プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[4251: 匿名さん]

車で10分圏なら都心や地下鉄東山線沿線ならどこに住んでてもスーパーはあると思いますが。

[4252: 匿名さん]

>>4250 匿名さん
>「1分すら歩きたくない。」

だからデブってんだよ！腹とそのアゴなんとかしろ！
なんてことは言いませんが、独身さんでしょうか？

[4253: 匿名さん]

>>4252 匿名さん
ジョギングやサイクリング好きなので引き締まってる方ですよ。
買い出しの為の歩きと運動はまた別物です。

[4254: 匿名さん]

金山のサポーレまでは車で20分くらいかかりますけど

[4255: 匿名さん]

八事店の紹介記事で、タチヤは食材が新鮮・激安で、周囲の飲食店も箱買いしていると書かれていました。ここの立地なら、タチヤにとっても周辺で実需が期待できるでしょうし、ここの住人も、きっと外食・デリバリーがメインでしょうから、お互いにＷＩＮーＷＩＮの関係になるのではないでしょうか。このマンションにとっても地域貢献になりますし。

[4256: 匿名さん]

へー

[4257: 匿名さん]

駅とスーパーは近ければ近いほど良い

[4258: 匿名さん]

>>4254 匿名さん
4241さんが10分でサポーレ着くって嘘付いた（2倍盛っちゃった）のかな？サポーレHPに「大変込み合うことが予想されます。
日時調整の上のご来店をお願い致します。」って渋滞に苦慮してるので、高級選民だから紀伊国屋やらサポーレやらーと栄張らずに、タチヤかドンキに落ち着いてはいかがでしょうか？

[4259: 匿名さん]

>>4258 匿名さん
ルート的に車通り多いしサポーレ周りは渋滞で20分でも厳しいかも
実際に行ったことあるんですかね

[4260: 匿名さん]

今の時間帯だと車で約13分。

[4261: 匿名さん]

>>4246 評判気になるさん
酸っぱい葡萄、西区団地に嫉妬して必死に書き込みｗ

[4262: 匿名さん]

イオンも比較的近く選択肢が多いのはいいですね。
買い物はお好きなところへ行けばいいと思います。

[4263: 匿名さん]

そうですね
しかしタチヤ以外はなんだかんだ行くのが億劫になりそうです
日常使いはタチヤかなあ

[4264: 匿名さん]

タチヤのおかげで天気の悪い日も買い物が億劫にならずに済みそうです。

[4265: マンション検討中さん]

これから都心で大型物件ってあるのかな？なんだかんだタチヤも出来たら便利すぎる場所だと思うし、ここが中古になったらみんな高値で売り出すんだろうなー。ノリタケが値上げすぎてより魅力的に思えてきた。

[4266: 匿名さん]

>>4261 匿名さん
誰も嫉妬なんてしてないって。

[4267: 匿名さん]

竣工時期が近いからかイオン近くのマンションとどうしても比較したがる方が多いですね。
現状どちらも勝ち組で良い買い物をしたと考えて良いでしょう。
これから建つマンションは今より場所の割に割高になってきます。
数年先にはどちらもあの時買っておいて良かったねと言える日がくるでしょう。

[4268: 匿名さん]

どちらも魅力的なマンションだと思います
旦那がイオンに興味がなく検討から外れましたが好みの問題かと

[4269: マンション検討中さん]

>>4266 匿名さん
勝ち組とか意味不明ですね。確かに嫉妬なんてしないですし、住みたい場所にある欲しいマンション買えばいいんじゃないですかね。

[4270: 匿名さん]

>>4269 マンション検討中さん
アンチがノリタケと争わせようと書いてるだけだから相手しなくていいですよ
どちらのマンション買えるレベルの人がそんな稚拙な書き込みしません。

[4271: 評判気になるさん]

>>4253 匿名さん
同感
やる気スイッチが全く異なる
サポーレ20分もかからないよ。。。

[4272: 匿名さん]

>>4265 マンション検討中さん
値上げしてもなおとてつもない人気みたいです
モデルルームの予約すら困難とか
さんざん値上げしてもまだまだ価値があると考える方が多いんですね

[4273: マンション検討中さん]

>>4272 匿名さん
ノリタケが値上げしてここと価格が似通ってきたらこっちの方がいいですよね！
ノリタケのモデル予約困難なんてどれだけ人気なんでしょうね。

[4274: 匿名さん]

