プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[4155: マンション検討中さん]

>>4132 マンション検討中さん
ごめんなさい。西区のイオン団地さんと比較しないで下さい。

[4156: 匿名さん]

そうですよね。イオンと激安スーパーじゃ比較になりませんもんね

[4157: 匿名さん]

>>4155 マンション検討中さん
タチヤ vs イオン

[4158: 匿名さん]

[No.4103～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4159: 匿名さん]

タチヤ＜イオン
プラウドタワー名古屋錦＞ザ・パークハウス名古屋

これ常識

[4160: 匿名さん]

坪単価の話ですね
異論はございません

[4161: マンコミュファンさん]

スーパー争い笑笑
どこで競ってんだかwww

[4162: 匿名さん]

マンションの勝負は負けるから嫌だ！
スーパー対決にしよう！

[4163: マンション検討中さん]

>>4160 匿名さん
坪単価≒価値
だからな。
異論ないね。

[4164: 匿名さん]

順調に工事も進んでるようです。

[4165: 匿名さん]

≒ってのがミソ

[4166: 匿名さん]

>>4165 匿名さん
自分は今日死なない。
って断言できないのと同じことだから、
正しい表現だよね。
引き渡し後の坪単価でも逆転しないだろうけど、
逆転しない。
と、言い切るのもどうかと思うから。
逆転しないだろうけど。
ジャイアントキリングだね。
逆転したら。

[4167: 匿名さん]

>>4164 匿名さん
南向きの5階は駐車場とこんにちはですね。

[4168: 評判気になるさん]

>>4140 匿名さん
プレサンスグラン系のマンションに似ていて高級感がありすね。

[4169: 投稿者]

>>4168 評判気になるさん
プレサンスとどのあたりが似てますか？

[4170: 匿名さん]

どこがと聞かれたら

写真からは黒い色の部分と無理にでも作る駐車場

はそんな感じもするw

[4171: 匿名さん]

最も浅い地下鉄駅の伏見への行き方について、わかったことがあります。
長者町横丁Cからの地下入り口を使用すると何と藤が丘方面のホームまで直結しておりました。
名古屋から東山線帰りはこのルートが良さそうですね。
1枚目が入り口。
2枚目が入り口からマンションです。

知っておられた方には釈迦に説法ですが。。
ちなみにマンションから地下入り口まで徒歩2分でした。

[4172: 匿名さん]

追記です。
階段はわずか32段でした。
やはり東山線は浅い地下を走っていることを実感できますね。

[4173: 匿名さん]

いよいよ最上階のクレーンが降ろされたのでしょうか。
操縦室の様なものが降りてきました。

[4174: 匿名さん]

何度もすみません。
ちなみに地下道からの直結の写真と周辺地図です。

[4175: 匿名さん]

寂れた感じの改札ですね

[4176: 匿名さん]

人混みが少なそうで高ポイント

[4177: 検討板ユーザーさん]

何でも文句つける奴やばいな笑

[4178: 匿名さん]

インテリア相談会はどうされますか？
センスがないので頼みたいですがかなり割高と聞きました。

[4179: 匿名さん]

確かに寂れており全体的なリフォームなどされたら嬉しいです。
ただ、寂れた中にもおしゃれで美味しいお店があり、総合的にプラスポイントでしかありません。
一般的に駅の入り口までの距離及び時間しか示されませんが、ここは地下道入り口が駅の入り口とイコールと考えて良さそうです。いやもっと近いと考えても良いかもしれません。
つまり、丸の内、伏見のいずれの駅まで2分と換算しても良いでしょう。
こんな立地は今後出てくることは難しいと思います。
ネガの方が何を言おうとも、気にせず資産性の高い良い物件と考えます。

[4180: 匿名さん]

>>4178 匿名さん
住民スレで尋ねられては如何でしょうか

[4181: 匿名さん]

