プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[3001: 通りがかりさん]

16階の東に坪単価525万の1LDKが存在します。この部屋だけ割高にみえるのですが、何か特別な理由があるのでしょうか？

[3002: マンション検討中さん]

>>3001 通りがかりさん
表記間違いでは？
特に何もないですし他の階と比較して坪単価325万かと思います。

[3003: 検討板ユーザーさん]

ご意見ありがとうございます。
東京から来ており2年ほど経ちました。
実際に色々な駅を見てみたり不動産に詳しい知人に聞いたりしましたが私のかそ

[3004: 検討板ユーザーさん]

>>2999 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
東京から来ており2年ほど経ちました。
実際に色々な駅を見てみたり不動産に詳しい知人に聞いたりしましたが私の家族構成や転勤、売却等を鑑みて本山から一社と言う意見が多くありました。

[3005: 匿名さん]

>>3004
私自身は藤が丘とかも好きですが、それはさておき
奇をてらうことなく普通にその辺りが良いと思います。

[3006: 匿名さん]

>>3004 検討板ユーザーさん
お子さんは中学受験？それとも高校受験？
最終的にどの辺りの大学をイメージしてるの？

貴方が聞いている識者にプレイズ覚王山法王町の評価とカウンターになる物件を聞いてみて。
その方向性で覚王山を態々除外することが理解できないし、貴方から具体的な物件があがってこないことが訝しいよ。正直言って。

[3007: eマンションさん]

本文 >>3004 検討板ユーザーさん
東山公園が入って藤が丘と覚王山が入らないのが意味がわからない
資産性でいえばトップクラスのセントラルガーデンレジデンスのある池下除外するのも不動産詳しい人ってのが怪しくなるレベル

[3008: 匿名さん]

>>3006
>>3007
その辺の違いは誤差みたいなもんで
転勤でやってきたって人を相手に目くじら立てなくていいと思うよ。

[3009: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
結構根っこの部分だと思うよ。
今のお題で覚王山を除くのは、
名古屋都心部で伏見を除くようなイメージなんで。
一番の根っこは2年間探していたとして、
認識がフワッとし過ぎていること。
候補物件のひとつもあげてこないのが。ねぇ…。

東京というキーワードをどこまで
考慮するかもあるし。

[3010: 匿名さん]

藤が丘さん覚王山さん、ここは錦だよ
もっと東側のスレでやりゃー

[3011: 匿名さん]

>>3010 匿名さん
主さんが何故ココにしないのか？
がお題の根っこにあるんで、いいんじゃない？
東京を持ち出してきて、いよいよファンタジーの色合いが濃くなってきてるんで。

子供を一廉の学校に放り込もうと考えているなら、伏見等の名駅近辺、若しくは千種、御器所辺りに落ち着くはずなのに、フワッとしてるから。
そろそろ辻褄が合わなくなると思うよ。

[3012: 検討板ユーザーさん]

ご連絡ありがとうございます。
頂いた内容も加味して改めて検討致します。

[3013: 匿名さん]

あの人色んなスレであの口調でやってて、それ自体はいいんだけどイマイチ決める気が無さそうなんだよね。

[3014: マンコミュファンさん]

資産性重視なら錦が強いって結論出てるのに、東山線でファミリー向けで資産性がーてのは無理だと思う。そんな物件あったらそれこそ早期完売か抽選になって買えない

[3015: 匿名さん]

ここを購入する人、あるいは真剣に検討している人はプレイズ覚王山法王町には目もくれないと思う。私は全く興味ないです。

[3016: マンション検討中さん]

ロケーション変更した時点でこの版にて質問するのは間違いでした。ご意見頂いた方ありがとうございました。

[3017: マンコミュファンさん]

>>3016 マンション検討中さん
数年後プラウド錦の新築はあんなに安かったのに買えばよかったと後悔すると思いますよ、こんな立地がこんな価格とか都内ではあり得ないですから

[3018: 匿名さん]

>>3017 マンコミュファンさん
都内ではあり得ない価格は
名古屋市内の全てに当てはまりますよ。

[3019: eマンションさん]

人口減少期において価値が高まるとは思えませんが、地価が高いところに寄せた方が値下げ競争の影響は受けにくいと思います。
東京でも考え方は同じだと思います。

[3020: 匿名さん]

>>3018 匿名さん
東京マネーが入る名古屋中心部とそれ以外では話が全然違いますよ
プラウド錦は新築が最も安く買えたとなると予想しておきます。数年後またここ見に来てください。結果は出てると思います。ちなみに不動産投資専業です。

[3021: 匿名さん]

純投資と家族揃って移住で買う感覚はまた別だったりもするんで
投資スレ探してそっちでやれ、とまでは言わないが、
その視点だけで俺様が正しいとかって主張するのも
流れや雰囲気をみながら程々に、で頼みますよ。

別に都心を買った者が勝者ってことでもないしね。

[3022: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
儲け云々ならノリタケにしますよ。
数年後、ノリタケより値上り率で勝るか？
楽しみですね。

[3023: 通りすがり]

>>3019
人口減少期だからこそ、場所がとても大事で
名古屋では都心回帰で中区は人口増えてるんですよ。

>>3021
資産性はもちろんのこと、居住地としても三線使えて名駅も栄も歩けるので便利だし、学区も悪くないので居住性も高いと思いますが

>>3028
ノリタケよりも立地も仕様もこちらが上ですし、
ハザードの差があるので富裕層は中区をまず見ますよ

[3024: 匿名さん]

