

[6515: 匿名さん]

まぁ、どこも3年後には暴落かもね。
人件費と材料費の上げ相場は変わらないので、ディベは土地を安く仕入れなければならない、さぁ、どうする？

[6516: マンション検討中さん]

もう1つ買う予定だからそれなら安く買えるな
本当に下がるのかは疑問だがw

[6517: 通りがかりさん]

下がれば次が安く手に入り、上がれば保有物件の価値が上がる
不動産って面白いですね

[6518: 匿名さん]

>>6515 匿名さん

日銀次第ですね。

[6519: 祈祷師]

蝿の様に次々に沸く地縛霊め、
成仏させてやるわ
きぇーーーーーっ、　
ひぇーーーーっ！

[6520: 匿名さん]

>ここのみんなは立地にうるさいな。

そんなにうるさいつもりはないけどさすがに西側はない、って感じでしょう。

[6521: 匿名さん]

>>6518 匿名さん

総量規制で終了

[6522: eマンションさん]

たかだか90か100平米くらいでガタガタ言ってるの面白いですねwww

[6523: eマンションさん]

しかも西側でｗｗｗ

[6524: eマンションさん]

な～んて皆の真似してちょっと言ってみちゃいましたｗｗｗ

[6525: eマンションさん]

でもやっぱり自分には向かないみたいｗｗｗ

[6526: 匿名さん]

滑ってますよ

[6527: 匿名さん]

論破されたからって恥ずかしいですよ

[6528: マンコミュファンさん]

錦界隈で西か東か争っても意味ないw五十歩百歩w
というか中区とか名古屋の中心にある区は西か東で括られたくない
但しミソには対抗するな、痛くみえるぞwww

[6529: マンション検討中さん]

御園座に劣等感持つのは仕方ないけど、グラメとは格が違うから対抗心ださないほうがいい。設備も間取りも概観もグラメにかなうわけないから。

[6530: 匿名さん]

>西か東か争っても意味ない

西側or地方の人ですね。
こういう人が西側に住んで盛り上げていけばいいのよ。

[6531: 匿名さん]

>>6530 匿名さん
内容的に中区民だろ
西側or地方の人間は中区アゲはしない

[6532: 匿名さん]

>内容的に中区民だろ

甘い、甘すぎる・・・

[6533: 匿名さん]

グラメの人間徘徊中

[6534: 匿名さん]

>内容的に中区民だろ

あっ、「中区のその辺のアパート民だろ」ってことかｗ

[6535: 匿名さん]

>>6532 匿名さん
否定はするが根拠、論理は出さない
学生さんかな？

[6536: 匿名さん]

>>6535 匿名さん

学生の様に若くもなく
加齢臭が漂う初老ですよ

[6537: 匿名さん]

>>6531 匿名さん
>西側or地方の人間は中区アゲはしない

なんかおもろいｗ
しかしやっぱり西側は厳しい声多いね

[6538: マンコミュファンさん]

錦は治安も場所もどちらかと言えば西寄りですよねw
西側はお部屋高いし、全体的に西すきなんだなと思っていましたww

[6539: 匿名さん]

グラメとは格が違うから対抗心ださないほうがいい。設備も間取りも概観もグラメにかなうわけないから。

[6540: 匿名さん]

>>6539 匿名さん
それグラメのとこにも書き込んでるみたいだけど滑ってるよ

[6541: 匿名さん]

>>6539
>>6540

>>6539氏の煽りの効果むなしく、
本日、錦プラウドvs大須グラメのバトルには至らず、
マンションの価値は価格が全てという覆面レスラーが強気スタイルで登場し
全員敵に回して一人暴れ出しましたが、結局自滅して去っていきました。
そんな一日でございました。

[6542: 匿名さん]

>>6541 匿名さん
そいつ何ｗおもろｗ

[6543: eマンションさん]

めちゃくちゃかっこいい

[6544: 匿名]

