プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[6470: マンション掲示板さん]

エレベーターが1基だの遅いだの津波がどうとかってマンコミュは嫌がらせしかみないね

[6471: マンション比較中さん]

ミソの話はどうでもいいだろ
立地も違いすぎる

[6472: 匿名さん]

御園座とは格が違いますし、比べてはいけません。すぐに完売、リセールを見ても足元にも及びません。批判的な意見も少ないですし、選ばれた304戸です。

[6473: 匿名さん]

>>6472 匿名さん

その通り。
ここの説明に「御園座からの住み替え」がどーとか書いてあるけど、そんな人はいない。

[6474: マンション検討中さん]

御園座から錦に住み替える酔狂な奴って本当に存在するの？

[6475: 匿名さん]

あかんて、ミソディスったら
ミソの信者がそこらじゅう徘徊しとるで笑
御園座は安かったからね
そんなん言ったら安かった納屋橋も即完だったわな

[6476: 名無しさん]

購入者でもなく検討者でもなく。
だけどなぜか、この物件のスレに粘着。
ほんと、地縛霊としか思えない。
ええ加減に成仏できますように！

[6477: 匿名さん]

あえて価格設定が強気なマンションを買われた皆様、野村の収益に多大なる貢献をされ、大変尊敬いたします。

[6478: 匿名さん]

ここ坪単価380万だと思うけど第1期販売時の御園座はもっと安かった覚えがある。
自分は中古で住むより新築に住みたかったし設備も新しいからここにした。
御園座と天秤にかけてどっちにしようかすら悩まなかったなあ。

[6479: 匿名さん]

>>6478 匿名さん
1期も何も…。
1期で売り出し前に一回価格修正した後は、
2期も3期も関係無かったよ。
記憶も何も噛めて無かったでしょ。君。

[6480: 匿名さん]

>>6477 匿名さん

野村営業マンはボーナス増えて大喜び。
そして、野村営業マンは最近誰も自分とこのマンションを買わないという、、、。
腐ったトマトでも売るのが営業だからね。

[6481: 匿名さん]

ぶっちゃけ野村の営業マンレベルじゃとてもプラウドを買えない時代になりましたねえ

[6482: 匿名さん]

>>6481 匿名さん
社割があるのでは？

[6483: 匿名さん]

>>6478 匿名さん
同じく
御園座は背が高いだけでチープすぎる

[6484: 匿名さん]

>>6483 匿名さん

同じく
伏見通りより西側は論外

[6485: 匿名さん]

そんな競わなくても、ここも御園座もいいマンションだと思いますよ。

[6486: マンション検討中さん]

名古屋駅より西側は論外
堀川より西側は論外
伏見通りより西側は論外
久屋大通より西側は論外　← NEW

[6487: 匿名さん]

>>6486
西側の人は知らないけど
東側の名古屋市民は大体そんな感じだよね

[6488: マンション検討中さん]

覚王山住みですがそんな感じに思ってる。西側に住むのは無理！

[6489: 匿名さん]

>>6487 匿名さん

女子大はOK？

[6490: eマンションさん]

千早近辺も○落だけど大丈夫？
覚王山と同じ区w
錦は東側分類なんやなw

[6491: マンション検討中さん]

SUUMOに21階の中古物件が6480万で出てるけど、新築未入居じゃなくて中古表記だから一回すんだのか。
転売ならわざわざこんな短期で住まないだろうし、何か売りたくなる要因でもあったのか。今の時期は転勤は基本ないだろうし。

[6492: 匿名さん]

錦近辺に限って言うなら、伏見通より西側で堀川より東側に住みたい。
伏見丸の内なら堀川より東側ならいいかなって感じ

[6493: 匿名さん]

>>64889

居住地としての中区は西側扱いされてダメな人多い

[6494: 匿名さん]

ネガでもポジでもいいけどもっとスレ伸ばしてくれい
のりたけくんに負けてるぞー！

[6495: 匿名さん]

>>6483 匿名さん
チープすぎる中古より安いって…。
どんだけチープなんだよ。

[6496: ご近所さん]

栄１、錦１、丸の内１までだな。
錦２に住むくらいなら、泉選ぶわ。
ここのやつらはノリタケを西側ってバカにするけど、錦２丁目のあの立地のほうがよっぽどだろ。
でもマンコミュの勝ち組物件でよかったですね、将来の資産価値楽しみですね。

[6497: 匿名さん]

>>6496 ご近所さん
じゃあ、泉のどの物件？
になるんだけど、実は無いんだよね…。
泉の弱さって、極め付けの物件が無いところで。
強いて言えば、代表格はシティタワーか？
ココとシティタワーを比較してみると、
むしろシティタワー周辺って窮屈じゃない？
って思うんだけど。

