プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[61: 匿名さん]

スーパーができるのは、大変ありがたい

[62: マンション検討中さん]

ようやく着工しましたね

[63: 評判気になるさん]

どんな物件になるか、はよ知りたい
プラウドラウンジなくなるけど次はどこでやるんだろ？

[64: マンション検討中さん]

ここの付近は飲食店多いですか？

[65: マンション検討中さん]

高値で仕入れているだろうし、注目物件だから、強気価格だろうけど、もう名古屋は潮目変わって来ているね。

さあ、どうなるか楽しみです。

[66: マンション検討中さん]

長谷工だこらどうこうという話ではなく、ここ２?３年の名古屋プラウドタワーシリーズの最高峰として、価格も名古屋最高値になるのではないでしょうか。

[67: マンション検討中さん]

高値掴み承知で買いに行くべきか迷う…
新築がいいしなぁ

[68: マンコミュファンさん]

ここは御園座タワーを超える評価になるでしょうか？

[69: マンション検討中さん]

下か隣にスーパーなど商業施設が出来るようなので超えてくるでしょう

[70: マンコミュファンさん]

ということは、納屋橋と御園座とを比べると、納屋橋が上？

[71: 匿名さん]

御園座が栄や上前津直結でも反応は薄そう。
実需は納屋橋あっての御園座と思えてしまう。

[72: マンコミュファンさん]

>>71 匿名さん
？上前津直結？反応が薄い…
納屋橋あっての御園座？
一体どういう意味？

[73: 名無しさん]

やっぱスーパーは近くに欲しいよねー

[74: マンション検討中さん]

スーパーが近くとマンションの下にあるのはどちらがいいの？

[75: マンション検討中さん]

徒歩1分以内なら、マンションの近くだろうと下だろうと気にしないな。
どうせ高いところに住むだろうし、
ここは写真の感じがB棟に見えるから、
近くという位置付けかな。

にしても新中日ビルの方がデカいのねーん

階数：地上31階、塔屋2階、地下4階
高さ：約170m(最高)
敷地面積：約6,857㎡
建築面積：約5,950㎡
延床面積：約113,000㎡
工期：2020年度着工～2024年度竣工予定

地下1階～地上3階が商業ゾーン、
6階に約600席のホール、
7階に久屋大通公園と名古屋テレビ塔を一望できる屋上広場、
9～22階が貸床面積約32,000㎡のオフィスフロア、
23階には宿泊客以外も利用できるレストラン、
23～31階がロイヤルパークホテルズが運営する約250室のホテル

[76: マンション検討中さん]

中日ビルはマンションじゃないから気にしなくても良いのでは…？

[77: マンション検討中さん]

スーパーに関して言うなら、サポーレか成城石井なら下でも良しですが、その他なら、近くにある分には便利だろうね、という程度に感じます。

[78: マンション検討中さん]

今年中に価格も分かりますよね？
発表まだかなぁ？楽しみです

[79: 匿名さん]

中区で駅近も錦住所で丸の内駅、高層タワーも施工が長谷工、下に商業あるも老人施設もあり、駐車場が自走も別棟、最高層級予定がほどほど高層、などどこか一つ足りない感あって微妙と思うのは私だけ？

納屋橋といい、御園座といい、名古屋地区に満点レベルは建たないのね。

[80: 匿名さん]

このあたりにはスーパー無いけど、商売成り立つとは思えないなぁ。

[81: マンション検討中さん]

いつになったらこのマンション売り出し始まるんですか？関係者だけで情報回してるのかな？

[82: 通りがかりさん]

富裕層対象なんでここにいるような人には関係ないマンションですよw

[83: マンション検討中さん]

御園座と同じパターンか

[84: マンコミュファンさん]

それって、アンダーで完売ということ？

[85: 匿名さん]

高齢者入居の要素があるし、また紹介だけでほぼ完売されたら、悲しくなる人もいそう
野村だから、オープンになるでしょ

[86: 匿名さん]

