プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[5901: 買い替え検討中さん]

最近の都心のプラウドは本当に間取りがゴミ。誰がどんな生活を想定してこんな間取り考えているのか教えてほしい。スミフとか地所レジを少しは見習ってほしい。

[5902: 匿名さん]

>>5900 匿名さん
何をマンクラみたいに語ってるの? 結果が出るのは数年先だろ
納屋橋の掲示板見てこいよ、おまえのような書き込みで溢れてるぞ、風俗街で高音掴みがーとか。今の相場で答え合わせできてるだろ

[5903: 匿名さん]

>>5898 ご近所さん

あなたの言う「荒らし」は自分と違う意見を言う人、マンションの短所を指摘する人のこと？

[5904: 匿名さん]

>>5902 匿名さん

上層階買った人は下層階買った人と比べて得したよな、理由は…と意見しただけです。あなたの意見は？下層階買っ人が得したと思いますか？理由も添えて教えていただけると勉強になります。

[5905: 匿名さん]

個人的にはこの物件が割高でも割安でもどっちでもいいですけどね。
仮に1億の物件で2割割高で8,000万なら2,000万の損、2割割安なら12,000万で2,000万の益。
どっちに転んでもたかが2,000万の事なのでどうでも良いですわｗ
仕事ですぐ稼げますし何でこんなに盛り上がってるのか不明。

[5906: 検討板ユーザーさん]

>>5905 匿名さん
よかったねーすごいねー。
わざわざ述べちゃうとこが余裕なさそうだね
たかだか2000万くらいでw

[5907: ご近所さん]

>>5905 匿名さん

ほんそれ
すでに含み益のある物件をいくつも所有してる人も少なくないと思う

[5908: 匿名さん]

>>5904 匿名さん
数年後にわかることでしょ
アホなやつは短期でしか物事見れないっていうけどお前さんは典型例だな

[5909: 匿名さん]

>>5905 匿名さん
本当にそれ。
なんか超短期で上がった下がった売れた売れてないとかバカらしい。
納屋橋の時も御園座の時ですら高いと書いてるやつらはいたし、暴落暴落唱えてるやつらもいたけどせめてが結果出てからいってほしいもの
あと暴落待つなら、自分の所有物件も値下がるか、賃貸なら家賃払い続けなきゃならんことを忘れてるよね
結局資産性のあるマンションも所有してない賃貸住みが買えない腹いせに暴落やピークと連呼してるに過ぎない
ここを買える余裕のある層とはまるで違う

[5910: マンション検討中さん]

栄のお店で友人と待ち合わせ
店まで徒歩10分で到着
便利すぎる

[5911: 匿名さん]

>>5905 匿名さん
私もセカンドなんでどーでもいいですw
この価格帯ならサラリーマンのパワーカップルでさえ手が届くので高いとすら思わない
値下がりして住民の質落ちるくらいなら私が買い上げてもいいですよ

[5912: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5913: デベにお勤めさん]

>>5895 匿名さん
こうやって言わないと自分の精神保てないんだろうなｗ効いてる証拠ｗ可哀想
エッチで下品な街・錦。笑
プラウドタワーラブホテル錦。笑

[5914: デベにお勤めさん]

>>5903 匿名さん
ホントバカだよな
自分と違う意見や考え言われたら、荒らし認定。
小学生レベルだなｗ

[5915: ご近所さん]

おや？

[5916: 匿名さん]

>>5910 マンション検討中さん

駅から徒歩10分以上のマンションはリセール下がる、って野村の営業マンがデータ出しながら言ってました。栄まで徒歩10分は遠いのでは？

[5917: 匿名さん]

>>5908 匿名さん

短期的な視点と長期的な視点、どちらも大切ですよ。
短期的にはここ買って損した、という理解でよろしかったですか？
仰る通り、長期的には数年後に分かる話なので、今はその話は結構です。

[5918: マンション検討中さん]

栄からの徒歩に拘るなら栄ど真ん中を買ったら良いと思う
私はここの便利さと静かさを兼ね備えた感じがちょうど良くて好きです
徒歩10分なら十分ですね

[5919: 匿名さん]

錦にも「よろしかった」先生が来てますね
ノリタケを荒らした後はこちらですかｗ

[5920: 匿名さん]

>>5917 匿名さん
「よろしかったですか」とは言わないですよ、よろしかった先生！
恥ずかしいですねｗ

[5921: 匿名さん]

>>5917 匿名さん
不動産語る前に日本語をもう少し勉強されてはいかがでしょうか。

[5922: 匿名さん]

ここは割高派のコメに対し、反対派が最初は立地がどうとか、リセールがどうとか、商業施設との一体開発がどうとか言ってたけど、割高派が理路整然と攻勢を欠けると、誰もロジックで反論できなくなっちゃいましたね。

[5923: 匿名さん]

>>5922 匿名さん
逆でしょ。
適正だと考える坪単価を示せない時点で。
割高派なる方々は入り口からロジカルじゃない。

[5924: 口コミ知りたいさん]

その話をしても無駄ってことよ

[5925: 匿名さん]

