プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[4375: マンション検討中さん]

それも有りですね。

[4376: 匿名さん]

私もジム探してます。
できれば風呂とサウナ付き、欲を言えばプール付きが最高。立地的にここまでは厳しいだろうけど。

[4377: 匿名さん]

昔パシに入会したな。
入会した時に1回行っただけで2年位お金だけ引き落とされてたけど。
いつか行くつもりで払ってたけど結局行かず解約したけど自分の根性の無さと判断の甘さを痛感したな。

[4378: 検討板ユーザーさん]

こちらは超人気物件と聞きましたが、既に完売なのでしようか。また、再開発で入店するスーパーは超高級スーパーかと掲示板では話されていました。プレサンスグランのような高級感があるマンションですから、さすがに残ってないでしょうね。詳しい方教えて下さい。

[4379: 匿名さん]

この付近ではテラッセ納屋橋にも大きめのスポーツジムがありますね。

[4380: 匿名さん]

プールなら少し離れるけど市営の中スポーツセンターがありますね。マシンもあるし試しに行ってみようかな。清潔感と客層が問題なければありかも。

[4381: 匿名さん]

中スポーツセンターは爽やかなイケメンのお兄さんが多くいた印象があります。
まずまず清潔感もあり良い施設ですよ。

[4382: 匿名さん]

>>4376 匿名さん
パシはプールあるよ
>>4381
知り合いも通ってます（笑）

[4383: 匿名さん]

>>4378 検討板ユーザーさん
ぷっ
誰にも相手にされずシカトされてやんの
お友達になってあげようか？笑

[4384: 匿名さん]

中スポーツセンター気になってました
清潔感あるなら良いですね！

[4385: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
高齢者が多いものの、そこそこ若い人（＝中年）も多いみたいですよ。
知り合いはプールで歩くのが一番いい、ともっぱらプール使ってるみたいです。

[4386: 匿名さん]

>>4381 匿名さん
情報ありがとうございます。
たまにで十分なので月額制だけでなく一回単位で使えるのがいいなと思っていました。

[4387: マンコミュファンさん]

>>4382 匿名さん
察しが悪くてすみません、パシの正式名称教えてもらえますか？

[4388: 匿名さん]

昨日ここの下で何かやってましたよ

[4389: 匿名さん]

>>4378 検討板ユーザーさん
ピチピチ新鮮な野菜が食べられるタチヤが隣接です
最近続報は聞いてませんがもうほとんど売り切れてるんじゃないですかね？
近況ご存知の方教えてください

[4390: 匿名さん]

>>4388 匿名さん
街おこし？ですかね？
いろいろと盛り上がってくれると嬉しいです。

[4391: 名無しさん]

内覧会と引き渡し会のご案内がきましたね。
新しい生活が近づいている事を実感して胸がワクワクしてきました。

[4392: 匿名さん]

数年前のプラウドタワー 丸の内やプラウドタワー 久屋大通、プラウドタワー 栄販売時に錦は高くなるから今買いですよ！て散々煽られてたせいで
実際高くなった錦はそこまで勢いよく売れてないですね。丸の内や久屋大通は坪250万から買えましたから数年前の相場知ってる人は高く感じて買い控えしてるのでしょうか。

丸の内や久屋大通の資産性担保のためにもここやファインタワーはこのチャレンジ価格で早く売れてほしいです。

[4393: 匿名さん]

>>4392 匿名さん
御園座、プラウド納屋橋とに加えてその数年前の世代のプラウドがリセール時の競合になるからリセールバリューが読みづらいのが売れ行きが微妙な理由でしょう
プラウドタワー栄のように定借で価格据え置きのプラウドタワー栄パークアリーナのような物件が決まればまだいいんですが、現状デベがここ以上の単価のタワマンを用意してないからなー

[4394: 通りがかりさん]

>>4393 匿名さん
でも、ファインタワー久屋大通や名古屋ザ・タワーはここより坪単価高いですよね？
ここの不振の原因は外観や間取りじゃないかと思うけど、どうなんでしょうね？

[4395: 匿名さん]

