プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[4051: 匿名さん]

>>4050 匿名さん
そういうのいらない。ガマンガマン。スルースルー。

[4052: 匿名さん]

>>4048 通りがかりさん
前向きに考えている方がいるのに驚いています。
市街地再開発事業で街のためは理解できますが、紀伊国屋、明治屋、サポーレや成城石井、百歩譲って隣がVドラッグな為バローなら理解できますが、バローでもなく廉価ブランドタチヤを選択してしまう野村不動産含め再開発組合員には何を考えているのか理解できません。
街をブランディングしたいのであれば普通【タチヤ】の選択はしないでしょう。

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん
名前の上がったところには先に話を持っていったんじゃないですかね。

でも
駅利用者の集客は見込めない。
車利用者の集客も見込めない。
土日祝は人がいない。
コロナで更に出勤規制。
.etcもあってうまく行かなかったのでないでしょうか。

[4054: 匿名さん]

・中区住民の世帯収入も低い。
・単身者が多くスーパーよりコンビニ・ウーバー・外食派。
・高級路線では周辺飲食店の利用も見込めない

等も出店躊躇への影響は大きいと思います。

[4055: 匿名さん]

>>4042 購入済みさん
やば
カッコいい

[4056: 買い替え検討中さん]

>>4052 匿名さん
再開発組合には”ブランディング”という視点はないように思います。
これはあくまでも推論ですが、早い段階でバローGは決まっていて、
どこかに声掛けすることもなくて、売場面積の関係からバローGが
『タチヤ』に振った、ということでは。同様にスーパー以外の店舗
についても、妙な期待はしない方がよいと思いますよ。

デベの野村さんにしても、足元には「スーパーなどの商業店舗が入る
予定と再開発組合から聞いています」と購入者層に伝えるだけよく、
その”責任”負う必要がないので、トータルでのブランディングについ
ては考えないようにしていると推察します。

[4057: 匿名さん]

>>4056 買い替え検討中さん
早めにバローGに決まってた場合、にも関わらず未だにタチヤに決まったという公式のアナウンスをしないのは、営業戦略ですかね？

[4058: 買い替え検討中さん]

>>4057 匿名さん
戦略なんてあるんですかね？
いま現在も週一定休で、営業時間が~18時までが基本のスーパーが、名前も変えず（いまのところ）に新業態店舗を大都市圏で展開しようとしているのです。ターゲットは、リタイア世代と共稼ぎ家庭がメインとか。ここメインで賃料が高い大都市圏で回るんですかね？他のスーパーたちはここ取り逃がしてるんですかね？何だか謎が多いです。

もしかしてこれまでの情報はブラフで、水面下でamazon口説いて『Whole Foods』と協働して"都市型の生鮮新業態店舗"誕生、、、、なあ～んて間違ってもないよなぁ

[4059: マンション検討中さん]

>>4052 匿名さん
名古屋最高級価格帯マンション隣接で、このスーパーを出店するセンスを疑います。
てっきりセントラルガーデンのような店舗を揃えるのかと思いましたがとても残念です。

[4060: 通りがかりさん]

安物スーパーに不満があるならプラウドタワー栄買えばいいじゃない。まだ売れ残ってるよ。
毎日松坂屋で買い物すればいいじゃない。

[4061: マンション検討中さん]

立地的に名古屋最高級では無かったというだけでは？

[4062: 匿名さん]

>>4060 通りがかりさん

いつもの方です。スルースルー。

[4063: 匿名さん]

>名古屋最高級価格帯マンション隣接で、このスーパーを出店するセンスを疑います。てっきりセントラルガーデンのような店舗を揃えるのかと思いましたがとても残念です。

中区近隣住民の世帯収入低いし、スーパー必要としてない層が住んでるし
高齢化で食も細いし駅利用者の需要見込めないし、富裕層向けはデパートも成城石井もビオさんもその他も既に揃ってるしってところが何重にもネックになってますね。

[4064: マンション検討中さん]

>>4063 匿名さん
みんなーこういう妬み僻みに乗っかっちゃだめよーん笑

[4065: マンション検討中さん]

>>4064 マンション検討中さん
この価格帯検討者にタチヤが出来て妬み僻む人はいないと思うけど

[4066: 匿名さん]

>>4050 匿名さん
ということはタチヤに触れられることは不快ということですか

[4067: 匿名さん]

改めて最強過ぎるマンション。

タチヤ・・・・徒歩1分（0.1㎞）
成城石井・・・自転車（0.8㎞）
三越・・・・・自転車5分（1.0㎞）
サポーレ・・・自動車10分（3.0㎞）
外食・・・食べログ高評価数百店(1.0km)

[4068: マンション検討中さん]

錦エリアの地価上昇率は名古屋トップでしたね。
投資物件としては、コロナ禍でも揺るぎなさそうです。

[4069: マンション比較中さん]

どこ情報？

[4070: マンション検討中さん]

>>4069いくらでもニュースになってたでしょ、今日。
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/392385.pdf

[4071: マンション検討中さん]

愛知商業地「錦2」11%上昇　基準地価、コロナ前超え
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD14C460U1A910C2000000/?n_cid=SNS...