>>3023 通りすがりさん
不動産投資専業とあるでしょ。
儲け以外何見るんです？
値上がり率が一番大切な指標でしょ。

[3025: 匿名さん]

名古屋を代表する風景の一つとして、NHK屋上カメラの映像で天気とともに映るのが楽しめます。

[3026: マンション検討中さん]

もうこの画像は結構です。お腹いっぱい。、

[3027: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
あと、東京マネーが入る名古屋中心部とそれ以外で、そのように全然違うのか、もう少し説明いただけませんか？
不動産投資専業の方の貴重なご意見をいただきたいです。

[3028: 匿名さん]

不動産投資専業ってことは普段は中古やってるってことなんで特段新築マンションに詳しいということではありません。

[3029: 匿名さん]

逆に不動産投資専業と言って新築マンション専門だったらそれは馬鹿のやることです。

[3030: 匿名さん]

また、不動産投資専業というのが雇われリーマンの一員としてオフィスビルとかの売買に関わっているということなら特段新築マンションに詳しいとかそういうことでもありません。

[3031: 通りがかりさん]

名古屋の端っこで生まれ育った私は、子供の頃から「自分の子は田代学区か陽明学区に入れる」と思ってきました。
なのでこの物件は検討対象外で東山線の東の方が良い、という気持ちを理解できます。投資専門家はその辺りを気にせず、値上がりするから、を他の人にも押し付けるように語りますよね…その辺はお互い理解できないと思うので、投資専門家さんが何を言っても「値上がりしか気にしてない」と思えますよね。

それはさておき、私のような感覚では「ファミリー世帯のニーズは東山線の東（多数派かわかりませんが）なので70ー80平米の３ＬＤＫは東山線の東の方が値崩れしないのでは？逆に将来、この物件の３ＬＤＫを売ろうとしても子育て世帯は住みたいと思わないよね…買いたいと思ってくれる人はいるのかしら？」と思ってしまいます。
総論（マンション）としては資産性が高いのでしょうが各論（70ー80平米３ＬＤＫ）も将来売却や賃貸に困ることはないのでしょうか？？そもそも私のような感覚が少数派なのかもしれませんが、この物件の３ＬＤＫに住みたい・買いたいと思う人がどのような人でどれぐらいいるのか、専門家の意見を教えていただけるとありがたいです。

[3032: 検討板ユーザーさん]

大丈夫です。あなたの意見に同意です。
3LDKなら栄辺りには買いません。
多数派が同意見でしょうね、
しかしこのマンションは2LDK以下は名古屋トップレベルの価値があると思います。

[3033: マンション検討中さん]

私自身は　新築や中古取り混ぜて買っています。
中区のマンション　3LDKは　いずれも独身男性に借りて頂いてます。大きめの1LDKは　セカンドとして。私自身は　自分の住みたい場所を選んでいます。
都市部の大きめの区分所有は　老後を便利な所に住みたい富裕層は　多いです。又時間のないビジネスマンのニーズも高いです。名古屋は　都市部の緑地も多いです。わたしには　ファミリーのニーズも　多いかと思います。学区も　私学を選べれば　余り関係ないかと思います。
想像するのが　凄く好きなので　ウキウキしながら。　趣味みたいなものです。
まあ歳をとったら　プラウドタワー名古屋栄。年寄りにはありがたい施設そろっているし笑
もう少し歳をとったら　白壁のリゾートトラストの施設かなあなんて　考えていました。
ここはこのマンションで　事足りるかもしれませんね。

[3034: 通りすがり]

>>3033 マンション検討中さん
句読点くらいちゃんと書けよ

[3035: 通りがかりさん]

>>3033 マンション検討中さん

だから「私立なら学区は関係ない」はいくら言われても本当に子供がいる世帯には響かないから要らないです。（多数派と聞いて安心しました）

3LDKは富裕層の独身男性、老夫婦が住むんですか。そんな広さいらないし、2LDKでなく3LDKを買いたいと思う富裕層たくさん（将来売却に困らないほど）いるの？…と思っちゃう。自分の周りにそういう人達を見かけないから。

[3036: 通りがかりさん]

>>3032 検討板ユーザーさん
プラウド名古屋栄も御園座も3LDK中古軒並み大幅値上がりしてるし、プラウド名古屋錦はさらに立地がいいから3LDKもトップレベルですよ。
子供を私立に通わせるのにも三線使えるメリットが非常に大きいですし。
それに3LDKはプランによって2LDKにすることもできるので栄あたりを外すってのは単なる買えない人の負け惜しみで酸っぱい葡萄かと。

[3037: 検討板ユーザーさん]

>>3031 通りがかりさん
誰も東山線の東側がファミリー向けに住みやすいって部分は否定してないですよ
本山から一社までと希望出してる人がやたらと資産性資産性って書いてるから資産性ならプラウドタワー名古屋錦の方が上だと思うって皆書いてるだけで。
勝手に資産性だけで選ぶわけではないってそんなこと誰でもわかってますし。

[3038: 通りがかりさん]

>>3037 検討板ユーザーさん さん

そういう文脈でしたか…
本山から一社で資産性ということは「東の方優先でその中でなるべく値下がりしない物件」ぐらいに受けとっており、資産性資産性が強かったというのを感じていませんでした。
なるほど了解です。失礼しました…