>>6543 eマンションさん

アクアタウン納屋橋？

[6545: 匿名さん]

>>6544 匿名さん

おー最近アクアタウン納屋橋連呼してる子か。
俺も知ってるけど、他にも知ってる子がいるんだな、と感心してたんだよ。

[6546: 匿名さん]

生活支援施設っていつ出来るの？なんでマンションの分譲時期は決まってたのにまだなの？

[6547: 評判気になるさん]

グラメと比較すると卑屈になっちゃう。
格が違うから比較にならないけど。
グラメには対抗心ださないほうがいい。
設備も間取りも概観もグラメにかなうわけないから。
目を閉じてプラウドで自己満足、がちょうど良い。

[6548: 口コミ知りたいさん]

メダルがついてる
自作自演さん
コンプレックスでもあるのかな？
それとも相当な暇人のいずれかですね。
何一つ役に立つ情報なし
荒らしはやめてくださいね。
購入者なら購入者ようのスレッドに書き込みおねがいします。

[6549: 匿名さん]

>>6548 口コミ知りたいさん

やっぱりあなたも同意見でしたか。
そうですよね、グラメと比較すると卑屈になっちゃう。
格が違うから比較にならないけど。
グラメには対抗心ださないほうがいい。やっぱりね。

[6550: 匿名さん]

>>6544 匿名さん

いえいえ、プレサンス風zkタワーですよ。

[6551: 通りがかりさん]

郵送でこちらの広告が初めて届きました。


数年前に系列の物件を見学したからその際の個人情報ですかね。
見学したデベロッパーから届くのは理解できますが、たまに一度も接点がないところかも来ます。

裏で流出してるんでしょうね。

[6552: マンコミュファンさん]

グラメ大須もプラウド錦
ともに購入してるが、大差ないよ
というかどちらもそれぞれ素晴らしいマンションです。
仕様も特色もそれぞれよいところがあります。

[6553: 名無しさん]

>>6539 匿名さん
大須、御園座、池下といい賃貸と思わせる室内設備に愕然。外観だけ金かけたのかな？大須は外観もしょぼいが。

[6554: マンコミュファンさん]

ですが、見た目でまずは判断しませんか？人も建物も
内装なんかお金あるんだし幾らでもカスタマイズすればいいではないですかw
外観と間取りは一流であってほしいです。基礎ですから、そこだけは後付けでやりようがないw

[6555: 匿名さん]

隣のグレイスインホテルの騒音で住民が不眠。
そんなにうるさい騒音ですか？防音は？

[6556: 匿名さん]

>>6555 匿名さん
本当の所はどうなんですか？
本物件を検討しているのですが…

[6557: 匿名さん]

>>6552 マンコミュファンさん

具体的に教えてください。
本気で検討してます。

[6558: 通りがかりさん]

商業非一帯開発ワロタ

[6559: 匿名さん]

本当のところ騒音なんて全くありません
騒音どころかとても静かです
言ってる方は錦1、2がどのような場所かご存知ないのではないかと思ってしまいます

[6560: 検討板ユーザーさん]

朝は烏が相当煩い。嘘は良くない。

[6561: 匿名さん]

毎朝錦二丁目を徘徊する鳥いるんだー（驚）

[6562: 匿名さん]

>>6560 検討板ユーザーさん
あー言えばこう言う
まさかの今度は鳥を出してくるとは
悔しいけど幼稚すぎて少しかわいいやつだと思ってしまったじゃないか笑

[6563: 評判気になるさん]

初心者マークと
メダルの方の自作自演がやばいな
みててかなしい

[6564: 匿名さん]

>>6557 匿名さん
マジレスしますね。
設備は相当頑張ってます。今残ってる低層階でも、天井カセットエアコン、二重床二重天井、天井高260、サッシ220、ラクロスキー、各戸トランクルーム、天然石カウンター、などが標準です。
これらに加え、最寄駅徒歩2分、地下鉄3線利用可、まずまずの共用部、スーパー至近、一応大手分譲。
そして最後に、則武みたいに徐々に価格を値上げしてないから、今や割安。
正直オススメだと思います。
（私は営業ではありません。念のため）

