プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[5101: マンション検討中さん]

3.4階の賃貸の階層はどうなんですかね？
造りは違うらしいですが

[5102: 匿名さん]

どうって？

[5103: マンション検討中さん]

賃貸マンションのフロアもあるんですか？

[5104: 通りがかりさん]

今更ですが、一階から四階までがどうなるかで、このマンションの評価も変わるのでしょう。スーパーは当然ですが大いに話題になりました。でも、それ以外にも多様な区割になっているし、テナントは今後も入れ替わります。まだ、具体的な発表へ少ないですね。

[5105: マンション検討中さん]

賃貸部分の所有者は誰なんですか？

[5106: 通りがかりさん]

アトラスリベルタは旭化成の賃貸ブランドです。

[5107: マンション検討中さん]

ここの駐車場の重量制限教えていただけますか？

[5108: マンション検討中さん]

>>5102 匿名さん

治安などは悪くなるのでしょうか
あくまで賃貸なので

[5109: 匿名]

>>5107 マンション検討中さん
2500kgまでですよ。

[5110: 匿名さん]

今日仕事で岐阜まで行った帰りに清洲？枇杷島？あたりの堤防からも夕日に照らされ聳え立った姿がしっかり見えましたよー
遠くから見ても図太くどっしりしてます

[5111: 匿名さん]

内覧会で聞いたのに駐車場の使い方忘れてしまいました。
コンシェルジュさんに聞けば大丈夫ですか？

[5112: 匿名さん]

あたすも忘れました
マンション内からはパーキングの画面にパスワード入れるのは覚えてるんですが。。
入居の期間はパーキング業者がいると思いますし説明書もあるから大丈夫かと思ってます

[5113: 匿名さん]

出遅れていい部屋残ってないですが、今の中だとどこがおすすめですか？
地主なので予算はそこそこあります。
中古狙う方がいいですかねー

[5114: 匿名さん]

>>5113 匿名さん
60平米でも良ければSUUMOに出てる28階東向き6,800万の物件はどうですか？
500万上乗せされてますが高層階分と思えばまあありかなと思います。
これからもっと出てくるので待つのもありですねー！

[5115: 匿名さん]

>>5114 匿名さん
もう少し広い方がいいですが、安いですね
一部屋買ってもいいレベルです！ありがとうございます。

[5116: 評判気になるさん]

>>5114 匿名さん
転売にしてもこれで利益出るの？？
たった500万のせだと赤字じゃない？

[5117: eマンションさん]

ノリタケの転売は1500-2000乗せてるから500乗せなら良心的過ぎるな笑

[5118: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_106/pj_97793056/
これか、なにこれめちゃくちゃ安くない？？
すぐ売れるでしょう

[5119: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
安いな、ノリタケ坪350万で買うよりこっち買うわ

[5120: 匿名さん]

仲介手数料もあるので実質7-800万乗せですね。
28階だと抽選になったと思うのでプレミア代と割り切れば良いですね。

[5121: 匿名さん]

これは安い
安すぎるよオーナーさん
上記の方の言う通り利益出したいがために盛り盛りにされた値段で買うくらいなら錦アドレスのこっち買うわな
西向き高層も出てこないかな、ソッコー買うのに

[5122: マンション検討中さん]

高層　西向き　名駅ビュー　最高ですね！

[5123: 通りがかりさん]

ええなー

[5124: 匿名さん]

>>5120 匿名さん
元値6298万だから上乗せは500万でしょ、仲介手数料は上乗せしてるわけじゃないし、修繕積立一括金は新築購入者が負担してるから実質上乗せ300万くらいだから安すぎる。多分速攻売れると思う

[5125: 匿名さん]

これマジで入居後即事故物件とかでもない限り、あり得ない安さだな。急遽手放すことになって投げ売りしてるのかな？
多分もう500高くても時間かければ売れる

[5126: 匿名さん]

ノリタケもキャンセル物件が数件出たようだけどこちらはキャンセル物件ないのかな？
北西高層階欲しい

[5127: マンコミュファンさん]

来月いよいよ引き渡しですね

[5128: 匿名さん]

>>5117 eマンションさん
約定した。
という結果が一向に出てこないのが問題で…。
ノリタケだけは相対取引になってるのかね？
それとも君が売り出し価格で約定するものだと盲信しちゃってるのかね。

[5129: 通りすがりさん]

>>5128 匿名さん
約定したも何もノリタケは一期の価格から1500万値上げしてる4期の新築が既にたくさん売れてるんだけど。
キャンセル住戸に至っては当初より1900万値上げしてるし。

[5130: 匿名さん]

>>5126 匿名さん
仮に新築分譲価格で高層階キャンセル出たら即買うわ。

[5131: 匿名さん]

仲介手数料やらなんやら考えれば錦の優良物件で500乗せくらいなんて事ないかもね
高層じゃなくても安いかも、
早期転売は税金も高くて手元に残らないだろうに
諸々含めると下手したら赤字？