>>4272 匿名さん
どのくらい値上げした？
平均坪単価で400万くらいになったってこと？
ココと逆転するというのはそういうことだけど。

[4275: 通りがかりさん]

のりたけのガセネタはもういいって
のりたけネタは荒れるからあっちいけ

[4276: 検討板ユーザーさん]

ここ良いですね。

[4277: 坪単価比較中さん]

ここはノリタケ即完売ほどの勢いない。

[4278: 匿名さん]

あちらより坪単価高いですからね。

[4279: 匿名さん]

>>4277 坪単価比較中さん
タチヤがオープンしたら各テレビ番組が「激安スーパー特集」の１つとして紹介してくれるので、心配しなくても完売しますから。

[4280: マンコミュファンさん]

ノリタケの購入者なのか、はたまたノリタケすら貶めたい人なのか知らないけど、無関係の話をこれだけこのスレでできる人にも関心するな。
ノリタケにもいい迷惑。

[4281: 匿名さん]

>>4280 マンコミュファンさん
アンチが対立させたがってるだけでしょ
この二つのマンションの売れ行きは名古屋の不動産市況に大きく関わるから、どちらの購入者も両方とも売れてくれた方が得することはあっても他方を貶すメリットがない

[4282: マンション比較中さん]

>>4278 匿名さん
錦1.2はこのご時世でも群を抜いて上がり続けてますからね

[4283: 匿名さん]

>>4281 匿名さん
ということはどっちも買えない人の妬みか

[4284: マンション検討中さん]

本当によかったですね。タチヤで。

[4285: 匿名さん]

イオンは、60分待ちの大行列でランチも不便。

[4286: 匿名さん]

升半茶店の建て替えは10階建のマンション兼店舗の様ですね。

[4287: 匿名さん]

タチヤ直結なんで毎日美味しい野菜が食べれますね
タチヤ最高！

[4288: 匿名さん]

タチヤのピッチピチ新店舗がアスティ高蔵寺に12/2出店予定！
スイカちゃんはいるのか？
錦の行方を占う試金石となりますね
https://shutten-watch.com/chubu/22289

[4289: 匿名さん]

ぶっちゃけ周辺の空気はタチヤの方があってるよな

[4290: 匿名さん]

タチヤいいやん
御園座なんてスーパーや薬局いくのにひと手間かけてるのにマンション徒歩30秒はあるだけ贅沢
スーパーの外観はどうでもいいかな
大切なのはマンションそのもの

[4291: 名無しさん]

スーパーも駅も近い
最高ですよね

[4292: マンション検討中さん]

スーパーない御園座の人もタチヤにお世話になる？

[4293: 名無しさん]

目の前にはスーパー、ドラッグストア
ちょっと歩けば飲食店、カフェ、パン屋、コンビニ、銀行、郵便局と何でもござれ
栄徒歩圏内
名古屋駅も歩けなくはない距離、地下鉄タクシーですぐ
周りの道もゆったり
場所良すぎ！欲しい！

[4294: 匿名さん]

まだ残りの空き店舗ありますがカフェかコンビニのどちらかは入りそう。
Ｖドラッグも大きなコンビニみたいなものだからカフェがいいなぁ。

[4295: 匿名さん]

敷地内にタチヤができるんですか？
夕方にたたき売りをしていて、行ったことがありますが、変な高揚感あります。
野菜とくだものは安かったです。
好みありそうですが、近くにあったら行きそうです。

御園座マンションの住み替えする方がいると聞きました。
富裕層は定期的に住む場所変えることができるんですね。

[4296: 匿名さん]

>>4288 匿名さん
アスティ高蔵寺店は19時まで営業予定なんですね！
18時閉店じゃない店舗ができるのは希望が持てます。
この１時間の違いは大きいです。

[4297: 通りがかりさん]

越してくる方がいたとしても、いくらなんでも御園座と比較するのは痛々しいと思います
たしかにあちらはスーパーまでは少し歩きますけどね
買えたというのがステータスになってる気がします

[4298: 匿名さん]

そうかなあ。
御園座の実物も、ここのモデルルームも両方見たけど、ここの方が仕様はいいよ。
立地は好き好きだけど、栄にも近いし、こっちの方が魅力的に感じるけどなあ。
それにこちらの方が新しいしね。
でも、確かに御園座は安かったけど。

[4299: 匿名さん]

もう少し広い部屋が欲しくてここの転売狙ってます。
御園座の中古で北西23階77平米11,500万と北東26階91平米13,000万が出ていますね。
同じような条件でしたらこちらを購入します。
転売組の方是非ともよろしくお願いします。
やっぱり新築に住みたい！