[6565: 匿名さん]

さすがに西区まで落ちたくはねえわな

[6566: 匿名さん]

投資ならどうかわかりませんが、住むなら専有部の設備や内装は住み心地に大きく影響しますよ。
内装は後からなんとでもなると言う方もいますが、新築で水回り設備など含め全部やり直す人なんてごく一部でしょう。

[6567: 検討板ユーザーさん]

>>6561 6562さん

鳥と言うがカラスな。お疲れさん。

[6568: 通りがかりさん]

気になるほど見ないな

[6569: 匿名さん]

うん
全く見ないね

[6570: 匿名さん]

そもそもゴミが落ちてない。
マンション周囲は建物も新しく綺麗で気持ち良いです。
東のVドラッグ、南の商業施設、西のホテル、北のオフィスビルと全て綺麗。
おまけに歩道も広くて綺麗と歩くたびに実感。あー幸せ…。

[6571: 南東角購入、転居済み]

>>6557 匿名さん
中層階ですが、４/23に越してきて今のところ気になった事は無いです。

[6572: 通りがかりさん]

公式ＨＰの物件概要、伏見５分になってますね。
半年後の表記改定以降は、中古で苦戦しそう。施設充実のプラタワ名古屋栄、駅近タワザファースト伏見の次くらいの評価かな。
ここの商業施設も全然決まらないですし。

[6573: 匿名]

錦の街並みを綺麗と表現する感性は面白いな。ぜひどこから引っ越してきたか教えてほしいくらい。

[6574: 匿名さん]

>>6573 匿名さん
逆にあなたはどこにお住まい笑
何もないど田舎でしょうか？笑

[6575: 匿名さん]

>>6573 匿名さん

それだけ錦3や錦2では違うんだよ。
夜や休日には人がいなくて怖いくらいだったり。
逆に言えば集客型ビジネスをやるのも覚悟がいるってことでもあるわけだけどな。

不動産なんて信号１個、横断歩道一つ、番地一つで変わってくるからな。

それを踏まえた上で自分や家族にとってよい選択をすればいいんだよ。

[6576: 匿名さん]

>>6574 匿名さん

その通りだが、あんまりいじめたるなや。

[6577: 匿名さん]

>>6564 匿名さん

低層階が割高と感じる人が多い。だから売れない。

[6578: 匿名さん]

結局何もないからだろ
伏見丸の内を推すやつに、何が具体的に推しか聞いてみ？名駅か栄のワードしか出ねぇから

[6579: 名無しさん]

ここだったら、プラウドタワー名古屋丸の内の方がお買い得でいいですよ。いずれ御園小学校跡地が開発されて便利になりますし。この近辺の再開発は全く耳にしませんね。

[6580: 匿名さん]

>>6578 匿名さん

ほんそれ。そして名駅、栄も徒歩圏ではない。

とは言え、ここがこれだけ売れないということは、いよいよ需給逆転かな。総量規制、住宅ローン金利共に変化なくても、マンション価格暴落の足跡が聞こえてきた。スミフでさえとうとう価格勝負に出てきたし。

[6581: 通りがかりさん]

栄ど真ん中よりこっちのが住むには静かで好き

[6582: 匿名さん]

>>6577 匿名さん
低層は安い部屋はホテルとお見合いの割にはそこまで安くなく、間取りもリビングインで最悪だから売り切るのはかなり時間がかかりそうだな
坪300出してホテルお見合い、日照厳しい西向き買うやつは限られる、普通に丸の内ステマか他買うでしょう

[6583: 南西角]

>>6574 匿名さん
オレ様のお住まいは若干の右寄りだよ
暴れん坊だけど左の収まりもいいよ

[6584: マンション検討中さん]