前の世代から大幅に値上がりしてるのもあって割高感はあるけど、
階数や方角による価格のバランスが悪いのもあるな
ホテルとお見合いの低層なんてこの価格じゃ投資勢も買わないでしょう。
投資用実需用、富裕層用とメリハリ効いてる方が売れやすい傾向にあるけど
ここはバランスが微妙なんですよ。
あと栄再開発効果では久屋大通方面の物件の方が人気出てる、これは私も意外だった。
近隣商業がタチヤなのも買えるレベルの層の求める暮らしとはアンバランスですよね。

[4396: 匿名さん]

>>4392 匿名さん
数年前は安かったから、N村の営業さんも自分で買ったと言ってたな笑
錦の価格見た時はびっくりした。
今更過去には戻れないから仕方ないけど数年前の物件を買っておけばよかった。

[4397: 匿名さん]

>>4394 通りがかりさん
ファインタワーやナゴヤザタワーの売れ行きもそこまでよくないみたいですね。
丸の内伏見も大手のタワマンがたち過ぎてて供給過多なのでは。

[4398: 匿名さん]

>>4395 匿名さん
タチヤ自体はいいスーパーなのですが、タチヤになったのはマンション的には資産性にマイナスですね、街区の雰囲気を変えていくはずがどうしてこうなったのか。
本来ここが全体相場の牽引役となって早期に売れてくれる未来を予想していたので頑張ってほしいところ。

[4399: マンション検討中さん]

ここのマンションは不人気なんでしょうか？

[4400: マンション検討中さん]

不人気というより高価格帯で手が出んわ

[4401: 匿名さん]

近隣と一緒に再開発してくれたらステータスのあるマンションになってたのにタチヤは残念過ぎる
ドンキやタチヤは安売りで競争力はあるのでこれで丸の内伏見界隈は高級スーパーとかは難しくなったのもなぁ

[4402: 匿名さん]

>>4387 マンコミュファンさん
泉1丁目にあるパシフィックスポーツクラブのことだと思います。プラウド久屋大通公園のすぐ近くです。

[4403: 匿名さん]

>>4402 匿名さん

ホームページ見たら良さそう

スポーツセンターは名古屋市内ならどこの区でも共通でチケット使えるんですね

[4404: 匿名さん]

納屋橋メガロスじゃあかんのん？

[4405: 匿名さん]

車ならメガロスのが良さそう

[4406: 匿名さん]

ホテルが一番いいでしょ

[4407: 匿名さん]

>>4406 匿名さん
ヒルトンですか？同僚が通ってましたが会費分の価値があるのか...

[4408: 匿名さん]

ヒルトンのジムは見学した事ありますが古くて機材も充実してなかったです。
あと清潔感もあまりでした。

[4409: 匿名さん]

今は、マリオットが一番きれいかな？
栄周辺に新しい５星ホテルがいくつか計画されているのでそれも楽しみです。
キャッスルホテルの建て替え後も楽しみです。
ホテルのジムは大好きです！

[4410: 匿名さん]

マリオット良さそう

[4411: 検討板ユーザーさん]

ヒルトンはジムリニューアル済みですよ。御園座、納屋橋の皆さんが通ってますね。

[4412: 検討板ユーザーさん]

えっ、まだお部屋残っているんですか！

[4413: 匿名さん]

>>4411 検討板ユーザーさん

おおう、そうでしたか
早速行ってみます

[4414: マンコミュファンさん]

>>4412 検討板ユーザーさん
えっ、まだ誰からも相手にしてもらえないんですか！

[4415: 匿名さん]

>ヒルトンはジムリニューアル済みですよ。御園座、納屋橋の皆さんが通ってますね。

納屋橋組は御園座と一緒にされると嬉しいので抱きつき戦法有りですが
御園座組は納屋橋と一緒にされるのを心底嫌いますのでご注意下さい。

（あくまでご連絡までです。承知の上での敢えての言及につきましては止めたりはしません。）

[4416: 匿名さん]

>>4415 匿名さん
ドンキタワーとタチヤタワーとは一緒にされたくない気持ちはわかります。

[4417: 匿名さん]

そういうくだらない情報も会話もいらないです

[4418: 匿名さん]

タチヤいいなあ、羨ましい
マンションのデザインとマッチしてて統一感ありますよね
イオン団地買わずにタチヤタワー買えばよかった

[4419: マンション検討中さん]

あとどれ程残っているのでしょうか？

[4420: 匿名さん]

購入者のふりですからスルーですよ

[4421: マンション検討中さん]

ヒルトン名古屋　フィットネス
https://hiltonhotels.jp/hotel/chubu/hilton-nagoya/services/a84f8074c3d...