>>5922 匿名さん
割高かどうか現時点では決められないから今売ってる新築の中で比べるしかなくて、今売ってら中だと資産性がたかいと書いてる人と
理由はないけど俺の中で割高派が戦ってるから話が噛み合わない
割高派は根拠示さないし、他の選択肢も出さない時点でロジカルでも何でもない

[5926: 口コミ知りたいさん]

みなさんなんでそんなにお金持っているんですか？
2000万が大したことないとか何個も含み益持ってるとか。。。
私たちは２ＬＤＫの一番狭い部屋を家族3人で購入しましたが、あまりにもスケールが違う話すぎて私たちみたいな普通の共働き子育て世帯はいないのでしょうか？世帯年収は1000万あるかどうかで、野村の営業さんからは6000万まで買えますよと言われたので購入しました。

そもそも子どももほとんど見かけないし。。場所はとても便利なのでこのままずっと住むつもりです。

[5927: 匿名さん]

>>5926 口コミ知りたいさん
強いて言えば貴方との違いは人としての格ですかねえ

[5928: 匿名さん]

>>5926 口コミ知りたいさん

心配しなくて大丈夫です。
盛りに盛って、話しに巨大な尾ひれが付いているだけです。
生シラス並みの胴体に、鯉のぼり並みの尾ヒレ背ヒレが
付いている様なもの。もはや、自分が嘘ツキであることすら忘れています。麻痺しているのです。
投資マンションを5戸所有とか盛ってますが、実際は家賃5万の借家住い。
真に受けない方がいいですよ。

[5929: 匿名さん]

>>5928 匿名さん
そうやって思い込めるのも才能ですね
お母ちゃんに感謝しなさい

[5930: 匿名さん]

>>5926 口コミ知りたいさん
参考までに私は大したことないですが、年収は私2500万、妻が1000万ほどです。
マンションはこことは別に二つ所有していますが、実家が広いので普段は実家住まいです。営業さんに聞いたところによると私より年収上の人が結構いるそうですよ。

[5931: 口コミ知りたいさん]

>>5926 口コミ知りたいさん
世帯年収1000万でここ買って大丈夫ですか?奥様が育児休業中で一時的に1000万程度ということですかね。若干心配になります。

[5932: 口コミ知りたいさん]

話聞いてると目眩がしますね。。
私は300万で主人が700万くらいなので合わせて1000万です。

年収3000万とかそんな方々と接したことはないので、怖くなってきました。。やはり私たちみたいな世帯はいないのですね。
野村の方はうちくらいの方もいますよ！とか言ってましたが営業トークなんでしょうね。今まで、普通の世帯よりは少しだけ余裕があるつもりでしたが、ここのマンションからすると貧困層なんでしょうね。。

[5933: 匿名さん]

投資の基本は売買の機を見ることに敏にして先んずることに尽きます。
真の投資家ならばこの様な場で与太話に耽っていないでさっさと動きます。
このスレも源泉徴収票か納税証明書の写し提出を義務付けてご覧なさい。
明日から盛り合い合戦がピタリとなくなりますよ。

[5934: 匿名さん]

>>5925 匿名さん

根拠？売れ残ってること。

あと、あまり言いたくなかったけど、28階北西角部屋、地権者住戸で売りに出てるんだけど、キッチンや洗面などのスペックがダウングレードされてるんだよね。なんでだろうね。さぁ、みんなで考えよう！ヒントは地権者住戸がスカイラウンジのある28階に集まっていること。

[5935: 匿名さん]

>>5930 匿名さん

年収は私2500万、妻が1000万ほど、って？
単位は韓国won？日本円？
盛らずに答えてね。源泉徴収票か納税証明書をセットでね。

[5936: 匿名さん]

>>5932 口コミ知りたいさん
私は年収1000万妻は800万で今妻は育児休暇中なので割と近いかと。
都内から転勤組なので前の家が高く売れたためキャッシュ購入ですが。

[5937: 口コミ知りたいさん]

>>5931 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。いえ、子どもは小学生なのでもうフルタイムに戻ってます。正社員ですがは定時には終わるため300万ちょっとしか収入ないです。
月の支払いはローンと管理費とか合わせて17万ちょっとなので特に問題なく払えるかなと思ってましたが、見通し甘いですか？値段は下層階の２ＬＤＫなので6000万は超えてないです。、

[5938: 匿名さん]

>>5935 匿名さん
坪350万のマンション買う層が世帯年収1000万平均なわけないだろｗ
高層階はもっともっと上だよ、俺は低層民ですが。

[5939: eマンションさん]

年齢や家族構成や背景で違うので、人それぞれでいいんじゃないですか

[5940: 匿名さん]

>>5937 口コミ知りたいさん
全く甘くない、むしろよくここ買ったと褒めたいくらい。
中途半端なところ買うより絶対にいい、再開発が進めばほぼ間違いなくここは値上がりすると思うし、グロスを抑えられる2LDKにしたのもポイントが高い。
先見の明があると思う、ここの買えないアンチに惑わされないで。
資産形成がしっかりとできていて素晴らしいと思ったよ！

