プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[5401: 匿名さん]

そもそもタワマンて最上階以外買って意味あるんですか？
最上階未満はおまけみたいなもんだろ

[5402: マンション検討中さん]

色んなイキりが見れて楽しいですね

[5403: 職人さん]

住んでる奴のイキりもそうじゃないやつの挑発もどっちもキモすぎる

[5404: 職人さん]

>>5398 匿名さん
ほんとな。
マンコミュの民度って2chやヤフコメ、ガルちゃん以下だわ

[5405: 職人さん]

まあ野村不もアホだな
マンション名に錦なんて入れるから、こういう挑発やディスりが発生する
よくある住所は錦でも建物名は栄や伏見や丸の内を入れるっていうのにすればよかったのに。それくらい「錦」というイメージは嫌われてるし下品。

プラタワ名古屋丸の内も住所は錦だしね

[5406: 匿名さん]

やっぱりヒスおばさんと発狂じじいが買ってるだけあって、煽ったら煽っただけ乗ってくる
抑えきろうよ。大人なんだからさ

[5407: マンション掲示板さん]

いや、錦がむしろ良い

[5408: マンション掲示板さん]

マンション購入者です
アンチウケますね。
プラウドタワー名古屋錦オリマチは誰がなんといおうとよいマンションです

[5409: 職人さん]

5407 マンション掲示板さん 5分前

いや、錦がむしろ良い



こういう馬鹿なこというやついるから挑発されるんだよ
錦が良いとか風俗嬢かお前は

[5410: マンション検討中さん]

中古も暫く経ったら高くなると思うよ。

[5411: 匿名さん]

野村不動産は再開発組合員であって事業主は錦二丁目の再開発組合です。
錦というネーミングは元々錦二丁目に住んでいた地権者の方への配慮もあるのではないかと考えますがいかがでしょう？

[5412: 匿名さん]

錦住んでるっていうの気持ちいいよ
妬んでないで買いなさい
ぷぷっ

[5413: 通りがかりさん]

ねたみひがみが凄まじいですね…

[5414: 職人さん]

下品でエッチな街・錦。笑

[5415: 入居済みさん]

上層階なら１５％くらいは　分譲価格より高く売れそう　下手な中古買うより　残ってる部屋の方がいいかも　急げ！！！下層階でも家賃は伸びる　

[5416: 匿名さん]

通報数が多くなると書き込み出来なくなりますので荒らしはその都度通報するといなくなります。
しっかり通報する事が大切です。

[5417: 匿名さん]

荒らしが増える方が売れるから放置でいいですよ

[5418: 匿名さん]

まずは完売がんばりましょう

[5419: 匿名さん]

>>5418 匿名さん

ほんそれ。
結果的には竣工時売れ残りマンション。
それを無理矢理、上層階は○%上乗せで売れるとか言い始めてる。
完売頑張ってからにしようね、そう言う話。

[5420: 匿名さん]

人気の部屋は売れたから残りは苦戦するのは当然では。

[5421: 匿名さん]

>>5419 匿名さん
いいぞー言え言え
がんばれ笑

[5422: マンション検討中さん]

賃貸で出してる人居ますか？
結構厳しそうですよね？

[5423: 匿名さん]

痛いトコ突かれましたな

[5424: 匿名さん]

>>5420 匿名さん

マンション一戸は唯一無二です。
人気があるから売れるのではなく、買う人がいるから売れるのです。

[5425: 匿名さん]

>>5422 マンション検討中さん

表面利回り4%は切るでしょうね。
京都は3%切ってるので名古屋はまだマシ。
富裕層が節税目的で賃貸出すならいいけどね。

[5426: 匿名さん]

>>5417 匿名さん
ノリタケが良い例ですね
完売目指して放置していきましょう

[5427: 匿名さん]

もういくつか売れたみたいですね

[5428: 匿名さん]

>>5420 匿名さん
人気部屋はどのマンションでも割高でも売れますw

[5429: 匿名さん]

買ったことないくせに

あ、言っちゃった

[5430: 匿名さん]

やっぱりそうなんですね。
購入を検討していましたが希望の部屋はあっという間に高値で売れてしまったようです。
世の中にはポンと買えてしまう人がたくさんいらっしゃるんですね

[5431: 匿名さん]

>>5430 匿名さん
人気部屋は初期は抽選だし、審査通るの前提に決断がはやいかおそいかの違いです
決断はやくてこんなにもディスられて、後悔してる人もちらほら見受けられますが

[5432: 匿名さん]

アンチや嫌がらせはどこのマンションにもいますので（むしろ人気の物件には多い？）私は特に気にしません。後悔してるなら譲って欲しいです。

[5433: 匿名さん]

>>5432 匿名さん
転売でてるので速やかにご購入くださいませ

[5434: マンション掲示板さん]

>>5409 職人さん

錦＝風俗嬢とか思ってる人の方が頭良くないですよね笑

[5435: 匿名さん]

>>5434 マンション掲示板さん
実際そうですよw
正確にはコロナで廃れた風俗歓楽街

[5436: 購入経験者さん]

>>5435 匿名さん
わはははは
俺はここも買ったぞ
いいだろー

[5437: 匿名さん]

>>5425 匿名さん

固定金利は上がってきているので、実質利回りは1%前後かな。（住宅ローンにだけ存在する変動金利の話ではないので、変なツッコミはやめてね）。投資としてはうまみがないので、区分所有マンション需要は減る一方ですね。

[5438: 匿名さん]

>>5433 匿名さん
検討していたのは転売物件です。

[5439: マンコミュファンさん]

ダサい中高年どもが、くだらないことを言い合ったりイキったりするマンコミュ。笑

[5440: 名無しさん]

>>5437 匿名さん
どういう計算？そんな金利でしか借りれない雑魚が賃貸なんてやめた方がいいぞ

[5441: 坪単価比較中さん]

投資用ローンの利率で組むとこの価格帯だとうまみはまったくないですね。
キャッシュで買える富裕層か、節税対策としてしか意味がないような。
伏見の賃貸相場から鑑みても投資として手を出すのは危険な価格帯になってきてますね。

実需目的だとしても、価格が高騰しすぎている。LaLaやメガが売れてるのを考えるとやっぱりこの価格帯は名古屋には受け入れられる人はそう多くはないのでは。
東京や大阪とくらべると～　とかいう話は結構ですからね。

[5442: 匿名さん]

誰でも買えるわけじゃないから良いんじゃないの
しらんけど

[5443: 匿名さん]

>>5440 名無しさん

管理費、修繕積立、賃貸業者への手数料、税金、計算に入れてない奴は雑魚。

[5444: 匿名さん]

誰でも買えるようなマンションには住みたくない
富裕層狙いのプレミアムな価値のあるマンションじゃなきゃ意味がないよね

[5445: マンション検討中さん]

>>5444 匿名さん

どこのマンション？

[5446: 匿名さん]

>>5444 匿名さん
長谷工で富裕層？あの佇まいで？
ちゃんちゃらおかしい
焦らないの！め！

[5447: マンション検討中さん]

>>5431 匿名さん
どのタイプが人気だったのですか？
私は南西角のTタイプを買いました。
でも担当者が各階に振り分けて抽選にはならなかったです

[5448: 匿名さん]

>>5447 マンション検討中さん
部屋タイプは申し上げられませんが、応募数によっては抽選だと担当者から言われました
南西角いいですね
割高ですが25階以上なら勝ち組ですね

[5449: 匿名さん]

ここって抽選にならない程度のマンションなんだね