プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

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プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
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[4351: 匿名さん]

どんどん争いなさい
スレに勢いが増して大人気マンションっぽくなるからね

[4352: 匿名さん]

リニア期待値そんなに高いの??
逆ストロー効果って初めて聞いたけど

[4353: 匿名さん]

静岡知事が首を縦に振ることはないからリニアは10年以上先になる。
先延ばしになればなるほどマンション高値維持する。
開通する頃に売れば含み益でホクホク間違いなし。

[4354: 匿名さん]

リニアで逆ストローで名古屋は安泰だな

[4355: ご近所さん]

名古屋とか栄再開発を待つまでもなく、プラウドタワー名古屋錦をランドマークに、近隣お向かいのバロー敷地やコインパーキングが再開発進み良い意味で街並みがかわる。町内に人が増えて栄ることが期待できると思います。

[4356: 周辺住民さん]

まだ５０戸は残っているのか。。

[4357: 検討板ユーザーさん]

>>4356 周辺住民さん
リニアで逆ストロー即完売だよ

[4358: 匿名さん]

安売りするとしょうもない住人が増えるから高い値付けしてくれて嬉しいけどね。
このクラスを購入する方は値付けを安売りして即完売なんて誰も望んでない。

[4359: 匿名さん]

このクラスってこの程度の坪単価にプライド持ってるんですか？
言うほど高くないっすよ
即完望んでないとか何とかの遠吠えにしか聞こえないっす

[4360: ご近所さん]

なにはともあれ楽しみですわね♪

[4361: マンション検討中さん]

>>4359 匿名さん
いやん、お金もち?

[4362: 匿名さん]

>>4359 匿名さん
名古屋の土地で東京の坪単価持ってきても意味ないですよ（笑）

[4363: 匿名さん]

>>4358 匿名さん
私は資産性もあるので早期で完売して欲しいので余計なこと書かないでほしい

[4364: 匿名さん]

>>4362 匿名さん
名古屋では高めっすけどプライド持てるほど高くはないっすよね
まさかこの単価にプライド持ってんすか？(笑)

[4365: マンション検討中さん]

若者言葉をつかって痛々しいですね。。
どんな方か想像つきます。

[4366: 名無しさん]

職場が錦二丁目なんでこの辺がどう変化していくか楽しみ。ここ３年でもだいぶ変わった。近隣勤務者にも便利になってほしい。

[4367: 匿名さん]

>>4365 マンション検討中さん
ほんとっすか？
20代男っすけど当たってました？

[4368: 匿名さん]

>>4366 名無しさん

私も近くです！楽しみですよね！

[4369: 匿名さん]

>>4363 匿名さん
本当ですよね
自分の意見がマジョリティだってどうして言い切れるんですかね

[4370: マンション検討中さん]

>>4368 匿名さん
私も近くです！
楽しみですね^ ^

[4371: マンコミュファンさん]

フィットネスクラブ徒歩で行けるとこできるといいな

[4372: 名無しさん]

アネックスにあったGOLD GYMが来年にアパホテル名古屋錦店内に移転するらしいですよ。
金山に移転しつつ、近隣でも探していた様です。
そこまでなら徒歩8分程度かと思われます。

[4373: 匿名さん]

お、良いですね

[4374: 匿名さん]

ゴールドジムは筋肉に特化してて有酸素運動系の機械はないからそこは難点
この辺なら名古屋城までジョギングして帰ってくるとか？

[4375: マンション検討中さん]

それも有りですね。

[4376: 匿名さん]

私もジム探してます。
できれば風呂とサウナ付き、欲を言えばプール付きが最高。立地的にここまでは厳しいだろうけど。

[4377: 匿名さん]

昔パシに入会したな。
入会した時に1回行っただけで2年位お金だけ引き落とされてたけど。
いつか行くつもりで払ってたけど結局行かず解約したけど自分の根性の無さと判断の甘さを痛感したな。

[4378: 検討板ユーザーさん]

こちらは超人気物件と聞きましたが、既に完売なのでしようか。また、再開発で入店するスーパーは超高級スーパーかと掲示板では話されていました。プレサンスグランのような高級感があるマンションですから、さすがに残ってないでしょうね。詳しい方教えて下さい。

[4379: 匿名さん]

この付近ではテラッセ納屋橋にも大きめのスポーツジムがありますね。

[4380: 匿名さん]

プールなら少し離れるけど市営の中スポーツセンターがありますね。マシンもあるし試しに行ってみようかな。清潔感と客層が問題なければありかも。

[4381: 匿名さん]

