プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[5251: マンション比較中さん]

今日、駐車場棟の名鉄協商パーキングがオープンしたみたいですね。
一方でタチヤさんは、店内はスケルトンのままで、なんの内装工事もしてませんでした。
これでは「春開業」に間に合わないのでは？

[5252: 匿名さん]

>>5251 マンション比較中さん
ただでさえ食料品難民なのに…残念です

[5253: マンション検討中さん]

商業フロアは6月オープンではなかった？

[5254: 匿名さん]

マンションの一階、下層階に商業施設が入ると、不特定多数がマンション敷地に入ると言うことで、一昔前は不人気でしたが、ここは人気でしたね。潮流が変わってきてるのでしょうか。一昔前よりセキュリティが強化されてるので、利便性重視という感じ？

[5255: マンコミュファンさん]

>>5250 匿名さん

こっコナン君?!(笑)
メガネとスケボーも忘れずに！

[5256: 匿名さん]

>>5254 匿名さん
ただ、確実にデメリットはあります。
夜中に飲み会帰りの若者が座り込むことは必至。
マンション周りにベンチ等がありますので、スケボーをされるかもしれません。
周辺の環境をよく理解している方なら昼と夜の雰囲気の差も分かるはずです。
この辺りの覚悟はしておかないと後悔しますね。

[5257: 匿名さん]

>>5256 匿名さん
錦３丁目ならいざ知らず錦２丁目でそれはないですね。
終電逃す酔っ払いは２丁目では時間潰しできる場所はありません。
夜現地に行けばすぐにわかる事です。

[5258: 匿名さん]

3丁目であることが2丁目ではないと言い切れるのはおかしい

[5259: 匿名さん]

有る事無い事書くと大変な事になりますよ

[5260: 匿名さん]

>>5259 匿名さん
アンタおもしろいね

[5261: 匿名さん]

あまり強い言葉を遣うなよ。弱く見えるぞ。

[5262: 匿名さん]

誰向け？

[5263: 匿名さん]

僻みかしらんが何かまた変なのきとんな
ぐだぐだ言っとらんで買え

[5264: 匿名さん]

こちらは賃貸の人たちも共有スペース（展望デッキやスカイラウンジなど）に入れるのでしょうか？

[5265: 通りがかりさん]

>>5264 匿名さん
5階より上のプラウドの住民（所有者から賃貸として借りてる人含め）は、当然入れるのでは？
3～4階の賃貸の住民の事をおっしゃっているのなら、それは入れないと思いますよ。

[5266: 匿名さん]

昨日とうって変わってバタバタしてますね。
昨日は静かだったので簡単な生活用品だけ自分で運んでました。
夜は誰もいなかったです。

[5267: マンション検討中さん]

>>5260 匿名さん
アンタモオモロイネ

[5268: 匿名さん]

最終期？完売？

[5269: マンション]

値引きとか諸費用サービスとかあるんですかね？

[5270: マンション検討中さん]

あと8邸

[5271: 匿名さん]

？？何情報？
先着順11戸＋最終期5戸で16戸かと思ってた。
さらに売れたのかな。

[5272: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5273: 匿名さん]

>>5269 マンションさん
ないですね

[5274: 匿名さん]

マンボーの今、2ゲロも有るとなると、平常時の年末とか周囲を歩けたものではないかもですね(-.-;

[5275: 匿名さん]

さっき荷物をまとめにきたけど夜23時でも電気ついてる部屋10部屋あるかないか
みんなすぐに住んでないんだね

[5276: 匿名さん]

自分もそうだけどすでに1戸2戸くらい家をお持ちの方も多いんじゃない？
特に急ぐ必要もないのでゆるりと引っ越します

[5277: 通りがかりさん]

ただ一日に引っ越せる件数をコントロールされてるだけじゃない。エレベーターまでの同線は一つのようなものだし。
あと、エコカラットなどの施工にも時間が必要だし。
これから徐々に増えていくものと思われます。

[5278: 評判気になるさん]

タチヤって18時までってガチ？

[5279: マンコミュファンさん]

賃貸に貸出することにしました。
オリマチに何が入るか楽しみです

[5280: 匿名さん]

だいぶ住み始めました。夜のシャンデリアが目立ちます。

[5281: 契約済みさん]