[5941: 匿名さん]

>>5937 口コミ知りたいさん
全然余裕。学区もいいし言うことなし！タチヤもあるし生活も便利。車は最悪カーシェア使えばよし。

[5942: 匿名さん]

>>5940 匿名さん

土地建物を自分の住む一戸しか所有してないなら、それは資産形成とは言わない。

[5943: 匿名さん]

>>5934 匿名さん

そのマンクラ風やめなよ。
教えてよ。

[5944: 匿名さん]

>>5933 匿名さん
そういう反応が面白いんじゃない？
その理屈なら匿名やめれば良いだけなんで。
事実は本人が知っているわけだから。

俺は底意地悪いから、君の反応は心地良いよ。

今回、収入に言及した方々は別として。

[5945: 匿名さん]

>>5944 匿名さん

投資の基本は売買の機を見ることに敏にして先んずることに尽きますが。
株でも不動産でも能書きだけは一人前で、ロクに勝てない奴を笑いたくもなる。
そもそも、元手もないのに投資話に花を咲かせる奴もいるかと思うと憐れんでしまう。かわいそうに。

[5946: 匿名さん]

>>5945 匿名さん
自己紹介ですか?

[5947: 匿名さん]

>>5934 匿名さん

ヒントその2は？

[5948: 匿名さん]

>>5945 匿名さん
そう思いたいんだよね。
それで良いんだよ。

ただ、事実は本人にしか分からないし、
本人はどの程度持ってて、
どの程度の位置かは把握してるんで。

君の見立て通りかもしれないし、
見立て違いかもしれない。

[5949: 匿名さん]

高層民だけど、年収書いてる人に嘘だって書いてる人ほんとにここの価格知ってるのかな？それすら知らずに書いてるから年収自慢とか意味不明な言いがかりつけるんだと思う

[5950: マンション検討中さん]

普通のサラリーマンだと嘘だと思うのも無理もない気がします

[5951: 匿名さん]

>>5942 匿名さん
とんでも理論出たよ、資産形成のために賃貸じゃなく資産価値高いマンションを残債減らしながら持つのは立派な資産形成だから、とんでも理論の珍説を勝手に提唱しても誰も納得しないぞ

[5952: 匿名さん]

>>5950 マンション検討中さん
高層は坪450-500万なのすら知らずに書いてるとしか思えないんだけど
普通に年収1000万じゃローン審査通らないんだけど
余程の資産がある場合を除いて。

[5953: マンション検討中さん]

>>5952 匿名さん
たしかにｗ
最低でも倍は欲しいですね

[5954: 評判気になるさん]

金持ち喧嘩せずと言うけれど
何某スレに集う「エセ金持ち」は喧嘩しまくり
1をふると過剰反応しまくりで10くらい返しとる
余裕のないエセ丸出し

[5958: 匿名さん]

>>5954 評判気になるさん
それ遊ばれてるだけだぞ…
幼稚園児と遊んでる感覚だと思われる

[5959: 匿名さん]

等価交換絡み？

[5960: 匿名さん]

>>5959 匿名さん

おっ。
地権者ボロ儲けの予感。損してるのは、、、。

[5967: 匿名さん]

妬み僻みばかり言って飽きない？
心が、、、

[5968: 匿名さん]

公式物件概要更新されましたね。
2週間で進捗ゼロですか、、、。
売れないですね。低層階の割に高過ぎますかね。

とは言え気持ちを切り替えて
既に下層階購入した人で盛り上げませんか？
立地がいいんだー？、とか。
タチヤー？、とか。
ちょーぼーなんて将来わからないー？とか。

[5969: eマンションさん]

少しづつ売れてますよ

[5970: 口コミ知りたいさん]

残り9戸ですか？
前あった5900万くらいの部屋が無くなってますね。5300万くらいなら即売なんですけど少し高めですよね。
栄の再開発もそんなに目玉もないしこれからどうなるんでしょうね。まだ、値段の安いプラタワ栄のほうがリスク低いような。

[5971: 匿名さん]

>>5970 口コミ知りたいさん

栄の再開発は進んでるけど、その恩恵受けるのは、東側高層階の眺望ぐらい。伏見の再開発予定はないので、低層は厳しいね。モデルルームで見た映像も栄や名駅の話ばっかりだったし。

[5972: eマンションさん]

マンションの下のテナント
どこか正式にオープンした？

[5973: 口コミ知りたいさん]

写真求む

[5975: 匿名さん]

>>5971 匿名さん

28階60m2 6,800で出てますね、東。
売れ残りよりこっちかな。

[5981: eマンションさん]

なんのこっちゃ

[5982: 匿名さん]

ここの掲示板は楽しいですね。
ふれあい動物園に来ている感覚になります。

[5992: 匿名さん]

>>5937 口コミ知りたいさん
うちもごく普通の共働き家庭です。
物件価格に幅があるので、資産家の方もたくさんお住まいだと思いますが、普通の家庭も結構いるはずです。小さなお子さんも何人か見かけました。
ここに書き込む方の層が偏っているだけだと思いますよ。