>>4179 匿名さん　
いくら誤魔化そうと繕っても、駅のホームまでの距離は変わらないよ！
頑張りすぎると・・・痛々しい！

[4182: 口コミ知りたいさん]

駅までの距離をどうとるかですね。御園座も1分では乗り場まで無理ですし、名駅行くか栄行くかで反対ですし、自分がどちら行くのが多いかですね。

[4183: 検討板ユーザーさん]

>>4181 匿名さん
ホームまでの直線距離は同じでも距離及び到達時間はアクセスによって全然異なります。
大事なのはホームまでの時間だと自分は思います。

逆にそこまで明らかな事実に対して食い下がるのが痛々しいのでは。

[4184: 匿名さん]

>>4179 匿名さん
伏見2分は流石に無理あるだろ、擁護と見せかけたアンチコメですか

[4185: 匿名さん]

丸ノ内駅は愛知県内で最も深い駅なのでホームまでは2分じゃ済まないですね。
+5分はかかるでしょう。

http://www.aichikencon.com/kentei/vol23.html

　愛知県内で地下にある駅の多くは、名古屋市営地下鉄の駅です。
　名古屋市営地下鉄で最も深い駅は桜通線の丸の内駅で、地上からホームまで23.9m（ビル7階の高さ）あります。ちなみに、一番浅い駅は、東山線伏見駅で5.3mです。

[4186: 買い替え検討中さん]

高級マンションシリーズ、プレサンスを追従したような配色でいいです。
住める方が羨ましいとしか言えません。

[4187: 投稿者]

>>4186 買い替え検討中さん
プラウドがプレサンスの後方から追従しておるのですか？

[4188: 匿名さん]

「賃貸仕様の分譲マンション」と比較されてもねえ」

[4189: 匿名さん]

タチヤより先にイオンプレオープン。

[4190: 匿名さん]

イオンモールは大渋滞で住人は迷惑でしょうね。

[4191: 名無しさん]

>>4190 匿名さん
引き渡しは来年1月下旬だったはずなので
３ヶ月経ち 開店の混雑も落ち着いてからの入居でしょう。

[4192: マンション比較中さん]

>>4186 買い替え検討中さん
妬んでディスりたい気持ちはわかりますが無理がありますよ。。。

[4193: 匿名さん]

イオンモールは大渋滞のコメントについたいいねの数を見ると陰湿さが垣間見える

[4194: 匿名さん]

慢性的に渋滞は解消されないでしょうし、深い意味はなくまぁそうでしょうねのいいねと思います。

[4195: 匿名さん]

>>4193 匿名さん
名古屋気質です、仕方ないでしょう

[4196: 匿名さん]

どうでもいいけど、「いいね」ではなく「参考になる」だけどね。

[4197: マンション比較中さん]

残りの戸数。配信メールに書いてあって、えっウソーと思いました。各積み立てや管理面からも早く売れるといいですね。

[4198: 匿名さん]

>>4197 マンション比較中さん
あと何戸数です？もうすぐ完売ですかね？

[4199: 匿名さん]

>>4198 匿名さん
全体では8割以上、販売した290戸は95%ほど成約してると先日の地価報道の記事に色々出てましたよ。

[4200: 匿名さん]

>>4198 匿名さん
公式の記事に未販売は残り50戸とあります。販売済は物件概要の11戸が未成約でしょうからあと61戸かと。この記事の後数件売れてるようですね。
高層階は残りモデルルームタイプのVのみのようです。
https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/report/index04.html

[4201: 匿名さん]

狭いイオン大混雑、人が多すぎ。こちらの方が静かでよい。

[4202: 匿名さん]

最初の勢いからするとかなり失速しているように感じる
やはりスーパーが原因なのか

[4203: 匿名さん]

次の狙い目は池下タワー

[4204: 購入経験者さん]

やはり萎えましたね。タチヤ。
千種のセントラルガーデンの成城石井
ような一体開発でブランド化して
行くと思っておりました。

あと外観がプレサンスさんに似ていると
思いましたねえ。