>>5276 匿名さん
多いと思いますよ

[5282: マンコミュファンさん]

タチヤですが、スーパーとしてはかなり小さいです。良質な肉、魚、野菜と果物だけのような、生鮮専門になるのでしょうか。プラスしてお惣菜も期待したいのですが、調理場スペースがないと難しいですかね。

[5283: 通りがかりさん]

味噌、醤油、油に塩、砂糖、他にも卵や牛乳、チーズなどはスーパーなら必須。加えて、海苔や山葵と数え出すとキリがない。チョコやおかきも外せない。品数を絞って、拘りの店にするのか、必需品だけは一通り揃えて、便利さを狙うのか。更に、弁当や酒も売れ筋だろうからレイアウトが大変だ。開店が待ち遠しい。

[5284: 契約者さん6]

生鮮専門ですよ。
その為に、Vdrugやデリカキッチンがあるのでしょう。
つまり3つ合わせてスーパーと考えれば問題ないと思います。

[5285: 匿名さん]

特定分野に特化した尖ったスーパーで有名ですね。
タチヤは鮮魚に定評があるように思います。
その日の入荷を即日売り切り、完売御礼で夕方に早々と閉店するのだそうな。

[5286: マンコミュファンさん]

バローグループが総合力発揮して利便性アップ、錦二丁目が引っ越して生活したい待ちになりそうです。

[5287: 匿名さん]

いいよー
立地完璧
錦おいでん

[5288: マンション検討中さん]

こうさんのTwitter、こちらのマンションのトイレ写真上がってました。
ここの購入で確定ですね。

[5289: 匿名さん]

最近の東京での停電騒ぎ見てて気になったんですけど、ここって非常用発電設備とかあるんですかね？　
購入後なので今更なんですけど、気になりました。

[5290: 評判気になるさん]

>>5288 マンション検討中さん
誰ですか？

[5291: マンション検討中さん]

>>5290 評判気になるさん
わたくしのことですか？

[5292: 匿名さん]

>>5290 評判気になるさん
名古屋のマンションブロガーさんのようですね。
最近私も知りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/

[5293: 評判気になるさん]

>>5292 匿名さん
なるほど。気になりまして、ありがとうございます。

[5294: マンション検討中さん]

>>5287 匿名さん
やば
絶妙な位置の眺望だね
テレビ塔からの眺望よりいいんでないかい
実際見たら相当迫力もありそう
この景色が毎日拝めるなんて羨ましい限りです

[5295: 匿名さん]

>>5294 マンション検討中さん
テレビ塔より名駅寄りで高さもあるがや。
最高だがや。

[5296: 匿名さん]

良い立地、マンションなだけにもう少し広い部屋にしておくべきでした。
好条件の物件が出てきたら次こそはと思いますがこれ以上の物件はなかなか出てこないだろうなぁ。

[5297: マンコミュファンさん]

毎朝NHK 7:45分から「おはよう東海」で名古屋市の顔として番組冒頭に映ります。

[5298: 匿名さん]

近所のマンションに住んでまして、通勤でこの辺りを通過するので決してディスりたいわけではなく、
できればここが盛り上がってくれると嬉しいと思っている者です。

お店がこれからいくつか入っていくと思うのですが、
実際どのぐらい集客できるのか（＝店舗経営が長続きするか、飽きテナントだらけにならないか）なと思ってます。

マンション住人の方分は人が増えるとは思うのですが、
駅が新しくできるわけではないですし、賑わいがそれほど変わる要素があまりないというか。

[5299: ご近所さん]

ここ外部者が住民階に自由にこれるってほんと？
オートロック意味なくね？

[5300: マンション検討中さん]

部外者が入れるわけないじゃん。
住民について入れば侵入できちゃうけど、それどのオートロックもいっしょ

[5301: 匿名さん]

>>5292 匿名さん
こうさんのTwitterでは、西区画にある謎の建物が日銀の建物だという情報が役に立ちました。

[5302: 匿名さん]

>>5299 ご近所さん
なんだそれ笑
どこの団地だよ笑

[5303: 匿名さん]

>>5298 匿名さん

プラウドタワー名古屋栄も苦戦してるしね。

[5304: 匿名さん]

>>5298 匿名さん
近隣済みだけどこの辺りスーパー空白地帯なので、買い物にくる人多いと思う

[5305: マンコミファン]

