プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

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プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[5086: マンション検討中さん]

>>5078 匿名さん
なかなかこちらもかっこよし！！

[5087: 匿名さん]

>>5086 マンション検討中さん

外観デザインはあちらですね。規模、共用施設、シンボリックはこちらですね。立地はイーブンかな。

[5088: 匿名さん]

伏見ー栄にかけてプラウド牛耳ってんね

[5089: 匿名]

>>5087 匿名さん
東山線の伏見にやや遠く、立地は明らかに錦の方が良いでしょ。

[5090: 匿名さん]

閑静な立地で、名古屋駅に近いのは丸の内。

[5091: 匿名さん]

>>5088 匿名さん

ホント、野村の立地はスゴイ。

野村好き同士で、立地良し悪しの小競り合いは止めようね。名古屋栄、名古屋伏見、名古屋丸の内、名古屋錦、久屋大通×2、久屋大通公園、名駅南、栄、栄パーク、名古屋丸の内、フラリエ西、全てすばらしい！名駅ー久屋間で何か漏れてる？

[5092: 匿名さん]

皆さんは大規模以外だとどこがお好きですか？個人的には板よりペンシル派なので名古屋伏見の上品なデザインはなんとなく好きだなと。何よりも都心でも落ち着いた雰囲気の立地でよさそう
もちろんどこも素敵ですがね

[5093: マンション検討中さん]

名古屋伏見いいですね。

[5094: eマンションさん]

立地はこっち。

見た目は断然向こうでは。

ここは何もかも普通の見た目。

[5095: 匿名さん]

名古屋伏見、私も好きです。今度の丸の内も外観素敵ですね！
住むなら広いバルコニーが欲しいので錦気に入っていますが、外観はダイレクトウィンドウの方がかっこいいですね。

[5096: 匿名さん]

サカイ引越センター高すぎ　　

1人暮らし程度の荷物で25万円越え　　
全部の荷物より高い　　断りました。
皆さんどうしますか？　

[5097: 通りがかりさん]

サカイ、高かったです。私もびっくりしました。しかし、お願いしました。仕方ないですよね。

[5098: 匿名さん]

サカイ高かったですね。
こちらはサカイしか見積もりとっていませんが、まだ入居日まで日にちに余裕ありますのでこれから何社か見積もりとってみます。
断る事になっても数字が全てなので良心的な会社に鞍替えします。

[5099: マンション検討中さん]

今回4月入居だから高いんですよねぇ。
ハイシーズン外せばかなり下がるはずですが、しょうがないですね！

[5100: 匿名さん]

繁忙期は1年で一番高い時期ですものね。

[5101: マンション検討中さん]

3.4階の賃貸の階層はどうなんですかね？
造りは違うらしいですが

[5102: 匿名さん]

どうって？

[5103: マンション検討中さん]

賃貸マンションのフロアもあるんですか？

[5104: 通りがかりさん]

今更ですが、一階から四階までがどうなるかで、このマンションの評価も変わるのでしょう。スーパーは当然ですが大いに話題になりました。でも、それ以外にも多様な区割になっているし、テナントは今後も入れ替わります。まだ、具体的な発表へ少ないですね。

[5105: マンション検討中さん]

賃貸部分の所有者は誰なんですか？

[5106: 通りがかりさん]

アトラスリベルタは旭化成の賃貸ブランドです。

[5107: マンション検討中さん]

ここの駐車場の重量制限教えていただけますか？

[5108: マンション検討中さん]

>>5102 匿名さん

治安などは悪くなるのでしょうか
あくまで賃貸なので

[5109: 匿名]

>>5107 マンション検討中さん
2500kgまでですよ。

[5110: 匿名さん]

今日仕事で岐阜まで行った帰りに清洲？枇杷島？あたりの堤防からも夕日に照らされ聳え立った姿がしっかり見えましたよー
遠くから見ても図太くどっしりしてます

[5111: 匿名さん]

内覧会で聞いたのに駐車場の使い方忘れてしまいました。
コンシェルジュさんに聞けば大丈夫ですか？

[5112: 匿名さん]