[3039: 匿名さん]

>>3036 通りがかりさん
御園座の取引相場より安い分譲価格で売り出しておいて、その謳い文句はおかしくない？

[3040: マンション検討中さん]

資産性も住み心地もタイプの違いはあれどここも非常に高いレベルだと思いますよ
今期の名古屋No.1物件かと。

[3041: 匿名さん]

>>3039 匿名さん
新築で360戸売るのと中古で1戸ずつ売るのとでは価格設定の考え方が違うのでは。中古は高くても一人が気に入ればいいわけで。
御園座と錦の立地は好みの違いこそあれ、いい勝負かと。5年後の相場がどうなっているか楽しみです。

[3042: 匿名さん]

都市の規模的にも名古屋最高立地の錦やがこんな坪単価で終わるわけないと思うけど
ここが値崩れするなら他なんて目も当てられないよきっとら

[3043: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
レインズ見りゃ良いじゃん。
n数としては十分以上なんで。

新築も一人が気に入れば分譲済になるんで
同じなんだけどね。
貴方の仰ることは中古の取引実績が余りに少ない場合の理屈だよ。

[3044: 匿名さん]

私立中学の東海、南山女子、滝のトップ校へ通学しやすい。

[3045: マンション掲示板さん]

都市部がいい人とそうでない人（少し離れたところ）がいるから、勝ち負けとかじゃなくない？

[3046: 匿名さん]

>>3045 マンション掲示板さん
勝ち負けとか誰も言ってない
東山線の覚王山から藤が丘なら住みやすいのは間違いなし
プラウドタワー名古屋錦は名古屋トップクラスのマンション。居住性も資産性も間違いなし。
あとは個々人のお財布と好みによるってだけ。

[3047: 匿名さん]

>栄あたりを外すってのは単なる買えない人の負け惜しみで酸っぱい葡萄かと。

そんなことないと思いますよ（笑）

[3048: マンション検討中さん]

>>3035 通りがかりさん

NAGOYA the TOWERの最上階層は　そんな人たちばかり。
マンションで、カースト制度学べます笑
車庫の入り口さえ違います笑
高年齢の夫婦は、相続税対策でタワーマンションの高階層を買います。ゴルフを一緒にした方は　中区のど真ん中のご自宅を売却して　タワーの上層階で広い部屋をお求めになりましたが、住むか住まないかで亡くなりました。
ご主人の相続税対策で、　家族はかなり助かったと聞いています。最近国税も厳しくなりましたが、それ以前の話です。

[3049: 匿名さん]

>>3048 マンション検討中さん
相続税対策で中区のど真ん中のご自宅を売却して　タワーの上層階で広い部屋をお求めになりましたが？

富裕層は中区の自宅売ってタワーマンション買わないよ！不動産は相続税安いから自宅売らなくて、現金預金を減らして不動産買うね！
タワーの上層階程度ではたいして相続税対策にならんでしょ。

[3050: 匿名さん]

>>3035 通りがかりさん
成績が多数派じゃ困りません？
中学受験ば県外に出す気があるか否かで、
程度が分かります。
東海地方の私立には天井があるんで。

間取りも同様です。
90平米なんて1Lなんですよ。
景色というか目線というかが違うだけです。

[3051: マンション検討中さん]

>>3049 匿名さん

でも事実なんです笑
その方は　キャッシュをどれほど持っていたのか、知りません。
もしかしたら開発における売却かもしれません。その辺は不明ですが。

御子息にもタワーマンションを買い、これはこれで成功したんじゃないかと思います。
おっしゃってる通り　キャッシュが多くある方は、不動産を利用して相続税対策をします。
今回の相続で、奥様は喜んでおられました。
タワーの上階層程度も、2億３億では　相続税対策は大きいかと、思います。

[3052: デベにお勤めさん]

今更、相続対策にタワーないわ。

[3053: 通りがかりさん]

>>3050 匿名さん

なるほど、理解しました。
凄い世界です。

[3054: 匿名さん]

>>3051 マンション検討中さん
タワマン節税はもう終わりましたよ

[3055: マンション検討中さん]

>>3054 匿名さん

だから今ではないです笑

[3056: 匿名さん]

>>3055
何年くらい前の話です？

[3057: 匿名さん]

>>3056 匿名さん
恐らく2017年の改正を指していると思うけど、
改正自体は大きな影響はないよ。

ただ、あからさまな租税回避行為と認められると、相続時にこんなはずじゃなかった！
ってなるから税理士さんとよく話してね。
ということかと。

[3058: 匿名さん]

>>3048 マンション検討中さん
中区の自宅売って新築買ったら相続税対策にならないでしょ
適当なこと書き過ぎ

[3059: 周辺住民さん]

子育ても大事ですがあっという間ですよ。
高校からは学区よりも通学、通勤の利便性のが重要になります。
子育てが終わってからのが人生長いです。

[3060: マンコミュファンさん]

>>3059 周辺住民さん
ほんとそれ、高校以上ならむしろ利便性高い場所の方が子供の負担も少ない。
自然に囲まれた場所も車で行けるし。
資産性も居住性も金揃えたマンションと思いますよ。
購入者の属性も非常にいいし。

[3061: 匿名さん]