中スポーツセンターは爽やかなイケメンのお兄さんが多くいた印象があります。
まずまず清潔感もあり良い施設ですよ。

[4382: 匿名さん]

>>4376 匿名さん
パシはプールあるよ
>>4381
知り合いも通ってます（笑）

[4383: 匿名さん]

>>4378 検討板ユーザーさん
ぷっ
誰にも相手にされずシカトされてやんの
お友達になってあげようか？笑

[4384: 匿名さん]

中スポーツセンター気になってました
清潔感あるなら良いですね！

[4385: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
高齢者が多いものの、そこそこ若い人（＝中年）も多いみたいですよ。
知り合いはプールで歩くのが一番いい、ともっぱらプール使ってるみたいです。

[4386: 匿名さん]

>>4381 匿名さん
情報ありがとうございます。
たまにで十分なので月額制だけでなく一回単位で使えるのがいいなと思っていました。

[4387: マンコミュファンさん]

>>4382 匿名さん
察しが悪くてすみません、パシの正式名称教えてもらえますか？

[4388: 匿名さん]

昨日ここの下で何かやってましたよ

[4389: 匿名さん]

>>4378 検討板ユーザーさん
ピチピチ新鮮な野菜が食べられるタチヤが隣接です
最近続報は聞いてませんがもうほとんど売り切れてるんじゃないですかね？
近況ご存知の方教えてください

[4390: 匿名さん]

>>4388 匿名さん
街おこし？ですかね？
いろいろと盛り上がってくれると嬉しいです。

[4391: 名無しさん]

内覧会と引き渡し会のご案内がきましたね。
新しい生活が近づいている事を実感して胸がワクワクしてきました。

[4392: 匿名さん]

数年前のプラウドタワー 丸の内やプラウドタワー 久屋大通、プラウドタワー 栄販売時に錦は高くなるから今買いですよ！て散々煽られてたせいで
実際高くなった錦はそこまで勢いよく売れてないですね。丸の内や久屋大通は坪250万から買えましたから数年前の相場知ってる人は高く感じて買い控えしてるのでしょうか。

丸の内や久屋大通の資産性担保のためにもここやファインタワーはこのチャレンジ価格で早く売れてほしいです。

[4393: 匿名さん]

>>4392 匿名さん
御園座、プラウド納屋橋とに加えてその数年前の世代のプラウドがリセール時の競合になるからリセールバリューが読みづらいのが売れ行きが微妙な理由でしょう
プラウドタワー栄のように定借で価格据え置きのプラウドタワー栄パークアリーナのような物件が決まればまだいいんですが、現状デベがここ以上の単価のタワマンを用意してないからなー

[4394: 通りがかりさん]

>>4393 匿名さん
でも、ファインタワー久屋大通や名古屋ザ・タワーはここより坪単価高いですよね？
ここの不振の原因は外観や間取りじゃないかと思うけど、どうなんでしょうね？

[4395: 匿名さん]

前の世代から大幅に値上がりしてるのもあって割高感はあるけど、
階数や方角による価格のバランスが悪いのもあるな
ホテルとお見合いの低層なんてこの価格じゃ投資勢も買わないでしょう。
投資用実需用、富裕層用とメリハリ効いてる方が売れやすい傾向にあるけど
ここはバランスが微妙なんですよ。
あと栄再開発効果では久屋大通方面の物件の方が人気出てる、これは私も意外だった。
近隣商業がタチヤなのも買えるレベルの層の求める暮らしとはアンバランスですよね。

[4396: 匿名さん]

>>4392 匿名さん
数年前は安かったから、N村の営業さんも自分で買ったと言ってたな笑
錦の価格見た時はびっくりした。
今更過去には戻れないから仕方ないけど数年前の物件を買っておけばよかった。

[4397: 匿名さん]

>>4394 通りがかりさん
ファインタワーやナゴヤザタワーの売れ行きもそこまでよくないみたいですね。
丸の内伏見も大手のタワマンがたち過ぎてて供給過多なのでは。

[4398: 匿名さん]

>>4395 匿名さん
タチヤ自体はいいスーパーなのですが、タチヤになったのはマンション的には資産性にマイナスですね、街区の雰囲気を変えていくはずがどうしてこうなったのか。
本来ここが全体相場の牽引役となって早期に売れてくれる未来を予想していたので頑張ってほしいところ。

[4399: マンション検討中さん]

ここのマンションは不人気なんでしょうか？

[4400: マンション検討中さん]

不人気というより高価格帯で手が出んわ