プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[6251: 匿名さん]

>>6249 買い替え検討中さん
売れて欲しいのは野村だけではないですよ
もう少し考えましょうね

[6252: 口コミ知りたいさん]

何をどうしたら売るために書いたと思うの？2016年作成のスレですよ

[6253: 匿名さん]

>>6250 eマンションさん
初期は41階、150mの計画だった。
計画変更で30階、110mになった。

[6254: マンコミュファンさん]

41階て書くと売れるの？w
え？どういうこと？w

[6255: 匿名さん]

初期の計画41階だったのが途中で変更になった。

[6256: マンション検討中さん]

そりゃ野村さんとしては御園座意識してるもんね。41階にして御園座にアピールしたかったんだろうけど、結局30階でしたね。

[6257: 匿名さん]

>>6255 匿名さん

なんで変更したの？

[6258: 匿名さん]

>>6257 匿名さん

天の声、だよ。
41階は絶対ダメェー！30階にしなさい！って。
知らんけどな。

[6259: 匿名さん]

30階じゃタワー感がないんだよなー。

[6260: ご近所さん]

最上階100平米もないのに1億7800万円ってボリすぎだろwwwww
こんな品のない底辺街に突っ立ってるマンションにwwwww

[6261: 匿名さん]

>>6260 ご近所さん
最上階は格別だぞ？間取りは酷いが
タワマンなんて最上階かそれ以外か
主役かエキストラくらい違う

[6262: マンション検討中さん]

そうそれ気になってたけど誰か訂正しないのかな

つーか40階でやればよかったのにね
中途半端だわ
名古屋のマンションってさ
名古屋ザ・タワーも僻地だし

[6263: 検討板ユーザーさん]

40階あるとタワーマンションって感じですね！

[6264: ご近所さん]

高いと修繕積立金エグイからメリットないだろ

[6279: 名無しさん]

[NO.6265～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6280: 匿名さん]

なんだ？御園座の信者か何かが来とんのか？
ザタワーか？

[6281: 検討板ユーザーさん]

>>6280 匿名さん

大須ザ・タワーがなんだって？

[6282: マンション検討中さん]

なんでもいいけど、zkの意味を教えてくれ

[6283: 匿名さん]

>>6282
知らねーのか？
っっっっったく世話が焼けるな。
あれだよアレ。

[6284: 匿名さん]

荒らしの一人芝居
さみし～

[6285: 買い替え検討中さん]

タチヤは6月オープンなんですね。

[6286: ご近所さん]

パークハウス名古屋は４６２戸で２０２３年３月竣工で残り２戸
プラウドタワー名古屋錦は３６０戸で竣工済み残り約１５戸

煽りじゃなくてこの違いは何なのでしょうか？立地は比べるまでもなくプラタワのほうが勝ってるし、設備グレードもプラタワ圧勝。パークハウスは坪単価もここと同等に高く、あんな設備最低の板状団地マンションなのにあれほど売れてるのが理解できないんです。名古屋駅徒歩圏なのがそんなに価値が高いのでしょうか？ここだって伏見から１駅で時間はほとんど変わらないのに。

[6287: 匿名さん]

>>6286 ご近所さん
パークハウスは売り方がうまかった。
というか、値付け面でコロナ禍の波にうまく乗れた。そんな印象です。
後は、あの立地と規模で自走式駐車場は競合がなかなか出ない。そんなところでしょうか。

[6288: 匿名さん]

平均坪単価はだいぶ安いだろ

[6289: 匿名さん]

>>6286 ご近所さん

「イオンと一体開発マンションは将来何が起こっても資産価値が下がらない」と洗脳された人が460人いた、というだけでは？

[6290: 匿名さん]

>>6289 匿名さん
ワロタ
不動産投資向いてなさそうｗ

[6291: 匿名さん]

>>6284 匿名さん
>荒らしの一人芝居

違いますよ～
一旦思い込むとあれもこれもそう見えるんでしょ
見分けるのは難しいみたいですなｗ

[6292: マンション検討中さん]

15戸も売れ残ってるんですか？
竣工して何ヶ月まで新築扱いで販売出できるのかな？

[6293: ご近所さん]

ありがとうございます。パークハウスがいいのは、イオン直結と名駅徒歩圏という２点のみですよね。タチヤよりはイオンのほうがはるかにいいとは思います。ちなみに坪単価は1期と2期が強烈にやすかっただけで３期以降はここと大差ないと思いますが。
まぁ向こうは庶民的なファミリーマンションなのでここの住民とはかぶらないかもしれませんが。

私はここ最近の２大巨頭はこことパークハウス名古屋だと思っているので、パークハウスをディスりたいわけではないです。

[6294: 匿名さん]

均したら坪単価はだいぶ安くなる
なぜ3,4期だけで考えるのか

[6295: マンション検討中さん]

>>6294 匿名さん
いやいや今の単価で考えるでしょ
一期、二期はお得ですね。名古屋の方はお買い得がすきですからね。

[6296: 匿名さん]

変動金利上昇の可能性あり

[6297: 匿名さん]

>>6295 マンション検討中さん
1，2，3，4，5で計460戸売れたって話なのに、なぜ単価だけ今のもので考えるのか理解できない
説明できる？

[6298: 匿名さん]

>>6297 匿名さん
話自体は同時に何本も走ってて
外野目線で平均を語りたいマンクラと
今ならいくらなのかを語りたいマンクラと
両方いて、双方がテメーの土俵で話したいっていう
マンクラ同士のしょうもない争いだろ。

[6299: 匿名さん]

誰か残15戸買ってくれよ。
住民によると資産価値爆上がり間違いなしだぜ。

[6300: 匿名さん]

>>6297 匿名さん
坪単価は変動しませんか？
一、二期で予想以上に売れてデベが坪単価見誤ったと判断され、上方修正したのでは？単価って地価や需要供給で変動しますし