>>3058 匿名さん
なると思うよ。
戸建は不動産価格に占める土地の割合が大きくなるし、本当に中区の中心部だったとすると戸建不適地の狭小地で実勢価格と路線価で逆ザヤになりかねないから。

[3062: 通りがかりさん]

>>3060 マンコミュファンさん

どうも通学が便利、子供の負担が少ないみたいなところが子育て世帯の実感に感じられず、投資家の理屈に感じてしまうんですよね…
まあ、自分の子供が高校生になったからといってその先いつまで同居するかわからないその時点で利便性の良いところへ行く、という発想がないからなんでしょうけど。
子育てが終わってから、ということならよく理解できます。

[3063: マンション掲示板さん]

ファミリーで3LDKで移住する者です
これからは都心で子育てする世帯増えると思いますけどね
全時代的な考えにとらわれすぎるのもどうかな…と思いますが

[3064: 匿名さん]

>>3062 通りがかりさん
子供小さいですが入居予定です。
何か凝り固まった価値観があるのはあなたの方なのでは？
ちょっと自分の中だけの子育てならこういう場所って発送にとらわれすぎてて呆れてしまいます。

[3065: マンション検討中さん]

>>3062 通りがかりさん
子供はいつまで同居するかわからなくても、ご主人はこれから何十年も働くわけでしょう？

[3066: マンション検討中さん]

>>3062 通りがかりさん
同感！　富裕層云々に関わらず成人以下なら栄あたりは選択から外れるケースが多いでしょう。
成人したらこのあたりはいいでしょうね。

[3067: マンション検討中さん]

>>3064 匿名さん
あなたも考え押し付け過ぎ。個人の考えだから。
誰もこのマンション否定してないですよ。

[3068: 通りがかりさん]

>>3064 匿名さん

すごい自信ですな

[3069: マンション掲示板さん]

>>3068 通りがかりさん
周りに家族同居で栄辺りに住みたいという知人、友人が皆無なため非常に違和感があります。
ただ、周りにそういう方が多ければ逆に何故、栄辺りじゃ駄目なの？と言う気持ちになるのは分かります。

[3070: 匿名さん]

錦に住みたいって人達が結婚してるなら元々夫婦がそれぞれどこの出身で、どこから移住してくるのかってのは非常に興味ありますｗ
でもこういうところで聞いても答えは返ってこないだろうしなあ。

[3071: 匿名さん]

今の居住地より夫婦の実家に近くなるのか遠くなるのか
会社が近くなるのか、会社は全く関係ないのか
どこと比較して何を気に入って何は妥協したのか
ホントのホントはどこに住みたかったのか
次はどこに住みたいのか
とかホントは色々聞いてみたいです。

ここでは聞けないと思いますので、お知り合いにいましたら出来るだけ聞いてみてくんなまし。

[3072: 匿名さん]

この辺りは長くオフィス街だったので子育て環境としてはあまり整っていないですが、栄周辺でも泉一丁目から代官町、葵エリアまでは都心でもファミリー世帯が多く、小学校の人数も増えてますよ。都心エリアを希望するファミリー層も少なくありません。

[3073: マンション検討中さん]

>>3056 匿名さん

マンションができた時を考えた時　相続があったのは　2017年前より数年前。
ただこの方は　ご自分が亡くなるなんて、考えてもなかった。先々のことをかんがえての事だと　思います。
老夫婦にとって　マンションは快適です。
又土地がこんなに上がるとは　誰も予想していなった。
大きな案件なので　多分ディベロッパーも相場より多くだしたのではないかと　思います。
これ以上詳しく言えないのですが笑

今は　税務署も、融資物件には　厳しくなっています。ただ人はいつ死ぬかわからない。超富裕層で、相続税対策を50代から始めている方もいます。
私は　ここまで必要ないですが涙

[3074: 匿名さん]

>>3069 マンション掲示板さん
多分私とあなたでは資産の額が違うから話が通じないのではないでしょうか。
あなたにとってはおそらく一生ものの買い物なんでしょうね。住みたいところに住みたい時に住み替えればいいし、複数買えばいいでしょ。子育てはここじゃなきゃ！栄あたりはダメなんて発想が相容れないのは資産の差だと思いますよ

[3075: 匿名さん]

>>3074
>多分私とあなたでは資産の額が違うから話が通じないのではないでしょうか。

いやん、今日イチのイキリやん。
このスレでそんなんいやんいやん。

[3076: 匿名さん]

お金持ちキャラ設定の人
キャラが真実だと信じてあげるから、いや、心の底から信じるからこそ
その辺のネット番長みたいにイキっちゃいやよーいやいや

[3077: マンション掲示板さん]

>>3074 匿名さん
やはり下衆。好きなマンション買ってくださいね。

[3078: マンション掲示板さん]

>>3072 匿名さん
東区のこのエリアはいいみたい。

[3079: マンション検討中さん]

ここでお話しされてる富裕層とかお金持ちとかは年収いくら以上なのでしょう？

[3080: マンション掲示板さん]

家族でここの3LDKに住む予定です。
私の周りでも決して多数派ではありませんが、これから増えてくるニーズだと思います。現地を知った上で自分で判断してるのでみんなと同じでなくてもいいです。
学校は子供が自ら私立を望まない限り公立の予定です。学区含め住環境も必要十分なのが気に入ってます。
富裕層でも投資目的でもない、普通のファミリーです。