2019/3/6に着工したね。

商業地込みで約5,000平米・分譲敷地が約3,700だと、
ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ名古屋栄の商業地込10,600平米・分譲敷地約6,000平米と
比べるとやや小ぶり。

通勤に車不要なら名駅と伏見へのアクセスは、ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ名古屋栄より快適そう。
テナント次第かな。

2022年3月だと、あと2年9か月か。
売れ行きは即完売は無いにしても、名古屋栄や御園座級のイメージだろうから、
２年前にＭＲ作って情報出して予約受付、１年半前に販売開始って感じか。

[87: デベにお勤めさん]

設計、施工が長谷工ですが、どうでしょう？
「そこそこ高かろう、それなりに悪かろう」になりそうで心配です。

[88: 周辺住民さん]

一概には言えないけど私個人としては　うーん　といった感じですね。

[89: 匿名さん]

長谷工だったらもっと立地の悪い方で良さげ

[90: 匿名さん]

長谷工は優良企業やで、危ない東●よりもいいかも

[91: マンション検討中さん]

早く発表してほしい…

[92: 匿名さん]

杭打ちの最中ですね。

多くの物件ではこの頃から売り初めでしょうが、余裕の未発表ですね。

[93: 匿名さん]

プラウド栄があるからね。

[94: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄と本気で悩んでます

[95: 匿名さん]

３社ともに金を出していそうだし、
建物価値は、建築コストに比例するでしょう

維持費はタワー栄の方が安そうですね

テナントに何が入るかで決まりそう
オフィス街だから、惣菜ばかりの店だとガッカリだなー

[96: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄とここだと投資的にはどっちですか？

[97: 匿名さん]

プラウドの栄は、栄と言っても5丁目ですからね
それなら錦2丁目の方が、地価はあるでしょうね

[98: ご近所さん]

高齢者住宅の詳細しだいだな

[99: マンション検討中さん]

私も高齢者住宅に大いに関心ありです。他の物件には無い特徴ですからね。

[100: マンション検討中さん]

最高

[101: 検討板ユーザーさん]

ここ以外で長谷工のタワマン実績が知りたい。
シティタワー葵が苦戦してるけど、作りが団地っぽくて
あの価格はパスした。ここはどうかな。

[102: 匿名さん]

グランドメゾン池下　ザ・タワー

東海で30階以上だと、ココがモデルケースでしょうね

[103: 販売関係者さん]

名古屋駅パナソニック工場跡地にタワマン発表されましたが、こちらにも影響しますか？
またこちらを検討していて乗り換えを考えていらっしゃる方は見えますか？

[104: 口コミ知りたいさん]

場所が比較にならないでしょ。

[105: 口コミ知りたいさん]

今の情報だけなら、こちらの方が良いね

[106: 匿名さん]

10分以上歩いても最寄り駅に着かないのはきつい、名駅に近いとも思わないし名駅の南側なんて周辺に何もない。錦とはそもそもステージが違いすぎるでしょう。立地を気にせず郊外の某タワマンのようにただ背の高いマンションに住みたい方は名駅の南側でもいいかもですね。まずあり得ないと思いますが似たような金額でしたら断然錦でしょう。

[107: マンション検討中さん]

現状は資料取り寄せることもできないですか？

[108: マンション検討中さん]

待ちくたびれた。ここは発表されたら抽選になるほど人気物件ですか？

[109: マンション検討中さん]

タワーなので縦に同じ間取り並ぶため、申込みの時点で上手く散らすことが可能です。そうやって、極力抽選を回避するのは、売り手にも買い手にも良い方法です。タワーならではですね。でも、最上階の唯一の間取りや、低層の投資前提となるような小さ目の部屋は、抽選覚悟かもしれませんね。おそらく、第1期なら、ほぼ抽選無しでしょうが、人気が出ると、尻上がりに抽選の確率が高くなって、最後にキャンセル住戸が二桁倍率、という流れでしょう。

[110: マンション検討中さん]

御園座を超えることできるかな？
改めてみると御園座は伏見徒歩1分と立地最強ですね。
ここは商業施設入って付加価値がどこまでつくか見ものです。