あたすも忘れました
マンション内からはパーキングの画面にパスワード入れるのは覚えてるんですが。。
入居の期間はパーキング業者がいると思いますし説明書もあるから大丈夫かと思ってます

[5113: 匿名さん]

出遅れていい部屋残ってないですが、今の中だとどこがおすすめですか？
地主なので予算はそこそこあります。
中古狙う方がいいですかねー

[5114: 匿名さん]

>>5113 匿名さん
60平米でも良ければSUUMOに出てる28階東向き6,800万の物件はどうですか？
500万上乗せされてますが高層階分と思えばまあありかなと思います。
これからもっと出てくるので待つのもありですねー！

[5115: 匿名さん]

>>5114 匿名さん
もう少し広い方がいいですが、安いですね
一部屋買ってもいいレベルです！ありがとうございます。

[5116: 評判気になるさん]

>>5114 匿名さん
転売にしてもこれで利益出るの？？
たった500万のせだと赤字じゃない？

[5117: eマンションさん]

ノリタケの転売は1500-2000乗せてるから500乗せなら良心的過ぎるな笑

[5118: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_106/pj_97793056/
これか、なにこれめちゃくちゃ安くない？？
すぐ売れるでしょう

[5119: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
安いな、ノリタケ坪350万で買うよりこっち買うわ

[5120: 匿名さん]

仲介手数料もあるので実質7-800万乗せですね。
28階だと抽選になったと思うのでプレミア代と割り切れば良いですね。

[5121: 匿名さん]

これは安い
安すぎるよオーナーさん
上記の方の言う通り利益出したいがために盛り盛りにされた値段で買うくらいなら錦アドレスのこっち買うわな
西向き高層も出てこないかな、ソッコー買うのに

[5122: マンション検討中さん]

高層　西向き　名駅ビュー　最高ですね！

[5123: 通りがかりさん]

ええなー

[5124: 匿名さん]

>>5120 匿名さん
元値6298万だから上乗せは500万でしょ、仲介手数料は上乗せしてるわけじゃないし、修繕積立一括金は新築購入者が負担してるから実質上乗せ300万くらいだから安すぎる。多分速攻売れると思う

[5125: 匿名さん]

これマジで入居後即事故物件とかでもない限り、あり得ない安さだな。急遽手放すことになって投げ売りしてるのかな？
多分もう500高くても時間かければ売れる

[5126: 匿名さん]

ノリタケもキャンセル物件が数件出たようだけどこちらはキャンセル物件ないのかな？
北西高層階欲しい

[5127: マンコミュファンさん]

来月いよいよ引き渡しですね

[5128: 匿名さん]

>>5117 eマンションさん
約定した。
という結果が一向に出てこないのが問題で…。
ノリタケだけは相対取引になってるのかね？
それとも君が売り出し価格で約定するものだと盲信しちゃってるのかね。

[5129: 通りすがりさん]

>>5128 匿名さん
約定したも何もノリタケは一期の価格から1500万値上げしてる4期の新築が既にたくさん売れてるんだけど。
キャンセル住戸に至っては当初より1900万値上げしてるし。

[5130: 匿名さん]

>>5126 匿名さん
仮に新築分譲価格で高層階キャンセル出たら即買うわ。

[5131: 匿名さん]

仲介手数料やらなんやら考えれば錦の優良物件で500乗せくらいなんて事ないかもね
高層じゃなくても安いかも、
早期転売は税金も高くて手元に残らないだろうに
諸々含めると下手したら赤字？

[5132: 匿名さん]

>>5129 通りすがりさん
そっちじゃなくて。
レインズの履歴あった？

[5133: 匿名さん]

>>5132 匿名さん
意味わからん、新築まだ売ってるのに中古買う人いるの？

[5134: 匿名さん]

>>5133 匿名さん
いるだろ。
その理屈なら今売り出ししている連中に対しても同じ気持ちなのね？

[5135: 匿名さん]

手元の図面表みると案外テレビをどこに置くか迷う部屋。
栄ビューを活かすには洋室1を背中に置くのが一番だけどソファ置くと洋室2が入りづらいそう。