ちなみに、ホントのホントはどこに住みたいかだと、ここのもうひと回り広い角部屋をメインにして、山か海が近い田舎（松本とか）にもう一軒持つのが理想です。

[3081: 匿名さん]

都心部で子育てって都内では一般的なことなのに、投資家の理論だとか謎なこと言うのは名古屋特有なんですかね。
職住近接、コンパクトシティ化が進むのでそれがより一般的になってくと思うのですが。
また、丸の内近隣はここ数年だけでも沢山マンションが立ってるので今後さらに人が住むのに便利になってきますよ。

[3082: 通りがかりさん]

>>3081 匿名さん

都内には「〇〇学区が良い」なんて考えは無さそうですもんね。

[3083: 匿名さん]

>>3082 通りがかりさん
あるよ。一応。
名古屋ほどじゃないけど。

[3084: 匿名さん]

都内は公立の環境がいまいちで私立に入れるって人が多いかと

[3085: 匿名さん]

>>3081 匿名さん
>都心部で子育てって都内では一般的なことなのに、投資家の理論だとか謎なこと言うのは名古屋特有なんですかね。

しょうもないことでいつまでも何悩んでんのよ。

東京だと都心部の方が収入が良かったり属性が良かったりするけど
名古屋の場合は中区・中村区はビジネス・商業の中心地である一方
居住者は中区も中村区も逆に貧民層だという明確な違いがあるからそう思われるんだよ。

これ位の事を認識して受け入れた上で買いたい人は
「でも自分には便利なので買います」
「これからは変わると信じてるので先取りします」って買えばいいんだよ。

[3086: 匿名さん]

>>3081 匿名さん
>都心部で子育てって都内では一般的なことなのに、投資家の理論だとか謎なこと言うのは名古屋特有なんですかね。

子育て一つとっても東京都心にある「越境（引っ越し）してでも入れたい学区」が名古屋では中区・中村区にないのよ。
名城とか丸の内・富士中とかゼロとは言わないが、そこは今まで大した宅地でもないし特別なマンションがあった訳でもないんだよ。
だからそういう意識の高い人に千種や瑞穂とかの学区が選ばれてきた訳だよ。
で、小中に限らず有力な高校東側にあって、おまけに大学は東側に固まってたわけよ。

こんなの別に秘密でもなんでもなく誰でも分かることなんだし認識した上で
「でも我が家は父ちゃんの通勤に便利な錦に住みます。」
「子無しなんで学区とか関係ないんで通勤便利な中村区のタワマンに住みまーす。」
って堂々とすればいいんだよ。

[3087: 匿名さん]

>>3084 匿名さん
中学受験、高校受験で背景が随分と異なるね。
どちらの話？

共通するのは、
成績最上位者の受け皿が多いということ。

[3088: 匿名さん]

>>3085 匿名さん
港区はかなり淘汰されたけど、
千代田、中央、文京あたりは
富裕層でない世帯もそれなりにいるけどね。

1945年の夏は、縄張った者勝ちだったんで。

[3089: ご近所さん]

これから子育てという事は、お若いのでしょうね
若いのにリッチでうらやま
立地がいいだけに！なんつって

[3090: 匿名さん]

>>3089
フフフ、good！

[3091: 検討板ユーザーさん]

>>3090 匿名さん
リッチしよっ！

[3092: 匿名さん]

>>3091 検討板ユーザーさん

恥ずかしながら世代的にビスケットの「リッツしよ」と掛けているのかと思ったのですが
今みたいなナウなヤング時代にはそのまま「リッチしよ」というのがあったのですね。

危うく変なツッコミするところでした。

[3093: マンション検討中さん]

スーパーはまだわかりませんね？

[3094: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー名古屋錦の工事は高さ90mくらいまで進みました。

[3095: 匿名さん]

どどーんと目立ちますね！最高！

[3096: マンション検討中さん]

テレビの画像は頻繁にあげなくても完成した頃でいいのでは。。

[3097: マンション検討中さん]

素晴らしい写真ですね。百聞は一見に如かず、どんなコメントよりも嬉しいです。どんどんお願いいたしますね。

[3098: マンション検討中さん]

できれば控えめにお願いします。

[3099: マンション検討中さん]

>>3098 マンション検討中さん

どうして控えめになんですか？
購入者です。私は楽しみにしてます。お願いします??♀?

[3100: 匿名さん]

東側

[3101: 匿名さん]

北東

[3102: デベにお勤めさん]

28階までできましたね。空撮が、御園座外してるのが意味あるのかな。名古屋のメインは入れて比較しましょう。負けることないから。

[3103: マンション検討中さん]

空撮は遠過ぎて変化が分かりづらい。
近くから撮った写真は、ここが前回と変わってるとにんまりできて嬉しい気分になるけどね。

[3104: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦
中区錦２丁目に聳え立っています。

[3105: 検討板ユーザーさん]

ほぼ正方形の超高層ビル、スッキリして青空に美しいですね。

[3106: マンション検討中さん]

値上がりそう！

[3107: 匿名さん]

28階の躯体工事していますが、最近の大雨は施工に問題ありませんか？
真冬と真夏のちがいでコンクリート強度は大丈夫ですか？

[3108: 匿名さん]

この辺大して雨降ってないですよ。
天気予報当たらなくて拍子抜けするくらい。

[3109: マンション検討中さん]