マリオット　フィットネス
https://www.associa.com/nma/fitness/

[4422: 匿名さん]

驚安ドンキ直結と
ぴっちぴちのタチヤ直結なら
どっこいどっこい
名古屋唯一無二の御園座と
比べるのは
失礼な話

[4423: 通りがかり]

>>4415 匿名さん

確かにそうですね。思い当たります、

[4424: 通りがかりさん]

そうかなあ？
マンションは新しい方がいいと思うけどなあ。
内装もここの方が上じゃないかなあ。
立地は好き好きだけど。

[4425: 匿名さん]

御園座の庶民も、タチヤやメガドンキに来るでしょ。

[4426: 匿名さん]

スーパーやドラッグストアが目の前にあれば高齢になっても安心ですね

[4427: マンション検討中さん]

下にスーパー最高じゃないですか？

めちゃくちゃ生活が助かりますよね

[4428: 匿名さん]

>>4408 匿名さん

ヒルトンのジムは名古屋ホテルでは間違いなく一番です。
オール　テクノジム社製は名古屋ホテルではここだけです。　
また、スタッフも良く勉強してますよ

[4429: 匿名さん]

ヒルトンファンです。
お褒めいただき光栄です。

[4430: 周辺住民さん]

>>4427 マンション検討中さん

最高ですよね
毎日のお買い物が楽々
重いものも気にせず買えますね

[4431: eマンションさん]

>>4430 周辺住民さん
タチヤで毎日お買い物するのが似合ってますよね！
羨ましい

[4432: 周辺住民さん]

本当に羨ましいです
買えるなら買いたい

[4433: 購入経験者さん]

ヒルトンいいじゃない
ヒルトンにするかな

[4434: 匿名さん]

私もヒルトン

[4435: 匿名さん]

高島屋派？松坂屋派？どっちが多いですかね

[4436: 匿名さん]

私の気持ちは常にまっつぁかやさんにあります

[4437: 匿名さん]

私は俄然タチヤ派です

[4438: 匿名さん]

松坂屋派です。

[4439: 匿名さん]

私も松坂屋かな

[4440: 匿名さん]

なんか西側に対抗してレス数伸ばそうとしてるみたいで情け無いな

[4441: 通りがかりさん]

私もタチヤ派です

[4442: 匿名さん]

ヒルトンのジムで運動してタチヤで買い物してタワマンに帰るって何かワロタ

[4443: マンション検討中さん]

スーパーの話はもう結論出てますよ？

車で10分かけてサポーレ行くのも良し。
徒歩1分でタチヤで済ますのも良し。
自炊せず外食で食べ歩きも良し。

私はスーパーなら半々で使い分ける。
味噌汁にいれるアサリなんかは正直違いが分からなかった。
その反面、やはりサポーレは違うというものも多い。
そして何より食べ歩きが好き。
この周辺は美味しいお店が集まってる。
今から楽しみ過ぎる。最高。

[4444: 匿名さん]

まるで買った人みたい

[4445: 匿名さん]

選択肢が多いのは嬉しいですね
近隣住民も楽しみにしてますよ

[4446: 匿名さん]

10分で着くわけない
ドアドアで30分以上掛かるね

[4447: 匿名さん]

正確には13分です。

[4448: 匿名さん]

>>4447 匿名さん
貴方ここら辺の人じゃないでしょ？
それか車運転したことない人かな
Google マップ通りには着かないよ

[4449: 匿名さん]

>>4447 匿名さん
2丁目に停車しながら生活してるのか

[4450: 匿名さん]

４キロは動かし難い事実なのでそこを物差しにすれば？
時速４キロなら１時間かかるし時速８キロなら３０分。
時速１６キロなら１５分。
１３分なら時速１８キロくらい？
信号に４,５回捕まってそんなもんかなって感じ。
時速８キロならジムのおっさんに抜かれるペースで流石にない（笑）

[4451: 匿名さん]

>>4448 匿名さん
ここら辺に住んでるけど、
肌感そんなもんだよ。

[4452: 匿名さん]