>>5304 匿名さん
庶民スーパー、サンエース伏見店が5月で閉店
らしいので、タチヤさんに期待しています

[5306: 検討板ユーザーさん]

普通に買えた部屋が結構高く売られてるけど、こんな価格で買う奴いるの？
最上階とかな分かるが、14階とかが高く乗せて売れるもんなの？

[5307: 契約者さん1]

近所のカフェに喫茶７番のチラシが置いてありました。

[5308: 匿名さん]

>>5306 検討板ユーザーさん
錦はポテンシャルが高いので、将来価値考えたら安いと思います！

[5309: 匿名さん]

洗練されてさわやかなカフェでいいね
そこそこ人気でそうだ

[5310: マンション掲示板さん]

>>5308 匿名さん

将来価値云々じゃなくてさw

[5311: 入居済みさん]

大型物件のオートロック　まったく意味なし　俺は気にしないけど　ホテル感覚

[5312: マンション検討中さん]

>>5304 匿名さん
丸の内2丁目住みの友達はタチヤとVドラックありがたい
と喜んでいます
丸の内界隈は福祉大学の外国人留学生だらけだそうですね

[5313: 口コミ知りたいさん]

セキュリティの話なので詳しくは書きませんが、居住フロアまでは複数箇所のセキュリティチェックがありますよ。

[5314: 匿名さん]

>>5310 マンション掲示板さん
相場並に出して目立たず埋もれるか
奇抜なことやって人目を引いて、交渉ではマジモードってこともあるし
１人購入者がいればいいだけですからこればっかりは分かりませんからねえ。

[5315: 匿名さん]

特にアホが多い東京のマンクラ界隈をターゲットにするなら目立たせないとね。

[5316: マンコミュファンさん]

>>5312 マンション検討中さん

丸の内の福祉大学は２年前に倒産廃校でないよ。

[5317: 匿名さん]

あーあ
ディスり失敗

[5318: マンション検討中さん]

>>5316 マンコミュファンさん
そうでしたか間違った情報ですみません
ただ丸の内に外国人が異様に多いとは聞いています

[5319: eマンションさん]

いいマンションですね
文句なしでこの地域ナンバーワンでしょうね

[5320: ご近所さん]

ここ売れっ子水商売の人がたくさん住みそうですね
治安の悪いマンションになりそうです

[5321: 通りがかりさん]

1LDKが賃貸でドッと出てる。誰が借りるかだけど、この場所と家賃だから、大方想像通りだろうね。

[5322: eマンションさん]

>>5321 通りがかりさん
利回りよければ投資家なら問題ない

[5323: 匿名さん]

>>5318 マンション検討中さん
丸の内に住んでますが特にそんな印象はありません

[5324: 匿名さん]

>>5318 マンション検討中さん
丸の内１～２丁目は特にはオフィスビルが多数なのであんまりお見掛けしないですね

[5325: 匿名さん]

>>5321 通りがかりさん

若者を予想をしてると推測しますが、最近は、高齢者多いですよ。戦後に建てられた家に生まれて結婚、子育てが終わり、両親は死別、子供は社会人になって家を出て、高齢の自分一人又は夫婦二人。郊外の大きな家では広すぎるし、車の運転も怖くなってきたので、セキュリティしっかりした買い物に便利な都心マンションに引っ越し、みたいな。金あるしね。共用施設にゲストルームがあるのは、子供達が遊びに来た時に泊まらせたいから。高齢者にとっては必須の共用施設。パーティールームとかスカイラウンジよりもね。

[5326: マンション掲示板さん]

なかなか賃貸埋まらないなー

[5327: マンコミュファンさん]

賃貸1LDKで20万近くか
若い単身でこの家賃払える人は少数だろうから、やっぱ売れっ子水商売の人が借りるんだろうな

[5328: マンション掲示板さん]

55平米で25万円は、年収1000は最低欲しいからね。
最初は審査厳しくすると思うが借り手が見つからないと、
キャバ嬢や風俗関係者に貸したりすると事になる。

覚王山や本山ら辺の駅近は、20なら借り手が見つかってるのは意味がわからない。

[5329: マンコミュファンさん]

>>5328 マンション掲示板さん
20代～30台前半くらいで年収1000いく人なんて相当限られそうだけどね
よほどの高学歴で大手外資系だとか、あとはインセンティブばりばりのトップ営業マンとかくらいじゃない？