[4072: マンション検討中さん]

伏見がひと段落して、これまで割安感のあった丸の内や錦エリアがマンションラッシュで地価上昇しつつある。今後、このエリアで供給されるマンションは、さらに坪単価上がるんじゃないか。

[4073: 匿名さん]

>>4070 マンション検討中さん
>いくらでもニュースになってたでしょ、今日。

暇な公務員じゃあるまいしｗｗ

[4074: 匿名さん]

>>4072 マンション検討中さん
>丸の内や錦エリアがマンションラッシュで地価上昇しつつある。

上がってるのは錦・広小路通沿いのビル。
不動産や土地は町名一つ、横断歩道一つ、番地一つで変わるんで丁寧に見ないといけない。

[4075: 匿名さん]

その上で、錦2丁目も全体に上がってるならそれはそれで喜ばしいこと。

[4076: 匿名さん]

但し、永住予定者、長期居住予定者、あなた、私、にとって地価高騰が本当に良いかどうかはこれまた別問題。

[4077: マンション検討中さん]

>>4074
いや、上昇した調査地点は、いずれも広小路や錦通沿いでは無いんですが…。

[4078: マンコミュファンさん]

>>4077 マンション検討中さん
4074は妬みやろーが何も知らず焦って発言してるだけの事なので気になさらず笑

[4079: 匿名さん]

>>4077 マンション検討中さん
上昇を特に牽引した地点はどこでした？

[4080: 匿名さん]

着実に外周りの工事も進んでいます。
4つの小テナントエリア部骨組み、マンションエントランス部の骨組み、二階の一部のタイルです。

[4081: 匿名さん]

>>4080 匿名さん
今まで居住棟しか見れませんでしたがエントランスなどできたら迫力も増しすこぶるカッコよくなりそうですね

[4082: 匿名さん]

>>4081 匿名さん
おひとついかがですか？

[4083: マンション検討中さん]

>>4081 匿名さん
やっぱ見た目も重要だねー

[4084: 匿名さん]

じゃ、2つほどいただこうかしら

[4085: マンション検討中さん]

地価上昇のニュースで、昨日の中日新聞にもプラウドタワーに関する記事が載っていましたが、既に8割は成約済みとのことでしたね。そして1割が東海地方外からの購入とのことなので、投資物件でしょうか。

[4086: 匿名さん]

投資家の注目を集めているとニュースでみましたよ。

[4087: 匿名さん]

地価のニュース調べてたらこの物件のことも出てました。
売り出しの290戸は95%売れてるらしいです。全体だと8割位ってことかな？

https://www.nagoyatv.com/news/?id=009015

[4088: 匿名さん]

もういっちょ

https://news.yahoo.co.jp/articles/acdabdff63058c811ed0d32b6cb1588f5ad9...

[4089: 匿名さん]

ドラマ撮影中で渋滞。
【9/23(木･祝)～9/26(日)】
名古屋市中区大津通および錦通にてドラマ撮影のため交通規制を実施いたします。

[4090: マンション掲示板さん]

商業施設のスーパーですが、成城石井か紀伊國屋レベルが入るとこの掲示板で賑わったおりました。結局、どちらが入るのでしょうか？

[4091: 匿名さん]

>>4090 マンション掲示板さん

信頼すべき情報筋によると明●屋。
お前だけに教えるけど、内緒やぞ。

[4092: 匿名さん]

>>4090 マンション掲示板さん
この錦の最上位マンションに釣り合うには、品格ある高級スーパーでないと。成城石井はもはやありふれているので、きっと紀伊國屋でしょう。

[4093: 通りがかりさん]

>>4092 匿名さん
紀伊国屋は本屋だでぇ

[4094: マンション検討中さん]

>>4093 通りがかりさん
明治屋なら良いなぁ。タチヤなら何とも思わないが。

[4095: マンション検討中さん]

★紀伊国屋は書店　★紀ノ国屋はスーパー

[4096: 匿名さん]

>>4093 通りがかりさん
つっこみにわろた
行ってないのばればれ

[4097: 匿名さん]

ばればれとはこれいかに

[4098: 投稿者]

>>4089 匿名さん
何の撮影ですか？

[4099: マンション検討中さん]

>>4098 投稿者さん
Netflixのドラマ「今際の国のアリス」のようです。

[4100: 契約済みさん]

契約者あてに、一階のテナントはバローホールディングスグループのタチヤが入居予定と案内が届きましたよ。オープン時期は未定、正式発表前の当該

[4101: マンション掲示板さん]

は？KINOKUNIYAやら成城石井やらはデマかいな。

[4102: マンション検討中さん]

>>4100 契約済みさん
これで現金決済のみ、激安看板、営業時間18時までと三拍子揃ったら、転売時に影響出るんじゃないかしら。

[4104: 匿名さん]

スーパー決まったので予告通り買いますね、皆さんどうぞよろしく。
タチヤとVドラッグ個人的には最高ですわ
買い物は自転車で名駅栄かノリタケイオンに行けばいいしね

[4109: マンション検討中さん]

タチヤ最高！
資産価値を考えると無念

[4110: 匿名さん]

新店舗TACHIYAさんもこのあたりにヒントもらったりしてくれると.....『365 by Whole Foods Market』....どうでしょ

[4119: 匿名さん]

タチヤは全力で反対します。

[4122: 匿名さん]

>>4119 匿名さん

反対してもムリなんで、タチヤ単体でなく
バローG全体で“全力”で取り組んでもらう
しかないでょう

[4132: マンション検討中さん]

ここよりパークハウス

[4137: 入居前さん]

右のタワークレーンが立ってるのがそうです

[4138: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたね

[4139: 匿名さん]

夜

[4140: 匿名さん]

その２

[4141: 匿名さん]

かっけーな

[4142: 匿名さん]

>>4141 匿名さん
ありがとよ。

[4145: 匿名さん]

マンションの修繕積立金に関するガイドラインの改定はこの物件に影響ありますか？

[4146: マンション比較中さん]

実際をみると商業施設の建物は、かなり近く感じますね。

[4147: 通りがかりさん]

再開発の施設名称が決まったみたいだね。
ちょっと無難な気もするけど、錦二丁目の歴史を伝えるいいネーミングなんじゃないかな。

[4148: 匿名さん]

>>4147 通りがかりさん
何という名前ですか？
ネットで検索してみたのですがうまく見つけられませんでした。