泉でココ！って物件挙げてみてよ。

[6498: 匿名さん]

>ここのやつらはノリタケを西側ってバカにするけど

西区だからしょうがない。
とはいえ西側の人間は抵抗感少ないだろうから
西側の人や地方から来た人たち住んで盛り上げれるしかないわね。

[6499: 匿名さん]

錦２丁目は本当に住みやすいですよ。
１丁目より飲食店も充実してますし。
一度、朝昼夜夜中と全ての時間帯に寄ってみてください。
とにかく楽しい。買って良かった。最高！

[6500: 匿名さん]

>>6498 匿名さん
ノリタケは東京比率10％超えらしいけど、ここはなんぼほどでっか？

[6501: ご近所さん]

名駅に近い、リニア入り口に近いことが一番のポイントなんだから、わざわざ錦に住む？名駅3丁目とか那古野ならまだわかるけど。

[6502: 匿名さん]

>名駅に近い、リニア入り口に近いことが一番のポイントなんだから

若葉は毎度勝手な思い込みが強すぎ
だから若葉なんだよ

[6503: 匿名さん]

>>6501 ご近所さん
そこ重視するならブリリア一択だよ。
ちょうど出てるね。いいのが。

ただ、自分のニーズに合致する間取りが、
いいタイミングで出てくるわけじゃないからね。

ココは名駅、栄の中間地であることをメリットと捉えるか中途半端だと捉えるかで分かれるね。
一方で名駅に寄るにせよ、栄に寄るにせよ。
ココ！って物件が無いんだよね。
せいぜいブリリア。

他あるかな？
泉の件もそうだけど、物件挙げて議論しない？

[6504: ご近所さん]

若葉なのはセキュリティ設定のせいだよ。君こそ思い込みが強いね。

[6505: 匿名さん]

ブリリアかグラメだなあ

[6506: 匿名さん]

>名駅に近い、リニア入り口に近いことが一番のポイント

どこの話、誰のはなしやねんｗ

[6507: 匿名さん]

>>6503 匿名さん
リニアも揉めに揉めてるから向こう20年はできないと思います。
立地が良くても15年も設備が古いとなるとそれだけで住む気になれません。
電化製品や車も5年経てば進化しますしね。
そういう意味ではこれから出るマンションに目が向きます。
今だとフラリエ向かいにできるプラウドが気になります。

[6508: 匿名さん]

>>6507 匿名さん
貴方はそうかもしれないがブリリアは高値で取引されてるね

[6509: 匿名さん]

>>6508 匿名さん
もちろん私個人の意見ですよ。
車でも30年以上前の車種にプレミアついていますしね。
私は令和の新車に乗りたいタイプです。

[6510: 匿名さん]

>>6507 匿名さん
専有部の話？
共用部の話？

前者の話なら新築だろうと中古だろうと、
どうせやり直すんで気にならない。
5年で陳腐化すると仰るなら、結局5年でやり直すことになるけど、そうしてるの？

後者の話なら、見ておいで。
悲しい話だけど、むしろ今時の物件よりしっかりコストかけたつくりだよ。
特にブリリアはコストかけてるからね。
その後の不幸な成り立ち込みで。

矢場町は無いな。
中日ビルの上層階がアマンレジデンスとか、
そういうの期待してるんで。栄や久屋には。

[6511: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
それも乗れば分かるよ。
例えば911もやっぱり空冷。
ってのすごく分かるんで。

[6512: マンション検討中さん]

ここのみんなは立地にうるさいな。
ここのみんなからすると、プラウド大須とかグラメ大須はどう評価してるの？

[6513: 匿名さん]

そんなもん言わずもがなやろ

[6514: マンション掲示板さん]

ここのみんなが煩いのではなく
マンコミュでストレス発散してる人が煩いだけ
どこのスレも重箱の隅をつつくような文句や嫌がらのような書き込みばかり

[6515: 匿名さん]

まぁ、どこも3年後には暴落かもね。
人件費と材料費の上げ相場は変わらないので、ディベは土地を安く仕入れなければならない、さぁ、どうする？

[6516: マンション検討中さん]

もう1つ買う予定だからそれなら安く買えるな
本当に下がるのかは疑問だがw

[6517: 通りがかりさん]

下がれば次が安く手に入り、上がれば保有物件の価値が上がる
不動産って面白いですね

[6518: 匿名さん]

>>6515 匿名さん

日銀次第ですね。

[6519: 祈祷師]

蝿の様に次々に沸く地縛霊め、
成仏させてやるわ
きぇーーーーーっ、　
ひぇーーーーっ！