サポーレ熱田店がオープンしましたが、足を運ばれましたか？
私はまだ行っておりませんが、瑞穂店より広いようで楽しみです。

[3110: 匿名さん]

>>3109 マンション検討中さん
熱田店は富裕層地区というよりも生鮮市場隣接地区でフレッシュ感があり良かったです。

[3111: 匿名さん]

>>3109 マンション検討中さん
今日行ってきました。
品揃えもよく普段使いするにも良さそうです。
車じゃないとちょっと遠いですが。

[3112: マンション検討中さん]

高層階プランでまだ売ってる(残ってる)物件の紹介メールが来ました。方角とか微妙ですね。しかしなんで昨年の値段よりも上がっているのですか？

[3113: マンション検討中さん]

>>3112 マンション検討中さん
今の購入ならローン控除13年しっかり適用されるので、値上がりしててもトントンかむしろお買い得なのでは。

[3114: マンコミュファンさん]

>>3112 マンション検討中さん
販売期間中の値上がりはよくあることです。
１期販売２期販売の好調な売行きや 後発新築マンションの価格をみて次期後期販売価格の値上げ販売は当然のこと。逆に値下げでは既に購入した客から苦情でます。このマンションの人気の証ですね。

[3115: 匿名さん]

>>3114
確かによくあることだし値下げしたら既客からクレームにもなる。
が、だかと言って客がわざわざ「次期後期販売価格の値上げ販売は当然のこと」と受け取ってあげる必要もないけどな。
そこは勘違いするなよ。

[3116: 匿名さん]

こことファインタワーだったらどちらが良いでしょうか？

[3117: マンション検討中さん]

>>3116 匿名さん
値段変わらないならこっちじゃないですか。ファインタワーいくらくらいなんでしょう。

[3118: マンション検討中さん]

>>3117 マンション検討中さん
坪400とのことです。

[3119: マンション検討中さん]

坪400って東京都23区並みの値段ですよ。頭冷やそう。

[3120: マンション検討中さん]

>>3118 マンション検討中さん
ファインタワー高いですね。錦の金額が安く見えてくる。。

[3121: マンション検討中さん]

ファインタワー建設予定地に隣接した裏手にある二軒の風俗施設って今後もあのまま？

[3122: 匿名さん]

>>3121 マンション検討中さん
ここで聞かれても...

[3123: マンション検討中さん]

「第3期4次申込登録受付開始」などと言う何がなんやら意味不明なメールが来ました。

[3124: 匿名さん]

>>3121 マンション検討中さん

あのままだと思いますよ。
風営法の関係で、移転できないと思いますのでオーナーが変わることはあっても簡単になくなるとこは考えにくいです。

これは納屋橋のプラウドタワーもノリタケのところも今池も池下も柴田も大門もどこも同じです。
名古屋以外でも同じです。

街自体が過疎化になったりして客が来なさすぎて廃業となれば別ですが、そうでない限りは続くと思っておくべきでしょう。

[3125: 名無しさん]

遂に30階まで到達しましたね。

[3126: eマンションさん]

このマンションの高さだと赤色灯は付くのでしょうか？

[3127: 匿名さん]

つくはずです

[3128: 匿名さん]

募集価格の値上げには賛成です。早期販売で購入した人がマンション完成引渡し後に高く転売できるのも人気物件ならではです。

[3129: 買い替え検討中さん]

３期４次って。。。　１期で購入した時はすぐに即完する勢いだと思って焦って購入しました。パークハウス 名古屋にしておけばとよぎりましたが、ここはリッチがいいので価格維持はできると信じてます。

[3130: マンション比較中さん]

>>9209 匿名さん
3期4次まで残っている（残している）物件と１期で決められたような物件とでは別物だと思いますので、全く問題ないかと・・・

[3131: 検討板ユーザーさん]

>>3129 買い替え検討中さん
リッチしよっ

[3132: 憲武の森]

ノリタケスレより。最近こちらの話題がよく出るのですが、非常に良いとの好意見が大半です。興味が湧いて周辺歩いてみたのですが、複数路線駅近好立地、美味しそうなご飯屋さん多いのに、喧騒も全く無く良かたです。

[3133: マンション比較中さん]

美味しそうなご飯屋さんどこでしょうか？？


「イオンモール Nagoya Noritake Garden」

[3134: 評判気になるさん]

手堅くおすすめできる所はきんぼし伏見店。
一昨日、お試しでラーメン大のすぐ隣のホルモンさっちゃんに行ってみたところ、予想以上にコスパが良かったので、焼酎のボトルキープしてしまいました。
入居後も使いたいのですが、ガラガラだったのでそれまで耐えきれるかが心配です。

[3135: 匿名さん]

ラーメンは丸の内の中華そば佐とうがおすすめです。目の前のハンバーグ屋アラベルも美味しい。

[3136: 憲武の森]

天ぷらとワイン小島（伏見北店）が徒歩1分にあるなんて羨ましくなりました。柳橋中央市場で列ができる人気の姉妹店ですね。揚げたてを直で盛ってくれる天ぷら定食が690から890円と普通サラリーマンの私にはコスパ良いです。こちらのマンションは資金面で断念しましたが、完成楽しみにしております。

[3137: 匿名さん]