やっぱ夜職の奴らが借りる人のメインじゃないの
水商売の街・錦なんだし

[5330: 匿名さん]

夜職のひとがオフィス街まできて借りる理由も分からないけどね。
女子大あたりのプレサンスでしょう。
プラウド栄ですら夜職いないですし。

[5331: 匿名さん]

ストーカーが怖いのでセキュリティがしっかりしてるところが良いと言ってました

[5332: マンコミュファンさん]

>>5330 匿名さん
まぁたしかに
そういう人らは浮くのを嫌がって来ないか

[5333: 評判気になるさん]

>>5330 匿名さん

男の人はともかく、女子大あたりに女の人が住むのは抵抗あるんじゃないかな。治安的な意味で

[5334: 匿名さん]

錦はオフィス街ではないのでは…

[5335: 匿名さん]

土地勘ないのね

[5336: ご近所さん]

まあ人それぞれだよな
職場が近ければそれでいいって人と、仕事場から少し離れないと休んだ気にならないって人もいるし

というかマンション名に錦って入れなければよかったのにね
そもそも名古屋とその近郊の人なら「錦」って聞くだけで、下品な町ってイメージがあるだろうし

グラメ大須ザタワーが最初は大須を使わずに「栄南」としてたように、
プラウドタワー名古屋栄北とかにすればよかったのにね
実際プラタワ錦のある場所歩いたけど、すぐ丸の内の位置で落ち着いてたし
錦、っていう漢字のイメージが悪すぎる

[5337: 匿名さん]

>>5335 匿名さん

長年伏見で働いてますが、錦二丁目をビジネス街だと感じたことはないですね
歓楽街とまでは言わないけど、会社帰りに飲みに行くエリアって認識です

[5338: 匿名さん]

それか、飲食街兼問屋街かな

[5339: ご近所さん]

>>5337 匿名さん
プラタワ錦は丸の内寄りだから、伏見側の錦2丁目とは多少違うよ

[5340: 匿名さん]

錦2が飲むところかビジネス街かなんてのは

問屋街だって言われても、そうですね、今でも多いですね
ビジネス街と言われても、そうですね、会社多いですね
飲み屋街だと言われても、そうですね、最近特に増えてますね
問屋街だって言われても、いや、最近は問屋減って他の業種増えてますよ
ビジネス街と言われても、いや、最近は物凄く飲食店増えてもはや飲み屋街ですよ
飲み屋街だと言われても、いや、飲食店も増えたけどまだ世間的にはビジネス街って認識でしょう

どれでも通用するので、特に正解を争うような話じゃないけどね

[5341: 匿名さん]

>>5339 ご近所さん
毎日こちらの物件とVドラック間の道を通って通勤してますので周辺をよく存じていての印象です

[5342: 匿名さん]

>>5334 匿名さん
オフィス街ではないね

[5343: 匿名さん]

同じ錦でも伏見通を越えて錦一丁目になるとオフィス街ビジネス街って感じになりますね。
錦二丁目は、三丁目とひとつながりのエリアって感じがします。
もちろん錦三に比べれば歓楽街の要素はだいぶ薄まってるとは感じますけど。

[5344: 坪単価比較中さん]

前は錦3は夜の街、錦1は昼の街、錦2は夕暮れの街でした。

[5345: 匿名さん]

>>5344 坪単価比較中さん
なるほど。たしかに、錦二丁目って会社帰りに飲みに行く１次会エリアって感じがする。
そのあと飲みに行く男連中は錦三丁目に移動していく・・・

[5346: 匿名さん]

飲食店が多すぎず少なすぎずでちょうど良い

[5347: 匿名さん]

今の錦を知らん田舎もんがうろついてんな
ぐだぐだ言っとらんと買え

[5348: 匿名さん]

>>5347 匿名さん
こういう層が住んでると思うだけで本物件の資産価値が下がりますね。

[5349: ご近所さん]

今の錦がどうだろうが、錦という字から来るイメージは簡単には変わらないからね
錦にある建物で、錦と付けずに栄と付けてるのはたくさんあるけど、
逆パターンはないのが現実

[5350: マンション掲示板さん]

ここにキャバ嬢や愛人住まわせる為に借りてる人居るよね