[4300: 投稿者]

>>4298 匿名さん
御園座の中僕ちんも見ました。積水、鹿島の組み合わせで期待感上がりますが、実際に内装を見ると期待感ほどでもないなという印象を受けました。錦の仕上がりが待ち遠しいですね。

[4301: 匿名さん]

>>4299 匿名さん
嘘くせー
同じ条件なら御園座を買うでしょ普通
立地条件が違いすぎる

[4302: 匿名さん]

>>4301 匿名さん
好みの問題ですからね。
スーパーと薬局が近くにあり周辺は静かで道路も広く車も出しやすい。
周囲の建物との距離もあるゆとり空間。
内装設備も上。築4年と新築。
立地だけでここを妥協する気になれません。

[4303: 投稿者]

>>4302 匿名さん
御園座のような圧倒的なランドマークも魅力的ですが、
大通りから少し入っている錦もいいと思います。
全方位道に接しているのもいいですね。

[4304: 匿名さん]

公式サイトの最新レポが更新されました。
楽しみ過ぎる！
https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/report/index05.html

[4305: 匿名さん]

>>4302 匿名さん
タチヤとバロー系ドラッグストアていういかにも庶民派層の施設と御園座比べるのは流石に滑稽だな

[4306: 匿名さん]

>>4299 匿名さん
絶対嘘だわ、同じ坪単価の中古なら全員が御園座買うわ
丸の内物件と伏見で比べ物にならんし
ランドマーク性も全く違う

[4307: 匿名さん]

どちらも素敵ですね

[4308: マンション検討中さん]

南中低層が残りそうですね。値引きに期待

[4309: 匿名さん]

>>4300 投稿者さん
君は期待通りでも買えないでしょ、見栄はらなくていいよ

[4310: 匿名さん]

>>4306 匿名さん

俺も>>4299はネタだと思ってるけどそれとは別で

>同じ坪単価の中古なら全員が御園座買うわ

俺は違うよ。
会社丸の内３丁目だし家は東区だし、伏見通りより西側に住もうとか考えた事もないし。

マンション業界的に御園座がランドマークとして扱われるのは文句もないけど
俺の中ではさして価値のある事でもないしね。
逆に西側の人が覚王山、星ヶ丘、藤が丘ラインに魅力を感じなくて高畑最高！って言っても理解出来るし
南の人が泉１丁目より金山がいいって言っても否定しないし。
例えばいくらここが好きだったとしてもここの６０㎡なら古くても別の８０㎡にするよ、って事もあるし。

[4311: 匿名さん]

職場に近いから楽でいいって事もあれば近すぎるから切り替えできず嫌って事もあるし
会社から丸見えの方が誇らしいから高層階がいいってのもいるだろうし
会社の人から見られる位ならいっそ低層か西向きでいいわってのもあるかも知れないし。

自分が衣食住車に拘って凄いと思わせることが社員に「俺も頑張ったらここまでなれる」と励ましになるからと派手な暮らしをオープンにする飲食・美容室経営者もいれば、そんなことしたら社員から妬まれて反発食らうわって経営者もいるだろうし
千差万別、人生いろいろよ。

[4312: 匿名さん]

副収入の為に夫婦で転売や賃貸出しに興味津々で鼻息荒いマンクラ界隈もいれば
家族に迷惑掛けなきゃ好きにしろって嫁もいれば
いくら父ちゃんが全部自分で処理するからと言っても
家を人に貸すとか考えただけで気持ち悪くても絶対嫌って家族もいるし
人生色々。好みも色々。

[4313: 匿名さん]

>>4310 匿名さん
隙あらば自分語り、痛いなこいつ

[4314: 匿名さん]

気にしない気にしない

[4315: 契約者]

中古の御園座を今買うにしてもここにしても長期的に持ってて損はないよね。買っといて良かったと思う。これ以上にいいマンションはなかなか出ない。価格は高いけどそれ以上に良い。長期的に見て名古屋で一番おすすめ。

[4316: 匿名さん]

>>4315 契約者さん
部屋によるかな
一期で抽選になった部屋はその通り
今残ってる部屋は微妙

[4317: 匿名さん]

一期のお買い得高層のお得分が今残ってる部屋に降りかかってるようなもんだからな～
確かに微妙

[4318: 契約者]