>>3119 マンション検討中さん
東京都心部で４００万で買えるマンション無いですよ!
23区でも中野区や練馬や台東辺りならギリギリ４００万台で買えるけど・・・
都心は８００から1千万でしょ！

[3138: マンション検討中さん]

>>3137 匿名さん

23区並みとは書いてあるが都心並みとは書いてないと思われますのでなんとも。

[3139: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス名古屋と比べてあまりレスがないのは、どうしてなのでしょうか…

[3140: マンション掲示板さん]

>>3139 マンション検討中さん
購買層が違いますよ。

[3141: 匿名さん]

>>3139 マンション検討中さん
あそこは一般的な団地型マンションだから多数の方が見に来るんですよ！

[3142: マンション検討中さん]

コスパでいくか、実を取るか
コスパのがウケはいいですよね

[3143: 匿名さん]

やたら坪単価の話しててなんか貧乏臭いんだよなあ

[3144: 職人さん]

入居はまだ先ですが少しづつ引っ越しの準備始めてます。
皆さん家具はもう注文されましたか？
早く引っ越ししたいですね

[3145: 匿名さん]

>>3144 職人さん
そういうのは住民板で書きましょう
ルール厳守。

[3146: 職人さん]

>>3145 匿名さん
承知致しました。
初心者なもので、申し訳ございません。

[3147: 匿名さん]

つまらない批判は気にしないでいいと思いますよ！
購入者の意見も、検討中の私には嬉しい情報です。ドンドン発信をお願いいたします。
住民スレといってもまだ買っただけで住んでないからね、検討スレでもアドバイス下さいね。

[3148: 匿名さん]

>>3139 マンション検討中さん
西区とは違うハイレベルマンションだからです

[3149: マンション検討中さん]

>>3144 職人さん
輸入材木の高騰で家具が値上がりしそうですから早めに注文したいと考えています。ニトリと大塚家具を見学しています。

[3150: 匿名さん]

>>3149 マンション検討中さん
ニトリとかないわー
ほんとにここの購入者？？
ケチるとこ間違ってない？

[3151: 匿名さん]

>>3149 マンション検討中さん
ニトリって、西区の掲示板と間違えてないですか？

[3152: 匿名さん]

>>3139 マンション検討中さん
西区ノリタケは、名古屋市水没マップ庄内川決壊時の避難場所としてイオンができました。近所の人には人気物件です。

[3153: 匿名さん]

リビングの一面をクロスからエコカラット考えています。
エコカラットでなくてもいいんですが、とにかく映えさせたい。
他にどんなものがありますか？

[3154: 匿名さん]

>>3152 匿名さん
ニシクの話題はニシクの掲示板でお願いします
ここの住民は興味ないので

[3155: マンション購入者さん]

自分はB&B好きなのでB&Bで揃える予定
アンディとか奇抜すぎ

[3156: 匿名さん]

ニトリでもインテリア全体の統一感があって整理整頓できてれば素敵だと思います。

[3157: 匿名さん]

>>3156 匿名さん
ない。

[3158: 匿名さん]

私も大塚家具とかは無いですね！
傘立てとか小物系は有るかもですが・・・
B＆B良いですね！私も好きです。
今回は、モルティー二やカッシーナで揃えます！

[3159: 匿名さん]

>>3153 匿名さん
映えさせたいのならエコカラットはどうかと・・・信頼できるコーディネーターの相談したらいかがですか？
エコカラットは庶民派の武器って感じで、おしゃれ感と高級感はほぼ無いので・・・

[3160: マンション購入者さん]

B&Bいいですよねー
大好きです
モルティーニやカッシーナも洒落てかわいいの多くて素敵です
素敵な部屋になるといいですね

[3161: 検討板ユーザーさん]

>>3148 匿名さん
堀川より西にはすみません。
地盤悪すぎ、低すぎです。

[3162: マンション掲示板さん]

皆さん良いもの見て育ってるんですね。
信頼できるコーディネーターさんなんてどこで出会えるかも知らないです...。これからゆっくり勉強します。

[3163: 名無しさん]

私はアクタスです。

[3164: マンション検討中さん]

>>3159 匿名さん
実は今まで賃貸に住んでいてこの手の勉強してきませんでした。
Instagramを時々見るようにしてますが、エコカラットばかり出てきて他に思いつきません（笑）
野村不動産のコーディネーターに頼ろうかなぁ・・

[3165: 匿名さん]

エコカラットとかであれば紹介してあげたい。

[3166: マンション検討中さん]

エコカラットもニトリも普通にいいと思うんだけどなぁ

[3167: 匿名さん]

>>3164 マンション検討中さん
入居予定者です。他県のプラウドを現在所有しており、そちらのインテリア相談会の際にエコカラットの紹介・提案がありました。こちらの物件も同様なら エコカラットを薦められるかもしれませんが、尋ねてみるのも良いかと思います。

[3168: 匿名さん]

>>3153 匿名さん
ごめんなさい！
映えさせたいと有ったので、エコカラットはどうなのかな？って書いてしまいました。エコカラットの機能や性能は認めております。
あまりにもポピュラー過ぎて、映えにはならないかなと思っただけです。

[3169: 匿名さん]

住民板でやれよ
西側のマンションに対抗してスレ伸ばしたいのか知らんけど

[3170: 評判気になるさん]

