地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
売主:野村不動産
所在地 -愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション)
設計-長谷工コーポレーション
施工-長谷工コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
プラウドタワー名古屋錦について
2920:
マンション掲示板さん
[2021-06-14 18:08:46]
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2921:
マンション検討中さん
[2021-06-14 18:38:09]
ここぞとばかりに初心者マーク押し寄せてきてますねw
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2922:
匿名さん
[2021-06-14 21:14:52]
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2923:
マンション掲示板さん
[2021-06-14 22:12:20]
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2924:
匿名さん
[2021-06-14 23:45:49]
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2925:
購入経験者さん
[2021-06-14 23:59:47]
昨日聞いたら…夏ぐらいからインテリア相談会徐々にやりますって担当者言ってましたよ♪
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2926:
マンション検討中さん
[2021-06-15 00:51:43]
プラウドタワー名古屋錦の建設現場写真、モデルルームの模型とあたりまえですが似てきましたね。
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2927:
マンション検討中さん
[2021-06-15 00:54:16]
比較の為、過去投稿から拝借しました。
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2928:
評判気になるさん
[2021-06-15 13:28:19]
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2929:
匿名さん
[2021-06-15 15:05:26]
テンパりすぎて文章おかしなっとるやん
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2930:
匿名さん
[2021-06-16 19:00:22]
プラウドタワー名古屋錦 建設現場写真がでました。27階まで見えてきました。
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2931:
マンコミュファンさん
[2021-06-16 19:06:50]
青空に聳え立つ超高層ビル、いいね!
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2932:
匿名さん
[2021-06-16 19:58:36]
名駅ビル群や御園座と比べて、かなり低い。
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2933:
検討板ユーザーさん
[2021-06-16 20:16:55]
ビル群に埋もれない開放的な爽快感、
街のランドマークですね。 やっぱり名古屋1.2.の超高層レジデンスと思います。 |
2934:
匿名さん
[2021-06-16 21:17:18]
超高層マンションは立地が重要、
高さで判断は無いよ、、〇〇と煙は高いところですか、、、 |
2935:
検討板ユーザーさん
[2021-06-16 22:23:10]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2936:
マンコミュファンさん
[2021-06-19 07:14:30]
プラウドタワー名古屋錦の建設現場は、
毎日 NHK天気予報や NHK NEWS \ 背景で確認できます。 栄 NHKビルの屋上カメラです。 |
2937:
マンコミュファンさん
[2021-06-19 07:18:58]
朝の「NHKNEWS おはよう東海」で、朝陽に映える プラウドタワー名古屋錦 がみえます。
|
2938:
マンコミュファンさん
[2021-06-19 08:38:12]
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2939:
匿名さん
[2021-06-19 14:55:15]
>>2938
ピンクの三角形が指し示してると勘違いして「ない、ないよ」と探してたのは私です |
2940:
マンション検討中さん
[2021-06-19 20:22:41]
募集始まる前は 第一候補に入れてたのですが
中区中心に4区分目は買えない。 野村さんが高いですよと連発されてたので 外したのですが ちょっと後悔。価格も思っていたより 高くなかった。 いいマンションですね。 今回は 雑多な町もいいかもと思って 中区の下町の案件を買いました。 錦のこのマンションができたことにより 丸の内の利便性が アップできたので 私としては 本当に感謝しています。 名古屋でこれ以上の地盤の頑丈さはない土地だと私は認識してます。早く動けばよかった。残念。 |
2941:
匿名さん
[2021-06-19 20:39:56]
>>2940 マンション検討中さん
地盤でいえば東区や名東区のが上ですよ ここは三線使えて名駅栄まで歩けるのが利点です。 プラウド名古屋栄の中古成約価格から考えると全然安いです、名駅、栄の再開発完了後はメジャーセブンのマンションを今の価格で買えないでしょう。 |
2942:
eマンションさん
[2021-06-19 20:51:28]
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2943:
匿名さん
[2021-06-19 21:16:09]
>>2942 eマンションさん
なると思います。立地としては御園座以上で現状名古屋No.1だと思うので都市の発展による恩恵は最も受けるのでは? 富裕層にとっては名古屋の相場は現状全然安いので、ここからの上昇余地はまだまだあると思います。 |
2944:
マンション検討中さん
[2021-06-19 22:21:22]
一室検討中ですが、長く懇意にしている名古屋郊外の不動産業者さんに今日意見を聞いたら、今坪400万円近くで売る出されてる物件も、中古になった直後に坪300万円のレベルまで調整すると言われ、頭から冷や水あぶされました。300室もあるので一年に少なくとも10室は入れ替わるのでそこから選べば良いとか。あとタワマンは10年ぐらいは良いけどその後が維持費がどうなるかわからないとのこと。
|
2945:
匿名さん
[2021-06-19 22:31:08]
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2946:
匿名さん
[2021-06-19 22:40:35]
万が一ここが竣工後いきなり坪400万の部屋が300万になるなら不動産屋が買いますよきっと。
10年後に坪300万になるにしてもその間、この立地の新築分譲賃貸を借りたと考えたら余裕で元取れてますよ。 再開発が完了して名駅も栄も便利になってるのに今後中区の中心部でデベが今より安く新築建てることはあり得ないと思いますが。 新築が安くならない以上、中古も値下がる要因が今のところないですね。 |
2947:
匿名さん
[2021-06-20 09:13:41]
NHKの天気予報ありました。
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2948:
匿名さん
[2021-06-20 09:25:09]
今朝のNHK、添付忘れました。
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2949:
匿名さん
[2021-06-20 11:15:11]
>>2944 マンション検討中さん
不動産屋さんにもレベル低い人がいるんですね。 名古屋駅から徒歩25分の何にもない場所に、とんでもない高価格で売り出したNAGOYA the TOWERならあるかもですが。 |
2950:
マンション検討中さん
[2021-06-20 14:19:48]
それから、本当にスーパーって下に出来るんですか?営業の人からは確定した答えを貰えませんでした。
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2951:
匿名さん
[2021-06-20 14:32:51]
ここは地権者が多いので家賃が高いところを選ばざるをえないですからね。野村の一存では決められないのでしょう。
ただ、一番高い家賃を提示するのはドラッグストアですが、目の前にドラッグがあるのでスーパーが入る可能性は高いとは思いますが。 |
2952:
匿名さん
[2021-06-20 19:25:20]
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2953:
匿名さん
[2021-06-20 19:38:59]
>>2951 匿名さん
食品も少し扱う大型ドラッグストアが近くにあると利益率の差でスーパーが潰れることもあるから心配ですね。スーパーができたら潰れないように買い支えようと思います。ドンキ化しても嫌だし。 |
2954:
マンション検討中さん
[2021-06-21 14:02:20]
Vdrug の建物ってどう見てもいずれは更地になって何かに取って変わられそうな造り。それから北隣にある名古屋センタービルは築60年だそうです。いつどんな高層建築の計画が立ち上ってもおかしくない。この二つが気になって決定できません。
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2955:
評判気になるさん
[2021-06-21 14:53:25]
そうなるとどこも買えませんね
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2956:
匿名さん
[2021-06-21 16:17:35]
>>2955 評判気になるさん
ほんとそれな |
2957:
通りがかりさん
[2021-06-21 16:46:21]
近隣の物件ですが、中区丸の内一丁目計画が出てました。
野村不動産、2021年8月中旬着工予定となっています。 プラウドタワー丸の内2でしょうか。 |
2958:
マンション検討中さん
[2021-06-21 18:10:37]
ところで関東エリアのプラウドタワーで欠陥が見つかったというニュースを以前見ましたが、その後名古屋のマンションは検査か何かされたのでしょうか?気になる。
|
2959:
マンション検討中さん
[2021-06-21 18:21:22]
>>2944 マンション検討中さん
私も懇意にしている不動産のお爺さまは ずーと土地が下がると言い続けています。わたし達は 郊外の土地を売り 都心部のマンションを買っているのですが 彼はデフレに長くいたのか痛い目にあったのか これは異常だと言います。 私も今までのように上昇しないと思っていますが 失われた30年をようやく取り戻し ある意味元の鞘に戻ったと思っています。今からは 場所は 大切だと思っています。でも日本は まだ安い。海外旅行に出かけたら不動産と大学出の初任給を必ず調べるのですが 悲しくなることが 多かった。 デフレを脱出して 給与が上がって 正常なインフレが起こることを 願っています。 |
2960:
匿名さん
[2021-06-21 18:54:09]
|
2961:
匿名さん
[2021-06-21 19:57:37]
>>2959 マンション検討中さん
名古屋中心部や名駅栄近辺に関してはメジャーセブンのマンションはまだまだ数が足りておらず供給側が値下げする理由が全くなく、既に買った人が慌てて売りたいわけでもないので値上がりは今後も続くと思いますよ。今の名古屋の価格って都心でいえば川崎にすら及ばない低価格で共働きサラリーマンですら買えてしまいます、そういった意味ではまだ超富裕層向けのマンションが出てきてないとも言えます。 |
2962:
匿名さん
[2021-06-21 20:02:26]
タワーパーキング、360世帯、時間かかり、苦手。
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2963:
通りがかりさん
[2021-06-21 20:58:46]
駐車場は190台ですけどね。
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2964:
検討板ユーザーさん
[2021-06-21 21:14:43]
でた句読点
久しぶりですね |
2965:
検討板ユーザーさん
[2021-06-21 22:27:55]
メジャーセブンねぇ?
錦はチカラ入れてると思うけど名古屋はチカラ抜いてる物件多いよねぇ? |
2966:
マンション検討中さん
[2021-06-22 01:30:23]
プラウドタワーやグランドメゾンタワーを筆頭に東山沿線のマンション価値を更に上げてください。
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2967:
マンション検討中さん
[2021-06-22 10:18:09]
武蔵小金井の欠陥が見つかったニュースみたら、メジャーセブンとか何とか関係なくなりますね。
やはり名前とかブランドとかに踊らされず、考えていかないと。 |
2968:
検討板ユーザーさん
[2021-06-22 11:40:58]
皆様の見解では東山沿線の藤が丘までこのまま暫くは値段が新築、中古とも上がって行く予想でしょうか?
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2969:
坪単価比較中さん
[2021-06-22 11:48:39]
>>2960 匿名さん
国籍問題ってなんですか? |
物件に問題無いのは当たり前の事でしょ。
こんな問題が出て完売できるのか?
対応が事実なら、
クソ会社すぎて誰も買わないと思うんだが。
客のことより目先の利益。
そんな不動産会社の物件
誰が欲しいと思うよ?