[5132: 匿名さん]

>>5129 通りすがりさん
そっちじゃなくて。
レインズの履歴あった？

[5133: 匿名さん]

>>5132 匿名さん
意味わからん、新築まだ売ってるのに中古買う人いるの？

[5134: 匿名さん]

>>5133 匿名さん
いるだろ。
その理屈なら今売り出ししている連中に対しても同じ気持ちなのね？

[5135: 匿名さん]

手元の図面表みると案外テレビをどこに置くか迷う部屋。
栄ビューを活かすには洋室1を背中に置くのが一番だけどソファ置くと洋室2が入りづらいそう。

[5136: 匿名さん]

そういえばテレビなくても、今はスマホ持ってると受信料が必要なのね

[5137: マンション検討中さん]

>>5136 匿名さん　
集金人は委託業者です。
集金が帰るまで、何を言われても、帰って下さいの繰り返しで撃退してください。帰らない場合は不退去罪で通報できます。

[5138: 匿名さん]

受信料くらい払いなさいよ。
安アパートの住人じゃあるまいし。

[5139: マンション検討中さん]

よいマンションなのは間違いない
最高ですね

[5140: マンション検討中さん]

>>5138 匿名さん
高い安いの問題ではありません
出鱈目な報道を垂れ流している○HKに受信料を払いたくない場合は、払わなくてよいということです

[5141: eマンションさん]

レベル低い話題だな
書き込みするなよ
そんなくだらない話題

[5142: 匿名さん]

>>5140 マンション検討中さん
もしやあなた、噂のQアノンとかいう人達の一人ですか？
初めて拝見しました

[5143: 匿名さん]

新しく冷蔵庫買い換えたいけど目の前にスーパーあるからどうしようかな。
大きい冷蔵庫は機能も充実してるので一人暮らしなのに400リットルオーバー考えてます笑。
小さい冷蔵庫はデッドスペースが増えてほこりも心配で。

[5144: 匿名さん]

>>5143 匿名さん

我が家も2人ですが大型使ってます。
大きい方が何かと便利なのでオススメです♪

[5145: 匿名さん]

>>5143 匿名さん
私も一人暮らしで400l越え使ってますが、大正解だったなと思っています。
特に食材がたくさん冷凍できるのが最高です。

[5146: 匿名さん]

大きいサイズのが見た目も良き

[5147: 匿名さん]

ここのスレでのりたけの話題はやめませんか。。
そしてNHKの受信料て
買いもせんやつがスレ荒らしに来てるのか？

[5148: 匿名さん]

>>5144 匿名さん
>>5145 匿名さん
>>5146 匿名さん
ただいまパナソニック500リットル購入してしまいました笑。
洗濯機もパナソニックのドラム式を購入して新生活に向けて準備して進んでいます！

[5149: 匿名さん]

最高立地の高級マンション、せっかくなんだからホテルライクをしっかり楽しんで優越に浸ればいいと思う
何事も見栄えも大事よ
東京の人に比べたらまだまだ名古屋なんて安いと笑われるかもしれないけど、それでも錦。ちゃんと頑張ってきた証拠だと思う

[5150: 匿名さん]

>>5148 匿名さん
大型冷蔵庫購入されたのですね！我が家も二人で大型使ってますが、ここ数年に買ったもので一番満足度高いです。

[5151: 匿名さん]

>>5148 匿名さん

おめでとうございます！
新生活楽しんで下さい♪

[5152: eマンションさん]

素晴らしいマンション
錦にこの規模はそうはたたないので
期待です

[5153: 匿名さん]

>>5147 匿名さん
スルー推奨ですよ
面白がって対立させたいだけですから

[5154: マンション掲示板さん]

>>5147 匿名さん
ほんそれ、西側の荒らしに違いないからスルーしましょ！毎度毎度うざい

[5155: 匿名さん]

w
スルー力が試されますw

[5156: 匿名さん]

ティアラやって仕上げかな？
ティアラがライトアップされてたから帰宅ついでに撮ってきたよーん

[5157: 匿名さん]

アップするの忘れた

[5158: 匿名さん]

ロビーが式場仕様が終わってソファとカーテンついてたよん

[5159: 匿名さん]

おまけ

[5160: 匿名さん]

みなさん今月から入居だねん
写真だと伝わりにくいかもだけど実際見るとかなりカッコよいです
周辺の道路整備とティアラ仕上げて完成かな？

[5161: 匿名さん]

今日は最上階南西の部屋に灯りともってた。
写真じゃわからないけど天井を囲うライン照明がついててかっこよかった。目立つ部屋が照明こだわってくれると外観も良くなっていい感じ。

[5162: 匿名さん]

私も帰りに王様部屋見ました！
なんですかあれ！？
天井角全体にラインライトみたいなのついてて外から見てもめちゃくちゃカッコよかった！
さすが錦の王様でありんす。。