>>3166 マンション検討中さん
ニトリも大塚もエコカラットもありえないです
そんなに無理してマンション買ってるんですか？
とくにニトリなんてこのマンション住民には無縁だと思ってますけど

[3171: 匿名さん]

>>3161 検討板ユーザーさん
西区の話題は西区のマンションで。誰も興味ないから、話題に出さないでね！

[3172: 匿名さん]

ニトリは流石にネタでしょ
大塚は今やヤマダ電機傘下ですよ
このマンションでそれらの家具があったら
ここ買うのに無理し過ぎではって思ってしまいます
エコカラットも、、、
低層の方ですかね？

[3173: 匿名さん]

低層は安いのでニトリはともかく大塚やアクタスなんかはいそう

[3174: 匿名さん]

>>3149 マンション検討中さん
ニトリで買うならファミリーマンションのがよかったのでは？子供走り回らせたりやめてね

[3175: 匿名さん]

家具なんてそう何度も買うものではないので、しっかりとした品質のものを買う方が絶対にいいです。
せっかくいいマンションなのに、家具でケチってしまうなんてもったいないです。
しっかりコーディネータを付けて選びましょう
ニトリの家具が搬送されてたら失礼ですが苦笑してしまうかもしれません。(賃貸か低層なら仕方がないかもしれませんが)
あくまで個人的な意見です、お気を悪くされないように。

[3176: 匿名さん]

ニトリとか書いてるの西側の仕返しなんじゃないの？
流石にここ購入できる資産でニトリで家具買うとは思えないし

[3177: 匿名さん]

>>3172 匿名さん
父親と娘が喧嘩別れしたあげく赤字でヤマダ電機に身売りしたのは演技が悪いなぁ

[3178: 匿名さん]

>>3177 匿名さん

あそこはリーマン時代のクライアントでもあって昔星崎のところに行ったのもあって結構興味持ってみてたけどあの時の世間は完全に「親父＝悪」「娘＝正義」の流れだったからねえ。
俺は経営者だから親父派だったけどその経営者仲間でも半々くらいで娘派がいたな。

[3179: マンション検討中さん]

今から買おうとしても遅いですよね

[3180: マンション掲示板さん]

ご希望の部屋があるか問合せてみては？
ここで聞かれてもわかりませんよ

[3181: 匿名さん]

ニトリの人は西側マンションと書くところ間違えたに一票！

[3182: マンション検討中さん]

大塚家具での支払いを松坂屋扱いにすると松坂屋ポイントが付くのでお徳です。
大塚家具が松坂屋の家具売場扱いとは便利です。

[3183: 匿名さん]

>>3179 マンション検討中さん

ホントに錦でいいのか分かりませんが
全然遅くないですよ。大丈夫です。

[3184: マンション検討中さん]

今日、モデルルームと工事現場を見学しました。
プラウドタワー名古屋錦、素晴らしいね。

[3185: 匿名さん]

>>3182 マンション検討中さん
ケチくさ過ぎ
低層かな？

[3186: 匿名さん]

>>3185 匿名さん

分からんで。
ああいうのがどえらい金持ちかも知れんで。

[3187: 匿名さん]

>>3186 匿名さん
それはそれでドケチ過ぎてひくわ

[3188: 名無しさん]

>>3173 匿名さん

アクタスを見たことありますか？

[3189: 匿名さん]

>>3188 名無しさん
低層民にとっては高めの輸入家具屋

[3190: マンション検討中さん]

名古屋人の私だったらカリモク。

[3191: 匿名さん]

>>3188 名無しさん
B&Bやカッシーナ、アルフレックスを見たことや買われたことはありますか

[3192: 通りがかりさん]

見下しすぎて気持ち悪い

[3193: マンコミュファンさん]

輸入家具でしたらそろそろオーダーしないと入居までに間に合いませんよ。
アルフレックスは日本で製造されるので1、2ヶ月で納品されますが、、、

[3194: マンコミュファンさん]

松坂屋の外商でしたら家具は提携しているところが多く割引になりますので外商回しする人は多いと思いますよ。

[3195: マンション検討中さん]

この家具の流れで正直あまり住民の質が良くないのでは・・・と思ってしまった。
他人がニトリ使おうとどうでもいい事だと思う。

[3196: 匿名さん]

複合再開発で行政からんでいる物件ですし、『お金持ち』専用物件じゃないですよね？ひけらかしとかダサイなと思います。人を見下す様な民度低くてダサイ人にお金が集まるんですね。

[3197: マンション検討中さん]

IKEAはどうよ。

[3198: 匿名さん]

>>3195 マンション検討中さん
ニトリ買う人が購入者と思えないんですが、誰かが意図的に庶民派マンションぽく思わせたくて書いたとしか。。

[3199: 匿名さん]

>>3196 匿名さん
えーと、流石に限度があると思ってて、ここでおすすめな近隣の店聞いたとして購入者名乗る人が吉野家がオススメです！て書いてたら、ん？てなるのは見下してるとかじゃなく不思議に思うって話だと思いますよ

[3200: 匿名さん]

>>3196 匿名さん
そういう方は「お金持ち」ではなく、「成金」というんだと思いますよ。
所詮持っているお金の量が人間の価値だと思っているような中身の空っぽなお方なんでしょう。
住んでいる場所や階層、持っている家具や服のブランドなど、目に見える形にして自分が持っているお金を見せびらかしているんです。圧倒的に人間性と品が足りません。