この辺りに勤務してるけど、結構道混んでるよ
営業なんで車にはよく乗ってる

[4453: 匿名さん]

>>4452 匿名さん
その辺の某マンションに住んでいて、
それなりの頻度でサポーレ使ってる。
クルマで13分。信号待ち含めそんなもんだよ。

[4454: 匿名さん]

>>4453 匿名さん
そうですか
でしたらここのマンションの場合dtdで20-25分くらいですかね？
駐車場付帯率が50%未満なので半分以上の人はカーシェアか外に駐車場借りなければならないですからプラスαで結構時間かかりそうですね
タクシーもすぐに捕まるかわかりませんしね

[4455: 匿名さん]

10分でも20分でもどうでもいいよね
拘る意図が割らない

[4456: 匿名さん]

どうでも良くない方が多いから議論されてるんだと思いますけど

[4457: 匿名さん]

>>4454 匿名さん
20分ってとこだね。
伏見通りでタクシー捕まえるのは5分もあれば。
なんでクルマ出して行くのもタクシーで行くのも大差ないよ。
不幸な条件を積み重ねりゃ時間は長くなるけど。
そういうのが所望？

[4458: 匿名さん]

あほくさ

[4459: 匿名さん]

駐車場付置率50％未満のマンションで車ありきの話されてもねえ

[4460: 匿名さん]

>>4459 匿名さん
優先権を持つ住戸は無いの？
優先権付き住戸を買えばいいだけ。

[4461: 匿名さん]

賃貸組や転売組は駐車場の権利が貰えませんし、東京や大阪の購入者は駐車場を放棄してる人も多いでしょう。
南向きの駐車場は6万で借りれますし。

[4462: 匿名さん]

>>4461 匿名さん
今までの話の筋でどうしてそのような発言になるのか、もう少し詳しく説明いただけない？

[4463: 匿名さん]

東京や大阪の購入者は駐車場を放棄してる人も多いって憶測ですよね

[4464: 通りがかりさん]

ここまでの20件の中にメダルが10件いるけど、話は全く噛み合わない。このメダルって実際は何人なんだろう。それとも一人が複数人になりすまし？何故ここまで不毛なやりとりになるんだろう。誰か解明して欲しい。

[4465: マンコミュファンさん]

>>4461 匿名さん
優先権ありましたが、車買い替え時期で車両が大きくなることを失念しており、大きい車庫はもう空きがないと言われました。名鉄協商の南側敷地外を確保しましたが、割高ですね。車両の出しやすさなんかはどうなんでしょう？

[4466: 匿名さん]

>>4463 匿名さん
意味不明だわ。
煙に巻くのやめない？
放棄している人が多いという憶測が、
直近のやり取りにどう繋がるの？
説明できる？

[4467: 匿名さん]

>>4465 マンコミュファンさん
優先権って分譲価格順じゃないの？
寸法で定量的に示してみない？

[4468: 匿名さん]

マンションに住むなら大きな車種は敷地外も想定して購入するものでは？
割高とはいえ、自分はそこまで気にならないけどね。
周りに駐車場がいくらでもある環境は複数台あっても駐車場に困らなくて有難い。

[4469: 匿名さん]

>>4466 匿名さん
貴方は恐らく別のメダル持ちに絡んでますよ
4463は4461に対しての書き込みだと思います
ちゃんと文章読めばわかると思いますけど

[4470: 匿名さん]

>>4464 通りがかりさん
それだけメダル持ちが多数いるってことじゃないですか
考えればわかるでしょ

[4471: 匿名さん]

>>4468 匿名さん
どういう駐車場に
どういうクルマを駐車するの？

貴重なクルマは敷地内のタワパに入れる認識。
ズレてるなら指摘してね。

[4472: 匿名さん]

>>4471 匿名さん

タワパも自走式も平面も周囲にありますよ

[4473: 匿名さん]

>>4469 匿名さん
じゃあ、話の筋を解説して。

同一人格か否かは関係ないよ。
やり取りの筋に沿っているか？
なんで。

[4474: 匿名さん]

>>4470 匿名さん
多数だと何だっけ？
多人格が存在することと、
話が噛み合うか噛み合わないは別の話だよ。

考えればわかるでしょ。