プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[5426: 匿名さん]

>>5417 匿名さん
ノリタケが良い例ですね
完売目指して放置していきましょう

[5427: 匿名さん]

もういくつか売れたみたいですね

[5428: 匿名さん]

>>5420 匿名さん
人気部屋はどのマンションでも割高でも売れますw

[5429: 匿名さん]

買ったことないくせに

あ、言っちゃった

[5430: 匿名さん]

やっぱりそうなんですね。
購入を検討していましたが希望の部屋はあっという間に高値で売れてしまったようです。
世の中にはポンと買えてしまう人がたくさんいらっしゃるんですね

[5431: 匿名さん]

>>5430 匿名さん
人気部屋は初期は抽選だし、審査通るの前提に決断がはやいかおそいかの違いです
決断はやくてこんなにもディスられて、後悔してる人もちらほら見受けられますが

[5432: 匿名さん]

アンチや嫌がらせはどこのマンションにもいますので（むしろ人気の物件には多い？）私は特に気にしません。後悔してるなら譲って欲しいです。

[5433: 匿名さん]

>>5432 匿名さん
転売でてるので速やかにご購入くださいませ

[5434: マンション掲示板さん]

>>5409 職人さん

錦＝風俗嬢とか思ってる人の方が頭良くないですよね笑

[5435: 匿名さん]

>>5434 マンション掲示板さん
実際そうですよw
正確にはコロナで廃れた風俗歓楽街

[5436: 購入経験者さん]

>>5435 匿名さん
わはははは
俺はここも買ったぞ
いいだろー

[5437: 匿名さん]

>>5425 匿名さん

固定金利は上がってきているので、実質利回りは1%前後かな。（住宅ローンにだけ存在する変動金利の話ではないので、変なツッコミはやめてね）。投資としてはうまみがないので、区分所有マンション需要は減る一方ですね。

[5438: 匿名さん]

>>5433 匿名さん
検討していたのは転売物件です。

[5439: マンコミュファンさん]

ダサい中高年どもが、くだらないことを言い合ったりイキったりするマンコミュ。笑

[5440: 名無しさん]

>>5437 匿名さん
どういう計算？そんな金利でしか借りれない雑魚が賃貸なんてやめた方がいいぞ

[5441: 坪単価比較中さん]

投資用ローンの利率で組むとこの価格帯だとうまみはまったくないですね。
キャッシュで買える富裕層か、節税対策としてしか意味がないような。
伏見の賃貸相場から鑑みても投資として手を出すのは危険な価格帯になってきてますね。

実需目的だとしても、価格が高騰しすぎている。LaLaやメガが売れてるのを考えるとやっぱりこの価格帯は名古屋には受け入れられる人はそう多くはないのでは。
東京や大阪とくらべると～　とかいう話は結構ですからね。

[5442: 匿名さん]

誰でも買えるわけじゃないから良いんじゃないの
しらんけど

[5443: 匿名さん]

>>5440 名無しさん

管理費、修繕積立、賃貸業者への手数料、税金、計算に入れてない奴は雑魚。

[5444: 匿名さん]

誰でも買えるようなマンションには住みたくない
富裕層狙いのプレミアムな価値のあるマンションじゃなきゃ意味がないよね

[5445: マンション検討中さん]

>>5444 匿名さん

どこのマンション？

[5446: 匿名さん]

>>5444 匿名さん
長谷工で富裕層？あの佇まいで？
ちゃんちゃらおかしい
焦らないの！め！

[5447: マンション検討中さん]

>>5431 匿名さん
どのタイプが人気だったのですか？
私は南西角のTタイプを買いました。
でも担当者が各階に振り分けて抽選にはならなかったです

[5448: 匿名さん]

>>5447 マンション検討中さん
部屋タイプは申し上げられませんが、応募数によっては抽選だと担当者から言われました
南西角いいですね
割高ですが25階以上なら勝ち組ですね

[5449: 匿名さん]

ここって抽選にならない程度のマンションなんだね

[5451: 匿名さん]

>>5449 匿名さん
南西角で抽選にならないのはまじでやばくないか
割高言い値で買ってんのに
衝撃的…

[5453: 匿名さん]

>>5451 匿名さん

ダイレクトウィンドウがないのは痛かったな。

[5454: 匿名さん]

賑わってるね

[5455: 匿名さん]

>>5453 匿名さん
なんで？
ダイレクトウィンドウいる？

[5458: 匿名さん]

>>5455 匿名さん

住めば分かる。
あと、構造計算学べば分かるけど、ダイレクトウィンドウはコストアップします。つまり、ダイレクトウィンドウのないマンションは、、、。

[5459: 検討板ユーザーさん]

賃貸めちゃくちゃ出てるな。

[5460: 匿名さん]

>>5458 匿名さん
失敗は誰しも認めたくない
坪単価とか場所でマウント…挙げ句の果てには窓って…
やっぱりみんな田舎出身者なんかな
実家上前津だから錦に住もうとか考えたことないな

[5461: 匿名さん]

>>5458 匿名さん

マンション三種の神器
床暖房、ディスポーザー、ダイレクトウィンドウ。
各階ゴミ置き場も入れたいかな。

[5462: 匿名さん]

今日も賑わってる

[5463: 匿名さん]

錦も別にって感じだけど上前津がマウント取ろうとしてるのは笑える
流石に上前津よりは錦の方がマシだよ（笑）

[5464: 匿名さん]

>>5463 匿名さん
250平米くらいの戸建だし実家だからそもそも比較対象ではない笑
オレが言いたいのは都心にマンションを買う意味について言及している
マウントだと思ったのか？読解力はあるか？　

[5465: 匿名さん]

あなたにとっては都心でなくどこが正解なの？

[5466: ご近所さん]

>>5463 匿名さん
ｗｗｗ

[5467: 匿名さん]

>>5464 匿名さん
読解力に疑問を呈すれば自分が正しいことになると思ってるのが滑稽だね
自らの文章力に問題があるとは考えないのかな
単に戸建と書けば済むのに250㎡(恐らく嘘だが)と書いているのを見ると自分を大きく見せたい人間だとわかるね
ところで貴方は都心にある買うつもりもない物件の掲示板に何しに来てるの？

[5468: 匿名さん]

>>5467 匿名さん
よくわからない分析はやめてもらいますか？
ではお返しに
素人分析ですが、貴方は執着心、支配欲が強そうな人間だとわかるね（事実でも否定しそう）
自分はアラサーなのでマンション購入検討でいろんな掲示板を見てまわってます
検討は一瞬でしたが、住民の雰囲気を垣間見れてよかったです

[5469: ご近所さん]

上前津も悪いところじゃないよ、栄近いし嫌悪施設もないしね。それに価格が高騰しすぎてないから将来性があるね。プラウドタワーもグラメもできるしね。今買っておくとあの時は安かったって言われるかもよ。
錦もすごくいいよね、資産価値高いし憧れのアドレスだよね。正直うらやましいよ、単身なら絶対買ってたよ。
那古野、丸の内、伏見、錦、久屋大通、上前津、矢場町、高岳、新栄までは都心仲間として仲良くしようよ。

[5470: ご近所さん]

こどおじさんはまだ買った事がないのね？

[5471: 匿名さん]

>>5470 ご近所さん
お恥ずかしながら現在賃貸です

[5472: ご近所さん]

恥じるのはそこじゃないと思うの

[5474: マンコミュファンさん]

>>5463 匿名さん
確かにな
上前津なんて天津甘栗しかないからな

[5475: 通りがかりさん]

天津甘栗？いいなーうらやましーなー