ここはいい物件だと思ってるけど今出てるのも売れてる部屋も割安か？
錦も丸の内3、栄1、栄2も駅が近いくらいしかメリットないからね。栄も名駅からも中途半端に遠く、ファミリーが住むにしても生活利便施設も少なく、何するにしても不便。まさに、白壁主税町エリアの都心版って感じ。
錦3が徒歩圏でも意味ないし、本当に栄徒歩圏と言えるのは、栄4、栄5と大須3、大須4エリアだろ。
今ある物件だと、プラタワ栄、栄パクアリ、グラメ大須タワー、プラタワ大須なら栄徒歩圏って言ってもいい。

ここは大型イオン直結、将来リニア駅徒歩6分のパークハウスみたいにすごく誇れるところはないし特徴もない。すべて栄の再開発に依存してる。また商業一体というけどタチヤだけで長期で営業してくれるかはここの住民にかかってるのでは。今までのタチヤの出店地域みても名古屋最高値の賃料の錦でどこまでがんばれるのか。あと、パントリーに、顧客取られないか心配。

まじめに分析してるんから煽られるのいやだから最後に言うけど、この物件は名古屋でもとてもいい物件だと思う、割高だけど。

[6585: 匿名さん]

別に安さを売りにはしてないでしょ
トンチンカン

[6586: 匿名さん]

>>6584 マンション検討中さん

錦3が徒歩圏でも意味がない？
いやいや、ここのスカイラウンジで飲み食いして、錦3の自分の店に連れて行く、っていう流れができる。錦3の店のオーナーは。
錦3徒歩圏は大いに意味がある、私にとっては大きなデメリット。スカイラウンジがなければよかったが。

[6587: 匿名さん]

>>6585 匿名さん

安さ、と、割安、は違うよ。

[6588: 匿名さん]

>>6587 匿名さん

へ？誰に言われたの？

[6589: マンション掲示板さん]

まあ、栄周辺で遊んでサクッと帰れるのは控えめに言って最高
周りも羨ましがってる

[6590: 名無しさん]

サクッと帰れる＝タクシー笑笑笑笑

[6591: マンション掲示板さん]

最高

[6592: 匿名さん]

古びた商店街・・・
タチヤだけ・・・

[6593: 匿名さん]

>>6584 マンション検討中さん
一期で売れた部屋は割安で最高だった。
今残ってる部屋は割高だと思う。価格とのバランスが悪いよ
低層にこの価格出すなら他買う人が多いでしょう
完全に販売戦略ミス、資産性も立地も最高なだけに売り方のせいで変なケチがついてしまった。

[6594: 匿名さん]

>>6593
客目線で好き勝手いうのは自由だけど
よく恥ずかしくもなく断定調で書けるよなｗ

[6595: マンコミュファンさん]

売れ残ってる時点で何かしらのミスがあることは断言できますねww

[6596: 匿名さん]

>>6595 マンコミュファンさん

はい。
そして、名駅南や瑞穂はさらに悲惨な状況。栄PAも厳しそう。野村さん儲かりすぎて調子のっちゃったな。

[6599: 匿名さん]

皆様、ＧＷどちらかお出かけされますか？

[6600: 匿名]

値付け的に割高だとみられてるから誰も手を出さないのはまちがいないのでは？
投資にも向かない、実需もここまでの価格出すなら他が検討に入るでしょ。特に野村のタワーはランニングがかなり重たいので。こちらは竣工済みでまだこれだけ残ってる、野村は他で利益上げてるんだから、少し安めの価格で完売目指した方がこの物件の資産価値上がっただろうに。
素人の予想だけど、ここは売れ残った名古屋栄みたいにはならないと思う、だからこそ安売りしても竣工前完売目指して欲しかった。残りは苦戦するよきっと。
あと、パークハウスの残り2戸も全く動いてない。あの値段で誰が買うのかむしろ見ものです。