>>4316 匿名さん
そのうちマーケットが上がってくれば今残ってる部屋もそのうちおいしくなりますよ。私が買ったタイミング的にはマーケットが上がってくれればよりおいしいので名古屋の今後に期待です。

[4319: 匿名さん]

おいしさ狙いたいなら23区でいいじゃん
なぜわざわざ茨の道を選ぶのか
マゾか？

[4320: 契約者]

>>4319 匿名さん
私は居住用で東京には住めないので名古屋で住宅ローンです。10年くらい住んだら引っ越し売却します。おいしさならノリタケでしたがあっちには住みたくなく。名古屋の都心ならここが一番かと思ってます。御園座も良いですが高すぎて買えない。。

[4321: 匿名さん]

>>4320 契約者さん

まぁそれなら名古屋だな
御園座とどっちがいいマンションかの論争に興味はないが単に新築が好きな自分としてはここはとてもいいマンションだと思う

[4322: 口コミ知りたいさん]

>>4318 契約者さん
東京はこれまで地価上昇に伴い賃料も上がってた(ここ数年はそれも横ばい)
名古屋は物件価格上昇したものの賃料が上がってない、実需だけではこれ以上は厳しいってのが一般的だと思うけどマーケットが上がると思う根拠は？煽りとかでなく教えてほしい
既に東山線駅近は利回り厳し過ぎて投資では割に合わない

[4323: 匿名さん]

ここは御園座納屋橋プラウドはもちろんのこと、その次の世代であるプラウド久屋大通、プラウドタワー名古屋久屋大通、プラウドタワー丸の内よりもさらに高くチャレンジ価格なので、一期の限られた抽選の部屋しかキャピタル狙いは難しいのでは。
周辺大手のタワーと比べると数年前に比べて1-2割、納屋橋プラウド世代と比べると4割以上高い割に立地の希少性はそこまで高くない。商業一体開発も納屋橋に劣る。マンマニ物件でもあった松坂屋至近の抜群の希少性のある立地のプラウドタワー 栄よりも高い(こちらはキャンセル含め既に先日完売)
東山線、栄中心部のアクセスも他と大差なく希少性は御園座に劣る。
まあ過去には戻れないから今売ってる中ではマシな方だけど、残ってる部屋は値付けバランスが悪いから一期組以外は実需じゃないと厳しいかと。
せめてプラウドタワー 栄みたく近隣に割高なタワマン建つとか決まってたら話は変わるけどそれもないしね

[4324: 通りがかりさん]

設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション

ここは立派な長谷工のタワマン、マンションのことなら長谷工！
長谷工タワマン+ タチヤと庶民に馴染みのあるタワマンは希少性抜群！

[4325: 匿名さん]

>>4318
三流コンサルじゃあるまいしマーケットが上がってくればとかおいしいとか子供みたいな訳の分からんことで悦に入ってもしょうがないんで
具体的にいくら突っ込んで何年でいくら儲かるのかってのがないと意味がないけどな。

[4326: 契約者]

>>4322 口コミ知りたいさん
上がればいいなという期待感ですね。根拠は何もないです。リニアと今後の人口推移くらいでしょうか？根拠あって上がるなんて予測できる人はいないと思うので。
ただ上がらなくても下がりにくければ良いと考えます。割と長期的に住む予定なので。

[4327: 匿名さん]

>>4326 契約者さん
近隣の物件と比べてチャレンジ価格なので相場が崩れたら下りも大きいと思いますよ。今でさえ賃貸相場が割に合わず投資家が下支えして買ってくれません。
このクラスのマンション買う人はある程度予想して買ってるかと思います。

[4328: 匿名さん]

リニアが来ると名古屋支店がなくなるんじゃないの
40分で着くのに支店置く必要ないよね
転勤もなくなるよね、余裕で都内から通えるし
泊まりの出張もなくなるから名古屋的にはマイナスでは。
そりゃ名駅の駅周辺くらいは開発されてプラスになるかもしれんけど

[4329: 匿名さん]

>>4328 匿名さん
賃料の高い東京に本社置いておく意味なくね？

[4330: 匿名さん]

ストロー現象だね
リニアできると東京に吸われるのは確実、名古屋自体に魅力がないとね

https://www.sankei.com/article/20131210-XOU5IG4THNL6LCYNRKVHNPXK44/

[4331: 匿名さん]

品川から新幹線で40分といえば熱海だね
熱海に支店置いてる大企業はあんまりないわな

[4332: 匿名さん]

ストロー効果には懐疑的だなあ
まだそのような兆候を認識してない
熱海は条件が違いすぎて議論すらしたくないな(笑)

[4333: 匿名さん]

>>4332 匿名さん
まだリニアできてないから当たり前だろ
ストロー現象はすでにいろんな地域で起きてる
岐阜が廃れたのもストロー効果が一因と言われている
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%BC%E5%...