[5163: 匿名さん]

一番早い入居日はいつか分かりますか？
私は3月20日です。

[5164: 匿名さん]

わたしは3月18日鍵引き渡し

[5165: 匿名さん]

がんがん写真待ってる
わたしも買いました。

[5166: 通りがかりさん]

写真待ってる
いよいよ引き渡しまであと2週間

[5167: 匿名さん]

荷造り大変。
疲れた割に進まない…

[5168: 匿名さん]

>>5162 匿名さん
いやー、かっこよかったですねー！
この物件の角の形が上手く活かされていて、感動しました。センスある方が買われたんですねー。

[5169: 匿名さん]

価値のあるもの以外断捨離しまくってまする
流行りのミニマリストでシンプルなホテルライクを目指してます
クローゼットすっからかんなりそうです

[5170: 錦の住人]

私は１７日鍵渡し、18日入居します

[5171: 匿名さん]

きっと自分は初日興奮して寝つけないだろうなぁ。

[5172: マンコミュファンさん]

マンション下の店が気になる

[5173: 匿名さん]

記事が出ていました。
https://real-nagoya.com/article/real-estate/proud-tower-nagoya-nishiki...

[5174: マンション検討中さん]

>>5171 匿名さん
わいはすでに大興奮しとるで

[5175: 匿名さん]

>>5173 匿名さん
記事ではなく広告ですね。

[5176: マンション検討中さん]

未供給：5
第5期 2次：10
先着順：4
残り19戸で後々のキャンセル住戸を考えても年内には完売しそうですね
https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/outline/

[5177: 職人さん]

お店がどこが入るかなど情報はでていますか？

[5178: 匿名さん]

錦は特に高いですからね
かといってまだまだ安い。今後は急ピッチで高くなってくだろうし安く買えるのも今のうちな気がしてます
この辺りのプラウドで中古も視野に入れて検討します

[5179: 匿名さん]

>>5163 匿名さん
17日から入居できるようです。

[5180: 匿名さん]

>>5163 さん

>>5163 匿名さん
17日から入居できるようです。

[5181: マンション検討中さん]

今んとこ出ているテナント情報を整理すると、
駐車場棟にタチヤ（スーパー）、住宅棟に歯医者、まちづくり拠点、喫茶店、貸し会議スペースでしょうか。
バランス取れていて楽しみですね。

[5182: 匿名さん]

>>5181 マンション検討中さん

理容店も欲しい。

[5183: 購入者]

店舗は高級キャバクラらしいですよ。楽しみです。通い倒します。

[5184: 匿名さん]

何か変なの来たー笑笑

[5185: 匿名さん]

>>5182 匿名さん
美容院は相性が合わないと通わなくなるのでちょっと怖い。

[5186: 購入者]

>>5185 匿名さん

私はタチヤと相性悪いんですよねー。

[5187: 匿名さん]

サカイさんへエレベーター枠の予約連絡忘れててやらかした、、、引き渡しと同時に引越す予定だったのに
しくった

[5188: マンション検討中さん]

図面見ると、店舗へ行くためには、一回エントランスを出なくても、エレベーター横の出入り口から行けそうですが、どうなんですかね？。

[5189: 匿名さん]

>>5188 マンション検討中さん
行けますよ。内覧会で説明ありました。

[5190: 口コミ知りたいさん]

タチヤはいつオープンかご存知ですか？

[5191: 匿名さん]

>>5190 口コミ知りたいさん
まだ春頃としか出てないですね。どんなに遅くとも春は５月まででしょうか。

[5192: 匿名さん]

新しい住所ってこれで合ってますか？

（正）中区錦二丁目７番７号
（誤）中区錦二丁目７３１

間違って（誤）の方で住所変更してしまいました。。

[5193: 匿名さん]

タチヤにDelica Kitchenに目の前のVドラッグ、バロー系のお店ばかりですね。

[5194: 匿名]

>>5193 匿名さん

裏で手を握ってますからね。

[5195: 匿名さん]

>>5194 匿名さん
バローグループが総合展開して錦二丁目の生活利便性を上げ魅力的な街になりそうですね。
バローが近いのは嬉しいです。

[5196: マンコミュファンさん]

テナントの写真待ってます。

[5197: 評判気になるさん]

来週から引き渡し開始
写真楽しみにしてます

[5198: 匿名さん]

第五期って当初より値上げされてるんですか？価格表もらったんですけど、坪300切ってました、まあ、眺望条件は悪かったですが、、、。

[5199: 契約者]

>>5198 匿名さん
私の知る限りでは今売ってるところは当初の価格だと思います！値上げしたところはもう売れてるらしいので。
眺望はあれにしても中古とかの相場も高いので新築でこんな良いマンションをこの価格で買えるのは最後のチャンスかと。

[5200: マンション検討中さん]

当初から西のホテルお見合いは坪300切ってましたね