[4334: 匿名さん]

>>4333 匿名さん
岐阜と名古屋では規模も何もかも違うがそれが今回のリニアで起こるという根拠は？

[4335: 匿名さん]

根拠: Wikipedia ストロー効果より引用
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%BC%E5%...

大都市に通じる高速道路や新幹線を整備しさえすれば、あるいは交通の隘路を解消しさえすれば、企業の支店や拠点、大学キャンパス、大規模商業施設などが進出してくる、観光客も訪れやすくなるので多くなる、と考えた地方都市が積極的に誘致して、ようやくインフラストラクチャーが開通する。

しかし、実際に運用が始まると、このストロー効果で地元商店が大きな地盤沈下を起こし、目論見とは全く逆に、企業の支店や配送などの拠点は、県庁所在地などの上位支店に統廃合されて、地元雇用の喪失を招き、学生はより大都市の学校に流出し、期待された程の観光客増などもなく、結局は過疎化に拍車を掛け、経済効果も幻想であったと思い知ることが少なくない。

また、京阪神都市圏すら東海道新幹線等により首都圏に吸われていると見る向きもあり、大都市と地方の格差解消を目指した地方への交通網の整備（日本列島改造論）が、東京一極集中をさらに進ませるという皮肉な結果になっている。


ストロー効果に懐疑的ならその根拠を示してほしいね。

[4336: 匿名さん]

誰でも改変できるWikipediaが根拠ってマジ？(笑)
社会出たことある？(笑)
Wikipediaよりは根拠になるやつ貼っておきますね
ttps://www.lij.jp/mailmag/069/069_0a.pdf

[4337: 匿名さん]

どうでもいいわ
リニアもまだまだ先延ばしになる雰囲気出てるのにストロー現象なんて何十年先の話なの？

[4338: 匿名さん]

今更ストローで大はしゃぎとか、いやーきついっす
リニアなんて遅れまくってしばらく開業しないから落着きなさい

[4339: 通りすがり]

リニアで名古屋経済が潤うなんてこと言ってる人まだいたんだ
ストローの吸われる側の意識がないかっぺかな？

[4340: 匿名さん]

リニア開通で名古屋の地価急上昇って不動産屋が言い出したやつだろ
田舎の町おこしでの新幹線開通と混同してるのかな
ドヤ顔で貼ってるリンクも名駅前の地価上昇のリンクだし読んですらいないんだろうな

[4341: 匿名さん]

>>4324 通りがかりさん
そんなあなたに質問
では長谷○さんと清○建設さんの違いを詳しくのべよ
会社の大きさ、従業員の多さとかくだらん事言わないでね笑

[4342: 匿名さん]

ここまでストロー効果勢ソースなし
顔真っ赤で抽象的な反論のみ

[4343: 匿名さん]

リニアで名古屋はうはうは派の根拠も知りたいな

うちはコロナでリモートになって名古屋支店縮小して出張もなくなった
リニア開通したら都内から通えるからなおさら名古屋転勤はなくなると思う

[4344: 匿名さん]

リニアにそんな期待してる人いるんだな
不動産屋関係？
万博前も万博で名古屋経済がーて煽ってた人いたな

[4345: 匿名さん]

ストロー効果は大きいと思うけど、リニアで名古屋の地価が上がるってのはどーいう理屈？
名駅前の地価はそりゃ上がるだろーけど

[4346: 坪単価比較中さん]

錦１．２の地価上昇はリニアはあまり関係ないですよ

[4347: 通りがかりさん]

リニアで逆ストローってトンデモ理論だな

ますます名古屋飛ばしが流行るだけやろ

[4348: 匿名さん]

リニアがなくても名鉄再開発、三越再開発、栄広場再開発、中日ビル再開発で勝ち確定！
さらにさらになんと言っても問屋街が再開発で街が変わって大勝ち確定！うぽうぽうぽ??♪♪

[4349: 匿名さん]

リニアで街おこしって発想がかっぺの町長レベル

[4350: 匿名さん]

リニア開通でポジってる奴はまず大宮、横浜、千葉の坪単価でも見てこいよ